世纪瑞博苏州岸上英伦别墅广告策划案

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位,儒雅,享乐,和睦,语汇,。,。,健康语汇相通,。,享乐语汇相通,。,亲情语汇、品位语汇相通,世界生活语汇的互通，让英伦别墅中放入苏州山水中，不再突兀。,就此，让缘份成了婚姻，也让石湖华城有了升华。,。,无数语汇的相通,山水地产的一次英国式升华：,生活观念的升华，LADY FIRST NATURE FIRST,生活居住的升华，I LOVE YOU I LOVE YOU,NATURE,生活便捷的升华，NO PROBLEM LIFE, NO PROBLEM,健康生活的升华，GOOD MORNING ,GOOD HEALTH,推荐案名,岸上英伦,BRITISH LIFE ON BANK,岸上英伦别墅 爱上英式生活,水岸 英国 品位生活,其它案名,岸尚英伦,水威廉,slogan,山水文章 英伦语境,石湖山水如文，英伦如其中一章,文与章，相映成趣，合成文章,一种跨越东西的融合，一种不拘风格的缘份,八字口号，格式对仗，内容应题,广告表现,报纸稿,主标：,英语,副标：,吴中地产新作岸尚英伦，石湖华城二期，纯英式别墅语汇,内文：,纯粹英伦别墅首临石湖,山水间,深檐口、铁艺栏、手工红砖、碳烤原木木筋,演绎建筑语中的优雅英国语汇,主标：,湖语,副标：,岸尚英伦，石湖华城二期，湖畔英式别墅，静读石湖心语,内文：,两分钟，步入小石湖，如私家后院；,十分钟，近揽大石湖，若宽阔疆域,双湖境界，领悟难得湖岸心语,主标：,吴语,副标：,岸尚英伦，石湖华城二期英式别墅，吴越山水新语境,内文：,350万平米石湖风情、500公顷上方山森林公园、2500年吴越遗迹,英伦别墅前，吴侬软语般山水境界,别样生活，阅读人生新语境,工地围档,总精神,自然语汇 英伦意境,英伦别墅,英语,纯粹英伦别墅 英式建筑语汇,吴越山水,吴语,浸润千年山水 阅读吴越新语境,大小石湖,湖语,倚临大小石湖 静读湖岸心语,自然语汇之下，如何演绎“笑语”,商业部分的思考,匮乏性,石湖华城周边商业配套较为匮乏，基本商业配套基本为零，主要因现居民导入较少，使商业部分的开发短期获利性前景较差。,诱导性,石湖华城的商业配套作为区域商业的先行者，需要具备良好的诱导性，能站在整个石湖板块的高度思考，并以区域商业的运营角度进行产品定位。,远见性,考虑到未来石湖板块的发展定位，及石湖华城的大盘定位。需要不仅兼顾现有居民的衣食需求，更能提高商业街规格，成为符合未来高档住宅区的商业配套。,未来商业街的设想,B,A,A区,位于整个石湖华城的正南侧，左右距离相等，定位在满足小区生活日常生活配套的商业业态。,未来商业街的设想,B,A,B区,位于整个石湖华城的正南侧的西端，定位在较高档的服装店、主题店、精品店，及一中型规模的超市。,“社区生活配套” 客户,美容美发：,蒂凡尼形象设计中心、美丽田园护肤美容中心、王,垒形象设计中心、自然美护肤美发中心、思妍丽护,肤美容中心,药 店：,万寿堂药店、锦江大药房、长徽药房、雷允上国药,公司、宝之林药店,干 洗 店：,正章干洗、福奈特干洗、百立干洗、阳光干洗,冲 印 店：,柯达、富士、快图美,网 吧：,东方网点、易闲网吧,工商银行,:,自动提款机,高尚品牌代表,咖啡,shop,：,星巴克、上岛、真锅、,Gino cafe,特色酒吧：,ARKlive house,、,Windows two,、,乐美颂会所、,主 题 店：,避风塘、仙踪林、锦园茶坊、东田果味绿茶,坊,西式餐厅：,季诺休闲餐饮（意大利）、德克士,礼品文具：,大禾、雅家时尚、苏佩琦,精品饰物：,黑眼睛、流行饰品、丝蒂奇饰品、亚妮工艺品,时尚服饰：,lee,、,PLAYBOY,、,堡狮龙、佐丹奴、,生活几何,家居饰物：,世家屋、郎德家饰、,樱花卫厨、汤美思家居,商户图片,（主题店）仙踪林茶房,（咖啡shop ）Simply caf,（艺术品）SWAROVSKI,（优质生活）无印良品,二层以上商铺的设想1慢步景观梯,过高的楼层对于客流引进将会造成巨大的困难，建议参考郑州“建业左岸风情街”的规划：一层作为独立商铺，二层商铺以内街形式规划，由一楼入口处电梯或楼梯直接导入2楼内街。,2楼商铺可以独立出售或者作为一楼的拓展面积整体租售。商铺面积的划分可以较为灵活，有利于商业部分的去化。同时独立式的商业街设计在水、电、排烟、排污的设计上独立于住宅部分，可以避免餐饮行业对上层住宅的影响。,建业左岸风情街,二层以上商铺的设想21+N商铺,摆脱传统的设计模式，增加产品卖点。地上一层,层高4米,，二层,层高米,。由于二层较高可以分割为带夹层的商铺，单位空间可组合出售。,2F：米,1F：米,店铺划分模式参考（同色为一个商铺，每个独立方块为最小单位销售面积）,细节建议,慢调文化立面,古朴的原石立面、自然的原木门框极富情调的立面设计，充满风情，使消费者愿意驻足，愿意在这里消磨时间,城市文化雕塑,加入都市生活的雕塑，融入生活乐趣，增加商业街的文化内涵。,水文化的情景体验,作为石湖岸旁的商业街道，做足水文化，主动引水入街。,情景化的招牌,透光店面的设计,公园化的露天环境,玻璃、水、廊桥的组合,水景文化体验,公园化shopping氛围,城市雕塑小品,露天景观梯,360度都市生活街,慢调文化立面,苏州首条水岸慢步街,1+N复式商铺,慢步漫步,与步行街的漫步无目的性不同，来这里的人，可能就是为了水岸星巴克的一杯卡布其诺；可能为了CJW那瓶1996 BLANC VERDEJO 这里的环境够慢，很多人来这不是漫步整条街，而是为了个人衷爱的一种慢生活,慢步迈步,与苏州一再加速的经济步伐不同，这里是一再慢速的生活步伐。有水，有咖啡，有阅读生活漫步,慢文化,体验式招商,商业样板区 真人慢拍SHOW,商铺文化推荐,咖啡房展,提前媒体宣传咖啡廊卖房,生活慢报,贩卖文化产品推荐,慢形象,慢时钟： 苏州最慢的地方，连时钟都停了,慢活宝典：最慢的生活，最赚的铺子,慢销售,慢拍售楼处 慢拍销售装,慢体验,YOGA销售、慢餐体验等,慢文化推广,邀请王受之 出版慢调苏州,阶段工作内容,形象阶段,主力招商,散户招商,广告,营销,引导阶段,慢生活造势,前期媒体,树立知名度,规划确认,细化业态,积累商户,行业推荐,开盘预告,投资宝典,销售策略,招商启动,主力店洽谈,全城媒体轰炸,慢文化开启,现场样板包装,主力店签约,跨行业直销,散户销售策略,延续前期推广,慢文化活动,专吃鱼身策略,让利，清存货,慢慢岸,Emotional Bank,水岸品位商业 慢拍步行街区,推荐案名,水岸、慢拍,清晰点明商业街的定位,区隔现有“国际、时尚”之类的商业案名,个性、文化、简洁、易记,多摩水岸,其它案名,十里香榭,slogan,有慢，才有味,有慢，才能喝到最后一口咖啡的醇味,有慢，才能读到最后一页文章的真谛,有慢，才能用到三宅一生最后一滴香水的魅力,有慢，才能在这里享受到人生的品位,所以，在慢慢岸，请慢，再慢，再慢一点,报纸稿,慢拍形象：,1856年，BURBERRY，让工业激进的英国学会了慢着装,1971年，STARBUCKS，让浮躁无比的美国学会了慢咖啡,1980年，无印良品，让不知停步的日本学会了慢生活,是他们，让世界慢得如此优雅,所以,慢慢岸，将他们“请”至苏州,醒语：慢慢岸，新概念慢活商业街，水岸旁的品位生活,水岸形象：,塞纳河旁，诞生了慢拍的午后文化,莱茵河旁，诞生了慢雅的城堡贵族,泰晤士河旁，诞生了慢妙的绅士细节,水，总能让生活慢中有味,所以,慢慢岸，选在水岸第一排,醒语：慢慢岸，新概念慢活商业街，水岸旁的品位生活,总结,融合。提升。,石湖华城二期，主要解决英伦别墅与苏州山水的融合，并在地产销售的同时，挖掘吴中地产的山水气质。,世纪瑞博，利用自然语汇的互通，制造英国别墅与中国山水的缘份，并终成“佳缘”。,差异。引导。,商业部分，主要解决区域商业配套匮乏的情况下，对未来商业形势的洞察，提出差异化定位，引导性策略。,以“慢拍”概念，进行商业部分的蓝海包装，吸引大商户，及投资客的注意。,以自然语汇，,传达吴中地产的新英伦气质,以慢慢水岸，,引领吴中地产的新商业文化,以脑袋行走，,世纪瑞博，愿助吴中地产，共创山水地产新气质,内容简介：,一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合全套容量：600GB，海量,二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业,三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火,四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛,五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG,郑重承诺：如发现资料内容与本站所列目录严重不符，无条件退货！全国范围送货上门！货到付款！,由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新的部分资料,如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！,更多详情介绍请登陆：,联系QQ：1323556639,华高莱斯2010年2季度房地产研究报告-35页 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