国企中心整合推广案（提交稿）

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,东湖高新-国际企业中心整合推广案,关于傲仑,1,傲仑广告（武汉）有限公司致力于专业的地产及产品的整合传播服务，为客户提供专业的市场调查、整合营销策划、广告创意/设计、媒体策略、代理发布，广告效果评估等全方位的传播解决方案。,公司自成立之日起，便力求与国际化的服务与管理模式接轨，为客户提供实效的广告服务。公司始终将人才的重要性放在经营的首位，以优越的人才机制聚集了一批优秀的广告策略、创意、设计人员，其中主力人员皆来自国内大型4,A、4AS,广告公司。,目前，公司各领域服务人员服务过的地产项目已有数十家，积累了丰富的地产项目推广传播经验，同时也深得客户信赖。,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,东湖高新-国际企业中心整合推广案,关于傲仑,2,此前服务过的地产项目：,&深圳,万科地产-万科金色家园,四季花城,宝安企业-秀峰工业城、,中海实业-香港城,国际星光-温莎广场,美联地产-嘉宝田花园,新港地产-中城康桥花园、,群星事业-中航大厦,深圳高科-联合广场,环亚集团-新亚洲花园,大梅沙实业-大梅沙海景酒店,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,东湖高新-国际企业中心整合推广案,关于傲仑,3,此前服务过的地产项目：,&武汉,湖北天马置业有限责任公司-东湖名居,湖北中胜房地产开发有限公司-新竹苑,湖北新世纪房地产开发有限公司-欧景苑,湖北乐业置业有限责任公司-龙源大厦,青山城开集团-绿景苑,湖北省住宅发展有限公司-剑桥名邸,湖北省住宅发展有限公司-世纪广场,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,东湖高新-国际企业中心整合推广案,广告目的及相关问题思考,4,1、吸引本案目标受众,2、促进本案顺利并迅速地销售,3、打造本案独特的品牌形象,4、初步确立成熟发展商-东湖高新在公业园地产方面的领导地位,鉴于以上目的，在广告推广过程中，我们必须考虑以下相关问题：,A、,站在销售的角度去构思广告，广告必须要有销售力；,B、,站在品牌塑造的角度去构思广告，广告必须具备形象影响力；,因此，我们必须坚持：,行之有效的广告策略，有条不紊的推广节奏,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,东湖高新-国际企业中心整合推广案,5,广 告 推 广 策 略 思 考,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,第 一 部 分,东湖高新-国际企业中心整合推广案,项 目 所 处 现 状,6,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,一、位置,成熟-位处光谷中心，知识、科技气氛得天独厚，有利于形成企业城氛围；,光谷中心地段，周边现正开发的地产项目众多，未来机会点较多；,创业街先行入驻，形成相对浓郁的企业氛围，且作为孵化器的创业,解情况街即将孵化出大批成长性的企业，它们的进一步发展要求有更好,的发展空间，国际中心将是充足这一空缺最佳空间。,交通-地处关山二路路口，毗邻新、老武黄高速公路、楚雄大道，交通相当便,利；,项 目 所 处 现 状,7,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,东湖高新-国际企业中心整合推广案,二、楼盘基数,总占地：,总建筑：,绿化率：,户型主打面积：,价位：,东湖高新-国际企业中心整合推广案,项目所处现状分析,8,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,三、总体规划创想,&,6幢5层办公楼盘向心围合，方正实用且灵活多变，注重企业办公和研发试生产需求，有独立研发、试生产空间。,&,楼盘中间近300米步行街道方便入驻企业布排各种设施；,高尔夫球场、网球场等休闲场所充分丰富企业员工业余生活；,&,首家美国圣地亚哥工业城式建筑风格及国外工业园区成熟先进管理模式，利用广泛服务协作网和社会资源为入驻提供个性化服务，创造轻松、休闲的、无忧的多元化办公空间；,项 目 所 处 现 状,9,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,东湖高新-国际企业中心整合推广案,四、开发商,项目开发商为东湖高新企业，东湖高新为成熟开发商，目前在武汉市已成功开发多个项目，市场反应良好，影响极大。,此次东湖高新开发国际企业中心项目属企业进一步向前发展的一个大胆尝试，新的理念、新的创想、成熟的地产操作团队，优良的企业信誉，将是宣传推广中的重要诉求点。,东湖高新-国际企业中心整合推广案,项目所处现状,10,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,小结,因此项目自身的特殊性，在目前武汉市场还未发现与之完全可比的项目。因此此项目的推广中，我们将完全依据项目自身的特点，依托于成熟的开发商，以及上述所分析的项目的优势与机会点，对项目进行一种全新的推广。,东湖高新-国际企业中心整合推广案,本项目推广切入点,11,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,一、,沟通定位,本项目需要通过广告宣传什么才能（吸引消费对象）促进达成销售？,我们需要找到一个最能打动消费者并激发购买行为的包装切入点，在此基础上，我们为项目拟定了一个独立的广告主打语：,东湖高新-缔造中国、光谷专属财富领地,东湖高新-国际企业中心整合推广案,本项目推广切入点,12,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,二、沟通重心,&,让受众目标群充分认知本案,因本项目是地产领域一个全新的尝试，宣传推广在项目进入市场的过程中势必起着不可或缺的位置。把握项目最核心的功能概念与独特的利益点，让受众首先对项目有一个概象的感知，认识到项目性质的与众不同；,&让受众意识到本案独特的利益之所在，从而产生于此入驻欲望,促使受众在前期概象认知的基础上形成浓厚兴趣，并产生入驻欲望；,&突出国际企业中心成熟专业的管理与服务,让所有目标受众感觉到国际企业中心的确非同一般，是一个有实力的集团，是一个言而有信的团体，受众真正觉得满足；,东湖高新-国际企业中心整合推广案,第 二 部 分,13,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,具 体 推 广 策 略,主要内容,不同阶段的推广主题,媒体投放策略,SP,的开展建议,现场包装及其它,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各 阶 段 推 广 主 题,14,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,为便于项目有效的推广及深入受众，我们似将项目销售过程分为以下,几个时期：,推广期：（2003、8-10月）,主题：武汉国际企业中心-,东湖高新实力锻造，中国、光谷企业领地；,强销期：（2003、10-2004、3月）,主题：武汉国际企业中心-,撰写，现代财富传奇,持续期：（3004、3月后所有销售时期）,主题：武汉国际企业中心-,200家企业共同选择，东湖高新开辟企业成长之途,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各阶段推广主题,15,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,引导期（2003、810月）,主题：武汉国际企业中心东湖高新实力锻造，中国光谷企业领地,目标：通过这一主题，宣传国际企业中心的独特形象，将项目的功能概念广泛宣传，同时强调开发商东湖高新之雄厚实力；,主力媒介：报纸、软文、现场包装、折页、缩微光盘、活动,诉求重点：国际企业中心独特的定位及功能特点,主要内容：,&报广：开国公元二00三年8月8日、21世纪，中国、光谷，？主沉浮、为了理想，我们共聚、赤胆忠心企业财富舵手、登及事业珠峰等系列篇，可增可减，游刃度极强；,&软文：介绍项目的特点与功能,&户外：主指项目围墙及售楼部处包装（具体见设计）,&折页与微型光盘、则起整体宣传作用，不分时段特性；,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各阶段推广主题,16,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,报广脉络详析,开国公元二00三年8月8日,开盘广告，着重引起广泛关注，告知开盘信息。,“,开国,”,为开启一个王国之意，此处王国指企业财富王国，具体设计中将由精确文案说明。,21世纪，中国、光谷，？主沉浮,此篇中着重引出国际企业中心的功能定位，？主沉浮，设计将回答，主沉浮者即是如,IT、,电子科技、生物工程等诸如此类的社会前沿行列，最后点题，所有这些企业皆是国际企业中心的客户，主沉浮者是国际企业中心里面正在成长的企业，以此说明国际企业中心的受众对象。,为了理想，我们共聚,仍然强调国际企业中心的受众群体，这里将受众群体具体化了，即将整个受众群体中的一部分人做强调，如一群年青的刚从高校毕业想做一番事业的学子或是海外留学人员等，以此形成一种感性的呼吁。,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各阶段推广主题,17,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,登及事业珠峰,强调武汉国际企业中心的功能特点，在这里，入驻者的事业会有一次巨大的飞跃，国际企业中心就是一个促进企业成长的地方。“珠峰”意寓珠穆喇叭峰，事业珠峰即指事业巅峰。,赤胆忠心企业财富舵主,此版意在强调开发商实力及知名度,并在此过程中说明东湖高新为入驻业主所做的服务，是业主在其它地方所享受不到的，亦除强调开发商之外，还强调开发商在业主入驻之后所提供之服务；,-,报广脉络详析,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各阶段推广主题,18,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,强销期：（2003、10-2004、3月）,主题：武汉国际企业中心-撰写，现代财富传奇,目标：通过这一时期的广告宣传，将楼盘独特的特点与魅力细化，让受众从先期概象的认知转为真正的具体化，深刻化，进而形成强烈的购买欲望。,媒介组合：软文、报广、电视、户外、建筑漫游、活动,诉求重点：项目与众不同的环境与空间给入驻者带来的财富（精神与物质两方面）；,主要内容：&软文深化楼盘的内涵，如环境、空间、氛围等,&电视广告以宏观的形象宣传为主，主要积累受众印象值；,&户外以形象与功能两者齐并，强化项目独特的企业环境与氛围。,&建筑漫游则在于为楼盘做整体的形象宣传及功能介绍，可视性与动感皆极强。,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各阶段推广主题,19,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,面创意脉络详析,轻松，财富创造之源,乍一看几近可笑的一句话，首先呼引受众注意力，而后以精准文案引回到想要表达的主题,的确，主题所提的这种可能性小到让人难以置信的地步，但不要仅，国际企业中心做到了，也只有国际企业中心才可以做到，强调项目独特的内涵。,下一分钟，我将在高尔夫球场上,以一正在紧张开会的成熟男主角为线索，紧张的会议桌上可以轻松地设想去高尔夫球场松驰身心，强调国际企业中心休闲设施之齐备以及给入驻者带来的利好与精神享受。,有一条路，像是,“像是校园的路，像是家门口的路，像是心灵的路”，强调国际企业中心为业者所创造的环境氛围，以及因引带来的心灵感受，这里，一切都像是熟悉的，源自心灵的,让业者喜欢的。,窗外,窗外，绿树繁花；窗外，春色宜人；窗外，一叶窥秋,以细部的描绘引出国际企业中心花园式的办公空间，进而强调国际企业中心整体的工作环境。,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各创段推广主题,20,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,平面表现脉络详析,火花、崩裂,火花，在不经意间就崩裂出来，只因在这个环境里，智慧是最不经意的财富,。午饭的时候与邻人的几句聊聊，下班的时候与不相识者同一条道，几句晓谈，,解决问题的办法就出来了，财富，也随之崩裂而来。这则表现中，国际企业中,心将是一个智者的专属区。,如果，你是雄鹰！,如果，你是雄鹰，这里将是你翱翔的天空；如果，你是雄鹰，就应该来这里,展翅飞翔，这里正是想要高飞者，想要成长者，想要翱翔长空者的天空，它为所,想要前进者而创。,-,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各时期推广主题,21,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,持续期：（2003、10-2004、3月）,主题：武汉国际企业中心-,200家企业共同选择，东湖高新开辟企业成长,之途,目标：通过入驻企业真实的感受，巩固国际企业中心的企业形象，并突出东湖,高新管理与服务品质,媒介组合：软文、报广、电视、户外、建筑漫游、活动,诉求重点：国际企业中心，企业成长摇篮；东湖高新，扶植企业成长专家,主要内容：&软文深化入驻者真实感受，以及国际企业中心初期的规模效应,&户外宣传国际企业中心初步形成的规模效应，并突出管理与服务,&电视广告、建筑漫游延续不变,东湖高新-国际企业中心整合推广案,各时期推广主题,22,傲仑,广告代理（武汉）有限公司,平面创意脉络详析,竞争,VS,和平,外界是惨烈的竞争，国际企