2第二章-建筑安装工程费用

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,第,二,章 建筑安装工程费用,2,1,建筑安装工程费用概述,2.l.l,建筑安装工程费用内容,1,建筑工程费用,各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和敷设工程的费用。,设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。,为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除，以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。,矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,2024/10/4,1,2,安装工程费用,2.,安装工程费用,生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。,为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费,。,2024/10/4,2,2.1.2,我国现行建筑安装工程费用构成,建,筑,安,装,工,程,费,用,直接费,直接工程费,措施费,人工费,材料费,施工机械使用费,环境保护费,文明施工费,安全施工费,临时设施费,夜间施工费,二次搬运费,大型机械设备进出场及安拆费,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费,已完工程及设备保护费,施工排水、降水费,P66,2024/10/4,3,2.1.2,我国现行建筑安装工程费用构成,建,筑,安,装,工,程,费,用,间接费,规费,企业管理费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费,住房公积金,危险作业意外伤害保险,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,工具用具使用费,劳动保险费工会经费,职工教育经费,财产保险费,财务费,税金,其它,利润,税金,2024/10/4,4,2.2,建筑安装工程费用具体内容,2.2.1直接费,1.直接工程费,1)人工费,人工费(工日消耗量,日工资单价),2)材料费,材料费(材料消耗量,材料基价)+检验试验费,3)施工机械使用费,施工机械使用费(施工机械台班消耗量,机械台班单价),2措施费,1)环境保护费,环境保护费直接工程费,环境保护费费率,2)文明施工费,文明施工费直接工程费,文明施工费费率,3)安全施工费,安全施工费直接工程费,安全施工费费率,4)临时设施费,临时设施费(周转使用临建费,+,一次性使用临建费),(1+其他临时设施所占比例),2024/10/4,5,5),夜间施工增加费,夜间,施工增加费,（,1-,）,每工日夜间施工费开支,6),二次搬运费,二,次搬运费直接工程费,二次搬运费费率,7),大型机械设备进出场及安拆费,大型机械设备进出场及安拆费,8),混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,模板及支架费模板摊销量,模板价格,+,支、拆、运输费,租赁费模板使用量,使用日期,租赁价格,+,支、拆、运输费,9),脚手架费,脚手架搭拆费脚手架摊销量,脚手架价格,+,搭、拆、运输费,租赁费脚手架每日租金,搭设周期,+,搭、拆、运输费,10),己完工程及设备保护费,已完工程及设备保护费成品保护所需机械费,+,材料费,+,人工费,11),施工排水、降水费,排水,降水费排水、降水机械台班费,排水、降水周期,+,排水、降水使用材料费、人工费,2024/10/4,6,2.2.2,间接费,1.规费,规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,(1)工程排污费,(2)工程定额测定费,(3)社会保障费,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,(4)住房公积金,(5)危险作业意外伤害保险,2企业管理费,(1)管理人员工资,(2)办公费,(3)差旅交通费,(4)固定资产使用费,(5)工具用具使用费,2024/10/4,7,(6)劳动保险费,(7)工会经费,(8)职工教育经费,(9)财产保险费,(10)财务费,(11)税金,(12)其他,3间接费的计算,间接费费率规费费率+企业管理费费率,1)以直接费为计算基础,土建工程,的间接费计算公式为,间接费直接费合计,间接费费率,2)以人工费和机械费合计为计算基础,设备安装工程,的间接费计算公式为,间接费人工费和机械费合计,间接费费率,3)以人工费为计算基础,装饰装修工程,及其他安装工程的间接费计算公式为,间接费人工费合计,间接费费率,2024/10/4,8,2,2,3,利润及税金,1,利润,指施工企业完成所承包工程获得的利润。,（,1,）土建工程： （直接费,+,间接费）,利润率,（,2,）设备安装工程：,（人工费,+,机械费）,利润率,（,3,）装饰装修工程及其他安装工程： 人工费,利润率,2,税金,是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的,营业税,、,城乡 维护建设税,及,教育费附加,。,税金,(,税前造价,+,利润,),税率,税率,的计算有以下,3,种情况,:,(1),纳税地点在市区,的企业,税率,=,3.41%,(2),纳税地点在县城、镇,的企业,税率,=3.35%,(3),纳税地点不在市区、县城、镇的企业,税率,=3.22%,2024/10/4,9,2.2.4,工程施工发包与承包计价办法,1.,工料单价法,工料单价法是以分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，其中分项工程单价是人工、材料、机械的消耗量乘以相应价格合计而成的直接工程费单价，计算公式为,分项工程工料单价工日消耗量,日工资单价,+(,材料消耗量,材料预算单价,)+ (,机械台班消耗量,机械台班单价,),直接工程费,（工程量,分项工程工料单价）,工程发包、承包价直接工程费,+,措施费,+,间接费,+,利润,+,税金,工程发包、承包价的计算程序分为以下三种。,1),以直接费为,计算基础 （,用于土建工程取费）,2),以人工费和机械费为计算基础（用于设备安装工程取费）,3),以人工费为计算基础（用于装饰装修工程和其他安装工程取费）,2.,综合单价法,综合单价法是以各分项工程综合单价乘以工程量得到该分项工程的合价后，汇总所有分项工程合价而形成工程总价的方法。综合单价法中的分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，,其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格,，即,分项工程综合单价分项工程直接工程费,+,分项工程间接费,+,分项工程利润,+,分项工程税金,2024/10/4,10,因而，利用综合单价法计算的工程发包、承包价的计算公式为,工程发包、承包价,（工程量,分项工程综合单价）,由于各分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程综合单价可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母,“,C,”,代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算。,当,C,C0,（,C0,为本地区原费用定额测算所选的典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可以人工费、材料费、机械费合计数为基数计算该分项工程的间接费和利润。,当,C,C0,值的下限时，可以人工费和机械费合计数为基数计算该分项工程的间接费和利润。,如该分项的直接工程费仅为人工费，无材料费和机械费时，可以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。,2024/10/4,11,