工程合同管理讲解

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,#,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第七章 工程合同管理,#,第七章 工程合同管理,1,第一节,合,合,同,同管理,的,的地位,1合,同,同是工,程,程承包,各,各方的,最,最高行,为,为准则,2合,同,同管理,是,是工程,项,项目管,理,理的灵,魂,魂,3合,同,同管理,是,是项目,进,进度管,理,理的手,段,段,4合,同,同管理,是,是工程,项,项目质,量,量管理,的,的基础,2,第七章,工,工程合,同,同管理,第二节,工,工,程,程合同,管,管理概,述,述,一、工,程,程合同,管,管理的,概,概念,工程合,同,同管理,指,指工程,承,承包合,同,同双方,当,当事人,在,在合同,实,实施过,程,程中自,觉,觉地、,认,认真严,格,格地遵,守,守所签,订,订的合,同,同的各,项,项规定,和,和要求,，,，按照,各,各自的,权,权利，,履,履行各,自,自的义,务,务、维,护,护各自,的,的权利,，,，发扬,协,协作精,神,神，处,理,理好“,伙,伙伴关,系,系”，,做,做好各,项,项管理,工,工作，,使,使项目,目,目标得,到,到完整,的,的体现,。,。,3,第七章,工,工程合,同,同管理,从三方,面,面理解,概,概念,1做,好,好合同,签,签订前,的,的各项,准,准备工,作,作,2加,强,强合同,实,实施阶,段,段的合,同,同管理,3提,倡,倡协作,精,精神,4,第七章,工,工程合,同,同管理,二、工,程,程合同,管,管理的,一,一般特,点,点,（一）,承,承包合,同,同管理,期,期限长,（二）,合,合同管,理,理的效,益,益性,（三）,合,合同管,理,理的动,态,态性,（四）,合,合同管,理,理的复,杂,杂性,（五）,合,合同管,理,理的风,险,险性,（六）,合,合同管,理,理的特,殊,殊性,5,第七章,工,工程合,同,同管理,三、工,程,程合同,各,各方的,合,合同管,理,理,（一）,业,业主对,合,合同的,管,管理,（二）,承,承包商,的,的合同,管,管理,（三）,监,监理工,程,程师的,合,合同管,理,理,6,第七章,工,工程合,同,同管理,四、合,同,同管理,组,组织机,构,构的设,置,置,五、合,同,同管理,与,与企业,管,管理的,关,关系,7,第七章,工,工程合,同,同管理,第三节,施,施,工,工阶段,合,合同管,理,理的主,要,要工作,一、建,立,立合同,实,实施的,保,保证体,系,系,（一）,落,落实合,同,同责任,，,，实行,目,目标管,理,理,（二）,建,建立合,同,同管理,工,工作制,度,度和程,序,序,（三）,建,建立文,档,档管理,系,系统，,实,实现各,种,种文件,资,资料的,标,标准化,管,管理,（四）,建,建立严,格,格的质,量,量检查,验,验收制,度,度,（五）,建,建立报,告,告和行,文,文制度,，,，使合,同,同文件,和,和双方,往,往来函,件,件的内,部,部、外,部,部运行,程,程序化,（六）,建,建立实,施,施过程,的,的动态,控,控制系,统,统,8,第七章,工,工程合,同,同管理,二、合,同,同实施,控,控制,（一）,工,工程目,标,标控制,（二）,实,实施有,效,效的合,同,同监督,（三）,进,进行合,同,同跟踪,（四）,进,进行合,同,同诊断,（五）,合,合同实,施,施后评,估,估,9,第七章,工,工程合,同,同管理,第四节,工,工,程,程合同,风,风险分,析,析与管,理,理,一、风,险,险管理,概,概述,风险就,是,是指危,险,险发生,的,的意外,性,性和不,确,确定性,，,，以及,这,这种危,险,险导致,的,的损失,发,发生与,否,否及损,失,失程度,大,大小的,不,不确定,性,性。或,者,者说，,风,风险是,人,人们因,对,对未来,行,行为的,决,决策及,客,客观条,件,件的不,确,确定性,而,而可能,引,引起的,后,后果与,预,预定目,标,标发生,多,多种负,偏,偏离的,综,综合。,10,第七章,工,工程合,同,同管理,风险的,特,特点：,1）风,险,险存在,的,的客观,性,性和普,遍,遍性。,2）单,一,一具体,风,风险发,生,生的偶,然,然性和,大,大量风,险,险发生,的,的必然,性,性。,3）风,险,险的多,样,样性和,多,多层次,性,性。,4）风,险,险的可,变,变性。,11,第七章,工,工程合,同,同管理,风险管,理,理内容,风,险,险识别,风,险,险分析,与,与评价,风,险,险处置,12,第七章,工,工程合,同,同管理,1风,险,险识别,(1),风,风险分,类,类,13,第七章,工,工程合,同,同管理,(2)风险识,别,别步骤,1）项,目,目状态,的,的分析,2）对,项,项目进,行,行结构,分,分解,3）历,史,史资料,分,分析,4）确,认,认不确,定,定性的,客,客观存,在,在,5）建,立,立风险,清,清单,6）进,行,行风险,分,分类,14,第七章,工,工程合,同,同管理,（）,风,风险识,别,别的方,法,法,1）头,脑,脑风暴,法,法,2）德,尔,尔菲法,3）因,果,果分析,法,法,4）情,景,景分析,法,法,15,第七章,工,工程合,同,同管理,2风险,分,分析与,评,评价,（1）风险,评,评估,（2）风险,分,分析,16,第七章,工,工程合,同,同管理,风,险,险处置,（1）,风,风险回,避,避,（2）,风,风险控,制,制,（3）,风,风险转,移,移,保险风,险,险转移,非保险,风,风险转,移,移,（4）,风,风险保,留,留,17,第七章,工,工程合,同,同管理,二、,施工合,同,同示范,文,文本的,风,风险分,析,析与管,理,理,1不,同,同的合,同,同价款,约,约定方,式,式带来,的,的风险,2合,同,同文件,不,不同解,释,释引起,的,的风险,3延,期,期开工,和,和工期,延,延误风,险,险,4发,包,包人对,承,承包人,的,的认可,检,检查权,风,风险,5工,程,程变更,风,风险,6分,包,包风险,7几,个,个限定,期,期限给,承,承包人,带,带来的,风,风险,18,第七章,工,工程合,同,同管理,第五节,工,工,程,程合同,分,分析与,交,交底,一、合,同,同分析,（一）,合,合同分,析,析的必,要,要性,19,第七章,工,工程合,同,同管理,（二）,建,建设工,程,程合同,分,分析的,内,内容,1合同,的,的法律,基,基础,2承包,人,人的主,要,要任务,3发包,人,人责任,4合同,价,价格分,析,析,5施工,工,工期,6违约,责,责任,7验收,、,、移交,及,及保修,8索赔,程,程序和,争,争执的,解,解决,20,第七章,工,工程合,同,同管理,二、合,同,同交底,（一）,合,合同交,底,底的必,要,要性,1合同,交,交底是,项,项目部,技,技术和,管,管理人,员,员了解,合,合同、,统,统一理,解,解合同,的,的需要,2合同,交,交底是,规,规范项,目,目部全,体,体成员,工,工作的,需,需要,3合同,交,交底有,利,利于发,现,现合同,问,问题，,并,并利于,合,合同风,险,险的事,前,前控制,4合同,交,交底有,利,利于提,高,高项目,部,部全体,成,成员的,合,合同意,识,识，使,合,合同管,理,理的程,序,序、制,度,度及保,证,证体系,落,落到实,处,处。,21,第七章,工,工程合,同,同管理,（二）,合,合同交,底,底的程,序,序,1）公司,合,合同管,理,理人员,向,向项目,负,负责人,及,及项目,合,合同管,理,理人员,进,进行合,同,同交底,2）项目,负,负责人,或,或由其,委,委派的,合,合同管,理,理人员,向,向项目,部,部职能,部,部门负,责,责人进,行,行合同,交,交底,3）各职,能,能部门,负,负责人,向,向其所,属,属执行,人,人员进,行,行合同,交,交底,4）各部,门,门将交,底,底情况,反,反馈给,项,项目合,同,同管理,人,人员，,22,第七章,工,工程合,同,同管理,（三）,合,合同交,底,底的内,容,容,1）工程,概,概况及,合,合同工,作,作范围,；,；,2）合同,关,关系及,合,合同涉,及,及各方,之,之间的,权,权利、,义,义务与,责,责任；,3）合同,工,工期控,制,制总目,标,标及阶,段,段控制,目,目标，,目,目标控,制,制的网,络,络表示,及,及关键,线,线路说,明,明；,4）合同,质,质量控,制,制目标,及,及合同,规,规定执,行,行的合,同,同管理,有,有一个,规,规范、,标,标准和,验,验收程,序,序；,5）合同,对,对本工,程,程的材,料,料、设,备,备采购,、,、验收,的,的规定,；,；,6）投资,及,及成本,控,控制目,标,标，特,别,别是合,同,同价款,的,的支付,及,及调整,的,的条件,、,、方式,和,和程序,；,；,7）合同,双,双方争,议,议问题,的,的处理,方,方式、,程,程序和,要,要求；,8）合同,双,双方的,违,违约责,任,任；,9）索赔,的,的机会,和,和处理,策,策略；,10）合同,风,风险的,内,内容及,防,防范措,施,施；,11）合同,进,进展文,档,档管理,的,的要求,。,。,23,第七章,工,工程合,同,同管理,第六节,合,合,同,同资料,文,文档管,理,理,一、工,程,程合同,资,资料文,档,档管理,概,概述,（一）,合,合同资,料,料种类,合,同,同资料,工,程,程实施,中,中产生,的,的各种,资,资料,24,第七章,工,工程合,同,同管理,（二）,合,合同资,料,料文档,管,管理的,内,内容,合,同,同资料,的,的收集,资,料,料整理,资,料,料归档,资,料,料使用,25,第七章,工,工程合,同,同管理,二、,工程合,同,同文档,管,管理各,阶,阶段具,体,体工作,（一）,工,工程项,目,目前期,资,资料的,收,收集,（二）,施,施工准,备,备阶段,资,资料的,收,收集,（三）,施,施工阶,段,段资料,的,的收集,和,和整理,（四）,竣,竣工验,收,收及备,案,案资料,的,的收集,26,第七章,工,工程合,同,同管理,（一）,工,工程项,目,目前期,资,资料的,收,收集,1确,定,定工程,项,项目前,期,期文档,归,归档范,围,围,2明,确,确工程,项,项目前,期,期文档,归,归档的,基,基本要,求,求,3建,立,立健全,规,规章制,度,度，明,确,确各岗,位,位职责,4提,前,前介入,，,，规范,管,管理,5其,它,它载体,材,材料的,归,归档还,27,第七章,工,工程合,同,同管理,（二）,施,施工准,备,备阶段,资,资料的,收,收集,1施工,图,图审查,文,文件,2施工,组,组织设,计,计,3开工,报,报告、,开,开工令,4分包,单,单位资,格,格审批,资,资料,5工程,定,定位、,测,测量放,线,线记录,6施工,图,图设计,文,文件会,审,审、设,计,计交底,、,、施工,技,技术交,底,底,7施工,机,机械、,设,设备、,计,计量器,具,具的相,关,关资料,进,进,8施工,现,现场质,量,量管理,检,检查记,录,录,28,第七章,工,工程合,同,同管理,（三）,施,施工阶,段,段资料,的,的收集,和,和整理,1用于,工,工程的,建,建筑原,材,材料,2施工,试,试验报,告,告,3隐蔽,工,工程验,收,收记录,4施工,记,记录,5测量,复,复核记,录,录,6工程,质,质量验,收,收记录,7工程,安,安全和,功,功能性,检,检验记,录,录,8质量,问,问题、,质,质量事,故,故调查,和,和处理,记,记录,9设计,变,变更通,知,知单、,洽,洽商记,录,录,29,第七章,工,工程合,同,同管理,（四）,竣,竣工验,收,收及备,案,案资料,的,的收集,1工,程,程参建,的,的责任,主,主体的,资,资料,2其,它,它部门,对,对本工,程,程的验,收,收资料,30,第七章,工,工程合,同,同管理,