3_建设工程发包与承包法规

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设法规,课件,第三章 建设工程发包与承包法规,本章目录,建筑工程发包承包原则,1,建设工程发包,2,建设工程承包,3,第一节 建设工程发包与承包的原则,一、基本概念,发包与承包：,一方当事人为另一方当事人完成某项工作，另一方当事人接受其工作成果并支付工作报酬的行为。,发包：,把某项工作交给他人完成，并接受其工作成果和支付工作报酬。,承包：,承揽他人交付的某项工作，并完成某项工作。,对于建设工程而言，,发包人（又称甲方）是建设单位；承包人是勘察单位、设计院、施工方、监理方等,。,1,、依法订立,书面合同,和,全面履行,合同的原则。,2,、发包承包,以招投标为主、直接发包为辅,的原则。,3,、禁止发包承包双方采取,不正当竞争,手段的原则。,4,、建筑工程,确定合同价款,的原则。,二、建设工程发包承包的原则,杭州湾跨海大桥北通航孔桥主塔,第一节 建设工程发包与承包概述,第二节 建设工程发包,一、发包方式,招标发包：,发包方事先表明其拟建工程的内容和要求，,由愿意承包的单位递送标书,，明确其承包工程的价格、工期等条件，再由发包方,从中择优选择,工程承包方的交易方式,直接发包：,发包方与承包方,直接进行协商,，以约定工程建设的价格、工期和其他条件的交易方式,第二节 建设工程发包,二、发包行为规范,1,、发包单位应当将建筑工程发包给,合格的承包人,。,2,、发包单位应当按照合同的约定,及时拨付工程款项,。,3,、发包单位不得在发包过程中,收受贿赂、回扣或者索取其他好处,。,4,、发包单位应进行,依法公开招标,并接受行政主管部门的监督。,5,、发包人不得将建筑工程,肢解发包,。,6,、发包人不得向承包人,指定,建材、设备和机械。,第三节 建设工程承包,一、承包单位的资质管理,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并,在其资质等级许可的业务范围内承包工程,。,禁止建筑企业允许其他单位,使用,本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。,禁止建筑企业,出借、出租,自己的资质证书、营业执照，不得允许其他建筑企业,挂靠,在自己企业之下。,第三节 建设工程承包,二、建筑工程总承包制度,全部建筑工程的总承包：,勘察、设计、施工、设备采购和试运行一并发包给一个总承包单位。,分项总承包：,建设单位将勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发给一个总承包单位。,第三节 建设工程承包,三、建筑工程联合承包制度,概念：,两个或多个承包单位共同负责一个工程项目，共同施工、共同承包。,前提条件：,大型或复杂的建筑工程。,连带责任，共担风险，共负亏损。,四、建筑工程分包制度,专业分包：,将专业工程发包给其他承包单位。,劳务分包：,将承包工程的劳务作业发包给劳务分包企业。,第三节 建设工程承包,五、建筑工程承包行为规范,建设单位,不得直接指定,分包工程承包人。任何单位和个人,不得干预,分包活动。,禁止违法分包：,禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位；禁止分包单位再分包。,禁止转包：,全部工程转包；全部工程肢解后分包。,