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2012,版,-,房地产营销策划大全,移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款,房策网,海量,房地产资料,免费下载,0755-83513598 QQ:69031789,*,城市中央 紫薇花开,绿城,紫薇广场项目简介,2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款,房策网 海量房地产资料免费下载,胶州市政府,喜来登酒店,三里河公园,绿城,紫薇广场,2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款,房策网 海量房地产资料免费下载,2011版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款,房策网 海量房地产资料免费下载,胶州,美丽青岛的“后花园”,2011版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款,房策网 海量房地产资料免费下载,红瓦绿树 碧海蓝天,【,青岛,|,地理位置,】,青岛隶属胶东半岛,它濒临黄海,环抱胶州湾,北与烟台市为邻,西靠潍坊市,西南接日照市,是中国著名的海滨旅游胜地。,青岛作为山东的经济龙头,已发展成为,“,中国重要的经济中心城市和港口城市,”,、,“,中国十大最具经济活力城市,”,,拥有,“,中国品牌之都,”,、,“,中,国帆船之都,”,、,“,中国最具幸福感城市,”,、,“,最值得向世界介绍的中国名城,”,等多种荣誉和称号;,同时青啤、海尔、海信等多个国内外知名品牌在这里诞生。作为,08,年奥运帆船赛举办城市,青岛正以朝气蓬勃的发展势头向世界展示着她的迷人风采。,【,青岛,|,城市发展,】,红瓦绿树 碧海蓝天,青岛依山傍海,风光秀丽,气候宜人,夏无酷暑,冬少严寒,是中国著名的海滨旅游及度假胜地。,“,红瓦、绿树、碧海、蓝天,”,是青岛独有的城市风貌,加之八大关独特的多国建筑,形成了,“,海上都市、欧亚风情,”,的城市,形象,素有,“,东方瑞士,”,之美誉,每年都吸引着大量的中外游客纷至沓来。,【,青岛,|,城市风光,】,红瓦绿树 碧海蓝天,海边一角,八大关,五四广场,傍晚的栈桥,青岛的“夜”,胶州市为青岛五个县级市之一,位于山东半岛西南隅,胶州湾西北岸,海岸线全长公里。,青岛胶州市地处黄海之滨、胶州湾畔,因东南临胶州湾,以水色如胶而得名。,【,城市区位,】,地理位置优越,海陆空交通发达:,胶济、胶黄铁路纵横贯通;,济青、环胶州湾两条高速公路横穿市区,国道、省道构成了四通八达的交通网络;,经环胶州湾高速公路至青岛港,40,公里、黄岛前湾港,30,公里,距青岛流亭国际机场,30,公里,是山东半岛联结内陆各省的重要交通枢纽。,【,城市交通,】,跨海大桥连接口,青岛海湾大桥将于,2012,年,6,月通车,,胶州与青岛主城区之间的距离一举缩短至,23,公里、,20,分钟车程,,完全融入青岛,“,半小时经济圈,”,。,环胶州湾高速公路的加宽,大大增强胶州与青岛主城区联系。,胶州湾高速,三里河公园实景,三里河公园内景,公园与建筑,青岛胶州夜景,【,城市地位,】,连续多年跨入全国综合经济实力百强县(市)行列,,2010,年全国百,强县排名,第,17,位,;,山东半岛吸纳外资最多的城市之一;,国家卫生城市、全国科技工作先进城市、国家环境保护模范城市;,国家园林城市,山东省首批小康县(市)之一;,中国最具幸福感城市。,绿城,紫薇广场,大青岛,环湾中心,170,万大型城市综合体,紫薇广场鸟瞰图,市政府,【,紫薇广场区位,】,绿城,紫薇广场位于,胶州市政府机关办公大楼北侧,北依云溪河,南瞰三里河公园,世纪大道景观轴贯穿其中,,植根于城市价值核心区域,高贵地脉与生俱来,秉承绿城产品一直坚持的精致、典雅,品质浑然天成。,世纪大道景观轴与紫薇广场一期春晓苑,世纪大道景观轴一角,世纪大道景观轴一角,世纪大道景观轴一角,一期,二期,三期,四期,五期,酒店,酒店:,总建筑面积:,108654.9,地上建筑面积:,82865.81,地下建筑面积:,25789.09,一期:,总建筑面积:,185692.68 ,地上建筑面积,149560.55,地下建筑面积,36132.13,胶州紫薇广场项目,用地面积:,501952.2,总建筑面积:,1603958,二期:,总建筑面积:,342916.5,地上建筑面积:,260428.3,地下建筑面积:,82488.2,仿古商业街:,用地面积:,61546,总建筑面积:,55740,三期:,总建筑面积:,390702,地上建筑面积:,305647,地下建筑面积:,85055,四期:,总建筑面积:,520253,地上建筑面积:,406818,地下建筑面积:,113435,紫薇广场分期规划,紫薇广场,区域价值:,1,、拥湾发展规划:以,“,拥湾发展,”,大青岛城市发展战略,着眼于接轨大青岛、融入半岛城市群。,2,、金胶州大规划:加速启动一个核心(,新城区中心区,)和三大平台(胶州湾产业新区、少海新城、胶州湾国际物流中心)的建设步伐,青岛市次中心城市,以发展外向型经济为主导的现代化滨海园林城市。,3,、行政中心区规划:全市的政治、经济、文化中心,“,胶州门户、宜居新城,”,,是胶州城市风貌与城市特色的展示窗口,集行政办公、居住游憩、商业服务、景观生态等为一体的综合功能区。,城市规划结构图,海湾大桥,区位发展 潜力无限,青岛市区,1,、,位于胶州新城区行政中心区核心区位,;,2,、,距离青岛国际机场,30,分钟车程,,距离青岛港,40,分钟车程,距离青岛前湾港,30,分钟车程;,3,、距离同三高速和青红高速,5,分钟车程;,4,、与老城区隔河相望,南面与市政府相对,属于新城区的核心地带;,5,、,“,金胶州,”,的核心,高尚人文社区,青岛市后花园,。,地段优势:,1,、,170,万平方米,超大规模社区;,2,、集中了居住、教育、酒店、商业等多重城市功能;,3,、长,750,米,宽,80,米的,世纪大道中轴景观带穿越社区,形成,6,万平方米的天然氧吧,;,4,、城市中的社区,营造街区式住宅群;,5,、形象整体而大气,城市感强;,6,、组团式的,全人车分流模式,:地下形成可环通的机动车道,路,机动车一进入小区即可就近入库,,地面上形成纯步,行环境。,规划优势:,1,、,14-28,层,错落有致、不同高度的建筑营造了丰富的城市,天际线;,2,、精细、安定、恒久的新古典主义风格;,3,、,外立面全部干挂石材(新疆卡拉麦里金高档石材),,主,体色彩上采用暖色系列,体现质感,力求稳重大方;,4,、独特的外墙保温系统;,5,、一层大堂挑空、精装;,6,、,标准层层高米,部分楼层层高为米。,建筑优势:,1,、,五星级喜来登酒店(,2012,年,1,月试营业,,2012,年,3,月正式营业),,将成为胶州市标志性建筑;,2,、,50000,仿宋商业街,集商业、服务、餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的特色商业街;,3,、,会所、泳池:营造多个活动场所,,为居民日常,休闲、健身、餐饮、会友等提供便捷服务;,4,、教育配套:幼儿园、小学,让孩子赢在起跑线上;,5,、,全部赠送品牌户式中央空调。,配套优势:,1,、方正板式结构,户户朝南、朝景,南北通透;,2,、,100-200,户型区间,,140-160,主力户型,打造胶,州市第一高端住宅;,3,、户型与景观的完美结合;,4,、,50-65,米的超宽楼间距,让您和阳光亲密接触。,户型优势:,1,、,胶州市政府重点招商引资项目,,,政府的大力支持和配,合,打造成胶州市的一张城市名片;,2,、地段价值,,胶州市稀有的黄金地段;,3,、绿城,-,高端物业营造专家,,具有保值功能;,4,、,绿城集团在山东省布局县级市市场的首个项目,打造,品牌影响力,做成胶州市第一楼盘;,5,、,大规模社区的首期住宅,低价入市;,6,、项目北面云溪河改造,,3,年内打造成,云溪河公园,,具,有,丰富的环境资源和景观价值,。,投资回报:,一期春晓苑房源信息,一期春晓苑由,11,幢,15-22,层的新古典主义风格高层组成,总房源,882,套。户型面积,100,200,之间,主力户型,140-160,。,售价:,起价,6430,元,均价,7200,元,车位:,10000,元,/,个,政策:,胶州不受限购政策影响,春晓苑优惠措施:,直签合同优惠10000元/套;,一次性付款客户额外给予98折优惠,按揭客户额外99折优惠;,绿城会积分折入房款,绿卡会员享受5的折扣;,以上优惠解释权归青岛绿城胶州湾房地产开发所有。,一 期 项 目 鸟 瞰 图,6,9,10,4,1,2,3,5,8,11,7,一期效果图,样板房实景,样板房实景,样板房实景,样板房实景,投 资 商:绿城房地产集团,开 发 商:青岛绿城胶州湾房地产开发,规划设计:上海济景建筑设计,建筑设计:浙江绿城建筑设计,景观设计:贝尔高林国际(香港),物业管理:绿城物业服务集团,营造团队,春晓苑户型:,咨询热线:,0532-88226666,绿城,紫薇广场,杭州西溪诚园毛坯版,恭迎品鉴!,
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