建设项目规划设计方案审查

*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,（第三章 城市规划实施管理 四）,修建性详细规划方案,审查,建筑工程规划设计方案,审查,市政管线工程规划设计方案,审查,市政交通工程规划设计方案,审查,四 建设项目规划设计方案审查,1,（一）修建性详细规划方案,审查要求,修建性详细规划方案审查要点,1 资质,2 图件与说明,3 是否符合规划设计条件,4 布局合理、指标,5 建筑间距、绿地率、停车位,6 配套设施,2,（二）建筑工程规划设计方案审查要求,建筑工程规划设计方案（单体方案）审查要点,重点：容量控制（容积率）,环境控制（绿地率）,1 资质,2,图件与说明,3 总平面红线要求、出入口、停车绿地、消,防,4 容量控制：容积率、建筑规模、密度,5 建筑入口、地下停车场入口,6 建筑与城市市政工程接口,7 建筑艺术性以及与环境协调,3,（三）市政管线工程规划设计方案审查要求,市政管线工程规划设计方案审查要点,计划综合与管线综合,1 资质,2 图件与说明,3 平面布置是否符合规划设计要求,4 各管线竖向位置有否矛盾,5 管线穿越道路、桥梁、（地铁）、河流技术措施,6 管线埋设的标高、深度、坡度、技术要求,7 相关设施（泵房、变电站等）,8发展余留,4,（四）市政交通工程规划设计方案审查要求,交通工程规划设计方案审查要点,1 资质,2 图件与说明,3 总平面是否符合规划设计条件,4 纵、横断面,5 对文物单位保护的影响,6 与道路相关联的桥梁、立交、隧道、人行天桥,隧道、净空、坡度与道路衔接及规范,7 分期及拓宽,8 道路绿化,9 城市设计要求,10 临时交通设施等,5,（五）建设项目规划设计方案审查实例（一）,设计方案存在,如下问题:,各展馆面积均等,不便于,安排各种规模的展会;,会议中心规模过小:,会议中心位置偏于一隅,不便于各展馆使用;,缺乏市政配套设施;,轻轨车站距展馆入口较,远,展馆建筑布局不当,。,6,建设项目规划设计方案审查实例（二）,该五星级酒店的设计方案存在如下问题:,占用城市道路用地作为,建设用地；,建筑高度、建筑密度、,建设规模超过规划要求;,绿地率不足;,利用城市道路作为内部消,防环路。,7,