企业选址与店铺的装修布局

按一下以編輯母片標題樣式,按一下以編輯母片,第二層,第三層,第四層,第五層,*,企业选址与店铺的装修布局,主讲,1,第一节 好卖场才有好生意,商址的选择，关系着门市未来的经济效益和发展前景,所处的地址不同，经营效益也会有天壤之别,开店成功的首要因素,商址,2,经营选址,选定企业的经营场地或住所，这既是工商登记注册的需要，也是企业经营的需要。,经营选址一般需要经过以下步骤,：,商圈调查,确定选址范围和目标,取得合适的经营和场地,3,一 、商圈调查,1,、什么是商圈,商圈：,店铺以其所在地点为中心，沿着一定方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。,商圈调查：,经营者对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查，为选择店址，制定和调整经营方针和策略提供依据。,4,2,、商圈的构成,第一商圈，核心区 距离店址最近的区域,50%,第二商圈，外围区,30%,第三商圈，边缘区 ,10%,5,3,、商圈的类型,近邻型：,半径,250m500m,四周住户,地区中心型：,半径一公里的生活商圈,大地区中心型,：地域商圈 公交线路延伸到达,副都心型,：公交路线集结地区,都心型,：整个都市四周 车站邻近的商圈,6,4,、如何测定商圈,商圈范围的确定,商圈商机的分析,店铺特色 分布情况 外围环境 消费获利情况,绘制店铺周围环境的简图,位置 竞争店 互补店 地段 道路,选择恰当抽样点实地考察,人流走向 交通状况 顾客购买力 店铺发展前景,7,5,、测定商圈的方法,网上收集信息；,电话查询；,走访考察；,蹲点观察和测算；,问卷调查；,活动调查。,8,确定选址范围和目标,搜寻目标场地,我们可以通过哪些途径搜寻？,房屋中介 ； 中意楼宇的物业公司或租赁处；各种商用房、写字楼等招租广告；实地查找。,9,若房主通过发布信息招租，你会通过什么渠道获取信息？,房屋租赁网站专业服务公司的信息平台报刊招租告示,10,二、企业选址,1,、开店选址要考虑哪些因素？,（,1,）、一般原则,离目标客户近；方便客户上门；客流量大；,与企业形象一致；配套设施完备；进货无障碍；租金可以承受。,11,（,2,）、应针对你的产品性质和客户特点选址，并非所有零售或服务都应在繁华闹市或人流量大的地方。,（,3,）、注重目标地址将来的变化情况，酌情考虑目前冷但将来热的地方。,（,4,）、好地址不要太在意租金高，只要能尽快赢利，那怕赚的少也值。,12,2,、旺铺一般在哪些地段出现？,（,1,）繁华地带 商业中心 “寸金之地”,（,2,）客流量大的地带 居民区 闹市区,（,3,）交通便利地带,（,4,）同行业店铺聚集,（,5,）旅游景点周围,13,3,、开店选址八个“窍门,”,（,1,）由冷变热；,（,2,）靠近大单位；,（,3,）选择客流会增加的地方；,（,4,）选择与经营方向相辅相成的店铺做邻居；,14,（,5,）选择拐角位置；,（,6,）三岔口；,（,7,）开店方位有讲究；,（,8,）与其花钱买个大门市，不如花大钱买个好门市。,15,4,、开店选址的四大 “禁区”,（,1,）坡路不宜开店；,（,2,）快速车道旁；,（,3,）周围居民少且商网全的区域；,（,4,）高层楼房上。,16,5,、开店选址面面观,学员四人一组，讨论书店、酒吧、保健品、健身房、服装店、汽车美容店如何选址。,规则：,10,分钟讨论时间，选各组代表发言，发言最精彩者可任意选一位学员表演节目。,17,18,19,BURBERRY PRADA LV,20,21,22,23,第二节 一“名,”,惊人,企业命名艺术,一、企业名称包含的成分,好店名可以帮你赚大钱,“六必居”的由来,24,一个完整的企业名称应包含以下,4,个成分：,1,、表示企业所处的地域；,2,、反映企业个性的字号；,3,、反映产品或行业的特点；,4,、反映企业形态。,例如，北京天宇广告有限责任公司,25,二、给你的企业取名,1,、考虑取名的原则,好叫、好听、好记、好写，独特。,简洁，,34,个字容易通过核名。,尽量使名称能反映企业的业务、核心产品、价值观、企业文化等，以便通过名称进行宣传。,26,2,、企业取名的六种类型,以创业者的姓名或谐音字取名,“冠生园,”,食品厂 光明建业 “盛锡福”帽店,以经营者团体取名,“老介福”绸布店,美感命名,“红双喜” “楼外楼 ” “浪莎”,27,以地名命名,黄河集团公司 嘉陵摩托公司 青岛啤酒,以典故、诗词、历史轶闻命名,“红豆”衬衫 “又一村”饭店,猎奇心理命名,“毒药”香水 “死亡”香烟 “狗不理”包子铺,28,3,、店铺取名的新思路,表明店铺的性质和经营范围,“箱包专卖店” “摩托车修理店”,表明服务对象,“婴姿坊” “女人街” “老年服饰店”,体现服务特色和风格,“青丝良匠” “寻梦屋”咖啡厅,29,表明店主身份,“胖太太时装店” “田妈快餐店”,表明营业时间的长短,“不夜天夜总会” “当天取家电维修”,表明店面大小、方位,“转弯角加油站” “小不点商铺”,暗示价格幅度,“九块九”减肥药 “二元超市” “陆陆裤业”,30,宣传企业，寄予美好愿望,“联想” “海尔” “大众” “吉利” “美加净”,从客户喜欢的角度取名,“娃哈哈” “,QQ”,外文译名,“雅戈尔” “浪漫香榭丽”,31,三、取名注意事项,所选名称要自己喜欢,用词避免模棱两可和误导,取名尽量早确定，避免被人占了先,取名要考虑企业的长远发展。,32,第三节 店铺的装修布局,一、经营场地装饰风格和整体氛围,33,1,、整体设计考虑的因素,整体布局 外观、色调,灯光与照明 天花板、地板,通道、入口 背景音乐,强弱电的布线走向,企业标志和标志墙等。,34,2,、店铺设计要彰显个性,（,1,）、顺应顾客的需求：,第一，有情调、有魅力、有气氛的店铺。,第二，店铺展示有风格，商品齐全，适合年轻人风格的商品一应俱全。,第三，商品陈列得当卖场秩序良好。,第四，店内整洁，错落有致，给人清新感觉的店铺,35,（,2,）、迎合当地的环境状况：,位于街道旁便利店型的店铺：开放程度，店头,位于商业大楼中专柜的店铺：商品种类丰富,位于住宅区附近的店铺：保持新鲜感,36,3,、如何用个性扮靓店铺的外表,(1),、店铺外观设计,A,开放型,B,半开放型,C,全封闭型,37,(2),、店面外观设计的原则：,A,、符合自身特点；,B,、符合主要顾客群的口味；,C,、外观装饰要和原建筑风格及周围铺面协调；,D,、店面装饰简明大方；,E,、店面色彩协调统一；,F,、店外的灯箱、宣传栏、布告栏的安装设计要遵守交通法规和城管条例。,38,39,4,、如何设计好招牌,招牌是店铺十分重要的宣传工具，也是店铺最大的广告牌。,“美丽烟香”的故事,40,（,1,）招牌的类型,A,、壁式招牌,B,、悬吊式招牌,C,、直立式招牌,D,、造型招牌,E,、霓虹灯、日光灯招牌,41,42,43,44,45,(2),如何使招牌醒目,A,、建筑材料装饰招牌，安装夜间照明设备；,B,、运用玻璃造型，中间安装照明设施；,C,、文字结构突出，加照明设施；,D,、安装闪动的霓虹灯；,E,、统一使用端正文字，字体与店铺吻合。,46,二、让店内环境独具特色,47,48,49,50,（,1,）突出服务宗旨与经营特色,（,2,）科学利用店内空间,（,3,）布局结构与交易方式合理搭配,1,、让迷人的店内环境动人心扉,51,（,4,）方便购买与舒适购买并重,（,5,）搭配合理，雅俗共赏,（,6,）适应商品特性,（,7,）能使顾客平均分散开,来,52,53,（,1,）沿墙式,（,2,）岛屿式,（,3,）斜角式,（,4,）陈列式,2,、店内布局有哪几种形式,54,55,56,57,（,1,）天花板设计,（,2,）墙壁设计,（,3,）地面设计,3,、如何使店内装潢设计和谐协调,58,59,（,1,）直线式,（,2,）斜线式,（,3,）自由流动式,4,、如何因地制宜地设计店内通道,60,（,1,）货柜的设计,（,2,）货架的设计,5,、如何设计货柜、货架,61,62,63,64,65,（,1,）服装店,不能改变衣饰本身的观感。以不违背商品本色为宗旨，突出服饰的质感、立体感和光泽感。,6,、照明在不同店铺中的运用,66,67,（,2,）珠宝店,为了展示豪华的气派，可在店铺中央悬挂大型吊灯或冕灯以集中照射店铺，并采用聚光灯直接照射橱窗。,6,、照明在不同店铺中的运用,68,69,（,3,）药店和化妆品店,最好采用日光灯照明。美容区和小客厅要注意营造气氛，所以悬挂吊灯是最佳的选择。,6,、照明在不同店铺中的运用,70,（,4,）食品店,为增强顾客的购买欲望，宜使用性能较好、照明亮度较高的日光灯。不过应注意照明灯散发出的热量会使商品的品质降低。,6,、照明在不同店铺中的运用,71,72,73,如何确定商品陈列的“黄金段”,1,、引人注目,2,、容易选择便于拿取。,3,、提高商品新鲜度。,4,、保证顾客安全。,三、打造生趣盎然的购物氛围,74,第四节 装饰过程及其监控,一、场地装饰一般包括以下步骤和工作任务：,选择装修队或装修人员,装饰项目或人物的审定,挑选装饰材料,对装饰进度和过程进行监督,场地验收,75,二、场地装饰的注意事项,1,、施工中可能出现的问题和对策,隐蔽工程的麻烦,材料上偷工减料,工期拖延,中途增加费用,76,三、其他装饰注意事项,控制装修费用,一些行业对装修的特殊要求,严格按照消防和强电验收的要求装修。,77,讨论,1,：,哪些企业的初创装修不应该以简洁为主？这种企业会有什么业务特点和运营规模？,讨论,2,：,开办中的装修监控非常累人，你认为是亲力亲为好。还是请监理人员代你负责好？请举例说明。,78,79,