工程预算与管理08

,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,第四章建设工程费用,第二节.,建筑工程概预算概论,1.概述,基本建设是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。它可分为三类情况：,（1）,为扩大再生产而进行的基础建设工作。,（2）,生活福利及公用设施建设。,（,3,）,科学研究机构的建设工作。,一. 建设的概念,1,第二节.,建筑工程概预算概论,二. 工程的主要内容,（,1,）各种永久性和临时性的建筑物、构筑物及其附属于建筑工程内的暖卫、管道、通风、照明、煤气等安装工程；,（,2,）设备基础、工业筑炉、平整场地、障碍物清理拆除、排水、施工碴土清理、植树绿化、水利工程、铁路、公路、桥梁、电力线路等工程以及防空设施。（地质灾害处理）,2,第二节.,建筑工程概预算概论,2 . 基本建设项目的划分,一般可划分建设项目、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程由各分项工程组成。,一,建设项目,建设项目又称基本建设项目，一般具有计划任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立的组织形式的基本建设单位。如：一个工厂、一个学校、一项城市供水工程等。,3,第二节.,建筑工程概预算概论,二,单项工程,单项工程又叫工程项目，是建设项目的组成部分。一个建设项目可以是一个单项工程，也可能包括几个单项工程。,单项工程有独立的设计文件，建成后可以独立地发挥生产能力或效益的工程。如学校里的食堂、图书馆均属单项工程。,三,单位工程,单位工程是单项工程的组成部分，一般指不能独立发挥生产能力和效益，但具有独立施工条件的工程。如车间的厂房、大型设备基础均属单位工程。,4,第二节.,建筑工程概预算概论,四,分部工程,分部工程是单位工程的组成部分，它是按工程部位、设备种类型号、使用的材料和工种等的不同来划分的。如土石方工程、桩基工程、砖石工程、脚手架工程等等。,五,分项工程,分项工程也叫分部分项工程，是分部工程的组成部分，是构成分部工程的基本项目，通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程称为分项工程。如：每,m,3,的砖基础工程、每,m,3,的钢筋混凝土工程等。,这种分项工程的项目及其人工、材料、施工机械台班的消耗标准，就是概预算定额。不同步距的分项工程单价是概预算的最基本的计价单位。,5,第二节.,建筑工程概预算概论,3 .,概预算编制概述,一 概预算的分类,（一） 按工程对象划分,1 单位工程概预算,2 建设工程其它费用概算 （二） 按建设阶段划分,3 单项工程综合概预算 1. 设计概算,4 建设项目总概算 2. 施工图预算,3. 竣工决算,4. 施工预算,5. 招投标标价的确定,6,二,概预算的,编制程序,第二节.,建筑工程概预算概论,7,第二节.,建筑工程概预算概论,4 .工程结算和竣工决算,一,工程结算,（一） 工程结算分类,1 工程价款结算,2 年终结算,3 竣工结算,（二） 工程价款结算办法,1工程价款结算方式,（1） 按月结算,（2） 竣工后一次结算,（3） 已完分段结算。,8,第二节.,建筑工程概预算概论,一,工程结算,2,备料款结算方式,（1）,由承包单位自行采购材料的，合同签订后1个月内按年度工作量向承 包单位预付备料款，额度不超过当年工作量的30%，工程进度到65%时，预付备料款结开始抵扣工程款。,（2）,由发包方供应材料不再向承包单位预付备料款。,3,工程价款结算应注意的问题。,工程价款结算一般不超过承包合同的95%。尾款可存于银行，竣工验收后清算。,9,第二节.,建筑工程概预算概论,二,竣工决算,（一）,施工单位工程竣工决算,这是施工单位内部对竣工工程进行实际成本分析的工作，用以总结经验教训，提高企业管理水平。,（二） 建设单位项目竣工决算,是基本建设经济效果的全面反映，是核定新增固定资产和流动资产价值，办理其交付使用的依据。这里包括了项目从筹建到交付使用的全部费用。,10,第三节.,建设工程费用组成,一 建设工程费用的组成,二 建筑工程费用的构成及计算程序,工程建设费用计算程序（,P155）,建筑工程费用计算程序（,P155,）,11,第四节.,直接费,一,人工费 二,材料费 三,施工机械使用费,四,其它直接费,其它直接费包括的内容,（1）,生产具用具使用费 （8）,工人工资附加费,（2）,检验实验费 （9）,工人劳动保护费,（3）,工程点交费 （10）,冬雨季施工增加费,（4） 工程定位复测费,（11）,夜间施工增加费,（5）,场地清理费 （12）,交叉作业施工增加费,（6） 工人上班交通费,（13）,流动施工津贴,（7） 工人辅助工资,（14 ）,材料二次搬运费,12,第五节.,间接费和其它费用,一,间接费,间接费是间接用于工程的费用，由施工管理费和其他间接费组成。,（一） 施工管理费,施工管理费是施工企业为组织和管理建筑安装工程施工所发生的各项经营管理费用。由于它不易直接计入分项工程的直接费中去，是为工程施工间接服务所发生的费用。,施工管理费包括的内容：,（1）,工作人员工资 （6）,差旅交通费,（2）,工作人员工资附加费 （7）,固定资产使用费,（3）,工作人员劳动保护费 （8）,行政工具用具使用费,（4）,职工教育经费 （9）,利息,（5）,办公费 （10）,其它费用,13,第五节.,间接费和其它费用,（二）,其它间接费,1临时设施费 2劳动保险基金,3远地施工增加费 4,施工队伍迁移费,二,其它费用,（一）施工图预算包干费,在编制预算时，不可预见到的而在施工中需要发生的其他工程费用，为简化结算手续，采用由施工企业按系数包干办法，这种费用称施工图预算包干费。包干费用的内容有：,1,材料价差,2,材料代用,3,临时停工费 4,材料理论重量与实际重量的量差,14,第五节.,间接费和其它费用,（二,）,定额管理费,（三）计划利润,（四）税金,1营业税,2教育费附加,3,城市建设维护税,15,第六节.,建设工程其它费用,（一）国家建设征用土地补偿费 （二）建设单位管理费,（三）研究试验费 （四）培训费,（五）办公、生活家具购置费 （六）联合试运转费,（七）勘察设计费 （八）供电贴费,（九）施工机构迁移费 （十）矿山巷道维修费,（十一）,引进技术和设备等其他费用 （十二）,国家固定资产投资方向调节税,（十三）,建设期投资贷款利息 （十四）,铺底流动资金,（十五）,其他（工程质量监督费、编制竣工图费等）,第七节.,预备费,16,