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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,优品艺墅售楼处、样板房装修风格建议,谨呈：深圳市博文实业有限公司,世联地产优品艺墅项目组,2006-2-10,整体装修构想,售楼处、样板房装修风格应与项目整体推广思路相适应，即突出生活品质、突出楼盘品质。在此前提下细部装修应尽量表现产品自身的优势，如入户花园、小凸窗、大露台、loft的产品特点以及独特的生活情趣。,售楼处,售楼处整体构想,关键词：,空间的趣味性、含蓄的奢华、个性、舒适，解构主义元素，激发SPR阶层潜在的享乐主义欲望。,售楼处风格解析,可参考loft书中的设计图片,为强化本项目现代建筑特色，售楼处的总体设计，需配合其整体的包装风格。,整个售楼处装修应较,弱化功能展示，而强化感觉、体验的提升,，以达到,突出项目自身特点,，并和其它项目形成,明显差异,的目的。,突出项目的独特优势建筑本身的特点、抽屉式阳台等，使项目在售楼处的展示特点突出，给客户留下深刻的印象。比如，在售楼处设置一些建筑小品，打破固有的空间格局，与室外的建筑暗合，也可在售楼处二楼装修出示范性质的抽屉式阳台，增加空间的趣味性。对于售楼处的洽谈区，可以设置成好友聚会的环境，削弱商业氛围，摆上舒适的桌椅、放上盆栽与书籍，让空间变的温暖，让人愿意停留。,样板房,首批样板房套数,楼号,编号,楼层,户型,建筑,面积,使用,面积,loft,L2,3,loft,128.47,106.89,A栋,201,2,221,105.56,78.65,A栋,306,3,121,62.78,47.84,样板房位置详见图纸,样板房区分不同的客户类型,房型,客户群,对房子的个性需求,1房,企业高级白领，起步状态的城市精英,年轻、时尚、个性张扬、随性，生活富于活力和激情，倍感压力又要及时享乐，渴望出人头地，自己便是他生活中最好的风景，海边的房子是自己事业小有成就的象征，房子的装修要充分体现自我，挖掘生活的内涵，不必井井有条，一丝不苟，讲究凌而不乱。,2房,企业中高层管理人员、私营业主,多为事业有成的上班族，追求名牌、时尚，优越感和压力感并存，身心高度紧张，他们多晚睡，常与电脑等时尚科技打交道，优品艺墅是他们身心放松的地方，是生活的避风港，同时由于一直忙于打拼，疏于生活，希望在快节奏的工作之余有一个可以找回当年梦想的生活，更多一点心理和艺术享受。,loft,私营业主、企业高层人员、外籍企业主,他们见多识广，多有出国的机会，自己对生活有独特的见解，即享受工作又享受生活，渴望在国内找到国外的那种生活方式，哪怕有一丝契合，也能打动他们；房子除了要居住舒适外，更是其身份、地位的象征，装修必须把户型中最牛的地方突出展现，告诉他们这就是最好的生活方式。,样板房整体装修构想,Loft关键词：,意大利滨海风情、随性、含蓄的奢华、功能模糊化,2房关键词：,女性主题、温暖、柔和、私密、暧昧、细节感强,1房关键词：,自我、凌而不乱、内心热情丰富、艺术梦想,样板房装修整体风格的大统一,通过对产品和客户的分析，可以看出客户层面存在一个上升的过程，三套样板房在突出各自特点的基础上，整体风格不能差别太大。,1、loft-L2,装修主题：大航海时代,装修风格：以风靡全球的滨海生活为主题，在loft的独特形式之上，构筑了一艘承载着英雄梦想的航海之船。航海图、罗盘、舵空间开扬简洁，以饰品体现细节。,风格示意,空间示意,更多图片可参考loft一书,2、2房-A栋201,装修主题：新女性,装修风格：突出女性的需求，契合她们的需要，温暖、柔和，新时代的女性已经在职场上实现了自我的价值，需要一个更私密的空间来放松自己。对于入户花园及露台，可以将其布置成招待朋友的场景，突出2房的空间感与朋友之间沟通交流的融合性。,简约、现代的客厅，运用柔和的色彩。,白色木床、水晶灯，古旧的电话,放大“沐浴”这一元素，突出享乐感,3、1房-A栋306,装修主题：非常色人家,装修风格：色彩浓郁的房子，在繁忙的工作之后，有这样一个地方可以放松自己，实现自己的艺术梦想。,这里是自己的、自由自在的地方。,对于这种面积较大的1房单位，可以将客厅与饭厅进行巧妙的分隔，突出空间感，小房不小，更可巧妙变化，变为2房单位,附：公共部分,公共部分装修要点,公共部分装修主要集中在电梯厅、大堂这些客户可以第一时间感知的部分，务必通过对这些地方的包装，让客户直观感受楼盘品质与发展商的实力。,电梯厅,选用档次较高的材料进行包装，整体感觉品质感强；,设置液晶电视，播放楼盘信息。,大堂,注重大堂与室外园林的交融，可采取玻璃外墙进行隔断，整体感觉宽敞、明亮、大气；,建议设置桌椅供客户休息。,公共部分交楼标准建议,首层大堂：地面、墙面为面砖,各层电梯厅：地面、墙面为面砖,公共楼梯间：地面为水泥砂浆，墙面、天花涂料面层,对于公共部分交楼标准，建议现阶段不必制作的过于细致，,将最基本的内容表述清楚即可。,展示单位所处单元的公共部分可以适当装修的豪华一些。,谢谢！,附件：,北京别墅壹千栋,女性主题样板房照片,9,、静夜四无邻，荒居旧业贫。,10月-24,10月-24,Friday,October 4,2024,10,、雨中黄叶树，灯下白头人。,13:34:50,13:34:50,13:34,10/4/2024 1:34:50 PM,11,、以我独沈久，愧君相见频。,10月-24,13:34:50,13:34,Oct-24,04-Oct-24,12,、故人江海别，几度隔山川。,13:34:50,13:34:50,13:34,Friday,October 4,2024,13,、乍见翻疑梦，相悲各问年。,10月-24,10月-24,13:34:50,13:34:50,October 4,2024,14,、他乡生白发，旧国见青山。,04 十月 2024,1:34:50 下午,13:34:50,10月-24,15,、比不了得就不比，得不到的就不要。,。,十月 24,1:34 下午,10月-24,13:34,October 4,2024,16,、行动出成果，工作出财富。,2024/10/4 13:34:50,13:34:50,04 October 2024,17,、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。,1:34:50 下午,1:34 下午,13:34:50,10月-24,9,、没有失败，只有暂时停止成功！。,10月-24,10月-24,Friday,October 4,2024,10,、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。,13:34:50,13:34:50,13:34,10/4/2024 1:34:50 PM,11,、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。,10月-24,13:34:50,13:34,Oct-24,04-Oct-24,12,、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。,13:34:50,13:34:50,13:34,Friday,October 4,2024,13,、不知香积寺，数里入云峰。,10月-24,10月-24,13:34:50,13:34:50,October 4,2024,14,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,04 十月 2024,1:34:50 下午,13:34:50,10月-24,15,、楚塞三湘接，荆门九派通。,。,十月 24,1:34 下午,10月-24,13:34,October 4,2024,16,、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。,2024/10/4 13:34:50,13:34:50,04 October 2024,17,、空山新雨后，天气晚来秋。,1:34:50 下午,1:34 下午,13:34:50,10月-24,9,、杨柳散和风，青山澹吾虑。,10月-24,10月-24,Friday,October 4,2024,10,、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。,13:34:50,13:34:50,13:34,10/4/2024 1:34:50 PM,11,、越是没有本领的就越加自命不凡。,10月-24,13:34:50,13:34,Oct-24,04-Oct-24,12,、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。,13:34:50,13:34:50,13:34,Friday,October 4,2024,13,、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。,10月-24,10月-24,13:34:50,13:34:50,October 4,2024,14,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,04 十月 2024,1:34:50 下午,13:34:50,10月-24,15,、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。,十月 24,1:34 下午,10月-24,13:34,October 4,2024,16,、业余生活要有意义，不要越轨。,2024/10/4 13:34:50,13:34:50,04 October 2024,17,、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。,1:34:50 下午,1:34 下午,13:34:50,10月-24,MOMODA POWERPOINT,Lorem ipsum dolor sit amet,consectetur adipiscing elit.Fusce id urna blandit,eleifend nulla ac,fringilla purus.Nulla iaculis tempor felis ut cursus.,感谢您的下载观看,专家告诉,
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