[股权转让协议范本]股权转让协议股权转让协议范本

股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本本合同由以下各方与年月日在市签订：甲方：住所地：法定代表人：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：身份证号码：鉴于：1、甲方是在市注册成立的企业，持有项目公司100%的股权，甲方有意与乙方共同合作开发本项目。2、乙方是在市注册的企业法人，具有丰富的项目施工建设经验和大型城市综合体投资开发经验和商业资源，乙方亦有意与甲方共同合作开发本项目。甲、乙双方本着自愿、平等、公平、互惠互利和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，商定以 项目合作开发、公司股权转让 的形式开展合作，经协商一致，达成如下合同，以兹共同履行。第 1 页(共 8 页)第一条甲方披露的本项目及公司概况股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本1.1 本项目概况1.1.1 本项目位于市区，东至路，南至路，西至路，北至路，占地总面积为平方米 (约亩 )，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率，建筑密度 %，绿化率 %，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件 1。1.1.2 甲方公司于年月日与国土部门签订国有土地使用权出让合同，并获取国土部门颁发的国有土地使用证(土地证证号为：，发证日期为 )，目前已办理了建设用地规划许可证 、概念性设计批复、等报建文件。1.1.3 本项目土地现状：。1.2 甲方公司概况1.2.1 甲方公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、组织机构代码、税务登记证、税务登记证、房地产开发资质证等所有证件合法有效;1.2.2 甲方合法拥有项目土地的国有土地权，并已交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共计人民币元 ;1.2.3 甲方除披露的债务外，不存在任何应支付的债务 (包括或有债务 )、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用 ;甲方已完成最近一年的税务清缴审计手续 ;1.2.4 甲方不存在利用土地、股权或其他任何资产对外担保 (包括为股东担保 )以及土地、股权或其他任何资产被司法机关或行政机关股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本查封、冻结、限制权力等情形。1.3 项目名称及建设内容：甲、乙双方按照本合同约定合作的项目暂定为 ，规划建设内容为：如集百货 MALL、SOHO、写字楼、民族特色商业街、精品住宅、酒店、高档居住小区等为一体的城市综合体(此处建设内容根据项目具体情况填写 )，总建筑面积为平方米 (计容的总建筑面积为平方米)，具体以政府规划部门批准的规划设计方案制定。第二条合作的先决条件2.1 为保障各方利益，各方同意在满足以下先决条件后签署正式合同，具体如下：2.1.1 甲方同意乙方在本合同签订后30 个工作日内自行或委托独立第三方机构对甲方公司和项目进行财务和法律尽职调查，甲方予以协助全力配合，并同意将乙方对调查报告满意(以调查报告的结论与甲方披露相符作为满意的标准)作为本次合作的先决条件。2.1.2 甲方出具政府相关文件证明本项目地块不存在被当地国土部门认定为闲置土地或因此被处罚(包括但不限于征收土地闲置费)或被收回的风险。2.1.3 甲方承诺在本合同签订后天内将乙方调整过的总平面图及相关图纸向规划部门报批并获得批准，并同意将此批复的取得作为本次合作的先决条件。(如项目已获取总规批复乙方认为需要调整时本条款适用 )(如有其它先决条件根据项目具体情况增加)股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本第三条合作方式3.1 在先决条件达成后，乙方成为甲方公司新股东，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权 (根据谈判确定乙方股权比例，原则上不低于 50%)，乙方按合同约定向甲方公司派驻管理人员，实现乙方对本项目进行开发建设。3.2 甲、乙双方以项目开发作为合作平台，乙方负责按本合同约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，甲方按照本合同约定提供国有土地使用权。3.3 甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条股权转让4.1 在双方签署本合同并合作先决条件达成之日，甲、乙双方签订股权转让合同，股权转让完成后乙方持有甲方公司51%的股权，甲方持有 49%的股权。若股权转让因国家相关部门规定需要评估产生的溢价而导致的税费由甲方承担。4.2 甲、乙双方按照项目所在地工商部门的要求签署股权转让合同、股东会决议、董事会决议、体现前述内容的新章程等股权、管理人员、章程变更所需的全部资料和提交各自应提供的资料，资料齐全后由甲、乙双方提交工商部门办理股权、 管理人员及章程的变更登记。第五条项目的设计和开发建设股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本5.1 乙方负责对本项目进行设计和开发建设，甲方应全力配合乙方完成开发建设、 产品销售等各项工作且有知情权。 当乙方确有重大过错给项目造成巨大损失的，甲方才可采取合法措施。5.2 本项目设计和开发建设、销售期间，甲方应负责办理项目开发建设所需的总规报批及项目配套费减免、 项目税费等优惠政策等手续，负责办理项目开发建设所需的建设工程规划许可证 、建设工程施工许可证、商品房预售许可证 、规划验收、消防验收、人防验收、竣工验收备案等手续的报批工作。 双方应给予对方必要的协助和配合。5.3 公司应在项目获取第一份建设工程施工许可证之日起年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。5.4 项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格 ;商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。5.5 为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5%计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。第八条项目销售8.1 项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付;销售佣金参照市场标准按总销售产值的 2.5%结算。第九条项目建设资金投入、融资及财务安排9.1 双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算;项目报建、营销基本工具(包括售楼部、样板房等 )由甲方负责投入， 除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元 / 亩计算 ;其他成本双方按股权比例分摊。9.2 双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作由乙方负责 ;若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。 由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。9.3 甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。第十条项目销售及利润分配10.1 双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到 90%并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。第十一条违约责任11.1 若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000 万元，合同条款继续履行;11.2 若乙方在与甲方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或没有履行项目建设开发之义务导致项目无限期停工或项目开发失败的情况， 视为乙方违约， 乙方应赔偿甲方人民币1000 万元，合同条款继续履行。第十二条法律适用及争议解决12.1 本合同适用中华人民共和国法律并受其管辖。12.2 因本合同而产生的争议， 双方首先友好协商解决， 协商不成的，任何一方均可提交当地仲裁机构，冲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条其他约定13.6 甲方在本合同第一条中披露的本项目及公司证照、财务资料等所有资料作为本合同的附件。13.7 本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后生效。 13.8 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本甲方： (公章法定代表人：签约地点：联系方式：乙方：公章法定代表人：联系方式：股权转让协议股权转让协议范本(二)_(转让方 )法定地址： _法定代表人： _(受让方 )法定地址： _法定代表人： _鉴于转让方持有 _%的股权 (股权 )，计_股。转让方意欲根据本协议的条款和条件预转让股权于受让方， 同时受让方希望获取股权，而该部分股权按国家规定需于 _年_月 (_成立满三年后 )方能转让。因此，双方兹达成如下协议：第一条 股权转让转 让方 持有 _的股份占 _注册资本 总额的_%，计 _股，转让方兹同意按本合同的规定将其持有的 _的部分股权计 _股预转让给受让方。 双方同意按本合同的规定于预转让该等股权，待_年 _月股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本(_成立满三年后 )再按本协议约定签定正式股权转让协议。第二条转让价格双方同意，本协议下股权预转让及今后正式转让的价格为人民币_(rmb_)元(转让金 )。转让金构成受让方受让本协议下所转让股权的全部价款， 已包含本次股权预转让及今后正式转让所需支付的交易费用，受让方无需为获得该股权而再向转让方或_支付任何款项。第三条转让金的支付鉴于转让方对受让方负有债务， 双方同意转让金直接在该债务中抵扣，受让方无须再向转让方支付任何费用。第四条股东权利转让方同意于本协议签定后至股权转让正式生效前将基于本协议规定的转让股权的全部股东权利(包括但不限于选举、表决、分红权利 )委托给受让方行使。第五条公司变更受让方同意在转让正式实施后将促使_完成与股权转让有关的下列政府程序：向_的原股权登记机关(登记机关 )申请股权变更登记，并提交有关文件。第六条转让方的陈述、保证与约定转让方兹向受让方作如下陈述、保证与约定：(a)转让方系具有中国国籍的、 具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民 ;股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本(b)转让方已按公司章程的规定按时缴纳了其在_中的全部百分之 _的股本，即人民币_元(rmb) 。在本协议签署之日，不存在任何尚未缴纳的注册资本或由于未按公司章程规定缴资而产生的任何违约责任;(c)转让方是 _%的股本的合法所有者，并有权力、权利和能力将其拥有的部分股权依据本协议及正式签定的股权转让协议转让给受让方 ;(d)转让方未在 (今后亦不会在 )本协议项下拟预转让的股权上设立任何质押或其他担保;(e)转让方已采取一切必要的行动， 以授权一代表签署及交付本协议和正式股权转让协议;(f) 转让方负责促使 _采取一切必要的行动及履行一切必需的程序以确保受让方或再受让方获得本协议和正式股权转让协议项下转让的股权。第七条 受让方的陈述、保证与约定受让方兹向转让方作如下陈述、保证与约定：(a)受让方系具有中国国籍的、 具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民 ;(b)受让方已采取一切必要的行动， 以授权一代表签署及交付本协议和正式股权转让协议 ;及(c)受让方保证根据本协议和正式股权转让协议规定向转让方支付转让金。股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本第八条违约及赔偿8.1任何一方违反本协议的任一条款或不及时、充分地承担本协议项下其应承担的义务即构成违约行为，守约方有权以书面通知要求违约方纠正该等违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。8.2在违约事实发生以后，经守约方的合理判断该等违约事实已造成守约方履行本协议项下其相应的义务已不可能，则守约方有权暂时中止其相应义务的履行，直至违约方停止违约行为并采取充分、有效及及时的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失。8.3在守约方依本条第 (1)项发出书面通知三十 (30)日内，违约方仍不纠正其违约行为或其并未采取充分、有效的措施消除违约后果并赔偿守约方因违约方之违约行为而遭致的损失，守约方有权书面通知违约方解除本协议。8.4违约方因其违约行为而应赔偿的守约方的损失包括守约方因违约方的违约行为而遭致的直接的经济损失及任何可预期的间接损失及额外的费用，包括但不限于律师费用、诉讼及仲裁费用、财务费用及差旅费等。第九条弃权所有弃权均应用书面作出。 一方未坚持要求另一方严格和及时地履行本协议中的任何条款不构成放弃要求该等履行的权利，并且一次弃权不构成对以后违约行为的弃权，无论该违约行为属相似或其他性股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本质。第十条完整性 / 可分性10.1本协议和正式股权转让协议构成双方对本协议所述事项的完整协议，并应取代双方此前就本协议事项所达成的任何备忘录、协议和安排，且该等备忘录、协议和安排自本协议签订之日起失效。10.2除本协议规定的之外，不存在其他的谅解、义务、陈述和保证，并且除本协议明示的之外，未赋予其他权利(正式股权转让协议中规定的除外 )。10.3 如果本协议中的任何条款无论何种原因完全或部分无效或不具有执行力，或违反任何适用的法律，则该条款被视为删除，并且只要合法可能， 若双方在签订本协议时已考虑到这一点， 则根据本协议之含义与目的， 与双方的意愿最为接近的合适的条款应被视为取代了该条款，而本协议的其它条款仍应有效并且有约束力。第十一条名称和标题本协议的名称和标题仅为阅读方便而设， 不得用于解释本协议或其任何条款。第十二条未创设第三方权利本协议之任何条款并未被意图用于或被解释为向任何第三方提供或为其创设任何使其受益之权利和任何其他权利。第十三条适用法律本协议适用已颁布的中国法律并应按其进行解释。第十四条争议解决股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本14.1如因本协议下的或有关本协议的任何争议，或对本协议的解释而产生争议，双方同意应尽力通过友好协商解决该等争议。14.2 如在一方就该争议书面通知另一方后的三十 (30)天内双方仍不能满意地解决争议时， 则任何一方有权将争议提交有管辖权的中国法院裁判。第十五条通知本协议双方应以书面形式， 按下列地址向对方发送任何文件及通知：至转让方：地址：_;收件人：_;电话：_;传真： _。至受让方：地址：_;收件人：_;电话：_;传真： _。第十六条正本和生效条件16.1本协议应由本协议双方签署_份文本。每份文本均为本协议正本，本协议双方各执文本_套。16.2本协议由双方授权代表适当签署。本协议自双方授权代表正式签署之日起生效 (生效日 )。第十七条本协议的修改本协议的修改仅可以书面形式进行，并经本协议的双方授权代表签字。转让方 ( 盖章 ) ： _受让方 ( 签章 ) ：_股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本法定代表人 (签字 )：_年 _月 _日月_日签订地点： _股权转让协议股权转让协议范本甲方： (出让人 )_(三)_年 _ 签订地点：性别： _年龄： _身份证号码：_住址： _乙方： (受让人 )_性别： _年龄： _身份证号码：_住址： _年_月_日于_市签署鉴于：1.甲方系 _有限公司的股东，出资额为_万元，占公司总股本的_%(下称 合同股份 );2.乙方愿受让有述股份 ;经友好协商，双方立约如下：股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本一、合同股份的转让及价格甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商，合同股份定价为_元 / 股，股份收购总价款为 _元。二、付款期限在本合同签署之日起_年_月_日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款。三、交割期双方确定，本合同自签署后之日起 _日内为交割期。 在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。四、生效本合同自双方签字盖章并经_有限公司股东会通过后生效。五、税费合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。六、甲方的陈述与保证1.不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。2.甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的，没有任何虚假成份。3.甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。七、乙方的陈述与保证1.乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。股权转让协议范本股权转让协议股权转让协议范本2.乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。八、违约责任一方违约，致使本合同不能履行， 应当向守约方支付合同总价款_%的违约金。九、争议的解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时， 提交 _公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。甲方： _授权代表签名： _年_月_日乙方： _授权代表签名： _年_月_日内容仅供参考