光 谷 金 融 港

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,光 谷 金 融 港空 调 集中 能 源 站 方 案,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,前 言,2009,年中国在哥本哈根庄严承诺,“,到,2020,年中国单位国内生产总值（,GDP),二氧化碳排放比,2005,年下降,40%-50%,”,。国家,“,十一五,”,规划纲要,提出：,“,十一五,”,期间单位国内生产总值能耗降低,20%,左右，主要污染物排放总量减少,10%,。这是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然选择；是推进经济结构调整，转变增长方式，发展循环经济的必然之路。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,前 言,武汉光谷金融港项目是省市重点工程，规划建设面积,160,万平方米，如采用传统空调方式，将消耗巨大的电能和天然气，排放大量二氧化碳等有害物质。为实现节能减排，打造,“,低碳,”,金融港,“,，满足入驻用户高品位的空调需要，我们特建设,“,中央空调集中能源站,”,，采用高新热电厂余热蒸汽为主要热源，以蓄冰电制冷为辅助能源，用,“,三联供,”,（供冷、供热、供热水）方式为用户提供长期、稳定、经济的空调能源。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,金融港集中能源站的意义,金融港通过按区域建立的空调集中能源站，为您提供制冷、供暖和（部分区域提供）,24,小时卫生热水。,传统空调相比，整个空调系统除制冷主机不同、采暖热源不同，其它完全一样，因此您在使用过程中感觉不到两者的任何差别。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,金融港集中能源站的意义,采用区域能源站将给您带来以下益处：,一、绿色、低碳、环保,采用电厂蒸汽作为空调主能源，没有废物排放,绿色环保、节能、低碳。是国家,“,十一五,”,十大节能项目之一。,二、节约运行费用,综合运行费用比传统中央空调节约,20%-30%,。,三、节省客户投资,与传统中央空调系统相比，可节约投资,140,元,/,平方米左右。,四、节省客户管理成本,中央空调系统的设备运行、维护、保养、操作人员管理还需要投入很多精力，发生较多费用。通过我们的专业管理，将省却您的这个烦恼。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,中央空调供应参数,一、温度：夏季提供不高于,9,的冷冻水，,冬季提供不低于,45,的采暖热水。,二、压力、流量：满足用户使用的要求。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,中央空调供应参数,三、供能时间,:,1,用户类型,（,1,）特定用户：建筑使用面积五千平方米以上，常年全天,24,小时空调需求，并保证,18:30,至,7:30,空调使用面积达到建筑面积的,20%,以上。全年按标准收费。,（,2,）正常用户：空调使用时间集中在,7:30,至,18:30,之间的用户，期间按标准收费，超出时间部分，在标准收费基础上加收,20%,的运行成本补偿费。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,中央空调供应参数,三、供能时间,:,2,供能时间：制冷每年,6,月,5,日至,9,月,5,日,，供暖时间每年,12,月,1,日至次年,3,月,1,日。如气温异常或有特殊要求，我们将根据客户的书面申请或湖北经济电视台的天气预报保障供给,3,正常用户如需在正常供应时间以外供能，必须提前一天向客服部门申报。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,供能收费内容包括以下二部分：,一、接入费,二、使用费,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,接入费标准,:,按用户权属建筑面积，按每平方米,100,元收取接入费。接入费用于集中能源站的建设、维护和设备更新。接入费的有效期为,25,年。,25,年以后双方另行协商空调用能方式。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,接入费构成清单,:,一 、蒸汽热力管的官网建设费；,按国家相关规定支付的官网建设费（,20,万元,/,吨或,1000,元,/KWH),二、从市政热力蒸汽管到金融港集中能源站的支线蒸汽管道；,三、集中能源站的建设费；,含机房设备、配电综合、自动控制系统、能源管理系统,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,接入费构成清单,:,四、集中能源站到用户楼栋的空调直埋管网；,五、用户端的换热机组和计量收费装置；,从计量收费装置出口电动阀后的空调末端系统属用户产权范围。,六、保证集中能源站正常运行,25,年的运营、维护管理、设备更新和软件升级费用。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,投资比较估算,:,初期投资（元,/m2),使用年限（年）,业主使用“,VRV,系统,220,8-10,业主使用传统中央空调,150,10-15,采用集中能源站（,DHC,）,100,25,年,注：,1,以上中央空调投资不含末端系统：,2,各空调形式其末端系统投资基本相同，投资额取决于用户要求和配置。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,光谷节能技术有限公司将根据用户的使用功能和相关要求进行空调末端系统的设计和安装。,空调末端系统委托节能公司安装的优点,:,一、更专业， 因为我们是专业公司，能保证系统达到最优状态。,二、更方便，通过末端系统和集中能源站连接、调试无缝对接。,三、更节约，我们通过规模化的服务，在相同配置和质量要求下， 价格不高于市场平均水平。,四、更省心，通过我们的一站式服务，责任更明确、用户更省心。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,使用费标准,:,光谷金融港集中能源站一期负责,24,万平方米的空调面积。可以保证用户,24,小时全年使用中央空调（即冬暖夏凉）。,正常上班时间的收费标准为：,0.58,元,/KWH,加班时间的收费标准为：,0.58,元,/KWH*1.2,服务年限为,25,年。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,使用费构成：,1,、集中能源站建设费：,3300,万元。,2,、蒸汽管网建设费：,600,万元（,30,吨蒸汽*,20,万,/,吨）,3,、每千万瓦时生产成本（所消耗的水、电气）为,0.29,元。,4,、每千万瓦时管理成本（含维护维修）为,0.065,元。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,使用费构成：,5,、固定资产折旧摊销为,0.12,元。,6,、递延资产（市政蒸汽管网报装）的摊销为：,0.02,元。,7,、税前利润：,0.085,元。,8,、税后利润：,0.085-0.029,（税率,5%,）,=0.056,元。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,一、用集中能源站的能源可以节约使用费用,1,、,“,VRV,”,空调：,0.75,元,/KWH,2,、传统中央空调：,0.70,元,/KWH,3,、集中能源站：,0.58,元,/KWH,二、节省管理费用,客户自建小型独立空调系统，设备寿命只有,10,年到,15,年；而且设备运行、维护、保养、操作人员管理还要发生很多费用，投入很多精力。而采用集中能源站可完全解决您的这个烦恼。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,光谷地区同类集中能源站收费标准：,1,光谷创业街,: 0.60,元,/KWH,2,光谷生物城：,0.65,元,/KWH,3,光谷软件园：,0.65,元,/KWH,4,关东能源站：,0.575,元,/KWH,（属电厂自营项目，供,“,光谷时空,”,大楼和,“,东湖高新,”,大楼）,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,能源计费方式,:,1,、在用户的主管上安装空调能源计费装置。,公平、合理、真实的计量收费。,2,、空调能源计费装置由节能公司购买和安装，并具有所有权。,3,、空调能源计费装置经过国家相关质量监督 部门的检测和认可，符合国家相关计量收费的法律法规的要求。,4,、用户可以查询、打印使用费的明细清单。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,收费内容、标准、变动及支付方式,收费标准的变动,:,空调能源收费标准是以当前市场的蒸汽、水、电价格为测算依据计算所得。若物价部门调整了水、电、蒸汽的价格，则本收费标准按物价部门调价幅度，作相应调整。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,申请接入三联供的程序,一、签订,中央空调冷热源集中供能合同,。,二、由我们完成室内空调末端建设。,三、用户充值后即可使用。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,产权界定,一、以空调总管计量装置为界。从集中能源站到空调总管计量装置，为武汉光谷节能技术有限公司所有。,二、从空调总管计量装置到末端空调系统，为用户所有。,三、空调总管计量装置为武汉光谷节能技术有限公司所有。,四、租赁用户无产权。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,“,一站式,”,服务,一、服务内容,:,双方签订合同以后，我们将为您提供：,1.1,室内末端系统的设计、施工；,1.2,运行管理、使用培训、维护保养；,1.3,您有任何问题，请拨打热线电话，,我们,24,小时现场值守，贴身服务！,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,“,一站式,”,服务,二、空气调节,和传统中央空调使用方法一样，通过室内温度控制器，来调节风量和设定温度以及开、关。,三、计量收费,我们会将集中能源站的能源接口安装到您所在的楼层或楼栋，方便您将末端空调系统与集中能源站联接，形成完整的中央空调系统。联接处有我们统一设置的空调收费装置。用我们提供的射频卡，到服务中心充值以后，刷卡就可以使用了。我们通过网络和收费软件，可以为您提供：补卡、使用记录查询，提示充值等服务。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,“,一站式,”,服务,四、个性定制服务,我们可以为用户提供空调系统安装和使用的特制服务，根据用户入驻的性质不同，使用方式的不同，在不违背,集中能源站操作使用规范,的前提下，尽可能满足用户的需要。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,能源供应可靠性的说明,一、电厂一般每年五一或十一期间例行检修、检查。其它时间不会停气，尽三年基本上没有停过气。,二、为了以防万一，我们在集中能源站还建设了电制冷机，采用先进的冰蓄冷方式，为客户实现了双能源的空调保证。,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,结束语,1998,年国家颁布,中华人民共和国节约能源法,，要求大力,“,推广热电联产，集中供热，提高热电机组的利用率，发展热能梯级利用技术，热、电冷联产技术,”,。武汉市也在武昌区和光谷地区大力发展以,“,热、电冷联产技术,”,为核心的,“,冬暖夏凉,”,工程,.,光谷金融港建设的集中能源站，可以实现能源由传统的,“,资源,-,能源产品,废弃物,”,，单向流动的线性经济，转化为,“,资源,-,（高品位）能源产品,-,废弃物,-,再利用,-,低品位能源产品,-,第三次利用（余热余压利用、热回收、中水利用）的循环经济，达到用户、运营方、政府和社会,”,四赢的效果！,武汉光谷节能技术有限公司,OPTICS VALLEY ENERGY-SAVING,光谷节能 与绿色同行,谢 谢,! THANK YOU!,如有疑问，请随时联系我们。,