国际建筑市场的形

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,国际建筑市场发展阶段,自第二次世界大战以来，由于受到全球或区域的政治、经济,、军事、资源等重大影响，国际建筑市场的基本格局也在发生重要变化，经历了不同的发展阶段，主要有战后恢复期（二战后到20世纪60年代）、第一次繁荣发展期（20世纪70年代到80年代初）、经济危机调整期（20世纪80年代到90年代初)、相对稳定发展期（20世纪90年代到2001年）和第二次繁荣发展期(2002-2008年）等五个发展阶段。,1,国际建筑市场的形成,国际建筑市场早在19世纪中叶就已出现。第二次世界大战期间，国际建筑市场一度受到战争的影响而衰落。战后，许多国家为恢复经济大力发展建筑业，国际工程承包得到迅速发展。20世纪90年代以来，随着科学技术的进步和各国经济的飞速发展，国际工程承包市场遍及世界各地。就目前来看，世界上已形成了亚太、欧洲、北美、中东、拉美和非洲六大地区工程承包市场。,2,国际建筑市场的变化,思想观念的变化,1.价值观的变化,2.成本观的变化,3.发展观的变化,产品服务需求的变化,建筑市场运作的变化,1.承包方式的变化,2.融资模式的变化,建筑市场全球化的发展,承包商组织形式的变化,1.资产重组与企业并购,2.一联营体组织形式承包工程,3,国际工程咨询,工程咨询的定义：指受客户委托，在规定的时间内，运用科学技术、经济管理、法律等多种知识，为经济建设和工程项目的决心额、实施和管理提供智力服务。,4,咨询工程师的作用,咨询工程师是中间人,咨询工程师是“业主为履行合同目的而指定的人员”，由此可见咨询工程师在合同中的重要地位。这里所指的咨询工程师可以是独立个人，或是咨询公司，或是业主机构中任命的有关职员，但其地位和作用均相同，都是根据合同条款的有关规定，对项目进行具体的合同管理、费用控制、进度跟踪、质量监督和组织协调。,咨询工程师是设计者,咨询工程师就是在施工图上签个字，或给承包商一封确认函而已。但按照FIDIC“红皮书”第7.3款（批准不影响责任），这种确认并不解除承包商应承担的责任。,5,咨询工程师是施工监理,出于责任连贯性的考虑，尤其为防止除施工因素外导致业主损失而进行追讨时的复杂性，业主原则上是把设计和监理工作交给同一家咨询公司。有时也会见到项目设计与施工监理不是一个咨询公司的情形，但这通常是由于业主对设计工作十分不满，因而半途换掉原从事设计的咨询公司。,咨询工程师的施工监理作用是指监督约束并宏观控制承包商在施工中履行合同规定，以及在可能的条件下对业主与承包商进行必要的调解工作，是主动的费用、进度和质量跟踪，而并非只是施工中的被动检查，属于对承包商的一种动态目标管理。,6,咨询工程师是业主的代理人,咨询工程师是独立于业主和承包商以外的第三方，又在理论上规定他不能与业主有任何依附或从属关系，并且“咨询工程师要行为公正”，以凸显咨询工程师是站在公正立场上去执行合同的。,咨询工程师是准仲裁员,当项目实施过程中发生争端，FIDIC“红皮书”规定的最终解决办法就是仲裁，这在第67款（争端的解决）中表述得很清楚。但在正式仲裁前，首先必须让咨询工程师做出一个准仲裁，合同条款里的正式用语叫做寻求“咨询工程师的书面决定”（notice of decision by the Engineer）。按照程序，承包商不能跨越咨询工程师就直接付诸仲裁，由此可见在争端解决过程中咨询工程师的重要地位。因此，承包商在按合同第67款（争端的解决）提交仲裁并获得最终解决前，咨询工程师一直扮演着准仲裁员的角色。,7,国际工程咨询的内容,策划阶段：进行项目的投资机会研究、可行性研究和项目评估等咨询工作,准备阶段：进行项目的技术选择、项目定义设计、概念设计、基础设计和设计,审查；工程和设备采购方面的咨询工作；项目的费用计划、进度计划和质量计划、,施工准备方案等。,实施阶段：进行设备采购管理、设备安装及土建施工管理和监理、生产准备管理,完工阶段：进行试车、考核、验收等方面的管理,8,国际咨询公司的动向,1亚洲是世界最大的市场。从地区来说，亚洲市场约占全世界的三分之一，是世界最大的市场。其中心是电力、交通、通讯等基础设施，化工（主要是石油化工）、钢铁工业，以及机场、办公楼建筑、商业设施等工程。欧洲市场也扩大很快，主要原因是统一市场的建立和东欧建设需求的增加。2欧美咨询公司控制着亚洲。欧美咨询公司基本上控制了亚洲市场，1996年占亚洲市场的71（欧洲和美国各占一半），日本咨询公,9,国际工程承包市场的最新相关信息,2012年中国国际工程承包业将实现5%至10%的增长,中国对外承包工程商会24日在澳门举行的第三届国际基础设施投资与建设,高峰,论坛上发布的中国对外承包工程发展报告20112012（简称报告）认为，受欧债危机、新兴经济体增速放缓、西亚北非政治动荡等不利因素影响，2011年国际承包工程市场增速放缓，但报告预计2012年中国对外承包工程行业仍将实现5%至10%的增长。,10,三一与中国最大国际工程承包商携手,三一集团与中国最大的国际工程承包商中国交通建设股份有限公司（简称“中国交建”）今天签约，建立全面战略合作关系。双方将展开更加广泛、深入的合作，携手开拓市场，在国际舞台大显身手。,三一与中国交建最早结缘于2001年。如今，三一的混凝土机械、挖掘机、履带起重机、旋挖钻机等多种产品，已被广泛使用于中国交建承建的众多工程项目中。,仅多哈港工程，一次性就将建成8000米码头岸线，需约6500万方的土石方开挖，超过三峡工程70%的土方量。从2014年开始，三一搅拌站等设备还将参与2022年多哈世界杯的体育场馆等基础设施建设。,11,中国对外承包工程破千亿,由中国对外承包工程商会和澳门特区政府经济局联合举办的“第三届国际基础设施投资与建设高峰论坛”，今天在此间拉开帷幕。,中国对外承包工程商会在论坛上发布的中国对外承包工程发展报告2011-2012显示，2011年中国对外承包工程新签合同额1423亿美元；完成营业额1034亿美元，首次突破千亿美元大关。,12,全球基础设施建设“降温” “中国军团”前景不俗,在此间参加“第三届国际基础设施投资与建设,高峰,论坛”的分析人士指出，当前国际经济形势复杂多变，国际基础设施建设未能延续前几年的强劲复苏态势，增速放缓。在严峻的市场环境下，“中国军团”在资金和技术方面仍具有很大优势，未来中国在全球基础设施建设领域仍将占有重要地位。,13,国际建筑市场发展动态分析,国际建筑市场的规模继续扩大。承包总额从八十年代后期开始几乎逐年增加，从1987年到1991年的四年中，几乎增加了一倍。八十年代中期后，各国对国外的投资增加迅速，特别是九十年代初呈现大幅度增长。主要原因是：虽然欧洲和北美的建筑市场不景气，但亚洲的经济有了很大发展，欧美的承包商打入了亚洲建筑市场；此外，进入九十年代后亚洲和中东地区以BOT（建设-经营-移交）或BOO（建设-经营-拥有）方式进行的基础设施的大型建设项目显著增加。欧美的承包商积极承包BOT或BOO方式的工程项目，但是日本承包商经验不足，同时日本的国际金融网络也比较薄弱，因此不敢承包BOT或BOO方式的大型工程项目。,14,亚洲成为世界最大的建设市场。从地区上来说，八十年代前半期的最大市场是中东，从八十年代后半期开始，欧洲和亚洲的市场取代了中东市场，而在1991年以后亚洲则成为世界最大的建设市场。以1996年为例，各地区建筑市场所占的比重是：亚洲335，欧洲277，美国114，中东107。,在亚洲建筑市场中，若以承包合同额统计，欧美承包商占很大比重（6070），但1994年以后以销售额统计，美国所占的比重大幅度减少，而日本承包商所占比重最大。,15,韩国承包商海外承包合同额再次上升。随着七十年代上半期中东产油国建设需求的增长，韩国建设公司迅速扩大了海外建设承包业务。随着中东地区的建设需求的快速减少，自从1993年以后，把海外的承包业务的重点转到亚洲地区。从1992年到1996年的四年中，海外承包额增加了三倍，达到100亿美元多一点（1996年），其中70是在东南亚地区，这相当于1996年日本56家大型建设公司在亚洲地区的承包总额的70多，严重地威胁着日本的建设公司。,16,