上海金茂大厦调研分析报告

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,上海,金茂大厦,调研,分析,报告,金茂大厦,这是一座中国建筑奔向新世纪的通天宝塔，这是一个与数字8有关的现代神话，8个人，8点08分，88层高度，8角型外观，一个融合了智慧、机缘、神秘与挑战的旷世杰作！,它出自于大洋彼岸的建筑事务所美国SOM建筑事务所。,地理位置,地址：上海市浦东新区世纪大道88号,金茂大厦附近交通：,公交：82、85、583，轨道交通二号线,陆家嘴站,下,陆家嘴地区是浦东的大型公交枢纽之一，始发的公交线路很多,与环球金融中心的互动,在大楼建造之初，相关部门就拟定了与,环球金融中心,之间建设天桥的计划，原本计划以地下道方式连接，但有专家指出,上海环球金融中心,和金茂大厦两幢摩天大楼之间仅一条马路之隔，若再开挖地下道，则上海地面沉降的状况将变得更加严重，同时陆家嘴地区复杂的地下管线系统之间也没有容纳地下道的足够空间，所以近年来趋向于建造陆家嘴天桥的方案，这一方案现在已进入实际勘测阶段，预计将于2007年内动工，2008年初建成，不过也有专家表示对于天桥工程将破坏大厦景观和陆家嘴地区环境的担心。,建造历史,1999年初，,上海,市又一座标志性建筑傲然屹立,黄浦江,畔，人们期待已久的世界第四、亚洲第二、中国内地第二（上海环球金融中心刷新的历史）的88层金茂大厦（Jinmao Tower）终于推向市场，这幢集现代办公楼、豪华五,星级酒店,、商业会展、高档宴会、观光、娱乐、,商场,等综合设施于一体，深富中华民族文化内涵，溶汇西方,建筑,艺术的智慧型摩天大楼，已成为当今沪上最方便舒适、最灵活安全的办公、金融、商贸、娱乐和餐饮的理想活动场所。,金茂大厦于1992年12月17日被批准立项，1994年5月10日动工，1997年8月28日结构封顶，至1999年3月18日开张营业，当年8月28日全面营业。金茂大厦占地公顷，塔楼高米，总建筑面积29万平方米。,设计公司,由美国最大的建筑师-工程师事务所之一的美国,芝加哥,著名的SOM设计事务所设计规划。由前任设计合伙人，Adrian Smith主创设计。设计师以创新的设计思想，巧妙地将世界最新建筑潮流与中国传统建筑风格结合起来，成功设计出世界级的，跨世纪的经典之作，成为海派建筑的里程碑，并已成为上海著名的标志性建筑物，先后荣获伊利诺斯世界建筑结构大奖、新中国50周年上海十大经典建筑金奖第一名、第二十届国际建筑师大会艺术创作成就奖等多项国内外大奖。,融入可持续设计,当前节能、对环境友好的可持续设计已然成为建筑设计的潮流。在目前所有设计的建筑中，SOM将推广可持续性建筑视为己任，把各种节能环保技术融入设计。“社会责任是建筑设计师的第一要义”。SilasChiow强调，作为专业人士，SOM的建筑师不应仅仅停留于建筑设计以满足功能化需求的层面，更重要的是怀揣社会责任感，关注当地、所在国甚至整个地球的生态环境，并凭借自己的专业知识和理念回馈社会。 目前中国正面临城市化高速发展，每年有20亿平方米新建筑建成，建筑过程和使用消耗的能源正与日俱增。可持续发展不应该仅作为一种口号，而更应该是一种实际行动。 SOM倡导全面的可持续理念。不仅仅考虑建筑本身是否环保、可持续发展，还关注诸如材料的生产运输给社会和环境带来的能耗。比如南京的项目考虑选择一种建材，南京和广州都有生产厂商。在同等质量，同样能满足需求的前提下，SOM会采用来自南京的产品。因为必须还把建筑材料在运输过程中产生的资源消耗考虑在内。 “SOM不可能做所有的建筑项目，因而珍视所做的每一个项目，希望通过为数不多的项目成为改善建筑周边的环境、提升建筑本身的价值典范，推动建筑的可持续发展。”,SOM其他设计作品,结构技术,大厦采用超高层建筑史上首次运用的最新结构技术，整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米都不到，这是世界高楼中最出色的，还可以保证12级大风不倒，同时能抗7级地震。大厦的外墙由大块的玻璃墙组成，反射出似银非银、深浅不一、变化无穷的色彩。该玻璃墙由美国进口，每平方米500美金，玻璃分为两层，中间有低温传导器，外面的气温不会影响到内部。金茂大厦共有79台电梯，观光高速电梯一次可乘35人，速度为每秒米，由下到上只要45秒。,金茂大厦的大厅采用圆拱式的门框，给人高大宽敞明亮的感觉；墙面选用地中海有孔大理石，能起到良好隔音效果；地面大理石光而不亮，平而不滑。前厅内的八幅铜雕壁画集中体现了中国传统的书法艺术，它通过汉字，从甲骨文、钟鼎文，一直到篆、隶、楷、草的演变，反映了中国上下五千年的文明史。通往宴会厅的走廊，更是一条艺术长廊，体现出一种高雅的品位和豪华的气派。,建造技术,商品砼和散装水泥应用技术,粗直径钢筋连接技术,新型模板与脚手架应用技术,高强混凝土技术,建筑节能技术,硬聚氯乙烯塑料管的应用技术,粉煤灰综合利用技术,建筑防水工程新技术,超大超深基坑的支护技术,高精度测量技术,大型垂直运输机械应用技术,商务办公,大堂内的办公区专用候梯厅造型独特，犹如金碧辉煌的古埃及金字塔。专为办公设置的五组26台高速电梯采用独特的玻璃轿厢，玻璃门厅，宽敞明亮，可迅速而又舒适地把客人送达各办公楼层而又不必中转。每十层56部电梯的配置可保证客人在上下班高峰时，候梯时间不超过45秒，给人以便捷的交通。,办公区的电梯还有一个创新的空中对接自救功能，一旦在半途发生故障，远程控制系统GRT将指令相邻的电梯迅速依旁停靠，电梯轿厢的侧门将自动打开，使客人迅速脱离困境。,金茂大厦办公区在塔楼的350层，建筑面积为122,871平方米，均为无柱大空间，层高4米，净高达米，租户可根据自身的需要任意进行分隔和布置。,办公区的统长采光窗宽敞明亮，自然采光达到最佳状态。照明嵌装式灯罩，米米均匀布置，光照均匀，光线柔和，照度达450-500LUX，对电脑荧光屏无反光，不刺眼，有利于电脑时代眼保健。,金茂大厦办公区的空调选用世界先进的低温送风的变风量机组，新风量.5升/秒/人，每层办公区还设有24只手动温控器,可使室温在19-29范围内任意调节。在空调系统的末端设有消音设备，为客人提供安静的办公环境。金茂大厦的空调设计已获美国供暖、制冷及空气调节工程师协会 优秀设计奖。,金茂大厦建筑文化解读,金茂大厦以其独特的东方塔形建筑风格，当代建筑科技的完美融合，中国第一、亚洲第二、世界第三的摩天高度，而成为上海、乃至中国的跨世纪的标志。金茂大厦作为20世纪中国高层建筑水平的代表作，它的标志性地位不仅仅是由于它的物化高度，更重要的是它具有一流的设计思想、高科技含量和文化品味。,金茂大厦的平面构图是双轴对称的正方形，立面构图是13个内分塔节，由下而上、四角内收。从平面正方形对角线上看，构成两个最佳的视角。金茂大厦上小下大，逐节加快，似摩天宝塔一尊，巍峨神奇，兼有保俶塔和大雁塔的视觉意象。从正方形轴线上看，金茂大厦两边垂直，又似通天丰碑，顶天立地，兼有东岳秦王碑的永恒和乾陵无字碑的丰富。环顾仰望，金茂大厦似塔似碑，形体不断变化，母题不断重复。层层向上收的体形使得它充满中国古塔的神韵，但高科技的材料却使它随着昼夜更替，阴晴变化，远近高低视点的改变而或金或银，或蓝或灰，或隐或现 拥有东方美人般的细腻感。 也许正是这种纤致性，使得我们在接近它时从未感觉到压迫。金茂的体量非常巨大，但并非大而无物，事实上，金茂大厦总在给予我们惊喜，我们可以看到九曲桥飞跨在中庭中，可以看到江南月洞门从后院深处走到前厅中庭，可以看到北方民居花格窗由百姓门面变成金拱顶饰；可以看到铜雕壁饰龙凤虎，演绎5000年汉字进化。金茂大厦所表述的中国传统文化符号，充满个性，相互陪衬，珠联璧合。,金茂找到了根植于我们内心深处的纤致性，更进一步地讲，其实是找回了我们在建筑设计中失落已久的原创性和文化品味。SOM的主要设计人阿德兰。史密斯（Adrian Smith ）在谈到自己是如何进行构思的时候说道：“我在研究中国建筑风格的时候，注意到了造型美观的中国塔。高层建筑源于塔，中国的塔又是源自印度，但融入了中国文化和艺术之后，中国的塔比印度塔更美。我试着按比例设计新塔。金茂大厦不宜简单地被划为现代派或后现代派，它吸收了中国建筑风格的文脉。”于是，他设计金茂大厦就是要体现中国塔的神韵，他真的做到了钢和玻璃同样能演绎出有中国文化品味的建筑！这让我们想起了贝聿铭先生在接受一次采访时说道，中国古代没有高层建筑，所以在现代高层建筑上，要有中国文化的内涵几乎是不可能的。但是金茂却成功了。,阿德兰。史密斯寻找到了一个非常好的载体中国塔，它既蕴涵着深厚的文化内涵，又是经过几千年发展和演变的原型。所以，无论从文化角度，还是从结构角度，它无疑都是 “原创的”、“中国化”的。这为金茂追求建筑技术与建筑艺术在同一个载体上达到完美统一提供了坚实的基础。,配套设施及周边,金茂大厦按综合性、多功能设计，除主楼1-50层为办公区外，53层以上为五星级豪华酒店，共设有大小不等、风格各异的豪华客房555间（套），每套客房均可饱览上海市迷人的景色。还设有各种餐饮、酒吧、咖啡、游泳、桑拿、健身中心、俱乐部等配套设施，88层更设有中国最高最大的游客观光厅。,浦东延安东路隧道口，世纪大道旁，地处,浦东,核心地区陆家嘴金融贸易区中心，东临浦东新区的繁华景象，西眺上海市及黄浦江的幽雅景致，南向浦东张杨路商业贸易区，北临10万平方米的中央绿地。大厦周边道路网络发达，交通十分便利，过江隧道和地铁二号线直达。从金茂大厦去浦西最繁华的街区，过隧道仅2分钟，到上海虹桥机场或到浦东国际机场车程时间仅30分钟，地理位置优越。曾为上海第一高楼，大陆第一高楼，2008年 8月29日被比邻的环球金融中心超越。,邻近商圈,陆家嘴,/,外滩,/,豫园,/,北外滩,/,提篮桥,Question问题,面对金茂大厦这样一个挑战，SOM在具体设计环节是怎么处理的？,SOM：我们开始设计的时候就轶事到金茂大厦作为上海第一高度的时间不会很长，因为当时看到，在上海浦东的总体规划里面会有两栋更高的建筑出现在金茂的旁边，而且其中最近的一栋现在已经建成了（上海国际金融中心）。因此，我们的设计目标就是使金茂大厦能够从形象上代表上海、代表中国，而并不是一座简单意义上的超高层建筑，目前看来我们做到了这点。金茂大厦的结构设计，有四个角和八个柱在中间。我们的核心筒是八边形。八边形的核心筒与周围的巨柱连在一起。而且我们希望在这个体系里注入更多全新概念的结构形式，并保证史密斯设计的外观形象能够最完美的表现出来,超高层建筑的设计和风格发生了那些变化？,从美学的角度看，现在的建筑更加强调个体的特征。比如说，现在有很多成扭曲状的高层建筑，像北京的中央电视台新址等。这些建筑都是在很大声的强调自己的特征，但有时这种强调的声音可能过于强烈；从建筑的角度来说，可持续性是现代社会发展的潮流和趋势。在可持续方面，超高层可能算不上是一种节能的建筑。但如果换一个角度思考，它可以把大量的人集中在一栋楼里，站在城市化的角度，它实际上是一个非常有效的措施。另外，在交通能源的节省上，建设超高层建筑也称得上是一个很有效的方法。,从学校的行走路线:,从135路(军工路控江路站)上车,坐16站至(中山东一路汉口路站)下车,步行 约10分钟30秒到换乘点,转地铁2号线(南京东路站)上车,坐1站至(陆家嘴站)下车,起点步行约8分钟30秒上车,下车后步行约8分钟到达终点,车程公里,Thank you！,