农村自建房时要考虑的问题

Click to edit Master title style,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,4/25/2010,#,随着自建房在农村的普及以及对自建房要求,的提高，要建房的朋友在建房之前应该考虑以下,四点，安全性、功能性、耐久性及经济性，下面,我就对这四点做下详细的解释：,一、满足安全性要求,1、基础应扎实稳重，建设前应勘探，或挖探,坑让工程地质人员确认地基的可靠性。天然地基,不怕承载力低，就怕不均匀，应按实际情况采取,可靠措施，为房子的防灾可靠性和耐久性打下基,础。在山区应特别注意防滑坡。,0c78f2e,易博,2、墙体应特别注意整体性，防止在发生地震,灾害时倒塌伤人。加强整体性的主要方法是选材,和施工方法得当和采取构造措施(如选柱、圈梁、,拉结筋等,51gaifang)。,3、屋顶要轻量化，防止在地震时坍下来伤人。,用木架、钢架、轻板顶盖，要比钢筋砼挂瓦要好,得多。,4、有火源的地方的周围要用不燃烧材料，防,止火灾蔓延。,5、在可能有洪水、泥石流作用的地区造房，,0c78f2e,易博,应按防洪楼设计，下部有泄洪通道，上部有避难,平台。,6、要有防雷电措施。,二、满足功能性要求,1、房间均构成?如卧室、起居室、堂屋、车,库、农具库、粮库、卫生间、厨房、餐厅、楼梯,间、禽畜圈等，房间数量要够，各房间相互关系,要恰当。,2、房间的尺度?如单人卧室最小不能小于,0c78f2e,易博,6M2，双人卧室最小不能小于,10M2，起居厅不能小,于,12M2;厨房不能小于,4;摆放家具实墙面不能小,于,3M,长，厨房操作面不能小于,2.1M;双人卧室开,间面宽不能小于,3.3M，卧室净高度不能小于,2.4M,等等。尺度掌握不好，会造成长期使用上的不方,便。,3、要按照闹静分区，洁污分区的原则组织各,功能房间的相互关系。,4、使主要功能房间(卧室、起居室)有良好的,朝向，满足日照，天然采光和自然通风的要求。,按照采光要求，卧室、起居室、厨房侧窗面,0c78f2e,易博,积不能小于其地面的,1/7。按照通风要求，可开启,通风窗面积不应小于该房间地面的,1/101/20。,51gaifang,5、如果安装空调时，应按照节能标准做好遮,阳和隔热。,6、卧室、起居厅应布置在背向噪音流的一面，,并应采取措施控制周围噪声的干扰。,7、室内装修用油漆涂料应保证不含有害物,(如甲醛苯、酚等)。以免害人。,三、满足耐久性要求,0c78f2e,易博,1、农村住房一般应按设计使用年限,50,年(3,类)设计，如果结构设计对结构构件采取易更换措,施，也可按,25(2,类)年考虑。,2、抗震设防类别可按丙类考虑。做到大震不,倒，小震不裂，可修复。,3、为保证耐久性要求，所用材料性能要足够,可靠，如所用砼强度不能低于,C20，配筋不能少于,受力和构造要求;所用钢材应具有足够的抗拉强,度、屈服强度、伸长量，硫磷含量应在允许范围,内，不能用伪劣次品。受力砌体的强度等级应符,合设计要求，砂浆强度、砌块质量也必须满足要,0c78f2e,易博,求。,4、钢制予埋件，予埋木砖应做好防腐处理。,5、木制构件应作好防白蚁处理。,6、靠近明火高温较近的构件应作耐火处理。,7、屋面应尽量用坡顶，平顶应有较大坡度，,以保证雨水排除顺畅。,8、主要构件应便于维修。,四、满足经济性要求,0c78f2e,易博,1、使用本地材料;,2、材料运用恰到好处，不浪费;,3、不搞花架子装饰;,4、使用高效率光源和节水用具。,