龙湖造采部转正答辩

1部 门 文 件 名 2016年造采部转正答辩 这片湖，风景不一样 汇报人：XX 入职时间：2015.07.07 2 汇报目录 1. 工作内容 2. 工作得失 3. 对龙湖的认识 4. 自我认识 5. 职业规划6. 案例分享 3 工作内容1 适应期造采制度学习 集团成本管理制度 集团变洽签管理原则 工程量计算规则及单价说明 预结算管理原则等了解项目 “读”：图纸、图集、合同通用专用条款、已签合同、已发 生变洽签。 “ 行”：跟工程检查进度、参与收方接触“两方” 总包：核对总包重计量数据 分包：参与组织分包进场交底 熟悉期项目工作 三单月报整理、月清白条梳理； 门窗、精装类合同进度款计划、审核、支付； 铸铝门、铜门专题研究 三单审核、估算 结算（一单一结）职能对接 参与标准清单编制 参与入户门资源考察、评价学习提高 熟悉合同（尤其自己负责的合同） 土建施工图集 现场工艺做法 4 工作内容1 专业的知识体系 持续学习能力沟通协调能力数据分析能力 创新开拓能力 细心耐心专心合格的造价采购工程师工作感悟 5 收获 工作得失2 1.熟悉了公司的制度及流程2.尝试独当一面，努力独立管理几个分包合同，对接结算，将学到的制度运用到项目中3.培养工作习惯和思路，重视“守节”，开展未接触的工作时先独立思考，并在于研发、工程职能的沟通、碰撞中体会成本与效果的对立统一 不足1.对成本可优化项不够敏感，不够“较真”2.专业知识、经验储备略显单薄，尚不足以完全支撑项目成本优化的需求；3.进行多线程工作计划时，对推进过程可能遇到的问题、风险预估不足，且自身提升计划分解不够具体 6 1、 2、 3、 1、注重产品力、样板区指导大区，注重客户需求；2、沟通简单直接，注重各职能交圈；注重流程，全过程成本管控，尤其关注前控； 须基础扎实，对各专业的深入了解、积累不可或缺（对专业影响最大的几个因素）；协调各专业，成本控制不是造采单方面的事。（专业发展方向，成本可复制性）3、“活到老，学到老” 对龙湖的认识3 对公司的认识 对专业的认识 7 个 人 建 议对龙湖的认识3 人员培养铸铝门集采可行性 产品特点品牌价值价格对比 供货质保 潜在风险 市场认可度（推广受阻原因）性能优势与传统铜门相同部分与传统铜门相同部 分 是否有可剔除成本是否有可剔除成本安装风险生产能力 8 个 人 建 议人 员 培 养 ： 增 加 对 于 应 届 生 的 针 对 性 培 训 （ 硬 性 、 软 性 技 能 ）职 能 资 源 ： 1.增 加 了 解 其 他 两 个 中 心 工 作 内 容 、 流 程 、 关 注 点 的 机 会 ； 2.对 于 应 届 生 ， 职 能 帮 助 加 强 跨 项 目 的 交 流 ， 以 提 升 对 于 项 目 各 阶 段 工作 的 了 解 。对龙湖的认识3 9 4、 自 我 认 知优 势 在 工 作 中 的 体 现 提 高 措 施求 知 热 情 、 学 习 能 力 工 作 过 程 中 遇 到 自 己 不 清 楚 的 积 极 请 教 ， 对于 不 擅 长 的 领 域 乐 于 探 索 在 土 建 造 价 专 业 上 继 续 精 耕 细 作 ， 其 他专 业 也 多 多 涉 猎 。 不 断 增 加 知 识 的 广 度和 深 度 以 求 提 高 工 作 效 果乐 于 思 考 ， 探 寻 规 律 对 于 项 目 上 一 些 已 有 的 数 据 结 论 去 探 究 它 的原 因 ， 并 归 纳 总 结 ， 以 助 于 在 日 后 的 工 作 中举 一 反 三 。 提 升 自 主 性 ， 不 能 满 足 于 某 一 事 件 单 向的 结 论 ， 尝 试 探 索 成 因 以 及 与 其 他 事 件的 联 系 。 在 积 累 与 思 考 的 基 础 上 力 求 创新 。 团 队 精 神 ， 目 标 导 向 乐 于 跨 职 能 沟 通 ， 意 识 到 明 确 整 体 目 标 的 重要 性 。 职 能 与 项 目 矩 阵 式 管 理 中 ， 职 能 制 度为 轨 道 ， 项 目 目 标 为 各 职 能 共 同 方 向 。 继 续 培 养 工 作 的 方 向 性 ， 从 意 识 到 落 地； 明 确 组 织 目 标 ， 推 动 工 作 向 目 标 达 成方 向 进 行 。 10 4、 自 我 认 知 不 足 之 处 在 工 作 中 的 体 现 改 进 措 施计 划 从 紧 ， 推 进 勿 松 意 识 到 了 做 计 划 及 守 节 的 重 要 性 ，推 进 过 程 中 遇 到 计 划 外 情 况 时 补 救应 变 措 施 实 行 不 够 强 力 ， 导 致 节 点滞 后 做 计 划 时 预 先 考 虑 可 能 遇 到的 风 险 并 与 前 辈 交 流 ， 实 施过 程 中 遇 到 时 须 及 时 更 新 出应 对 计 划 ， 付 诸 执 行 。专 业 知 识 储 备 不 足 变 洽 商 预 估 、 结 算 的 问 题 （ 可 执 行 性 的 计 划 ） 11 5、 职 业 规 划 专业不死夯实专业知识 职业情怀感知职业情怀形成个人魅力 职业理性建立理性思维提升个人职业性情怀与理性结合 成就事业绝对专业知识职业情怀职业理性把握机遇迎接挑战幸福家庭生活 12 5、 职 业 规 划近 期 职 业 发 展 目 标 （ 1-2年 ） ： 能 力 目 标 ： 熟 悉 成 本 制 度 ， 夯 实 知 识 ， 积 累 项 目 成 本 管 理 经 验 职 位 目 标 ： 合 格 的 项 目 造 价 工 程 师 需 要 资 源 ： 参 与 一 个 有 质 量 项 目 的 前 期 启 动 会远 期 职 业 发 展 目 标 （ 3-5年 ） ： 能 力 目 标 ： 工 程 前 、 中 、 后 期 全 阶 段 的 成 本 管 理 技 能 ， 与 其 他 职 能 协 调 的 能 力 职 位 目 标 ： 项 目 成 本 经 理 需 要 资 源 ： 完 整 地 跟 完 一 个 项 目 并 渗 透 成 本 经 理 的 工 作 13 案例分享3 铸铝门集采可行性 产品特点品牌价值 价格对比供货质保 潜在风险市场认可度（推广受阻原因）性能优势与传统铜门相同部分与传统铜门相同部分 是否有可剔除成本是否有可剔除成本安装风险生产能力“门”道之分析逻辑 14 案 例 描 述 ： 入 户 铜 门 与 铸 铝 门 的 对 比 研 究 、 西 局 铜 门 的 需 求 、 楼 梯 间 防 火 门 综 合 考虑 风 险 规 避 、 研 发 需 求 和 成 本 适 配 的 多 重 需 求 案 例 分 析 ： 现 有 集 采 钢 木 复 合 门 、 钢 质 门 与 售 价 较 高 项 目 档 次 不 匹 配 ， 需 要 更 高 档 次 的 入 户门 ； 铸 铝 门 、 铜 门 可 能 纳 入 集 采 范 围 ， 西 局 项 目 针 对 铸 铝 门 与 铜 门 进 行 对 比 研 究 。6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道差异市场现状 生产工艺价格对比产品特点 15 6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道铸铝门集采可行性 产品特点品牌价值 价格对比供货质保 潜在风险市场认可度（推广受阻原因）性能优势与传统铜门相同部分与传统铜门相同部分 是否有可剔除成本是否有可剔除成本安装风险生产能力 16 解 决 措 施 ： ： 1.厂 家 答 疑 （ 面 谈 +电 话 +问 卷 ）与 部 分 厂 家 的 交 流 中 发 现 可 能 存 在 的 共 性 问 题 ， 再 向 多 家 厂 家 求 证 。研 究 过 程 中 也 能 对 比 各 厂 家 的 特 点 、 能 力 。6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道编号疑问厂家名称厂家回复（请尽量详尽，可附图、加附件）1铸铝门相比传统铜门的优势重量轻，成本低。从工艺上来说，好做。从经济上说，便宜一点。从耐用上说，不如铜2铸铝门相比传统铜门的劣势传统手工艺术和技术含量太低，易制作太普通，3铸铝门表面做法、处理工艺与传统铜门的差异铸铝门使用机械加工多。 4铸铝门观感、质感与传统铜门的差异在观感和质感上，铸铝门上机械加工的痕迹太明显，一般对铜门有一点了解的就能分辩出两种门。5铸铝门外表面的喷涂做法是否易刮花、掉色而显出原色，附理由表面很容易刮花、掉色而显出原色，因为它的表面只是附加一层铜膜，如果处理技术不好更加会直接影响掉色的时间。6铸铝门的耐腐蚀性、耐火性是否有问题，附理由铸铝门的耐腐蚀性、耐火性有问题，铝的密度低，溶点也低。7铸铝门在北京的推广一般，你们认为的主要原因铸铝门样式和做法有限，价格优势不明显，档次不高不低，机械加工的痕迹太明显，没有多少传统手工艺术的价值。联系邮箱： 17 研 究 方 式 ： 2.工 厂 考 察了 解 工 序 ， 现 场 核 实 厂 家 的 说 法 ， “ 工 程 身 份 ” 的 造 价 师6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道 18 研 究 方 式 ： 3.项 目 踩 盘通 过 其 他 项 目 的 “ 后 期 反 馈 ” 来 帮 助 我 们 前 控 。6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道 19北京龙湖 领匠生分享学习会 6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道 20 西 局 防 火 门 方 案6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道 成 本 6w， 风 险 防 火 门 结 构 改 变 21 6、 案 例 分 享 “ 门 ” 道案 例 总 结 ： 1.完 成 不 熟 悉 的 工 作 ， 目 标 导 向 、 分 步 实 现 2.铭 记 项 目 中 的 角 色 ， 把 好 成 本 这 道 关 ， 为 成 本 排 雷 ， 事 前 事 中 事 后 ； 3.强 调 责 任 、 权 利 ， 增 加 积 极 性 。 22 7、 最 近 的 心 情你在池塘里活得很好 ，泥鳅很丑但会说喜庆话 ， 癞蛤蟆很马虎但很有趣 ，田螺是个温柔的自闭症 ， 小鲫鱼是你们共同的女神 。有一天你听说， 江河湖海 ，哪个都要更大 ，更好 ，你跳了出去。 遇见了美丽的海豚 ，雄壮的白鲸， 婀娜多姿的热带鱼 。的确都是好的 ，就是偶尔觉得世界很空 ，生活很咸。既然选择了江河湖海，便要乘风破浪。 23 7、 总 结 用 更 少 的 钱 做 出 相 同 的 产 品 ；用 相 同 的 钱 做 出 更 好 的 产 品 ；用 多 一 点 的 钱 做 出 好 得 多 的 产 品 。 24