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中信城,2009整合推广策略方案,【金三角】,项目,品牌,销售,中信城,营销金三角,正三角是最稳固的物理结构，中信城营销金三角稳固的结构来自于品牌、项目、销售，即形象、产品和市场三个角点。,中信城+项目销售,为根基，炼成金三角的顶点,中信地产品牌,的坚实地位。,客观的说，对于产品和市场两个角点，经过一期的论证，我们对它们的稳固性有充分的信心，如此：,金三角不是一天炼成的,中信城营销关键锁定于形象角点，,即中信地产品牌的价值最大化上。,金三角之根基中信城与项目销售,1、中信城总建筑规划150 万平方米，共分三期开发建设。,2、中信城一期1号地块于2008年5月开始施工建设。,中信城一期2号地块将于2009年6月施工建设建设。,3、中信城高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、约20万平米的,shopping mall，以及将单独销售的20座珍藏版四合院，共六种高端建筑形态 。,由此看出,1、规划面积大，开发时间长。,2、销售周期长，快速销售任务重。,3、产品类型多元化，档次定位高。,综上所述:,中信城推广策略，是场大战役,高瞻于全盘战略，远瞩于品牌战略，立足于产品销售,一、快销不是难点，让客户意识到项目的绝对稀缺地位是关键。,二、推广不是描述，如果不能最大化中信城价值，就是推广的失败。,三、完销不是目的，品牌美誉度与项目热销应双管齐下。,中信城与项目销售三问,快销不是难点，,让客户意识到项目的绝对稀缺地位是关键。,ASK-1,【土地价值】,天子脚下，寸土寸金,一环旁，项目距离天安门广场2100米，距离西单商圈1700米，距离金融街2500米，距离CBD商圈约6000米，北京内城核心区。,北京的内城是世界上独一无二的资源，谁都愿意在此拥有一席之地。,分析问题,【土地价值】,分析问题,百万大盘，翘首内城,中信城总建筑面积150万平米北京内城最大开发项目，南北长约700米，东西宽约600米。,内城一座75万平米紫禁城、一座中信城交相呼应，,一座留给我们历史，一座留给我们世袭传承。,百万平米大城在沿袭了800年历史的土地上与皇城并肩,是前所未有，也是绝无仅有,言而总之,百万平米大城在沿袭了800年历史的土地上与皇城并肩,是前所未有，也是绝无仅有,传递价值信息,中信城,可持续增长价值链条,地段/产品/配套/运营,超5星酒店,地段,双轨便捷交通,双语幼儿园,九年制市重点名校,专属医疗配套,20万平米,shopping mall,高级商务会所,5A甲级写字楼,分析问题,【产品价值】,百万大城崛起,一言以蔽之,土地价值,产品价值,+,结论,产品绝对稀缺地位,西堤红山 西二环城市核心地带 生态城,中信城,P K,中海紫御公馆,绝版二环英伦皇家园林,PK竞品,一环旁 百万大城崛起,地段价值,独具差异,地段价值,产品价值,赢,推广不是描述，,如果不能最大化中信价值，就是推广的失败。,ASK-2,中信城品牌之大形象,大品牌：,中信地产品牌实力力作,大手笔：,一环旁，150万平大盘规划,大气度:,传承800年皇城文化精粹 深厚宣南文化,大皇城：,一环旁黄金区位价值、交通优势,大写意：,9处文物、18棵古树、20座迁建四合院，一环旁占地最大的集中绿地文化广场,大生活：,双语幼儿园；高级商务会所；专属医疗配套；专属九年制市重点名校；shopping mall,创作源点,中信城集中华地脉、历史文脉、民族血脉于一身，代表当代国人的生活精神即国脉,中国,创作源点,亘古通今，意指中信城正延续着该地的盛大气场,盛世,项目不可复制的庞大规模则诠释出,城,中信城SOLGAN,盛世中国城,盛世中国城,高档住宅,酒店式服务公寓,超5星级酒店,5A甲级写字楼,Shopping Mall,珍藏版四合院,产品支持,八百年传承 皇城下的城,“传承800年”,人文历史，集皇城精萃于一身，通过,“皇城下的城”,，映衬传承、与新生活城共同的概念，也表达出项目是离核心最近、规模最大”的绝对优势。,备选主题,LOGO调整,创作第一套方案,
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