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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014/10/31,#,新城乐天街商铺投资手册思考,一艘没有航向的船，任何方向的风都是逆风,苏格兰格言,方法论：,目的清晰，方法,才有效,为什么需要一本,商铺投资手册,？,吸引投资者上门,派单,愿意阅读并留存,邮寄投递,说服的艺术,案场销售道具,提升商业形象,高大上,全面展示商业价值,内容,极丰富,供行业与内部欣赏,设计感,厚重感,说什么？（内容）,怎么说？（形式）,商铺投资手册的内容结构（内容可根据需求与形式调整）,为什么可以投资商铺,?,如何选择具有投资价值的商铺？,新城乐天街投资价值分析,为什么可以投资商铺？,让你的资产保值增值,商铺升值获得价差收益,出租,，,获得稳定长期的资产收益,自营，降低经营成本，减少经营风险,在投资低迷的时代，商铺依然值得投资,存款利息，跑不赢,CPI,股票，风险大，收益不明确,基金，风险，收益低,贵金属，行情波动大,住宅，限购，无锡住宅升值缓慢,写字楼，商务出租市场低迷,如何选择具有投资价值的商铺？,任何投资均有风险，商铺也是,谋定而后动，前期充分规划,6W,原则,Why-,投资商铺的目的是什么,Which-,投资哪种商铺最合适,When-,什么时候买最划算,Where-,买什么地段的商铺,What-,商铺值钱的硬件设施有哪些,Who-,未来的商业搭档是谁,商铺投资的,9,大黄金法则,因地制宜看行业,-,该商铺未来适合的经营范围,伴着大树好乘凉,-,坚决傍着商业大款,成行成市更聚客,-,经营类别聚焦形成市场集群效应,独立门面很重要,-,有招牌，更聚客,居住人口的购买力,-,决定什么样的业态能赚钱,固定人流量是关键,-,真正支撑商铺长期赢利的是固定人流,判断开发商的实力,-,大开发商资金、运营经验让投资有保障,周边交通要便利,-,理想的交通网络，停车方便性,商铺投资首选街铺,新城乐天街投资价值分析,城市黄金中轴，中央居住区,城市发展、新区人口导入集中在长江路板块,项目周边高品质住宅开发，吸引大量具有购买力家庭入住,市政“东联”利导,、,20,多年,发展、知名房企大鳄的强势进驻，新区国际宜居板块形象誉显,。,长江路核心,商贸区，成为新区距市中心最近的板块,，乐天玛特、麦德龙,、易买得、乐购等世界,500,强巨头或知名商业集团、连锁超市纷纷聚首于此。,500,强商业连锁巨头的扎堆效应，促动城市商业升级，将新区推向无锡城市国际化的最前端。,新城乐天街投资价值分析,世界,500,强乐天集团旗下，亚洲第一零售商业,-,乐天玛特落户新城乐天街。,乐天玛特严苛的选址标准，印证新城乐天街的商业价值,乐天玛特做为亚洲第一零售商业，所带来的品牌集聚与引流效应,以商超零售为龙头带动相关的餐饮、娱乐、休闲、购物,附件：,乐天玛特选址方案,新城乐天街投资价值分析,源源不断的固定人流，家庭购买力,真正支撑商铺持续赢利的是固定人流,香溢紫郡社区,8000,高购买力中青年家庭消费人群（出入社区必经之地）,新区中央居住区,18,万端消费人群（周边居住社区分布图）,新区,60,万常住人口,附图：乐天街周边大型商超分布图，乐天街居中心地位,项目周边商圈示意图,新城乐天街投资价值分析,立体交通网络，商业有效辐射半径大,公交线路、地铁、自驾车、快速干道,充裕的车位配比。,附：项目交通图、项目规划图,新城乐天街投资价值分析,品牌强强联手，国际视野，本地智慧,乐天玛特，亚洲第一零售品牌,乐天玛特周边商铺价值成长史,30,余个国际时尚品牌跟随乐天玛特进驻，众星璀璨,新城地产，中国地产,TOP20,，实力、经验、品牌责任,新城商业地产成功运营经验，吾悦系打造城市中心,新城乐天街投资价值分析,稳健投资保障,新城自持商业,70%,，与商铺业主结成利益共同体，一赢共赢，一损俱损，新城地产必定全力以赴，充分调用资源、精心维护项目长期经营管理。,全临街铺，商铺投资首选街铺。相对于综合体内商铺，街铺拥有独立门面，双向客流，不受综合体经营影响。,面积配比科学合理，大小铺面搭配组合，为后续经营创造灵活性，利于不同商业业态组合，避免同质化竞争。,商铺面宽、层高、进深、各项硬件设施规划设计合理，排烟、通风、上下水、天燃气预设管道，解除租户经营后顾之忧。,新城乐天街投资价值分析,稳健投资保障（续）,商铺人流动线规划，无人流死角,附：商铺动线图,商铺价格洼地，投资巨划算,说什么？（内容）,怎么说？（形式）,创意一,吸引投资者上门,派单,/,投递邮寄,不适合太厚，画册的形式不合适；,市场派单泛监,形式感强，或者有价值感，用户更易接受；,说服的艺术,为什么要投资新城乐天街商铺？,行文风格,平实、客观、论据,充分,不奢望大富大贵,能确保衣食无忧,新城乐天街,创意阐述,以中国传统的筷子为元素,筷，谐音“快”，把握机会要快,简洁、精美的礼盒设计，封面,筷,赢,暗示新城乐天街定位，以休闲美食为主，解决项目周边及大卖场客流餐饮娱乐需求,内附,新城乐天街商铺投资价值读本,可以有一个大气的主标题，如，“舌尖上的乐天街”,以中国传统食材器皿为设计元素，贯穿整个手册,创意二,创意阐述,醒目且大气的标题,资本论,or,国富论,做为案场的销售道具,以设计的高大上与形式的厚重感提升项目形象,系统，全面的阐述项目投资价值,以中国著名的商业人物插画与商业名言为线索，贯穿全书,创意三,投资商铺,为什么选,新城乐天街？,设计风格,创意阐述,以极为理性的方式说服理性的投资者,以简洁、清晰的文字，配以图标，有理有据，解答核心问题：投资商铺，为什么选新城乐天街,创意四,投资新城乐天街,乐在其中,创意阐述,直奔主题，喜闻乐见,主题与新城乐天街有机结合，美好的品牌价值联想,乐在其中,内容章节,安心乐业,为什么选择投资商铺,伯乐相马,如何选择具有投资价值的商铺,吃喝玩乐,解决新区主力消费人群的消费需求,与民同乐,60,万主力消费群都是你的顾客,乐享其成,跟着国际品牌做生意,何乐不为,现在投资正当时,Thanks,!,9,、静夜四无邻，荒居旧业贫。,10月-24,10月-24,Saturday,October 5,2024,10,、雨中黄叶树，灯下白头人。,08:33:04,08:33:04,08:33,10/5/2024 8:33:04 AM,11,、以我独沈久，愧君相见频。,10月-24,08:33:04,08:33,Oct-24,05-Oct-24,12,、故人江海别，几度隔山川。,08:33:04,08:33:04,08:33,Saturday,October 5,2024,13,、乍见翻疑梦，相悲各问年。,10月-24,10月-24,08:33:04,08:33:04,October 5,2024,14,、他乡生白发，旧国见青山。,05 十月 2024,8:33:04 上午,08:33:04,10月-24,15,、比不了得就不比，得不到的就不要。,。,十月 24,8:33 上午,10月-24,08:33,October 5,2024,16,、行动出成果，工作出财富。,2024/10/5 8:33:04,08:33:04,05 October 2024,17,、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。,8:33:04 上午,8:33 上午,08:33:04,10月-24,9,、没有失败，只有暂时停止成功！。,10月-24,10月-24,Saturday,October 5,2024,10,、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。,08:33:04,08:33:04,08:33,10/5/2024 8:33:04 AM,11,、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。,10月-24,08:33:04,08:33,Oct-24,05-Oct-24,12,、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。,08:33:04,08:33:04,08:33,Saturday,October 5,2024,13,、不知香积寺，数里入云峰。,10月-24,10月-24,08:33:04,08:33:04,October 5,2024,14,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,05 十月 2024,8:33:04 上午,08:33:04,10月-24,15,、楚塞三湘接，荆门九派通。,。,十月 24,8:33 上午,10月-24,08:33,October 5,2024,16,、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。,2024/10/5 8:33:04,08:33:04,05 October 2024,17,、空山新雨后，天气晚来秋。,8:33:04 上午,8:33 上午,08:33:04,10月-24,9,、杨柳散和风，青山澹吾虑。,10月-24,10月-24,Saturday,October 5,2024,10,、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。,08:33:04,08:33:04,08:33,10/5/2024 8:33:04 AM,11,、越是没有本领的就越加自命不凡。,10月-24,08:33:04,08:33,Oct-24,05-Oct-24,12,、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。,08:33:04,08:33:04,08:33,Saturday,October 5,2024,13,、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。,10月-24,10月-24,08:33:04,08:33:04,October 5,2024,14,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,05 十月 2024,8:33:04 上午,08:33:04,10月-24,15,、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。,十月 24,8:33 上午,10月-24,08:33,October 5,2024,16,、业余生活要有意义，不要越轨。,2024/10/5 8:33:04,08:33:04,05 October 2024,17,、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。,8:33:04 上午,8:33 上午,08:33:04,10月-24,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.,感谢您的下载观看,专家告诉,
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