唐山港岛中心商业综合体招商手册课件

*,*,*,*,唐山,港岛中心商业综合体,招商简介,京唐房地产开发有限公司,目 录,项目基本信息,唐山经济及市场概况,目标消费人群,项目优势,项目定位及业态规划布局,项目周边环境,唐山,港岛中心,项目位置：,位于唐山市丰南区新城区正苑 大街北，国丰大街南，运河东路东。,发展商：,唐山市丰南区京唐房地产开发有限公司,投资商：,北京京唐广志投资管理有限公司,北京嘉汇通投资有限公司,唐山,港岛中心,唐山,港岛中心,丰南老城区,华北煤炭医学院,唐山劳动技师学院,项目,八大局,唐人街,主题公园,五星级酒店,奥体中心,唐墅壹号,维景酒店,大剧院 图书馆,湖岸龙城,高端,住宅区,（规划中）,项目地理位置,项目的建筑形态,建筑楼层：,地上四层，地下一层,总建筑面积：,119554,平方米,地上建筑面积：,85259,平方米,地下建筑面积：,34295,平方米,建筑占地面积：,23519,平方米,建筑高度：,22.8,米,B1,：,6.55,米,1F,：,6.00,米,24F,：,5.5,米,停车位：,682,个（地上,192,个，地下,490,个）,项目效果图,唐山,港岛中心,开工时间：,2019,年,5,月,预计封顶：,2019,年底,试运营：,2019,年底,项目效果图,唐山经济及市场概况,唐山经济概况,唐山现有大型商业项目,丰南区经济与人口概况,丰南区总面积为,1568,平方公里，距离市区,9,公里,。,区域总人口,约,60,万,，,至,2020,年,，,规划人口,达,90,万,。,丰南新区,规划面积约,42,平方公里。预计到,2019,年，,新区,建成区面积预计达,22,平方公里，人口,20,万,。,项目效果图,目标消费人群,目标消费群,项目效果图,项目优势,稀缺性,客流增长稳定,政策支持,交通便利,港岛中心项目是丰南区新区建设的重点项目，区政府重点关注，未来或将提供政策支持；,丰南区的新区规划中，目前仅有港岛中心一块综合商业用地，该区域半径,2.5,公里范围内不会出现直接竞争者,未来项目周边将兴建大量公建项目、大学城及高端住宅并入市，消费人群及消费力将逐渐攀升。,项目紧邻丰南新区与外界联系的主干道,迎宾路，且项目三面临街，极方便到达。,项目优势,根据丰南区招商局提供的,规划,信息，,在未来,3,5,年的时间内,，,方圆,5,公里之内,无同,样体量的综合商业,项目,。,十二五期间，,将,在新城区新建一所省级示范高中，,学生容量近万人,。,到,2019,年底，,丰南区的东区和西区共,有,超过,20,个住宅小区,。,预计到,2019,年，城区建成区面积预计达,22,平方公里，人口,20,万,。,新,城区,人口年递增,12%,左右。,预计每,年接待京津冀,游人,150,万,人。,丰南区,正在制定招商引资优惠政策和奖励政策，,预计,2019,年底前可以正式颁布实施。,国丰大街年底前贯通,正苑大街计划向东延伸到青年路,，预计,2019,年底前连通。,项目,项目效果图,项目定位及业态规划,项目的定位,业态规划及布局,B1,业态规划及布局,业态规划及布局,1F,2F,业态规划及布局,业态规划及布局,3F,业态规划及布局,4F,项目效果图,项目周边环境,大学城,运河唐人街,广播电视台,丰南图书馆,丰南大剧院,阿尔卡迪亚酒店,主题公园,雷迪森酒店,国丰维景酒店,奥体中心,唐墅壹号,湖畔郦舍,双湖锦苑,湖岸龙城,人民公园,区政府及八大局,港岛中心,2019,年,5,月,26,日,唐山市丰南区总,投资,49,亿,元,文化旅游产业重点项目开工,，,包括：,大型娱乐主题公园,港岛中心大型商业综合体,阿尔卡迪亚国际酒店,雷迪森国,际酒店,四个重点项目,于,2019,年,5,月,26,日同时开工，,2019,年底前竣工投入使用,丰南新区重点项目开工,雷迪森酒店,位于西城区惠丰湖北岸，东临区广播电视台，西依运河西路，北到正苑大街，占地面积,40.5,亩、建筑面积,3.9,万平方米，计划投资,5,亿元，由唐山鑫诚钢铁有限公司投资建设。,主题公园,由韩国旅游开发研究院策划设计，唐山惠宇文化旅游投资管理有限公司投资建设，于,2019,年,5,月,26,日开工，计划,2019,年,5,月,1,日完成一期工程，,2019,年底前全部竣工投入使用，目标是达到国家,5A,级景区标准。规划每年游客量达到,350,万人次以上,港岛中心,主题公园,雷迪森酒店,阿尔卡迪亚,酒店,丰南区,四大重点项目,阿尔卡迪亚酒店,位于西城区惠丰湖北岸，东临区广播电视台，西依运河西路，北到正苑大街，占地面积,61.5,亩、建筑面积,6.3,万平方米，计划投资,12,亿元，由荣盛房地产开发有限公司投资建设。,港岛中心项目,由唐山市丰南区京唐房地产开发有限公司开发，计划,2019,年底试营业。,丰南区重点项目,丰南区奥体中心项目,在南湖迎宾大道以南，正泰大街以北，运河东路以西，建设占地,500,亩的丰南区奥体中心项目。奥体中心项目包括一座建筑面积,40000,平方米，容纳,10000,名观众的多功能体育馆，一座建筑面积,25000,平方米的水上活动项目中心，一座建筑面积,90000,平方米，,40000,个座位的标准田径场和一座会展中心兼全面健身活动中心。,2019,年世界园艺博览会开闭幕式,将,在此举办,。,项目周边大型商业项目,运河唐人街,运,河唐人街 位于丰南区重点打造的唐津生态旅游带的中心位置，唐津运河丰南境内长,25,公里，两岸全是生态景观，建成以后将会是国家,4A,级标准的生态旅游度假区，它将吸引全国各地的人流，聚集人气，以景繁商，使整个唐人街集休闲娱乐、购物为主的大型原始复古商业街。,项目周边大型商业项目,项目周边环境,唐津运河景观带,第一景区,第二景区,第三景区,第四景区,市民广场,人民公园,兆丰山公园,惠丰湖,纵观整个区域，四个景点：惠丰湖，市民广场，人民公园，兆丰山组成了唐津运河景观带。,项目周边环境,惠丰湖公园、运河唐人街、大型主题公园,惠丰湖公园位于运河唐人街北侧,，,丰南新城区核心区域,，,包括四大景点,，,首先最核心的就是最美丽、精雕细琢的惠,丰湖。湖面总宽度,800,亩，中心有一个长,200,米的音乐喷泉，其中心最高的水柱能达到,100,米。,1,市民广场,位于,惠丰湖北侧,的。,整个占地面积达,3,万平方米,，,为人们提供一个休闲娱乐场所。每天晚上会有两三千人过来休闲、,娱乐，欣赏喷泉。喷泉造型独特，有,11,种精美的水型，随着音乐起伏时高时低，整个广场，湖、喷泉连成一体，采用,喷泉、灯激光、投影等多种设计元素。这部分工程投资将近达到,1.1,亿元，已建成使用投资达到,9000,万元。,2,人民公园,在运河唐人街东侧，跟青龙河水系和煤河水系连成一片，总投资达到,1.2,亿元，占地面积到达,1680,亩，规模宏大。,3,兆丰山,公园,在行政区域中心北侧，,规划占地面积,150,亩，东西长,500,米，南北宽,200,米，,山高,25.8,米，,，整体绿化面积约,10,万平方米。,山顶建成六角景观亭一座，已建成完毕投入使用。,4,丰南,大剧院,2019,年搬迁新址，丰南区西城区正苑大街,8,号，南侧惠丰湖畔，现馆舍建筑面积,7940,平方米。拥有多功能活动厅、第一、第二排练厅、钢琴培训中心、电子琴培训中心、舞蹈培训中心、第一、第二书画工作室、综合展厅、综合活动室、音乐制作室、录音棚、电子预览室、大剧场、非物质文化遗产展室。,小剧场容纳,487,人，大剧场分上下两层共容纳,1206,人，上层容纳,356,人，下层容纳,850,人。,丰南,图书馆,建筑面积近,8000,平米、藏量,50,万册。,项目周边公共设施,双湖锦苑,唐山建功置业房地产开发有限公司开发。项目共,6,栋,6,层、,2,栋,9,层、,10,栋,18,层、,14,栋,26,层，总共,3183,户。工程已经全部封顶。占地面积,:154194,平方米建筑面积,:423989,平方米,均价,5000,元,荣盛 湖畔郦舍,唐山荣盛房地产开发有限公司开发，一期占地,848,亩，共,16,栋，总共,1424,户。,建筑面积,:198692,平方米,入住时间,:2019-8-8,均价,5700,元,恒益湖岸龙城,项目由恒益集团倾心打造，项目占地约,800,亩，规划总建筑面积为,200,万平方米；东侧是项目一期占地面积,15.5566,公顷，规模面积,58,万平方米。,开盘时间,:2019-07-23,入住时间,:2019-10-30,均价,:5500,元,唐墅壹号,唐山建功置业房地产开发公司开发。项目为高档独栋别墅，项目占地,20.4,公顷，总建筑面积,102446,平方米,总户数,219,套。,均价,2.2,万元,/,平方米,项目周边住宅项目,根据丰南区,编制,的,丰南分区规划，,西城区,发展定位目标瞄准,“,唐山市南部生态宜居城区、新兴商业中心、旅游,娱乐中心,、文化体育中心,”,，到,2020,年，城区规划面积发展到,42,平方公里，人口达到,38,万,。,将,运河东岸,建成,20,公顷,的高档别墅区,。,2019,年内投资,5.5,亿元,，,重点,实施路网连接工程。实施汇通路北伸及中段拓宽改造、,国丰大街改造连通,等,9,条市政道路和,3,座桥梁建设，现已完成,5,项道路、桥梁工程，正在施工道路,4,条。该工程完工后，将实现丰南东西城区全面贯通及丰南城区与唐山市中心道路无缝隙对接。,唐山市丰南区未来发展规划,THANKS,