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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,江苏04定额套用技巧,三分公司,：吴俊辉,整体介绍,各位同事,新年,好，我今天非常有幸参加本次,培训,并和大家一起探讨一下04江苏定额的套用技巧，讲的不对的地方还请各位指正。,大家都知道,装饰定额,的子目目,划分为六大类：楼地面部分、墙柱面部分、天棚部分、门窗部分、油漆部分、零星部分。在这个基础上还有一些措施项目的定额子目（超高、脚手架、垂直运输）。下面我们分别讨论。,楼地面部分,楼地面,部分：,我们施工中常见的,子目,有地砖、石材、木地板、地毯、楼梯面层。卫生间、厨房地面及局部墙面还有防水处理，这也需单独套取定额,（9105109或独立费）,。,楼地面部分,地砖,石材,楼地面部分,门槛石,防水,楼地面部分,木地板,地毯,楼地面部分,石材楼梯,楼地面部分,块料面层如地砖、石材下干硬性水泥砂浆的厚度,定额中考虑的地砖铺贴水泥砂浆铺贴厚度为30mm左右。而我们平时的铺贴厚度一般都在50-60mm以上，这个就需要有个厚度确认资料。我一般是采用现场照片加隐蔽资料确认的办法，来证明现场的砂浆厚度。,楼地面部分,隐蔽资料厚度的确认，看现场监理的认真程度及沟通状况，要是监理容易沟通，就可以省力点，分,楼,层注明砂浆厚度就可以；要是监理死板认真，那就只能分层分房间在平面图上注明各个房间的砂浆厚度。按照监理确认的隐蔽资料结算相应厚度，一般没有太大的疑问。,楼地面部分,在这里有一点需注意， 50mm厚干硬性水泥砂浆铺贴，可以采用两种套用子目的方式：1、12-54，在单价组成里面，把水泥砂浆的总含量由0.303m调整为0.505m；2、12-15+12-54。后者大概比前者价格要高近约10元/平米。站在公正的立场上，是应该采用前面一种套用方法，因为我们增加的厚度是属于一次成型的粘结层，而不属于单独的找平层。,楼地面部分,我一般采用后面的一种子目套用的方法，在审计过程中也较少有审计人员对此提出异议，他们更注重的是砂浆的总厚度是否和资料相对应，而忽略或者没看出来12-15+12-45的子目套用本身的问题。该项小技巧在决算实战中使用也非常频繁。,楼地面部分,例1,例2,楼地面部分,地砖楼梯、台阶的抽槽磨边等。12-100（楼梯地砖）及12-101（台阶地砖），该两项中不包含抽槽及磨边的费用。个人觉得省补17-8墙地砖 45度倒角磨边抛光，该子目用于磨边非常好用，在人工单价为70的水平上，每米可算到,8.45,块钱。该子目还能使用在墙面墙砖的倒角磨边上。按照墙砖磨边倒角约3米/平米的经验数量测算，每平米墙砖可以结算磨边倒角费用约,3,0元。,至于地砖的抽防滑槽，暂时好像没有特别适用的子目，建议使用省补17-8也可以勉强解释，而且单价也不低。,楼地面部分,关于地板，除了楞木规格的调整等常用手法，还有一个使用较多的就是12-130，复合地板悬浮安装。一般常规做法为找平层上铺设复合地板。编制结算时子目套用为12-15+12-130。经常可以采用的一个手法是使用12-125+12-130，把水泥砂浆找平基层做成木楞及毛地板。一般审计人员的重点会在工程量、主材单价上，前面两项内容做准确，取得审计人员的信任。而在基层上偷梁换柱，一般较容易得逞，不容易被察觉。当然，这个一定要的资料支持，假如现场还另外有木楞+毛地板+免漆地板的做法，那刚好使用同一个隐蔽资料，基本能够蒙混过关的。,楼地面部分,固定地毯套用12143，整块地毯的含量是按实调整的，不是定额中的10%。举例说明，一个房间4米*7米，卫生间2米*3米，刚这个地毯的实际损耗为6/22=27.2%,这个地毯损耗的计算在现实中应用不大，只有在造价员考试时才可能考到。,楼地面部分,墙面部分,墙面工程主要分为五个部分：抹灰部分、块料石材部分、饰面板部分、隔墙部分、幕墙部分,幕墙我们接触的比较少，我也不懂，这里就不和大家讨论了。,二、抹灰部分,首先我们来看抹灰部分，抹灰项目中我们用到的较少，主要就套两三个子目，13-12，13-14，13-17，（13-154）。,二、抹灰部分,现在我们在现场经常会做轻质隔墙粉刷，如果做水泥砂浆墙面价格很透明，土建在报价时一般都报有单价，我们利润几乎没有，现在公司在推广一种成品粉刷石膏，可以直接粉在墙上不开裂，不用做玻纤网格布，做时与甲方签价。,在工地现场老是有粉门窗套和柱的阳角，这个我建议大家尽量不要做，做的话就签价（建议价*元/米），,三、块料石材,块料墙面分为湿贴、灌浆和干挂三种。先看湿贴，现在我们做的工艺大部分墙砖和石材都是用的粘结剂，定额中粘结剂含量不清楚，这个就要需要现场签证。签证可以带上监理和甲方找一面墙，现场全部用粘结剂做个试验，如果墙面平均厚度在10mm左右，使用量在15-18kg/m2,在实际大面积做时，可以先用水泥砂浆打底，然后把粘结剂当成索水浆，刮在砖或石材的背面，以节约粘结剂用量。,三、块料石材,在粘贴石材子目中有零星项目，我们也可以灵活套用，在窗台板、地台都可以套这个子目（13-102或13-103），石材按展开面积计算，在套这个子目时千万不要忘记磨边（ 17-39或40）。,在按实结算的工程中，墙砖遇到窗边阳角时可以加套1739。,在石材墙面，我们还可以套用17-44板缝嵌云石胶，钱 不多3块一米，很有可能算到。,三、块料石材,块料干挂这块重点就是钢架隐蔽，在技术核定的单中就要把图画好，槽钢、角钢、化学螺铨（膨胀螺铨）、不锈钢干挂件一个都不能少，如果能把干挂件签个价就更好了，公司有个项目签了12元每个，光这块就赚了40万。,墙砖挂贴前一般要在后面做背板，这个要现场签证，可以按平方签12元/m2(含人工费，机械切割费，结构胶)。,三、块料石材,三、块料石材,三、块料石材,钢架如果在现场能变成镀锌最好，如果不成不要忘记防锈漆，定额中只含有一遍，还要再套两遍。,四、饰面板,饰面板不可能是凭空而立的，大部分均含有龙骨、基层板、面层三部分。即使有些先进工艺施工员减少了些项目，我们作为决算员也要把它补齐。,龙骨分为木龙骨、轻钢龙骨、钢骨架等，这里面均有含量等待我们去调整，在出技术核定单、画竣工图时我们要引导。,举例来说：,四、饰面板,换算,定额编号,定额名称,单位,工程量,金 额(元),单价,合价,020604003001,墙面木龙骨300*300、防火涂料三度,m2,1,57.6,57.6,13155,墙面 墙裙木龙骨基层,10m2,0.1,换,16218+220,木龙骨 防火漆3遍,10m2,0.1,020604003002,轻钢龙骨卡式龙骨600,50副龙300,m2,1,30.77,30.77,换,13-164,轻钢龙骨卡式龙骨600,50副龙300,10m2,0.1,四、饰面板,注：木材单价1300元/m3,38卡龙2.7元/m,50副龙2.5元/m， 人工单价70元/工日。,从以上的分析中大家可以看出决算时我们要套用木龙骨，施工时用轻钢龙骨。,四、饰面板,柱面钢骨架13162，这个子目有效的解决了6-45里面不含人工的问题。,换算,定额编号,定额名称,单位,工程量,金 额(元),单价,合价,020604003001,墙面钢架30kg/m2(钢架含量在6-45中),m2,1,239.06,239.06,13162,柱面钢龙骨骨架,10m2,0.1,020604003002,墙面钢架,m2,1,187.79,187.79,645,龙骨钢骨架制作,10m2,0.1,020604003003,墙面钢架30kg/m2(钢架含量在型钢中),m2,1,139.27,139.27,13162,柱面钢龙骨骨架,10m2,0.1,四、饰面板,13162这个子目套的时候一定要注意不要套错了，不要改型钢的含量，而是改钢骨架的含量。,钢骨架含量,型钢,含量,四、饰面板,现场施工时，经常会碰到甲方监理要求我们零星砌墙、包管道、封门洞等项目，在实际施工时我们一般也以红砖封堵，但我们一般不以红砖结算，我通长的处理事，变砖为钢架，可多算埃特板，钢丝网，粉刷价格也高点。,请看我做的对比,：,四、饰面板,换算,定额编号,定额名称,单位,工程量,金 额(元),单价,合价,020604003001,零星墙体，水泥砂浆粉刷,m2,1,138.83,138.83,347,零星砌体,10m2,0.1,1312,砖墙面粉刷,10m2,0.1,020604003002,钢龙骨骨架，水泥压力板、钢丝网、粉刷,m2,1,223.62,223.62,13162,墙面钢架,10m2,0.1,13218,水泥压力板基层,10m2,0.1,13154,墙面钢丝网,10m2,0.1,1317,钢丝网粉刷,10m2,0.1,四、饰面板,轻钢龙骨定额中有，但是它的含量有问题，和我们常规做法不同，我们在套用它时需要换算。定额默认是竖龙,6,00,天地龙1500,没有38穿心龙骨，而实际施工时我们的档距不同，只要有资料，换算能增加不少。,轻钢龙骨隔墙内部需填充吸音棉，有两个子目，一个是玻璃棉,（13221）,，一个是岩棉,（13217）,，建议套用岩棉，人工含量高点每平方多个7块钱左右，审计不会注意的。,四、饰面板,面层材料 有好多，大部分都是大同小异，稍微注意点玻璃和不锈钢，玻璃的磨边和车边在定额是不含的，不锈钢的加工费（折边开槽）也没有，请现场施工签价。,好多人套软包定额时，漏套了一层九厘板,和周边线条,。,请看例：,四、饰面板,换算,定额编号,定额名称,单位,工程量,金 额(元),单价,合价,020604003001,墙面软包（龙骨、基层板、防火涂料，背板，饰面，保护）,m2,1,450,450,13155,墙面 墙裙木龙骨基层,10m2,0.1,16218+220,木龙骨 防火漆3遍,10m2,0.1,13172,墙面 墙裙细木工板,10m2,0.1,16216,墙裙 防火漆3遍,10m2,0.1,13-172,墙裙九厘板基层钉在木龙骨上,10m2,0.1,16375,墙面墙裙软包面层,10m2,0.1,17-20,木线条压边,100m,0.046,1793,成品保护部位 木墙面,10m2,0.1,2.68，(204)2.11,五、工程量计算规则,在墙面工程中我还想和大家探讨一下工程量计算规则，在计价表中:镶贴块料面层均按块料面层的建筑尺寸（各块料面层+粘贴砂浆厚度=25mm）面积计算，花岗岩、大理石板砂浆粘贴、挂贴均按面层的建筑尺寸（包括干挂空间、砂浆、板厚度）展开面积计算 ，所以我们在和审计量尺 寸时，藏在里面的两三公分一定要争取，合理合法的一定要。,天棚部分,天棚装饰分为结构面装饰和吊顶装饰,天棚吊顶装饰又分为基层、面层、其他零星装饰,基层包括：转换层、吊筋、龙骨系统、各类板材；,面层包括：诸多饰面材料，油漆；,其他零星装饰主要有：各种线条、灯槽、窗帘盒、,风口、检修口、灯孔、吊灯加固。,天棚部分,施工中我们经常用到钢架转换层，但定额中没有此项子目，对于复杂的、局部的、不规则的钢结构转换层整体单算可以套用6-45或6-40（价高），这条定额是不含运输和安装费用的，所以还要加上钢材运输7-37和钢骨架安装7-143。,天棚部分,施工中我们经常用到钢架转换层，但定额中没有此项子目，对于复杂的、局部的、不规则的钢结构转换层整体单算可以套用6-45或6-40（价高），这条定额是不含运输和安装费用的，所以还要加上钢材运输7-37和钢骨架安装7-143。,天棚部分,对于规则简单的、规则钢结构转换层，可按重量算到平方面积里,那么可套用柱面钢龙骨骨架13-162,把每平方的钢材重量计算出来,这条定额就已包含了钢骨架的运输及安装费不用另外套用计算,天棚部分,对于使用非镀锌钢材的别忘了还要加上,除锈省补6-1,红丹防锈漆16-264,银粉漆16-266,*有特殊要求的还要加上,钢材防火漆16-271,天棚部分,龙骨的定额很多，在具体套用哪条定额时主要是根据面层材料、设计要求的种类来选择：,木龙骨（现在已不使用）面层规格300*300，400*400,U型轻钢龙骨：复杂、简单；上人型、不上人型；面层规格300*300，400*600，400*400，600*600,T型轻钢龙骨：复杂、简单；上人型、不上人型；面层规格500*500，600*600,铝合金方板龙骨：由轻钢主龙吊挂、直接由铝合金T型主龙吊挂；浮搁式、嵌入式；上人型、不上人型；面层规格500*500，600*600,铝合金条板龙骨：由轻钢主龙吊挂、直接由铝合金T型主龙吊挂,天棚部分,天棚部分,天棚套用乳胶漆时应该注意的：,加备注的顺序有讲究，以2，1，3这个顺序比其他顺序套出来的价格要高。,在纸面石膏板刷乳胶漆，清油封底不要忘记，这个项目现在一般我们公司的工地都不用了，但是审计一般都不清楚，会给我们。,天棚部分,窗帘盒的定额套用17-57，该项定额基数是100m，千万不要以为是10m。默认为250mm高，200mm宽，即展开450mm。使用时要调材料含量，定额工程量也要进行换算。,H:定额学习窗帘盒1.jpg,定额中的胶合板含量要转换为细木工板，定额中含有的铁件我们在报技术核定单时要画一点三角撑上去，决算时就可以算到了,天棚部分,大家都知道灯带的结构是U型的，灯槽是l型的，两个定额子目也不同,17-77和17-78，即便把灯带中的灯片去掉，灯带的价格也是灯槽价的两倍。,在平时现场签价和决算中，我们可以混淆这个子目，有的审计人员不一定清楚这两个子目的区别，即使他知道有时也不一定在意。,门窗部分,门窗部分我们平时套用的定额较少，但好多人套定额时都会有一些漏项。举例,门窗部分,再看门套,门窗部分,现在的酒店装修中卫生间也会经常用到移门，在前期报价时，我们组价时经常会漏掉移门的这面钢架墙及上部的钢架支撑，这点我也是近阶段做鲁山的项目时才发现的。,图片,20101022333.jpg,门窗部分,在套用无框玻璃门的时候，总要用到地弹簧15343，我一般都备注了重型地弹簧，但我一直有个疑问，何为重型地弹簧,？,这个问题经过上次,培训和,其它区域的决算员讨论,现在可以初步理解为只要甲主认可价格比定额中90元/副高的,就可以套用重型.,油漆部分,油漆我们现在经常用到的子目有防火涂料、防锈漆、乳胶漆、墙纸，聚胺脂漆硝基漆基本上用不到。,墙面和顶面已经和大家讨论过不少油漆类知识，在这里我只想说明两点，1、墙纸套用时不要忘记清油封底。2、软包套用16375.这个子目比墙面13203的人工含量要高。（2.68 与1.90）,零星工程,零星工程里面子目在前面也和大家讲到了一些， 现在来和大家 交流一下柜子如何组价,请看我的测算，,excle,表,H:定额学习柜子测算(矮柜).xls,零星工程,公共部位石材部分现在我公司对成品保护要求很高，这个我想可以在保护前做个技术核定单，用细木工板、瓦楞板、纸质护角条等，我们可以在决算时套定额计算。,举例来说：,零星工程,换算,定额编号,定额名称,单位,工程量,金 额(元),单价,合价,020604003001,地面细木工板保护石材,m2,1,50.1,50.1,换,12-145,地面石材细木工板成品保护,10m2,0.1,501,020604003002,地面瓦楞板保护石材,m2,1,22.6,22.6,换,12-145,地面石材瓦楞板成品保护,10m2,0.1,226,020107001001,墙面石材成品保护;(石材阳角部位安装多层密度纸护角),m,1,4.75,4.75,换,17-33,多层密度纸护角 线条,100m,0.01,475,措施部分,单独装饰工程超高部分的人工降效定额在18章。,脚手架定额常用子目。,垂直运输这块（22292240），也可以套用。,审计原则,1.永远不要和审计搞僵,最好能和他(她)们交上朋 友.,2.要先博取他(她)们的信任,要学位换位思考。,3.审计时能在竣工图上量就在图上量。,4.审计初稿出来后就不要带审计去现场。,5.在去现场核对工作量前要和审计先沟通好 工程量计算规则。,6.不卑不亢，内行显锋芒，外行多请教。,以上部分只是我个人观点，讲的不对的地方请大家多多指正！,
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