建设银行贷款条件ppt

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,建设银行贷款条件,一、流程,1,、审批,2,、签订借款合同,3,、过户,4,、抵押,5,、放款,1,买方所需资料,1,、借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、近期一寸免冠照片各一张。单身需提供法院判决书或离婚协议书或死亡证明或继承公证书。,6,、阁楼最高可贷,7,成，面积不少于,50,平米；新城区评估值不超过,5000.,红山区松山区阁楼不超,4500.,5,、若外地人在本地买房子；本地人在外地工作想要在本地买房子需要提供本人银行流水、共同还款人，共同还款人必须是企事业单位的。,3,、共同申请人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、共同申请人本人的经济收入证明、近,3,个月工资表（盖章）共同申请人本人的近期,1,寸免冠照片各一张,4,、若借款人是单身只要有偿还能力就不需要共同还款人；若不够，需要提供共同还款人，共同还款人可以是亲戚、朋友、同事。单身最高可贷,8,成。,2,、经济收入证明、近,3,个月工资表（所在单位已年审过的营业执照、税务登记证复印件、需加盖单位的公章）,2,7,、阁楼最高可贷,7,成，面积不少于,50,平米；评估值不超过,5000.,利率上浮,5%-20%,8,、买卖双方签订的购房合同,9,、,如有技术类的行业需提供技能证书，对贷款有一定帮助。,10,、房龄、贷款年限：房龄在,20,年范围内按照主借款人年龄为准。,3,注：如售房人单身需提供法院判决书或离婚协议书或死亡证明或继承公证书用于证明所出售的房屋产权归属，无产权纠纷。,4,贷款所需费用,评估费：评估总值的千分之一点五,公证费：借款额度的,10,万以内千分之三、,10,万以上千分之一点五,例如：贷款,30,万,300+,（,300000-100000,）*,0.0015=600,5,兴业银行贷款条件,贷款流程,:,面签（打首付款）,-,过户,-,抵押,-,见证放款,注：抵押所需要的他权证费,80,元，由客户先垫付，后期银行会以转账的方式转给客户至兴业银行卡内。,6,兴业银行贷款条件,一、贷款成数：夫妻双方贷款最高可,8,成；单身可贷款,7.5,成，如果单身条件稳定也可以自己贷款，如果不稳定需要父母共同借款（共同借款人年龄不超,70,岁，也可以一方单独做共同借款人）；阁楼贷款最高,7,成,7,兴业银行贷款条件,二、贷款条件：,买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身证明单位盖章、离婚证、离婚协议）、近六个月银行流水、收入证明、,卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议）、房产证,8,兴业银行贷款条件,三、贷款年限：,借款年龄,+,贷款年限不超,70,岁,房龄,+,贷款年限不超,40,年,9,兴业银行贷款条件,四、还款方式：,本金和本息任选 贷款满一年后可大额还款，不限制次数无违约金无手续费,五、房龄：,90,年以后可做,六、面积：房龄超过,20,年 面积必须在,50,平米以上,房龄不超,20,年 面积不限制,10,兴业银行贷款条件,评估所需要的照片要求：,评估需要提供房屋照片（小区正门一张、 单元门一张、整栋楼全景照片一张、进户门一张、房屋内任意拍三张，共计,7,张）拍好后马上传给后勤张艳玲存档。,11,兴业银行贷款条件,评估费：评估总值,1.5,各店经理签订买卖合同，给客户计算兴业银行评估费用时，不要承诺的过于精准，银行是按照评估值和实际成交价,孰低的原则,审批贷款，针对首付款极低的客户，需要提高评估总值，贷款方能审批通过，评估值提高，评估费用也就会提高，所以要求各店签单人员、店经理、置业顾问给予客户计算费用时一定要慎重，计算评估费用话术，例：此费用由第三方评估所收取，收取标准按照评估总值的,1.5,。,评估总值贷款额,0.8,12,兴业银行贷款条件,首付款过款的计算方法：,例如实际成交价是,72,万，首付,10,万贷款,62,万。评估值为,795025,（按照实际成交价和评估值孰低为原则）,77.5,万,-62,万,=15.5,万（过款,5.5,万）,13,兴业银行贷款条件,优势：主借款人可在兴业银行申请信用卡，额度在,1,万左右，若遇到还款问题可刷卡还款,还款过程中，可存入已还本金（最高不超过总贷款额度的,50%,）存款利息按照,4.9,基准利率计算,还款过程中对于已经还款本金的可重复贷款，最多可贷款,15,年。,如果有需要做委托公证，房屋尾款必须下到原房主账户内如有特殊情况可以下到受托人账户内，但是公证书上必须体现委托人与受托人的关系（必须是直系亲属），模板与邮政银行的公证书模式一样。,14,兴业银行贷款条件,需要注意事项,如果银行流水不好的客户还想要走兴业银行，可以存定期存单，最低,5,万起，时间不限制，时间越长越有利于贷款批复。待贷款尾款到达房主账户内后可以提取，如果有极特殊情况可以贷款审批通过后提取。,15,谢谢大家,16,