景观控制设想

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2012/6/14,#,关于加强南桥新城景观风貌建设控制的建议,奉贤区规划和土地管理局,2012.05,一、影响城市景观的主要元素,二、主要元素的控制途径,三、管理主体及存在的问题,四、加强南桥新城景观控制的建议,框架,1,、建筑组团,一、影响城市景观的主要元素,天际线,街道界面,2,、建筑单体,一、影响城市景观的主要元素,ART DECO,风格,现代主义风格,后现代主义风格,风格,色彩,材质,建筑色彩是城市景观中的主体部分，因而建筑色彩相应地是城市色彩的主角，它的处理得当与否直接影响了城市色彩的美。,一、影响城市景观的主要元素：,3,、道路、桥梁、广场,桥梁,道路,广场,一、影响城市景观的主要元素：,4,、城市家具：路灯、果皮箱、候车厅、电话亭、广告牌、花坛、护栏、雕塑等,一、影响城市景观的主要元素：,5,、绿地、水域,一、影响城市景观的主要元素：,6,、夜景灯光,二、主要元素的控制途径,控详规划,设计要求,设计方案,竣工验收,2,、建筑单体,3,、道路、桥梁、广场,1,、建筑组团,控详规划或修详规划,控详规划,设计方案,控详通过贴线率对街道界面进行控制，修详规划通过方案设计确定建筑的组合。,建筑单体方案由控详规划确定高度、体量。设计要求或设计方案确定建筑风,格、色彩、材质。竣工阶段根据设计方案进行验收。,控详规划确定道路和桥梁的断面形式。在设计方案阶段具体确定道路、桥梁,和广场的设计。,二、主要元素的控制途径,6,、夜景灯光,4,、城市家具,专项规划,设计方案,专项规划,设计方案,广告牌、雕塑,路灯、果皮箱、候车厅、电话亭、花坛、护栏,设计方案,广告牌和雕塑均有专项规划，专项规划规划确定了广告和雕塑位置，雕塑规划对,具体题材有建议，广告规划对尺寸有建议。,5,、绿地、水域,路灯由路灯管理所提供选型。果皮箱、候车厅等由具体工程设计方案确定。,设计方案,绿地方案由具体设计来确定。,专项规划确定布设夜景灯光的城市界面和主要节点，具体方案中确定设计方案。,三、管理主体及存在的问题,2,、建筑单体,1,、建筑组团,部分控详规划对建筑形式、风格、色彩和材质等缺乏具体的要求，因此在设计要求阶段无法核提具体的景观要求，通常以经审定的规划方案为主。但在方案审查阶段，受审查条件的限制，方案审查无法从整体环境出发来判断单体形式、色彩、材质是否达到理想效果。,建筑组团需要有整体地区风貌来指导设计。,管理单位：规土局,管理单位：规土局,3,、道路、桥梁、广场,控详规划对道路、桥梁无具体景观要求，因此在设计要求阶段无法核提具体的景观要求。在方案审查阶段，受审查条件的限制，方案审查无法从整体环境出发来判断道路铺装和桥梁样式是否符合周边环境和总体风貌要求。,管理单位：规土局,三、管理主体及存在的问题,6,、夜景灯光,4,、城市家具,专项规划未全覆盖，大部分设施以具体设计方案为主，对城市家具的设计形式没有要求。雕塑等部分设施未纳入正常审批程序，管理相对薄弱。路灯由于备件的原因，路灯样式可供选择的余地不大。,专项规划覆盖不全面，有建设的指导原则，具体灯光配置需由方案确定。应有统一的夜景灯光专项规划来指导具体的建筑方案设计。,路灯,管理单位：电力公司,果皮箱、广告牌、花坛,管理单位：绿容局,候车厅、护栏,管理单位：建交委,雕塑,管理单位：规土局,管理单位：绿容局,5,、绿地、水域,绿地专项规划对绿地设计有大致功能和绿化配置要求。水域及水域两侧防护绿带建设无专项规划。,绿地,管理单位：绿容局,水域,管理单位：水务局,四、加强南桥新城景观控制的建议,1,、加强景观控制的建议范围,控制范围同批复的,上海市南桥新城总体规划修编,的范围，,规划控制区域为：北至大叶公路，东至浦星公路，南至,A30,，西至南沙港和沪杭公路，总面积,71.39,平方公里,四、加强南桥新城景观控制的建议,2,、编制城市设计导则,单元规划景观部分,城市设计,雕塑专项规划,夜景灯光专项规划,城市设计导则,整合,设计要求,设计方案,竣工验收,城市家具专项规划,行道树专项规划,实施方案,绿地规划,建筑单体（风格、色彩、材质）、城市家具（雕塑、广告）、夜景灯光,城市家具（候车厅、路灯、花坛、果皮箱、电话亭）,广告规划,设计方案,竣工验收,道路、桥梁、绿地、行道树,四、加强景观控制的建议,一、,南桥,新城,景观风貌分区导则（宏观层面）,1,、风貌分区,2,、高度分区,3,、城市,景观核心,及城市,景观轴,2,、编制城市设计导则,二,、南桥,新城,专项设计导则（微观层面）,1,、建筑风貌设计导则,2,、街道景观设计导则,3,、开放空间设计导则,三,、重点区域及典型区域设计细则（可控 实施层面）,1,、区域位置及上位规划控制要求,2,、区域内各地块建筑风格细则,3,、区域内各地块色彩引导细则,4,、区域内高层、地标建筑分布控制要求,5,、水系、绿地、公园建设要求,6,、重点城市节点及开放空间意向,7,、灯光夜景控制细则,城市设计导则主要内容,四、加强景观控制的建议,3,、建立审批三维决策系统,为了加大规划管理的精细化，建议学习市规土局，建立规划审批三维决策系统。,传统的城市设计和建管项目审批大都利用效果图、动画来进行判断和分析，存在不直观、准确性低、不同方案不能在同一环境下比较、不能当场比较等问题，与周边环境关系也无法判断。该系统可通过精细的小场景三维、四维直观表现方式，便于进行多角度观察，多方案比较，便于与周边环境融合，直观的进行建筑方案调整。该系统平台二十万，每平方公里建模约十万元。,四、加强景观控制的建议,4,、细化操作流程，加大景观建设管理力度,1,）在土地出让阶段，根据城市设计导则，加大景观建设要素的核提力度，将景观建设要求纳入出让合同。,对道路桥梁等设计方案加大景观审查力度。,2,）在方案审查阶段，邀请专家参与，注重多方案比较。,3,）在竣工验收阶段，增加景观验收内容。,谢谢！,