洛阳市场市调报告(企划篇)59424

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014-7-1,#,报告人,：曹丹丹,洛阳地区 企划市调报告,2014,年,6,月,24,日,目 录,王府井百货,P3-P8,万达广场,P9-P15,丹尼斯百货南昌店,P16-P22,丹尼斯百货政和店,P23-P28,泉舜购物中心,P29-P33,建业凯旋广场,P34-P38,一,.1,王府井百货,商场地址：洛阳市西工区中 州路,429,号,洛阳王府井百货是北京王府井集团投资的全国第十三家连锁百货商场，于,2004,年,12,月开业，经营主体为地下一层至地上四层，建筑面积,4.7,万平方米。集百货、超市、餐饮、娱乐为一体，目前共有百货品牌,600,余个，其中国际一、二线品牌占,25%,，国内知名品牌占,63%,。其商圈辐射,1,市,6,区,8,县，累计实现销售,60,亿元，发展会员,22,万人，目前其市场份额在洛阳零售市场处于先锋地位。,1,、商场简介：,一,.2,王府井百货,2,、楼层布局：,一,.3,王府井百货,洛阳。,3,、企划活动形式：,一,.4,王府井百货,洛阳。,一,.5,王府井百货,4,、宣传方式特点：,（,1,）、目前王府井的宣传费用支出仍旧集中在纸媒部分，主要投放以大河报为主，晚报为辅。,（,2,）、新媒体主要集中在以微博微信进行信息推送，发布馆内企划活动及专柜大促、品牌折扣等相关活动。,（,3,）、网站主要以推送网上商城商品售卖为主。,网站,微博,大河报,微,信,一,.6,王府井百货,5,、美陈布置：,馆内舞台,活动看板,二,.1,万达广场,商场地址：洛阳市,涧西,区万达广场,洛阳万达百货紧邻南昌路、九都路。商场建筑面积,2.2,万平方米，共有五个楼层。汇集了国内外,200,多个知名品牌，是一家定位为“流行、时尚”的中高档百货商场。,1,、商场简介：,二,.2,万达广场,2,、楼层布局：,二,.3,万达广场,3,、万达百货楼层布局：,业种,:,黄金珠宝、化妆品、钟表眼镜、女鞋、皮具,1F,时尚名品馆,业种,:,少女装、女士配饰,业种,:,淑女装、内衣,业种,:,男士正装、商务男装、商务休闲、男鞋、男士配品；,业种,:,运动休闲、童装童玩、婴幼用品、家居床品、季节品（羊绒、保暖）、健身用品、餐饮美食,2F,新尚少女馆,3F,迷尚淑女馆,5F,品尚运动馆,4F,风尚绅士馆,二,.4,万达广场,洛阳。,4,、企划活动形式：,二,.5,万达广场,洛阳。,二,.6,万达广场,5,、气氛布置类：,馆内看板,VIP,办卡,广场舞台,馆内舞台,二,.6,万达广场,5,、美陈布置类：,百货走道,POP,广场灯柱旗,馆内动线,三,.1,丹尼斯百货南昌店,商场地址：洛阳市,涧西,区,南昌路与丽春路交叉口,洛阳,丹尼斯百货南昌店位于洛阳市涧西区南昌路，交通便利，周边高档小区、银行、办公楼密集，营业面积,22000,平方米,，拥有,地下停车场,118,个车位,，,广场停车场,162,个车位。从,2005,年开业至今，期间不断的改进经营方式并对馆内的硬件设施进行改造，引导消费观念，提升生活品质。以成熟、现代、居家的百货公司定位。,1,、商场简介：,三,.2,丹尼斯百货南昌店,2,、楼层布局：,三,.3,丹尼斯百货南昌店,洛阳。,3,、企划活动形式：,三,.4,丹尼斯百货南昌店,洛阳。,3,、企划活动形式：,三,.5,丹尼斯百货南昌店,4,、宣传方式特点：,丹尼斯百货南昌店,2013,年全年广宣共投放费用,333.6,万元，投放方式主要为：报纸、短信、小区电梯框架、广播电台、,DM,制作、夹报等。其中报纸费用占比最高，达到,67%,。网站、微博、微信等新兴电子媒体暂无投放。,三,.6,丹尼斯百货南昌店,5,、年中庆美陈布置：,主动线,扶梯口看板,直梯,三,.7,丹尼斯百货南昌店,5,、美陈布置：,馆内灯箱,走道造型,专柜气氛,四,.1,丹尼斯百货政和店,商场地址：洛阳市洛龙区,政和路金城寨街交叉口,丹尼斯百货洛阳政和店于,2014,年,6,月初正式开业，总建筑面积,2.6,万平方米，营业面积,2,万平方米，楼体结构共三层。毗邻洛阳市市政府，距离西苑桥,3,公里，属于独立的新兴商圈。周边众多居民区、高中档餐饮、酒店、大中专院校，一处集中式体育管区及郑西高铁龙门站，是洛阳人口较为密集，商业较为集中的区域，依据周边居民喜好，精选,300,余品牌量身打造社区型百货，弥补周边百货公司空缺，将周边购物、餐饮、娱乐完美融合。,1,、商场简介：,四,.2,丹尼斯百货政和店,2,、楼层布局：,四,.3,丹尼斯百货政和店,3,、开业活动分析：,分析：,政和店开业活动时间为天数,9,天、活动形式为满减，预估业绩,885,万，实际业绩,575,万，达成率,93%,。日均业绩,63.8,万。预估交易笔数,8816,笔，实际,9396,笔，达成率,107%,。活动期间进店人数,9.5,万人次，提袋率,9.9%,。预估客单价,700,元，实际,611,元。活动费用预估,16.4,万，实际,18.4,，达成率,112%,。营占比预估,1.9%,，实际,3.2%,。（不含开业前期宣传费用支出）,活动时间,天数,项目,总业绩（万）,日均业绩（万）,交易笔数（笔）,客单价（元）,活动费用（万）,占业绩比,活动形式,6/7,六,-6/15,日,9,预估,617.0,98.3,8816,700,16.4,1.9%,流行服饰满,200,减,100,或,80,、天天抽、总抽奖、进店早买礼、三档满额赠,680/1280/1880,、同享生日礼、卡友办卡礼、卡友刷卡礼、微信幸运大转盘、微博关注有礼、银行活动（工商、招商）、联盟商家（九龙旅行社、永和豆浆）,实际,575.0,63.8,9396,611,18.4,3.2%,达成,93%,107%,87%,112%,/,四,.4,丹尼斯百货政和店,（,开业宣传分析,）,4,、开业宣传分析：,分析：,政和店开业宣传共计花费,48.9,万，其中开业前期宣传费用,38.6,万，占比,79%,，开业临近活动宣传费用,10.35,万，占比,21%,。投放形式主要仍以纸媒为主，其中报纸投放,28.4,万，占比,58%,。户外、楼宇等主要以政和店周边高档小区为主，辐射面积相对集中。微信、微博等电子媒体主要以吸纳会员，提高关注度为主要目的，推送开业相关信息。,四,.5,丹尼斯百货政和店,5,、开业美陈布置：,开业庆典,大门口造型,DP,点造型,走道造型,扶梯看板,四,.6,丹尼斯百货政和店,5,、开业美陈布置：,走道,POP,赠奖处,挑空区,造型,专柜造型,专柜公共造型,五,.1,泉舜购物中心,泉舜购物中心是目前洛龙区单体规模最大的商业项目。位于市政府正对面，开元湖音乐喷泉正南向，四面临街，南北临水，周围绿地景观达到,6.4,万。购物中心建筑面积,24,万，规划了,7,万百货超市、,3,万餐饮美食、,2,万文化休闲娱乐、,3,万国际快时尚品牌、,2400,个室内车位。项目首倡,5F,活性商业定位，强调：时尚、名牌、焦点、新鲜、自由。将传统的消费行为解构为,5,大主题：时尚购物、文化休闲、儿童娱乐、风情美食、生活体验。重点引进,100,家国际时尚品牌，,30,家中外餐厅，国际影城，首家广场咖啡（星巴克）,&,冰淇淋（哈根达斯），首家儿童体验馆，首家体验式书吧,业态齐全、品牌丰富、购物环境优雅，从而实现广大市民购物、餐饮、休闲时光、娱乐全天候,14,小时不间断生活消费体验。,1,、商场简介：,五,.2,泉舜购物中心,2,、楼层布局：,说明：,B2,为地下停车场，,B1-F4,中区为大商百货，目前尚未开业，四周外围主要以主力大店、快时尚集合店、主力餐饮为主。其中,1F-2F,主要以服饰、珠宝配饰配合轻食冰饮及咖啡厅等。,F3-F4,主要以娱乐休憩、餐饮大店为主。,五,.3,泉舜购物中心,3,、活动分析：,说明：,活动以购物中心形式，注重,PR,等舞台活动，以达到制造话题和噱头，增加影响力，吸引客流的目的。馆内店铺自行设定活动，企划不设置赠送类活动。,五,.4,泉舜购物中心,4,、美陈布置：,活动看板,消防通道,楼层指南,SING,指引,五,.5,泉舜购物中心,4,、美陈布置：,扶梯温馨提示,公告区域仿真花,活动看板,中厅挑空,挑空区造型,六,.1,建业凯旋广场,项目位于洛阳市西工区核心商圈，北临中州路，南接凯旋路，实现了洛阳市两条东西主干道的南北对接，项目西邻鸿城百货、市政府家属院，东至洛阳市房管局西工分局、市实验小学等。打造洛阳地标级商业综合体，集办公、休闲、购物、娱乐、美食、商务接待等多种业态于一体，秉持独特的商业、商务模式，造就洛阳核心商圈商业地标。规划总建筑面积达,20,万平方米。其中地上,17,层为商业，主要由大型购物中心、主力商超、餐饮、娱乐、影城等业态组成。,1,、项目简介：,六,.2,建业凯旋广场,2,、开业活动现场照片：,开业庆典邀请成龙点睛,2013,年,11,月,28,日开业剪彩,六,.3,建业凯旋广场,3,、美陈布置：,大门口造型,中厅挑空区造型,扶梯,DP,点,六,.4,建业凯旋广场,4,、美陈布置：,客服中心,楼层布局,SING,系统,六,.5,建业凯旋广场,5,、大商新玛特年中庆活动照片：,扶梯看板,广场活动看板,精选品牌,灯柱旗,走道,POP,结合世界杯,报告完毕，谢谢！,9,、静夜四无邻，荒居旧业贫。,10月-24,10月-24,Friday,October 4,2024,10,、雨中黄叶树，灯下白头人。,13:21:12,13:21:12,13:21,10/4/2024 1:21:12 PM,11,、以我独沈久，愧君相见频。,10月-24,13:21:12,13:21,Oct-24,04-Oct-24,12,、故人江海别，几度隔山川。,13:21:12,13:21:12,13:21,Friday,October 4,2024,13,、乍见翻疑梦，相悲各问年。,10月-24,10月-24,13:21:12,13:21:12,October 4,2024,14,、他乡生白发，旧国见青山。,04 十月 2024,1:21:12 下午,13:21:12,10月-24,15,、比不了得就不比，得不到的就不要。,。,十月 24,1:21 下午,10月-24,13:21,October 4,2024,16,、行动出成果，工作出财富。,2024/10/4 13:21:12,13:21:12,04 October 2024,17,、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。,1:21:12 下午,1:21 下午,13:21:12,10月-24,9,、没有失败，只有暂时停止成功！。,10月-24,10月-24,Friday,October 4,2024,10,、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。,13:21:12,13:21:12,13:21,10/4/2024 1:21:12 PM,11,、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。,10月-24,13:21:12,13:21,Oct-24,04-Oct-24,12,、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。,13:21:12,13:21:12,13:21,Friday,October 4,2024,13,、不知香积寺，数里入云峰。,10月-24,10月-24,13:21:12,13:21:12,October 4,2024,14,、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。,04 十月 2024,1:21:12 下午,13:21:12,10月-24,15,、楚塞三湘接，荆门九派通。,。,十月 24,1:21 下午,10月-24,13:21,October 4,2024,16,、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。,2024/10/4 13:21:12,13:21:12,04 October 2024,17,、空山新雨后，天气晚来秋。,1