建筑工程计量与计价-第4版教学课件9

普 通 高 等 教 育“十二五”国 家 级 规 划 教 材电子教案张仁泽 制作普 通 高 等 教 育“十二五”国 家 级 规 划 教 材电返回本章主页 基本建设是国民经济的支柱产业之一，基本建设投资更是一个重要环节。对于工程计价是建设单位和建筑施工企业进行建设项目管理和建筑工程施工管理的重要部分，是决定建设资金合理使用的关键。同学们将来所面向的主要是建筑施工企业，而对于建筑施工企业而言，工程计价主要应用意义体现在两个方面。第一，决定了建筑施工企业对于工程项目的投资控制，实现工程项目利益最大化，进而在一定投资范围内降低施工成本，达到控制经济效益的目的。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学 课程思政返回本章主页 基本建设是国民经济的支柱产业之一，返回本章主页 第二，科学、准确的工程计价决定了项目工程是否可以顺利进行。如果计价结果不准确，将直接影响工程建设进展程度，导致施工管理等出问题，从而造成建筑施工企业直接的经济损失。因此，每一个从事工程造价的人员，一定确保自身判断的科学性、可行性，计算的合理性、准确性。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学 课程思政返回本章主页 第二，科学、准确的工程计价决定了项教学内容教学内容建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案电子教案电子教案返回本章主页教学内容教学内容教学内容教学内容3 3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制工程量清单计价编制工程量清单计价编制课题课题2 建筑工程计价知识和能力教学建筑工程计价知识和能力教学 教学重点教学重点 分部分项工程量清单计价、措施项目清单分部分项工程量清单计价、措施项目清单分部分项工程量清单计价、措施项目清单分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价及其他项目清单计价及规费、税金清单计价及其他项目清单计价及规费、税金清单计价及其他项目清单计价及规费、税金清单计价及其他项目清单计价及规费、税金清单计价的编制方法。计价的编制方法。计价的编制方法。计价的编制方法。教学内容建筑工程计量与计价返回本章主页教学内容3 工程下一页返回本章主页（一）（一）土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程 1 1）“平整场地平整场地”如出现如出现30cm30cm以内挖方和填方不平衡，需以内挖方和填方不平衡，需外运土方或借土回填时，外运土方或借土回填时，“平整场地平整场地”项目报价应包括运输；项目报价应包括运输；另外，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分也另外，如施工组织设计规定超面积平整场地时，超出部分也应包括在报价内。应包括在报价内。2 2）“挖基础土方挖基础土方”项目的报价应包括根据施工方案规定的放项目的报价应包括根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等的增加的施工量；施工增量的弃土运输费用也应包括在报价内。的施工量；施工增量的弃土运输费用也应包括在报价内。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制一、分部分项工程费的确定一、分部分项工程费的确定 1 1有关说明有关说明建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页（一）土石方工程 1）“平整场地”如出现下一页返回本章主页3 3）“管沟土方管沟土方”项目报价应包括管沟开挖加宽工作面、项目报价应包括管沟开挖加宽工作面、放坡和接口处加宽工作面。放坡和接口处加宽工作面。4 4）“石方开挖石方开挖”项目报价内应包括石方爆破的超挖量。项目报价内应包括石方爆破的超挖量。5 5）“土（石）方回填土（石）方回填”项目报价内应包括基础土方放坡项目报价内应包括基础土方放坡等施工的增加量。等施工的增加量。（一）（一）土石方工程土石方工程土石方工程土石方工程教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制 1 1有关说明有关说明建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页3）“管沟土方”项目报价应包括管沟开挖加宽下一页返回本章主页例例例例2-42-4 已知平整场地清单项目见表已知平整场地清单项目见表2-262-26，试确定此清单，试确定此清单项目的综合单价及合价。项目的综合单价及合价。表表2-26 2-26 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制2 2工程量清单计价方法工程量清单计价方法建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页例2-4 已知平整场地清单项目见表2-2下一页返回本章主页解：解：（1 1）施工工程量计算）施工工程量计算 对应建筑工程消耗量定额中平整场地项目的工程量对应建筑工程消耗量定额中平整场地项目的工程量 计算规则为：建筑物外边线每边向外延计算规则为：建筑物外边线每边向外延2m2m按平方米计算。按平方米计算。S=SS=S底底+2L+2L外外 +16+16 =635.80+2101.80+16 =635.80+2101.80+16 =855.40 =855.40教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页解：（1）施工工程量计算教学内容3 工下一页返回本章主页解：解：解：解：（2 2）综合单价计算）综合单价计算由参考价目表建由参考价目表建1-571-57的平整场地可得，每的平整场地可得，每100100人人工费为工费为94.5094.50元，无材料费和机械费，故直接工程费定额基元，无材料费和机械费，故直接工程费定额基价为价为94.5094.50元。元。则本项目中平整场地人工费为则本项目中平整场地人工费为（94.50855.40/10094.50855.40/100）808.35808.35元元又参考某省清单计价费用定额，企业管理费、利润的计费又参考某省清单计价费用定额，企业管理费、利润的计费基数均为人工费与机械费之和，费率分别为：基数均为人工费与机械费之和，费率分别为：18.2%18.2%和和23.4%23.4%。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页解：（2）综合单价计算教学内容3 工程下一页返回本章主页解：解：解：解：（2 2）综合单价计算）综合单价计算 本项目中企业管理费为：本项目中企业管理费为：（808.35 18.2%808.35 18.2%）元）元147.12147.12元元 利润为：（利润为：（808.35 23.4808.35 23.4%）元）元189.15189.15元元 故平整场地的综合单价为：故平整场地的综合单价为：（808.35+147.12808.35+147.12 +189.15+189.15 ）元）元635.8m2635.8m21.801.80元元/m2m2合价为：合价为：1.80635.81.80635.81144.441144.44元元教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页解：（2）综合单价计算教学内容3 工程下一页返回本章主页例例例例2-5 2-5 见教材见教材P174P174、175175页页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页例2-5 见教材P174、175页教学下一页返回本章主页（二）桩基工程（二）桩基工程（1 1）“预制钢筋混凝土桩预制钢筋混凝土桩”项目中试桩与打桩之间间歇项目中试桩与打桩之间间歇时间、机械在现场的停滞，应包括在打试桩报价内。预时间、机械在现场的停滞，应包括在打试桩报价内。预制桩刷防护材料应包括在报价内。制桩刷防护材料应包括在报价内。（2 2）“混凝土灌注桩混凝土灌注桩”项目计价应注意：项目计价应注意：1)1)人工挖孔时采用的护壁（如：砖砌护壁、预制钢筋混人工挖孔时采用的护壁（如：砖砌护壁、预制钢筋混凝土护壁、现浇钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼凝土护壁、现浇钢筋混凝土护壁、钢模周转护壁、竹笼护壁等），应包括在报价内。护壁等），应包括在报价内。2)2)钻孔固壁泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆沟槽的砌筑、钻孔固壁泥浆的搅拌运输，泥浆池、泥浆沟槽的砌筑、拆除，应包括在报价内。拆除，应包括在报价内。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制 1 1有关说明有关说明建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页（二）桩基工程（1）“预制钢筋混凝土桩”项下一页返回本章主页（3 3）“砂石灌注桩砂石灌注桩”项目中灌注桩的砂石级配、密实系数项目中灌注桩的砂石级配、密实系数均应包括在报价内。均应包括在报价内。（4 4）“挤密桩挤密桩”项目中挤密桩的灰土级配、密实系数均项目中挤密桩的灰土级配、密实系数均应包括在报价内。应包括在报价内。（5 5）“锚杆支护锚杆支护”项目中钻孔、布筋、锚杆安装、灌浆、项目中钻孔、布筋、锚杆安装、灌浆、张拉等搭设的脚手架，应列入措施项目费。张拉等搭设的脚手架，应列入措施项目费。（6 6）“土钉支护土钉支护”项目适于土层的锚固。（注意事项同锚项目适于土层的锚固。（注意事项同锚杆支护）杆支护）教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制 1 1有关说明有关说明课题2 建筑工程计价知识和能力教学建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案下一页返回本章主页（3）“砂石灌注桩”项目中灌注桩的砂石级配下一页返回本章主页（7 7）各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量，应包括）各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量，应包括在报价内。在报价内。（8 8）振动沉管、锤击沉管若使用预制钢筋混凝土桩尖时）振动沉管、锤击沉管若使用预制钢筋混凝土桩尖时，应包括在报价内。，应包括在报价内。（9 9）爆扩桩扩大头的混凝土量，应包括在报价内。）爆扩桩扩大头的混凝土量，应包括在报价内。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制 1 1有关说明有关说明建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页（7）各种桩（除预制钢筋混凝土桩）的充盈量下一页返回本章主页例例例例2-6 2-6 已知人工挖孔灌注桩项目工程量清单，具体内容已知人工挖孔灌注桩项目工程量清单，具体内容见表见表2-312-31。试确定此清单项目的综合单价及合价。试确定此清单项目的综合单价及合价。表表表表2-312-31分部分项工程和单价措施项目清单与计价表分部分项工程和单价措施项目清单与计价表教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页例2-6 已知人工挖孔灌注桩项目工程量清单下一页返回本章主页解：解：解：解：根据表根据表2-312-31对清单项目特征的描述结合施工方案，对清单项目特征的描述结合施工方案，该项目采用人工挖孔，护壁根据工程地址资料和以往施该项目采用人工挖孔，护壁根据工程地址资料和以往施工经验，每根桩均按工经验，每根桩均按4 4节计算。对照表节计算。对照表2-302-30，人工挖桩孔，人工挖桩孔对应某省建筑工程计价定额子目是对应某省建筑工程计价定额子目是1-331-33，护壁混凝土对，护壁混凝土对应定额子目为应定额子目为4-214-21，桩芯混凝土对应定额子目为，桩芯混凝土对应定额子目为4-224-22。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页解：根据表2-31对清单项目特征的描述结合下一页返回本章主页解：解：解：解：（1 1）施工工程量计算施工工程量计算 1 1）护壁混凝土施工工程量，按）护壁混凝土施工工程量，按4 4节计算，每节高节计算，每节高1m1m。V V3.143.14（0.9+0.150.9+0.15）（0.15+0.0750.15+0.075）/24/24 m310m310根根14.84m314.84m32 2）桩芯混凝土工程量要分段计算，做护壁部分为）桩芯混凝土工程量要分段计算，做护壁部分为圆台，不做护壁部分为圆柱，底部扩大头由圆台、圆柱圆台，不做护壁部分为圆柱，底部扩大头由圆台、圆柱和球缺三部分组成。和球缺三部分组成。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页解：（1）施工工程量计算教学内容3 工下一页返回本章主页解：解：解：解：上部圆台，从桩帽底开始计算，带护壁部分共上部圆台，从桩帽底开始计算，带护壁部分共3 3节，节，其混凝土体积为：其混凝土体积为：V=1/3 3.141.0(0.9+0.15)/2V=1/3 3.141.0(0.9+0.15)/22 2+0.45+0.452 2+0.45+0.45 (0.9+0.15)/2 3=2.243m (0.9+0.15)/2 3=2.243m3 3圆柱混凝土体积为：圆柱混凝土体积为：V=3.140.45V=3.140.452 2(6-0.9-3)m(6-0.9-3)m3 3=1.335m=1.335m3 3教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制扩大部分圆台体积为扩大部分圆台体积为 V=1/3 3.140.45(0.45V=1/3 3.140.45(0.452 2+0.6+0.62 2+0.456)1+0.456)1 =0.392m3 =0.392m3 扩大部分圆柱体积为扩大部分圆柱体积为 V=(3.140.6V=(3.140.62 20.2)=0.226m30.2)=0.226m3建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页解：上部圆台，从桩帽底开始计算，带护壁部分下一页返回本章主页球缺体积为球缺体积为 V=1/6 3.140.25(30.6V=1/6 3.140.25(30.62 2+0.25+0.252 2)=0.149m3)=0.149m3 桩芯混凝土体积合计为桩芯混凝土体积合计为 V=(2.243+1.335+0.392+0.226+0.149)m310V=(2.243+1.335+0.392+0.226+0.149)m310根根 =43.45m3=43.45m3教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制3 3）人工挖桩孔，挖土深度从室外地坪至桩顶。）人工挖桩孔，挖土深度从室外地坪至桩顶。V=14.84+43.35+(3.140.6V=14.84+43.35+(3.140.62 2 1 10)m3=69.49m3 1 10)m3=69.49m3 建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页球缺体积为教学内容3 工程量清单计价编制下一页返回本章主页（2 2）综合单价计算综合单价计算 换算后得到：挖每换算后得到：挖每10m310m3桩孔市场人工费为桩孔市场人工费为413.7413.7元，元，市场材料费为市场材料费为49.6449.64元，无机械费；护壁混凝土每元，无机械费；护壁混凝土每10m310m3市场人工费为市场人工费为560.7560.7元，市场材料费为元，市场材料费为1625.601625.60元，市场元，市场机械费为机械费为106.00106.00元；桩芯混凝土每元；桩芯混凝土每10m310m3市场人工费为市场人工费为318.90318.90元，市场材料费为元，市场材料费为1531.531531.53元，市场机械费为元，市场机械费为201.17201.17元。元。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页（2）综合单价计算 换算后得下一页返回本章主页（2 2）综合单价计算综合单价计算则本项目中人工费为则本项目中人工费为:（69.59413.7010+14.84560.710+43.45560.701069.59413.7010+14.84560.710+43.45560.7010）元元5096.645096.64元元材料费为材料费为:（69.5949.6410+14.841625.6010+43.451531.531069.5949.6410+14.841625.6010+43.451531.5310）元）元9412.339412.33元元机械费为机械费为:（14.84106.0010+43.45201.171014.84106.0010+43.45201.1710）元）元1031.391031.39元元教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页（2）综合单价计算则本项目中人工费为:教下一页返回本章主页 又参考某省清单计价费用定额，企业管理费、利润的计费基又参考某省清单计价费用定额，企业管理费、利润的计费基数均为人工费与机械费之和，费率分别为：数均为人工费与机械费之和，费率分别为：18.2%18.2%和和23.4%23.4%。故本项目中企业管理费为故本项目中企业管理费为:(5096.64+1031.39)18.2(5096.64+1031.39)18.2%元元1115.301115.30元元利润为利润为:(5096.64+1031.39)23.4%(5096.64+1031.39)23.4%元元1433.961433.96元元教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制 故挖混凝土灌注桩项目的综合单价为故挖混凝土灌注桩项目的综合单价为:(5096.64+9412.33+1115.30+1433.96)(5096.64+9412.33+1115.30+1433.96)元元1010根根1808.961808.96元元/根根合价为合价为:(1808.9610):(1808.9610)元元18089.6018089.60元元建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页 又参考某省清单计价费用定额，企业下一页返回本章主页（三）砌筑工程（三）砌筑工程教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制例例2-2-已知砖基础分部分项工程量清单，具体内容见表已知砖基础分部分项工程量清单，具体内容见表2-352-35（教材（教材P179P179、180180页）。试确定此清单项目的综合单价及合价。页）。试确定此清单项目的综合单价及合价。解：解：1 1）施工工程量计算。砖基础施工工程量同清单工程量，防）施工工程量计算。砖基础施工工程量同清单工程量，防潮层工程量计算如下（长度取自清单工程量计算）：潮层工程量计算如下（长度取自清单工程量计算）：S S（0.36595.50+0.2429.48+6.30.1250.36595.50+0.2429.48+6.30.125）m2m242.72m242.72m22 2）综合单价计算。由某省计价定额参考价目表建）综合单价计算。由某省计价定额参考价目表建7-1477-147、建、建3-13-1中所列定额基价，并对其中人工、材料、机械的单价按市场价格中所列定额基价，并对其中人工、材料、机械的单价按市场价格进行了换算。换算后，每进行了换算。换算后，每100m2100m2防水砂浆的市场基价（人防水砂浆的市场基价（人+材材+机）为机）为1038.061038.06元，人工费与机械费之和为元，人工费与机械费之和为297.22297.22元；每元；每10m310m3砖基础的市场基价为砖基础的市场基价为1742.821742.82元，人工费与机械费之和为元，人工费与机械费之和为389.05389.05元。元。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页（三）砌筑工程教学内容3 工程量清单计价下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制又参考某省清单计价费用定额，企业管理费、利润的计费又参考某省清单计价费用定额，企业管理费、利润的计费基数均为人工费与机械费之和，费率分别为基数均为人工费与机械费之和，费率分别为18.2%18.2%和和23.4%23.4%。则砖基础清单项目的综合单价为：则砖基础清单项目的综合单价为：（42.721038.0642.721038.06100+36.221742.82100+36.221742.821010）+（42.72297.22/100+36.22389.05/1042.72297.22/100+36.22389.05/10）（1+18.2%+21+18.2%+23.4%3.4%）元）元36.22m336.22m3204.17204.17元元/m3/m3合价为：合价为：204.1736.22204.1736.22元元7395.047395.04元元例例2-8 2-8 见教材见教材P181P181页。页。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制又参考某省下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定（一）单价措施费的计算（一）单价措施费的计算（一）单价措施费的计算（一）单价措施费的计算 单价措施费包括脚手架费，混凝土、钢筋混凝土模板及单价措施费包括脚手架费，混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，垂直运输费，大型机械进出厂及安拆费，施工排水支架费，垂直运输费，大型机械进出厂及安拆费，施工排水降水费，超高施工增加等。降水费，超高施工增加等。措施项目清单中的混凝土及钢筋混凝土模板与支架、措施项目清单中的混凝土及钢筋混凝土模板与支架、脚手架、重要施工技术措施项目费用（如降水、地基加固脚手架、重要施工技术措施项目费用（如降水、地基加固等）的报价，应与等）的报价，应与“施工组织设计施工组织设计”相符。相符。单价措施项目综合单价的计算方法与分部分项工程项单价措施项目综合单价的计算方法与分部分项工程项目基本相同。目基本相同。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制二、措施项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定（一）单价措施费的计算（一）单价措施费的计算（一）单价措施费的计算（一）单价措施费的计算例例2-2-、例、例2-2-、例、例2-2-分别介绍混凝土、钢筋混凝分别介绍混凝土、钢筋混凝土模板费、脚手架费、垂直运输费的计算方法。土模板费、脚手架费、垂直运输费的计算方法。（二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目 投标方安全文明施工措施的报价，不得低于工程所在投标方安全文明施工措施的报价，不得低于工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的90%90%。1 1安全文明施工费安全文明施工费2 2夜间施工费和非夜间施工照明夜间施工费和非夜间施工照明建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制二、措施项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定 （二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目 夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。非夜间施工是白天在照明状态下施工。非夜间施工是白天在照明状态下施工。3 3二次搬运费二次搬运费2 2夜间施工费和非夜间施工照明夜间施工费和非夜间施工照明 二次搬运费应根据施工组织设计和现场签证按实计算，二次搬运费应根据施工组织设计和现场签证按实计算，国有投资项目签证应由造价管理部门确认。国有投资项目签证应由造价管理部门确认。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制二、措施项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定 （二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目 冬雨季施工费可参考本地区造价主管部门公布的参考冬雨季施工费可参考本地区造价主管部门公布的参考费率来报价，其报价方法同建设工程安全文明施工措施费费率来报价，其报价方法同建设工程安全文明施工措施费的报价方法相同。的报价方法相同。5 5地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费4 4冬雨季施工费冬雨季施工费 地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费根据施工地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费根据施工现场情况，结合实际按现场签证计算。现场情况，结合实际按现场签证计算。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制二、措施项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定二、措施项目费的确定 （二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目（二）总价措施项目 已完工程及设备保护费按批准的施工组织设计或签证已完工程及设备保护费按批准的施工组织设计或签证计算。已完工程及设备保护费可根据实际需要做防护的分计算。已完工程及设备保护费可根据实际需要做防护的分项工程的工程量，参考当地的计价定额参考价目表报价。项工程的工程量，参考当地的计价定额参考价目表报价。6 6已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制二、措施项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定 1 1暂列金额暂列金额 暂列金额由清单编制人根据业主意图和拟建工程的工程暂列金额由清单编制人根据业主意图和拟建工程的工程特点和工期长短等实际情况确定，在招标文件中明确。一般特点和工期长短等实际情况确定，在招标文件中明确。一般可取分部分项工程费的可取分部分项工程费的10%15%10%15%，工程造价的，工程造价的3%5%3%5%作为作为暂列金额。暂列金额。暂列金额作为工程造价的组成部分，投标人在报价时，一定暂列金额作为工程造价的组成部分，投标人在报价时，一定要按招标文件的要求将暂列金额列入投标报价中。但暂列金要按招标文件的要求将暂列金额列入投标报价中。但暂列金额只有根据发生的实际情况并经过现场工程师的批准后方能额只有根据发生的实际情况并经过现场工程师的批准后方能使用，未使用的部分归业主所有。使用，未使用的部分归业主所有。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制三、其他项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定 2 2暂估价暂估价 暂估价包括材料、工程设备暂估单价和专业工程暂暂估价包括材料、工程设备暂估单价和专业工程暂估价，其中材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布估价，其中材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定。应按招标工程量的工程造价信息或参考市场价格确定。应按招标工程量清单中列出的单价计入综合单价。是指招标人在工程量清单中列出的单价计入综合单价。是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。材料、工程设备的单价以及专业工程的金额。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制三、其他项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定三、其他项目费的确定 计日工计日工 通常由招标人提供人工、材料、施工机械暂定数量，按综通常由招标人提供人工、材料、施工机械暂定数量，按综合单价计价。编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价合单价计价。编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定，投标时，由投标人自主报价计入投标总价中。规定确定，投标时，由投标人自主报价计入投标总价中。总承包服务费总承包服务费1 1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的按分包的专业工程估算造价的1.5%1.5%计算。计算。2 2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按他分包专业工程估算造价的和提出的要求按他分包专业工程估算造价的3%5%3%5%计算。计算。3 3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的1%1%计算。计算。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制三、其他项下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制四、规费、税金项目费的确定四、规费、税金项目费的确定四、规费、税金项目费的确定四、规费、税金项目费的确定 （一）规费的计算（一）规费的计算 通常按照本地区的相关规定计算。一般情况下，施工通常按照本地区的相关规定计算。一般情况下，施工企业规费计取标准和方法由本地区省级建设行政主管部企业规费计取标准和方法由本地区省级建设行政主管部门在每年年初进行核定，核定依据是根据施工企业提供门在每年年初进行核定，核定依据是根据施工企业提供企业营业执照（副本），资质证书（副本），上年度会企业营业执照（副本），资质证书（副本），上年度会计事务所出具的审计报告，上年度报统计部门的统计报计事务所出具的审计报告，上年度报统计部门的统计报表及上年度缴纳养老保险费、失业保险费、医疗保险费、表及上年度缴纳养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金的证明。生育保险费、工伤保险费、住房公积金的证明。表表2-762-76中列出了某地区规费的标准。见教材中列出了某地区规费的标准。见教材P201P201页。页。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制四、规费、下一页返回本章主页教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制四、规费、税金项目费的确定四、规费、税金项目费的确定四、规费、税金项目费的确定四、规费、税金项目费的确定 （二）税金的计算（二）税金的计算 通常根据本地区规定的税率以分部分项工程费、措通常根据本地区规定的税率以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费之和（即不包含工程造价）施项目费、其他项目费和规费之和（即不包含工程造价）为计算基数乘以规定税率计算的。税率按建设行政主管为计算基数乘以规定税率计算的。税率按建设行政主管部门是规定执行。部门是规定执行。建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价电子教案电子教案课题2 建筑工程计价知识和能力教学下一页返回本章主页教学内容3 工程量清单计价编制四、规费、下一页建筑工程计量与计价建筑工程计量与计价 电子教案电子教案返回本章主页课题2 建筑工程计价知识和能力教学教学小结 建筑工程工程量清单计价编制方法。必须熟建筑工程工程量清单计价编制方法。必须熟练掌握和理解分部分项工程量清单计价、措施项练掌握和理解分部分项工程量清单计价、措施项目清单计价、其他项目清单计价和规费、税金项目清单计价、其他项目清单计价和规费、税金项目清单计价编制知识，为将来从事工程造价工作目清单计价编制知识，为将来从事工程造价工作应用打好基础。应用打好基础。教学内容教学内容3 工程量清单计价编制工程量清单计价编制下一页建筑工程计量与计价 电子教案返回本章主