建胜信息产业园项目..

苏州建胜信息产业园 欢迎您！,项目背景,建屋集团隶属于苏州工业园区管委会，是江苏省最大的综合性房地产开发企业，旗下产业囊括了写字楼、工业厂房、住宅、物业管理、酒店、体育等多个行业。,2010,年，建屋集团全力开进产业园运营领域，依托苏州工业园区强大的品牌效应和发展环境，联合胜浦镇政府以全新的战略思维模式，打造苏州建胜信息产业园项目。,。,注册资金,1100,万元，国家一级资质，物业管理区域达到,500,万平米,是一家资产过亿的专业康体产业公司，营业面积,3,万平米,.,江苏省最大的综合性房地产企业之一，累计开发面积超过,600,万平米，建成了园区第一个,10,万平米的住宅小区新城花园、园区第一个涉外小区加城花园,建成了园区最早的高级商务写字楼加城大厦，,5A,级写字楼建屋大厦，并建成园区多个商业项目：湖滨新天地、金鸡湖商业广场、现代休闲广场、星都中心等,已承建并经营多家酒店：建屋国际酒店、建屋豪生酒店,注册资金,5,亿元人民币，先后建成各类厂房,80,余万平方米,产业分布,建屋集团,物业管理,住宅产业,工业厂房,康体产业,酒店产业,商业产业,建屋集团基本情况和重点项目,对外投资与合作,建屋集团基本情况和重点项目,投资总额连续六年苏州第一,综合实力连续六年苏州第一,纳税金额连续六年苏州第一,在,苏州市房地产开发综合实力,20,强评比中，连续六年获得,综合实力第一。,2006,、,2007,年、,2008,年江苏省房地产业综合实力,50,强第二名；,2004,、,2005,年江苏省房地产业综合实力第三名。,外部荣誉,建屋集团基本情况和重点项目,地铁一号线,现代大道,苏胜路,沪宁高速,出入口,沪宁高速,园区出入口,京沪高铁,城际铁路,312,国道,独墅湖,金鸡湖,独墅湖,高教区,沪宁高速,甪直开发区,苏沪机场路,昆山,往上海,方向,往市区,市区方向,园区综合,保税区,服务外包园,中国电信呼叫中心基地,园区总面积：,288,平方公里,规划人口：,120,万,建胜信息,产业园,湖西,CBD,湖东,CBD,苏州工业园区总体规划,苏州,中心城区发展方向在东部，未来新城在金鸡湖以东,园区将与昆山、上海连片发展，建设成为苏州未来新城，承担市域和长三角次级商务中心职能，并作为培育未来高级产业的主要空间载体。,项目区位,5,分钟内，轻松接驳沪宁高速、绕城高速、苏沪高速中任意一条。,沪宁高铁至上海仅需,25,分钟、京沪高铁通车后至北京仅需,4,小时。,40,分钟抵达上海虹桥机场、无锡苏南国际机场；,2,小时抵达上海浦东机场、南京禄口机场、杭州萧山机场。,6,条公交线可直达苏州市区，方便企业员工出行。,南傍苏沪机场路及城市主干道苏胜路，北靠,312,国道。,项目交通优势,用地性质：工业用地（服务外包研发）,项目地址：苏州工业园区胜浦路东、苏胜路北,占地面积约,90,319,平方米 ；,规划容积率为,1.35,；,建筑面积约,121,482,平方米；,用地采用“环形,+,放射格网”道路网，将用地分为三个圈层，由,1,栋,15,层办公楼、,1,栋综合办公楼、,3,栋围合式独立办公楼及,1,栋配套服务楼组成；,产业园还提供灵活的合作模式，办公楼,可租可售,，能满足不同产业的需求。,产业园规划,综合办公楼（,1#,）,配套楼（,6#,）,围合式独立,办公楼（,3#,）,围合式独立,办公楼（,5#,）,围合式独立,办公楼（,4#,）,办公楼（,2#,）,产业园,鸟瞰图,目前建胜信息产业园工程规划为分,1,、,2,、,3,期：,其中目前在建为图中,1,期,1#,、,3#,，将于,2011,年,8,月,交付；,2,期计划于,2011,年,10,月动工，,产业园,工程进度,产业园经济技术指标,整体,产业园经济技术指标,分组团面积,产业园基础设施配套,商超、员工餐厅、茶歇,员工宿舍、商超、餐饮、娱乐休闲,健身休闲,大型会议室,下沉式庭院，休闲放松,多功能室、小型会议室,苏州建胜信息产业园由,建屋物业,公司进行综合管理工作,包括：,双路市电供电、,UPS,、网络电视、门禁考勤、监控、周界报警等设施。,从保障信息业务稳定运行的系统安全考虑、到信息加密、防火墙系统等信息安全；,从抗震、消防、门禁等物理层面的场所安全到人工值班、监控系统的保卫安全，为入园企业建立零疏漏的安全网。,产业园公共场地、设施、设备进行日常运行维护。,产业园基础设施配套,上海华研项目需求,需要载体面积约,2000,平米,意向载体合作形式：购买,载体独立，便于企业管理,合作方案一,1#,区域,层高：,4.4,米,承重：,200 250400KG/,占地面积：,4500,建筑面积：,25576,计容面积：,21658,地下面积：,3918.76,其中：,电梯：,4,台,楼梯：,6,层,配套面积：约,1200,注：该楼公共空间由开发商装修交付，,交房标准为毛胚。,半地下室车库,技术指标,1,期,1#,楼,敞开车库平面图纸,技术指标,1,期,1#,楼,0.000,标高,平面图,员工餐厅、商超,技术指标,1,期,1#,楼,4.400,标高层,平层图,多功能室、会议室,技术指标,1,期,1#,楼,8.80013.200,标高层,平层图,3#,区域,楼层,总面积,单层面积,A,4,约,2300,约,576,B,4,约,2300,约,576,C,4,约,2300,约,576,D,4,约,2300,约,576,E,4,约,2300,约,576,F,5,约,2880,约,576,G,5,约,2880,约,576,H,5,约,2880,约,576,I,5,约,2880,约,576,层高：,4.5,米（一层）,4.0,米（其它）,承重：,250KG/,占地面积：,7080,建筑面积：,33007.19,计容面积：,26092.48,地下面积：,6914.71,A,B,C,D,E,F,G,H,I,合作方案 二,半地下室车库,下沉式庭院,合作方案,1,期,-3#,楼,下沉庭院以及敞开车库平面图纸,合作方案,1,期,-3#,楼,一层平面图,合作方案,1,期,-3#,楼,准平层图,合作方案,1,期设施平面图纸,绿线范围为,3#,区域,购买报价：,7200,元,/,租赁价格：,35,元,/,月,/ + 5,元物业,/,月,/,注：,其它政策等方面按苏州工业园区管委会各局委下发政策执行,。,合作价格,建胜信息产业园,规划效果图,建胜信息产业园,规划效果图,大 厅,电梯厅,建胜信息产业园,公共空间装修效果图,会议室,培训室,建胜信息产业园,公共空间装修效果图,谢 谢！,