上海浦发周浦国际社区（用地99亩 容积率1.7

,仁恒置地,上海浦发周浦国际社区,THE INTER,NATION,A,L,COMMUNITY,IN ZHOUPU,上海浦发周浦国际社区,上海浦发周浦国际社区,仁恒置地,一个话题性的、网红的开放街区,一个微距式、时尚感的商业街区,一个具有交流性、活跃性的开放社区,一个静谧、生态的宜居高端住区,1,CATALOG,前期分析,地处,林海公路,旁，距外环路,5KM,左右,，,距中环路,5KM,左右,，距离基地,2KM,规划为地铁,18,号线,周浦站。,LOCATION ANALYSIS,区位分析,SITE,1KM,3KM,5KM,周浦站,S20,外环高速,林海公路,S32,申嘉湖高速,S20外环高速,中环路,浦星公路,6,号线,11,号线,2,号线,8,号线,11,号线,18,号线,沪南公路,基地周边道路尚未完善，距离地铁站距离较远，公交设施较完备。,周浦站,天台星城,SITE,世茂云图苑,阳光城丽景湾,公路,主干路,次干路,公交、地铁站,在建社区,TRAFFIC ANALYSIS,交通分析,PUBLICTRANSPORT,上位规划解读,河流,绿地,社区级公共设施用地,居住用地,净食超市,社区卫生服务中心,综合健身馆,SITE,SITE,容积率较高，受,50m,限高影响较大。,IMPORTDE DESIGN CONDITION,设计条件导入,用地面,积：28884,容积率：,2.0,建筑高度：,50m,土地用途：租赁租房,绿地率：不小于,35%,（集中绿地率：不小于,10%,）,套型要求：租赁住房地块房屋套型应以中小套型为主，中小套型建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于,70%,SITE,（04-04）,康 泽 路,渡,桥,路,多层建筑退界线,高层建筑退界线,SITE,（,02-06,）,康 涵 路,浦,三,路,上 南 路,04-04,用地面,积：70025.7,容积率：,1.7,建筑高度：,50m,土地用途：居住用地,绿地率：,35%,（集中绿地率：不小于,10%,）,套型要求：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总面积的,60%,，计,67412.92,以上,0,2-06,百 曲 港,基地现状,ACTUALITY OF BASES,1,SITE,SITE,基地南侧尚未开放道路，紧邻百曲港，可与,基地内景观联通,1,2,西侧渡桥路为基地附近主干道，,较为喧闹,2,基地现状,ACTUALITY OF BASES,SITE,SITE,3,基地中康涵路,3,ACTUALITY OF BASES,SITE,SITE,基地现状,4,基地北部上南路为主干道，,较为喧闹,，具有一定居住氛围。,4,ACTUALITY OF BASES,SITE,SITE,基地现状,2,CATALOG,设计生成,1,人流主要从西侧、北侧住宅区与东侧地铁站方向来，适宜布置,商业,CONCEPT PLAN,方案生成,世茂云图苑,阳光城丽景湾,现状,住宅,现状,住宅,渡,桥,路,康 涵 路,浦,三,路,上 南 路,中骏柏景湾,沿商业价值和景观价值渗透方向形成,轴线,2,CONCEPT PLAN,方案生成,渡,桥,路,康 涵 路,浦,三,路,上 南 路,沿轴线布置五大公共空间，打造城市开放街区,3,CONCEPT PLAN,方案生成,文艺,时间,儿童,乐园,城市生活,体育,运动,休闲园地,渡,桥,路,康 涵 路,浦,三,路,上 南 路,住宅组团,动静分离,，静谧宜居,4,CONCEPT PLAN,方案生成,租赁住宅点板结合，丰富空间形态,5,CONCEPT PLAN,方案生成,3,CATALOG,设计方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,3F,社区体育馆,5F,卫生服务中心,2F,净食超市,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,总平面图,04-04,地块,CONCEPT PLAN,地块概念方案,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,4F,04-04,地块,CONCEPT PLAN,地块概念方案,04-04,地块经济技术指标,04-04地块经济技术指标,数值,单位,备注,总用地面积,66091,总建筑面积,167403.39,地上建筑面积,114545.49,地上计容建筑面积,112945.49,112354.7,其中,商品房,83193.41,82620.96,4层叠拼,20634.37,叠拼占比22.9%（商品房）,6层洋房,6584.28,8层洋房,16200.96,高层住宅,39773.8,中小套户型面积占比60%，高层最小面积39324.08,保障房,5634.08,总住宅面积5%以上，不小于5617.74,租赁住宅（改商品房）,22473,总住宅面积20%，不小于22471,配套面积,1645,640居委会,物业面积,225,总建筑面积的0.2%,居委会,640,640居委会,配电所,650,控制行指标60/千人,门卫,100,垃圾回收站,30,地上不计容建筑面积,1600,老年照料中心,200,老年活动室,200,社区学校,1000,社区食堂,200,地下建筑面积,52857.9,单车位45估算,其中,机动车停车,1175,辆,保障房,47.5,辆,公共租赁房0.5辆/户,租赁住宅,184,辆,租赁房0.8辆/户,二类（90每户均建筑面积140）,706,辆,1.2辆/户,一类（140每户均建筑面积）,186,辆,1.6辆/户,配套,52,辆,1.6辆/100,非机动车停车,1001,辆,保障房,105,辆,1.1辆/户,租赁住宅,253,辆,1.1辆/户,二类（90每户均建筑面积140）,529,辆,0.9辆/户,一类（140每户均建筑面积）,58,辆,0.5辆/户,配套,57,辆,1.75辆/100,容积率,1.7,绿地率,35,%,集中绿地,10,%,总户数,1029,建筑限高,50,m,CONCEPT PLAN,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,规划结构,CONCEPT PLAN,地块概念方案,邻里高层区,叠加别墅区,花园洋房区,邻里高层区,邻里高层区,花园洋房区,花园洋房区,叠加别墅区,叠加别墅区,十字轴,六大组团,CONCEPT PLAN,打开视觉通廊,多户共享空间,地块概念方案,规划空间,210M,268M,35M,36M,15480,轴线空间共,15480,，相当于,2,个足球场,CONCEPT PLAN,地块概念方案,210M,268M,35M,36M,25M,25M,17M,25M,本案,本案轴线,尺度更宽,，景观道路舒适度更佳，,营造豪宅感受,竞品：,保利首创颂,空间轴线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,摩登之轴,城市,客厅,田园,艺,苑,生态,氧吧,创意,园,地,摩登之轴,田园艺苑,城市客厅,生态氧吧,创意园地,五进空间,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,五进空间,一进,入口广场,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,五进空间,二进,田园艺苑,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,五进空间,三进,城市客厅,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,五进空间,四进,生态氧吧,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,五进空间,五进,创意园地,空间轴线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,艺术之轴,花漾,年华,城市,客厅,学院,草坪,艺术之轴,花漾年华,城市客厅,学院草坪,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,花漾年华,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,城市客厅,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,学院草坪,CONCEPT PLAN,全覆盖式,景观系统,全面精细化景观系统遍布小区各个角落,地块概念方案,景观分析,私属庭院,景观河道,中央景观轴,入口广场,中央景观轴,城市客厅,入口广场,私属庭院,30.5M,30.5M,30.5M,30.5M,30.5M,30M,30M,30M,30M,28M,28M,18M,18M,18M,17M,17M,15.5M,22.1M,18.8M,15.9M,22M,18.7M,15.5M,15.5M,15.5M,CONCEPT PLAN,地块概念方案,间距分析,少一份拥挤,多一份开阔,给生活一个,恰当,的距离,30.5M,28M,22M,（,max,）,16M,（,min,）,CONCEPT PLAN,地块概念方案,25M,竞品：,保利首创颂,本案,本案楼,间距更大,，具有,更好的采光,及,更开阔的景观绿地。,30M,14M,功能分布,保障房,高层住宅,叠墅住宅,花园洋房,CONCEPT PLAN,地块概念方案,5300,平方米,公共环境空间,流线分析,CONCEPT PLAN,车库入口,车行流线,人,行流线,市政道路,车行出入口,人行出入口,地块概念方案,消防分析,CONCEPT PLAN,消防登高面,消防通道,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,回家流线,1,1,2,2,3,4,5,入口礼仪广场,文化礼序中轴,1,2,中央景观广场,3,组团花园空间,4,景观入户大堂,5,CONCEPT PLAN,地块概念方案,回家流线,入口礼仪广场,文化礼序中轴,1,2,中央景观广场,3,组团花园空间,4,5,景观入户大堂,CONCEPT PLAN,地块概念方案,回家流线,入口礼仪广场,文化礼序中轴,1,2,中央景观广场,3,组团花园空间,4,5,景观入户大堂,CONCEPT PLAN,地块概念方案,回家流线,入口礼仪广场,1,组团花园空间,4,5,文化礼序中轴,2,中央景观广场,3,景观入户大堂,CONCEPT PLAN,地块概念方案,回家流线,入口礼仪广场,1,5,文化礼序中轴,2,中央景观广场,3,组团花园空间,4,景观入户大堂,CONCEPT PLAN,地块概念方案,回家流线,入口礼仪广场,1,文化礼序中轴,2,中央景观广场,3,5,组团花园空间,4,景观入户大堂,示范区,示范区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,水天一色,礼仪花园,组团花园,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,1,2,3,4,5,6,9,11,11,11,7,8,10,10,样板间,11,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,1,2,3,4,5,6,7,样板间,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,水天一色,艺术长廊,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,启动区流线,CONCEPT PLAN,地块概念方案,迎宾广场,停车场,入口花园,售楼处前广场,售楼处,后花园,艺术长廊,1,2,3,4,5,6,7,样板间,水天一色,礼仪花园,组团花园,8,9,10,11,02-06/04-01,地块,CONCEPT PLAN,地块概念方案,3F,社区体育馆,5F,卫生服务中心,2F,净菜超市,6F,02-06,地块,04-01,地块,CONCEPT PLAN,地块概念方案,04-01,地块经济技术指标,0,4-,0,1地块经济技术指标,数值,单位,备注,总用地面积,3934.6,总建筑面积,6634.6,地上建筑面积,3934.6,其中,农贸市场,3844.6,公共厕所,60,垃圾回收站,30,地下建筑面积,2700,单车位45估算,其中,机动车停车,60,辆,1.5辆/100,非机动车停车,77,辆,内部：0.75辆/100；外部：1.2辆/100,容积率,1,绿地率,20,%,建筑限高,24,m,02-06,地块经济技术指标,2-6地块总经济技术指标,项目,数值,单位,备注,用地面积,28884.8,总建筑面积,82569.6,容积率,2.0,计容建筑面积,57069.6,57769.6,租赁住宅,52069.6,25户型,18053.6,45户型,13266,50户型,20750,配套,5000,计容,商业配套,3390,配套,1610,物业管理用房,210,总建筑面积的0.2%,配电所,650,门卫,50,其中,商业服务网点,220,文化活动室,100,健身设施,300,垃圾压缩站,80,地面停车数量,145,辆,地下停车数量,1200,辆,住宅0.8辆/每套,配套1辆/100,地下室面积,25500,1层机械地库,CONCEPT PLAN,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,空间轴线,开放空间,轴线,打造城市开放街区,五大公共空间,文艺,时间,儿童,乐园,城市生活,体育,运动,休闲园地,功能分布,CONCEPT PLAN,地块概念方案,租赁住宅,配套底商,净菜超市,流线分析,CONCEPT PLAN,车库入口,车行流线,人,行流线,市政道路,车行出入口,人行出入口,地块概念方案,消防分析,CONCEPT PLAN,消防登高面,消防通道,地块概念方案,CONCEPT PLAN,地块概念方案,都市丽人,美体,SPA,形象设计,文创书吧,文创书店,咖啡吧,宠物美容,精品花店,艺术生活,美食集市,百变中餐,轻奢简餐,健身娱乐,KTV,健身会馆,便利生活,干洗店,生鲜超市,净菜超市,4,CATALOG,户型产品,04-04,地块,户型配比,125,户型,175,户型,71,户型,98,户型,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型分布,04-04,地块,04-04地块计容经济指标（高低配）,户型,类型,标准层面积,层数,单栋面积,栋数,建筑面积,面积比,户数,T4(98+98),高层,393.8,16,6300.8,1,6300.8,35.22%,404,商品房,T4(98+98),高层,393.8,17,6694.6,5,33473,T2洋房（125+125）,8层洋房,253.14,8,2025.12,8,16200.96,20.17%,128,T2洋房（125+125）,6层洋房,253.14,7,1771.98,4,6584.28,56,T2叠拼（175+175）,4层叠拼,711.53,29,20634.37,18.27%,116,合计,46,83193.41,73.66%,704,租赁住宅（改商品房）,租赁住宅(98),高层,393.8,16,6300.8,2,12601.6,19.90%,230,租赁住宅(98),高层,589.2,17,10016.4,1,10016.4,合计,16317.2,3,22473,保障房,保障房(71),高层,352.13,16,5634.08,1,5634.08,4.99%,95,98,户型,人有我优,125,洋房,人无我有，,打造爆款,175,叠拼,城市级别墅，,尊贵感强，舒适度高,户型产品,APARTMENT PRODICTS,细分客群 定制诉求,赠送南北双庭院,赠送超大地下室,独立电梯入户,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,174.57,得房率：,95.35%,豪华主卧套房，三套房设计,下叠端户,8.2m,舒适竖厅布置,叠拼,175,平米,4,房,2,厅,4,卫,户型产品,APARTMENT PRODICTS,细分客群 定制诉求,赠送南北双庭院,赠送超大地下室,独立电梯入户,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,170.48,得房率：,96.17%,豪华主卧套房，带书房,下叠中间户,南向三面宽,叠拼,170,平米,4+1,房,2,厅,3,卫,户型产品,APARTMENT PRODICTS,双车位尽显豪宅高级配置,地下室平面图,独立入户，尊崇价值无可匹敌,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,174.57,得房率：,95.35%,户型,A-,下叠端户,175,户型,B-,下叠中间户,170,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,170.48,得房率：,96.17%,一梯一户尊贵感,A,B,宽敞独立休闲厅，尽享私人娱乐空间,户型产品,APARTMENT PRODICTS,一层平面图,北庭院设置,6.9m,舒适横厅，享受充足阳光,宽敞南向庭院，提供多种空能空间,底层卧室设置,A,B,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,174.57,得房率：,95.35%,户型,A-,下叠端户,175,户型,B-,下叠中间户,170,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,170.48,得房率：,96.17%,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,174.57,得房率：,95.35%,二层平面图,南向三卧室，享受充足阳光,独立阳台，提供生活温暖空间,双南卧室设置,三卫生间设置,超级主卧套，,尊崇价值无可匹敌,书房设置方便办公,户型,A-,下叠端户,175,户型,B-,下叠中间户,170,A,B,户型产品,APARTMENT PRODICTS,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,170.48,得房率：,96.17%,户型产品,APARTMENT PRODICTS,叠拼,185,平米,4,房,2,厅,4,卫,细分客群 定制诉求,赠送空中花园和超大露台,地下室私属双车位,独立电梯入户,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,185.89,得房率：,85.93%,豪华主卧套房，三套房设计,上叠端户,6.9m,舒适横厅布置,户型产品,APARTMENT PRODICTS,叠拼,180,平米,4+1,房,2,厅,4,卫,细分客群 定制诉求,赠送空中花园和超大露台,地下室私属双车位,独立电梯入户,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,180.61,得房率：,83.46%,上叠中间户,南向三面宽，,6.9m,舒适横厅布置,豪华主卧套房，带书房,户型产品,APARTMENT PRODICTS,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,185.89,得房率：,85.93%,三层平面图,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,180.61,得房率：,83.46%,南向三卧室，享受充足阳光,独立阳台，提供生活温暖空间,双南卧室设置,三卫生间设置,超级主卧套，,尊崇价值无可匹敌,书房设置方便办公,户型,C-,上叠端户,185,户型,D-,上叠中间户,180,C,D,户型产品,APARTMENT PRODICTS,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,185.89,得房率：,85.93%,四层平面图,6.9m,舒适横厅，享受充足阳光,南向宽景露台设置,北面露台设置,一梯一户尊贵感,南向三面宽设置,户型,C-,上叠端户,185,户型,D-,上叠中间户,180,C,D,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,180.61,得房率：,83.46%,户型产品,APARTMENT PRODICTS,4,房,2,厅,4,卫,建筑面积,：,185.89,得房率：,85.93%,顶层平面图,超大露台设置，提供无限可能空间,户型,C-,上叠端户,185,户型,D-,上叠中间户,180,C,D,4+1,房,2,厅,3,卫,建筑面积,：,180.61,得房率：,83.46%,户型产品,APARTMENT PRODICTS,地下室平面图,一层平面图,二层平面图,A,B,A,B,A,B,户型,A-,下叠端户,175,户型,B-,下叠中间户,170,阳台面积：,7.8,地下室面积：,151.55,庭院面积：,91.04,赠送：,赠送面积：,250.39, 赠送率：,147.2%,阳台面积：,5.85,地下室面积：,136.28,庭院面积：,109.1,赠送：,赠送面积：,251.23, 赠送率：,143.5%,户型产品,APARTMENT PRODICTS,地下室平面图,三层平面图,顶层平面图,C,D,户型,C-,下叠端户,185,户型,D-,下叠中间户,180,四层平面图,C,D,C,D,C,D,阳台面积：,3.9,露台面积,: 75.25,地下室面积：,73.38,赠送：,赠送面积：,152.53, 赠送率：,84.74%,阳台面积：,3.38,露台面积,: 80.68,地下室面积：,61.99,赠送：,赠送面积：,146.05, 赠送率：,78.95%,户型产品,APARTMENT PRODICTS,细分客群 定制诉求,超大方厅设计,豪华主卧套房,独立入户双动线,南向,3.5,面宽,3+1,房,2,厅,2,卫,建筑面积,：,126.57,得房率：,85.20%,双南宽景阳台,洋房,126,平米,3+1,房,2,厅,2,卫,户型产品,APARTMENT PRODICTS,主套房升级,独立入户双动线,家政访客双动线，将家里最美的一面展示出来,超大方厅设计,仪式化轴线洄游空间，体现豪宅气度,豪华主卧,套房,主卫四件套，提升主卧的豪华品质,南向,3.5,面宽,南向功能空间最大化，提升生活品质,双南宽景阳台,全景化宽景阳台，舒适享受生活,户型产品,APARTMENT PRODICTS,一层平面图,二层平面图,竞品,：保利周浦,/130,叠拼,3+1,房,2,厅,3,卫,本案,/126,洋房,3+1,房,2,厅,2,卫,南向宽厅功能设计,主仆双动线,餐客厅舒适宽敞,KO,点,：同面积段，平层产品更为舒适！,主卫四件套,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型拼接,平面,126,3.5,房,2,厅,2,卫,建筑面积：,126.57,得房率：,85.20%,户型产品,APARTMENT PRODICTS,细分客群 定制诉求,跃级主卧,套房,独立入户系统,客,餐厨一体化,三房配置,南向三面宽,3,房,2,厅,2,卫,建筑面积,：,98.27,得房率：,76.51%,T4,98,平米,3,房,2,厅,2,卫,户型产品,APARTMENT PRODICTS,主套房升级,独立入户系统,大气玄关，轴线仪式感强,餐客厨一体化,LDK,一体化大空间，尽显豪宅气度,跃级主卧,套房,跃级豪华主卧套房，独立衣帽间,三房配置,三房配置，满足全家人的居住需求,南向三面宽,双南卧室，最大限度的接触阳光，提升住宅品质,户型产品,APARTMENT PRODICTS,竞品,：保利周浦,/100,3,房,2,厅,2,卫,KO,点,：公摊小！餐厅空间独立完整！,客餐厅舒适宽敞,公共空间做到极致，公摊面积最小,入户玄关感受提升,本案,/98,3,房,2,厅,2,卫,户型产品,APARTMENT PRODICTS,3,房,2,厅,2,卫,建筑面积,：,98.27,得房率：,76.51%,户型拼接,平面,T4-98,户型产品,APARTMENT PRODICTS,3,房,2,厅,2,卫,建筑面积,：,98.24,得房率：,74.97%,户型拼接,平面,T3-98,如何满足人的潜在需求,好产品的标准是什么？,需求所在，生活感之所在,以本案,126,洋房户型为例,户型产品,APARTMENT PRODICTS,将用户的潜在需求物化,以设计手法落地,形成六大场景板块,户型产品,APARTMENT PRODICTS,仪式玄关,户型产品,APARTMENT PRODICTS,1600,对景玄关，入户仪式感强，,尊贵体验感高,玄关旁增加收纳柜，收纳功能强，,空间利用率高,户型产品,APARTMENT PRODICTS,社交客厅,户型产品,APARTMENT PRODICTS,5400,7500,一体化方厅，四功能分区,开放书房可变空间,仪式化轴线，体现豪宅气度,户型产品,APARTMENT PRODICTS,互动餐厨,户型产品,APARTMENT PRODICTS,互动餐厨，不再寂寞的做饭,“,十二道锋味,”,可随时在家开启，全明餐厨空间，多导轨玻璃移门开启关闭，,小吧台功能多变,，既可以做早餐台，也可以做工作台。,4100,2400,5400,4800,户型产品,APARTMENT PRODICTS,超级主卧,户型产品,APARTMENT PRODICTS,3800,6100,主套房升级,超宽景观飘窗,，早上被第一缕阳光叫醒,豪华主卧套，配置,主卫四件套,业主在主卧内就可以享受沐浴、更衣等豪华享受,户型产品,APARTMENT PRODICTS,家政动线,户型产品,APARTMENT PRODICTS,1600,2000,入户双动线,家政访客双动线，将家里最美的一面展示出来,户型产品,APARTMENT PRODICTS,情景阳台,户型产品,APARTMENT PRODICTS,解放阳台，兴趣空中花园,阳台不仅仅是阳台也是户外会客厅及静静空间，空中花园可以做为,兴趣空间,，观星、绘画、瑜伽、健身、宠物,4100,1500,02-06,地块,户型配比,40,户型,50,户型,25,户型,户型分布,02-06,地块,户型产品,APARTMENT PRODICTS,02-06地块,户型面积,套数,套数比,面积,面积,25,711,48.83%,34.67%,18053.6,40,330,22.66%,25.48%,13266,50,415,28.50%,39.85%,20750,合计,1456,100%,100%,52069.6,其中,南向,430,29.53%,东西向,1026,70.67%,合计,1456,100%,优点：,玄关入户，私密性强,主卧客餐厅一体化，拓宽空间感,3.,舒适阳台,4.,三米三经济型开间,户型设计, 25,户型（改造前）,餐厅柜,室内效果图,玄关,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型设计, 25,户型（改造后为,50,户型,）,户型产品,APARTMENT PRODICTS,优点：,玄关入户，私密性强,客餐厅一体化全明设计,3.,南北通透两面宽，,三米三经济型开间,4.,空间可变，满足不同人群需求,5.,独享阳台,客餐厅一体化设计,南向卧室带书桌,开敞式厨房空间,优点：,玄关入户，私密性强,开放厨房，鼓励交流和参与,3.,阳台结合卧室设计，空间宽敞明亮,4.,四米五舒适型开间,户型设计, 40,户型,独立卫生间,可折叠餐桌,开放厨房,通透卧室空间,户型产品,APARTMENT PRODICTS,优点：,玄关入户，私密性强,客餐厅一体化全明设计,3.,南北通透两面宽，,三米三经济型开间,4.,空间可变，满足不同人群需求,5.,独享阳台,户型设计, 50,户型,飘窗阅读区,洗衣收纳,卧室效果,餐厅,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型产品,APARTMENT PRODICTS,户型产品,APARTMENT PRODICTS,