工程量的清单计价-课件

1.2 工程量清单编制方法工程量清单编制方法1.2.1 分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制1.2.2 措施项目清单措施项目清单1.2.3 其他项目清单其他项目清单1.2.4 规费项目清单规费项目清单1.2.5 税金项目清单税金项目清单1.2 工程量清单编制方法1.2.1 分部分项工程量清单编制11.1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单2.2.措施项目清单措施项目清单3.3.其他项目清单其他项目清单4.4.规费项目清单规费项目清单5.5.税金项目清单税金项目清单1.2.1工程量清单组成工程量清单组成 工程量清单，就是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金措施清单项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金措施清单。背诵记忆背诵记忆分部分项工程量清单1.2.1工程量清单组成 工程量清单2建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范房屋建筑与装饰工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范通用安装工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范市政工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范园林绿化工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范矿山工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范构筑物工程工程量计算规范新编的新编的仿古建筑工程工程量计算规范仿古建筑工程工程量计算规范、城市轨道交通工程工程量计算规范城市轨道交通工程工程量计算规范、爆破工爆破工程工程量计算规范程工程量计算规范。编制工程量依据编制工程量依据建设工程工程量清单计价规范编制工程量依据3分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合综合单价单价合价合价暂估价暂估价本页合计本页合计合计合计招标人填写招标人填写投标人填写投标人填写分部分项工程量清单与计价表工程名称：4 工程量清单（招标人）：工程量清单（招标人）：由建设工程招标人发出的对招标工程的全部项目由建设工程招标人发出的对招标工程的全部项目和内容，按统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，和内容，按统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。工程量清单计价（投标人）：工程量清单计价（投标人）：在建设工程招标投标中，招标人按照国家统在建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计价规范的要求编制和提供工程量清单，投标人一的建设工程工程量清单计价规范的要求编制和提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。自主报价的工程造价计价模式。两个概念两个概念招招标人（甲方）人（甲方）：建设单位投投标人（乙方）人（乙方）：施工单位 工程量清单（招标人）：由建设工程招标人发出的对招标工程5分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合综合单价单价合价合价暂估价暂估价本页合计本页合计合计合计分部分项工程量清单与计价表工程名称：6 (1)项目编码项目编码 (2)项目名称：项目名称：应包括项目特征以及工作内容，可参考计价规范 (3)项目特征：项目特征：对项目进行准确描述 (4)计量单位：计量单位：采用基本单位，如m，m2，m3，t等 (5)工程数量：工程数量：根据计规规则、图纸计算，以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。1.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制 (1)项目编码1.2.1分部分项工程量清单编制7 项目编码（五级十二位）项目编码（五级十二位）五级设置，五级设置，12位阿拉伯数字表示，前位阿拉伯数字表示，前9位为全国统一编码，编制清单时位为全国统一编码，编制清单时不得变动；后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据编制的清单项不得变动；后三位为清单项目名称顺序编码，由编制人根据编制的清单项目进行编制。目进行编制。第一级表示专业工程代码（分二位）；建筑工程为第一级表示专业工程代码（分二位）；建筑工程为0101、装饰工程为、装饰工程为0202、安、安装工程为装工程为0303、市政工程为、市政工程为0404、园林绿化工程为、园林绿化工程为0505；第二级表示附录分类顺序码（分二位）第二级表示附录分类顺序码（分二位）第三级表示分部工程顺序码（分二位）第三级表示分部工程顺序码（分二位）第四级表示分项项目名称项目码（分三位）第四级表示分项项目名称项目码（分三位）第五级表示具体清单项目码（分三位）第五级表示具体清单项目码（分三位）1.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制 项目编码（五级十二位）1.2.1分部分项工程量清8例：例：01 03 02 001第第1 1级表示专业工程代码级表示专业工程代码，01表示建筑工程表示建筑工程第第2 2级表示附录分类顺级表示附录分类顺序码序码，03表示砌筑表示砌筑工程工程第第3 3级表示分部工程顺序级表示分部工程顺序码码，02表示砖表示砖砌体砌体第第4 4级表示分项项目名称项级表示分项项目名称项目码目码，001表示砖墙表示砖墙第第5级为具体清单项目编码级为具体清单项目编码，由由工程量清单编制人编制工程量清单编制人编制例：01 03 02 001第1级表示91.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制1.2.1分部分项工程量清单编制10(2)(2)项项目名称目名称 项目名称一般以梁、柱、墙等工程实体而命名。1.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制(2)项目名称 1.2.1分部分项工程量清单编制11（3 3）项目特征）项目特征 项目特征项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目施工方法可能产生影响的特征。例：锚杆支护项目特征描述为：（1）锚孔直径（2）锚孔平均深度（3）锚固方法、浆液种类（4）支护厚度、材料种类；（5）混凝土强度等级（6）砂浆强度等级；（7）土质情况。其自身特征为：孔径、孔深、支护厚度、各种材料种类；工艺特征的锚固方法。对项目施工方法可能产生影响的特征：土质情况。1.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制（3）项目特征 1.2.1分部分项工程量清单编制12锚杆支护项目特征锚杆支护项目特征13 （4 4）计量单位）计量单位计量单位采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按一下单位计量：以重量计算的项目吨或千克以体积计算的项目立方米以面积计算的项目平方米以长度计算的项目米以自然计量单位计算的项目个、套、块、组、台等没有具体数量的项目系统、项等1.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制 （4）计量单位1.2.1分部分项工程量清单编制141.2.1分部分项工程量清单编制分部分项工程量清单编制计量规范计量规范9本：本：房屋建筑与装饰工程房屋建筑与装饰工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50854-2013GB50854-2013仿古建筑工程工程量仿古建筑工程工程量计算规范计算规范 GB50855-2013 GB50855-2013 通用安装工程通用安装工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50856-2013 GB50856-2013 市政工程市政工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50857-2013 GB50857-2013 园林绿化工程园林绿化工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50858-2013 GB50858-2013 矿山工程矿山工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50859-2013GB50859-2013 构筑物工程构筑物工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50860-2013 GB50860-2013 城市轨道交通工程城市轨道交通工程工程量计算规范工程量计算规范 GB50861-2013GB50861-2013 爆破工程工程量爆破工程工程量计算规范计算规范 GB50862-2013 GB50862-20131.2.1分部分项工程量清单编制计量规范9本：房屋建筑与装饰15工程量的计算规则工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程和园林绿化工程五个专业部分。按专业划分内容建筑工程包括土石方工程，地基于桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，厂房库大门、特种门、木结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程装饰装修工程包括楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆，涂料、裱糊工程，其他装饰工程安装工程包括机械设备安装工程，电气设备安装工程，热力设备安装工程，炉窑砌筑工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通风空调工程，自动化仪表安装工程，通讯设备及线路工程，建筑智能化系统设备安装工程，长距离输送管道工程。市政工程包括土石方工程，道路工程，桥涵护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工程，钢筋工程。拆除工程，厂区、小区道路工程。园林绿化工程包括绿化工程，园路，园桥、假山工程，园林景观工程。工程量的计算规则按主要专业划分。包括建筑工程、装饰装修工程、16厂房库大门 屋面防水建筑工程建筑工程木结构屋架厂房库大门 屋面防水建筑工程木结构屋架17装饰装修工程装饰装修工程 墙柱面工程楼地面工程装饰装修工程 墙柱面工程楼地面工程18安装工程安装工程 通风空调工程 消防工程 自动淋喷系统 安装工程 通风空调工程 消防工程 自动淋喷系统 19市政工程市政工程 市政管网工程市政地铁工程市政工程 市政管网工程市政地铁工程20园林绿化工程园林绿化工程 假山工程园林绿化工程 假山工程21分分部分项工程量清单编制程序部分项工程量清单编制程序分分部分项工程量清单编制程序部分项工程量清单编制程序分部分项工程量清单编制程序分部分项工程量清单编制程序221.2.2措施项目清单措施项目清单 措施费是指完成工程项目，发生在该工程准备和施工阶段中的技术、措施费是指完成工程项目，发生在该工程准备和施工阶段中的技术、生产、安全、环境保护等方面的实体项目清单。生产、安全、环境保护等方面的实体项目清单。工程量计算规范工程量计算规范将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目，将工程实体项目划分为分部分项工程量清单项目，将非实体项目划分为措施项目。将非实体项目划分为措施项目。有点措施费是单列计算的有点措施费是单列计算的 有些是采用综合单价计价有些是采用综合单价计价1.2.2措施项目清单 措施费是指完成工程项目，发生在该工231.2.2措施项目清单措施项目清单序号序号项目名称项目名称1 1安全文明施工安全文明施工(含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施)2 2夜间施工夜间施工3 3二次搬运二次搬运4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下设施、建筑物的临时保护设施地上、地下设施、建筑物的临时保护设施9 9已完工程及设备保护已完工程及设备保护通通用措施项目一览表用措施项目一览表1.2.2措施项目清单序号项目名称1安全文明施工(含环境保护241.2.2措施项目清单措施项目清单序号序号项目名称项目名称1.1 1.1 混凝土、钢筋混凝土混凝土、钢筋混凝土模板及支架模板及支架1.21.2脚手架脚手架1.31.3垂直运输机械垂直运输机械序号序号项目名称项目名称2.1 2.1 脚手架脚手架2.22.2垂直运输机械垂直运输机械2.32.3室内空气污染测试室内空气污染测试建筑工建筑工程专用项目程专用项目装装饰与装修工程专用项目饰与装修工程专用项目1.2.2措施项目清单序号项目名称1.1 混凝土、钢筋混凝土25措施项目清单与计价表（一）采用相关费率工程名称：标段：第 页 共 页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率（费率（%）金额（元）金额（元）1.2.2措施项目清单措施项目清单措施项目清单与计价表（一）采用相关费率工程名称：26措施项目清单与计价表（二）（采用综合单价计价）工程名称：工程名称：标段：标段：第第 页页 共共 页页序序号号项目项目编码编码项目项目名称名称项目特征项目特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合单价综合单价合价合价1.2.2措施项目清单措施项目清单措施项目清单与计价表（二）（采用综合单价计价）工程名称：271.2.3其他项目清单其他项目清单其他项目其他项目暂列金额暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。比如：工程中发生的变更等。暂估价暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。1.2.3其他项目清单其他项目暂列金额：因一些不能预见、不28工程量的清单计价-课件29注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列金注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列金额计入投标总价中额计入投标总价中注：此表由招标人填写，也可只列暂定金总额，投标人将上述暂列金30注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。注：此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的材料拟用在那些清31此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中关规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标321.2.4规费税金项目清单规费税金项目清单注：规费根据建设部、财政部发布的注：规费根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（建标（建标【20032003】206206号）的规定，号）的规定，“计算基础计算基础”可为可为“直接费直接费”、“人工费人工费”、“或人工费或人工费+机械费机械费”序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率费率（%）金额金额（元）（元）1 1规费规费1.11.1工程排污费工程排污费1.21.2社会保障费社会保障费（1 1）养老保险费养老保险费（2 2）失业保险费失业保险费（3 3）医疗保险费医疗保险费1.31.3住房公积金住房公积金1.41.4危险作业意外伤害危险作业意外伤害保险保险1.51.5工程定额测定费工程定额测定费2 2税金税金分部分项工程费分部分项工程费+措施项目措施项目费费+其他项目费其他项目费+规费规费1.2.4规费税金项目清单注：规费根据建设部、财政部发布的33 税税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。税金项目清单应包括下列内容：维护建设税及教育费附加。税金项目清单应包括下列内容：1 1营业税营业税 2 2城市维护建设税城市维护建设税 3 3教育费附教育费附加加1.2.5税金项目清单税金项目清单 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、34分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合综合单价单价合价合价暂估价暂估价本页合计本页合计合计合计分部分项工程量清单与计价表工程名称：35分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页本页合计本页合计合计合计分部分项工程量清单与计价表工程名称：361.3工程量清单计价方法工程量清单计价方法1.3.1工程量清单计价工程量清单计价编制流程和步骤编制流程和步骤1.3.2工程量清单计价工程量清单计价工程造价组成工程造价组成1.3.3工程量清单计价的方法工程量清单计价的方法1.3工程量清单计价方法1.3.1工程量清单计价1.3.2工371.1.分部分项工程量清单分部分项工程量清单2.2.措施项目清单措施项目清单3.3.其他项目清单其他项目清单4.4.规费项目清单规费项目清单5.5.税金项目清单税金项目清单分部分项工程量清单38分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序序号号项目项目编码编码项目名称项目名称项目项目特征特征计量计量单位单位工程量工程量金额金额综合综合单价单价合价合价暂估价暂估价本页合计本页合计合计合计分部分项工程量清单与计价表工程名称：39项目基本建设流程万向职业技术学院建设项目1#教学楼2#教学楼1.建设项目土建工程给排水工程2.单项工程土石方工程桩基础工程3.单位工程人工挖土工程机械挖土工程4.分部工程5.分项工程项目基本建设流程1.建设项目万向职业技术学院建设项目2.单项40建设项目单项工程1（1#教学楼）单位工程1（土建工程）分部工程1（土石方）分部工程2（桩基础）分部工程3（砌筑工程）分部工程4（混凝土）分部工程n（）单位工程2（安装工程）单项工程2（2#教学楼）单位工程3单项工程3单位工程n重要结论重要结论建设项目单项工程1单位工程1分部工程1分部工程2分部工程3分41结论一：结论一：建设项目总投资建设项目总投资=单项工程造价单项工程造价重要结论重要结论结论二：结论二：单项工程造价单项工程造价=单位工程造价单位工程造价结论三：结论三：单位工程造价单位工程造价=分部分项工程费分部分项工程费 +措施项目费措施项目费 +其他项目费其他项目费 +规费规费 +税金税金结论四：分部分项工程费结论四：分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价结论五：措施项目费结论五：措施项目费=单价措施项目工程量单价措施项目工程量 单价措施项目综合单价单价措施项目综合单价 +总价措施项目费总价措施项目费结论一：建设项目总投资=单项工程造价重要结论结论二：单项42重要结论重要结论结论三：结论三：单位工程造价单位工程造价=分部分项工程费分部分项工程费 +措施项目费措施项目费 +其他项目费其他项目费 +规费规费 +税金税金结论四：分部分项工程费结论四：分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价重要结论结论三：单位工程造价=分部分项工程费 +结43提取关键词提取关键词工工 程程 量量工程量清单工程量定额工程量提取关键词工 程 量工程量清单工程量定额工程量44习题：计算挖土定额工程量习题：计算挖土定额工程量习题：计算挖土定额工程量45工程量的清单计价-课件46工程量的清单计价-课件47工程量的清单计价-课件48 某基础工程，基础为某基础工程，基础为C25C25混凝土带形基础，垫层为混凝土带形基础，垫层为C15C15混凝土混凝土垫层，垫层底宽度为垫层，垫层底宽度为1400mm1400mm，挖土深度为，挖土深度为1800mm1800mm，基础总长为，基础总长为220m220m。室外设计地坪以下基础的体积为室外设计地坪以下基础的体积为227m227m3 3，垫层体积为，垫层体积为31m31m3 3。用。用清单计价法清单计价法计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。计算挖基础土方的分部分项工程项目综合单价。已知当地人工单价为已知当地人工单价为3030元元/工日，工日，8t8t自卸汽车台班单价为自卸汽车台班单价为385385元元/台班。管理费按人工费加机械费的台班。管理费按人工费加机械费的15%15%计取，利润按人工费的计取，利润按人工费的30%30%计取。计取。案例分析案例分析 某基础工程，基础为C25混凝土带形基础，垫层为C15混凝49由垫层底面双面放坡的沟槽：由垫层底面放坡沟槽示意图定额工程量计算规则由垫层底面双面放坡的沟槽：由垫层底面放坡沟槽示意图定额工程50工程量的清单计价-课件51工程量的清单计价-课件52工程量的清单计价-课件531.1.清单工程量（计价规范规则）清单工程量（计价规范规则）挖基础土方工程量挖基础土方工程量=1.41.8220=554=1.41.8220=554（m m3 3）2.2.投标人报价计算投标人报价计算（1 1）按照计价规范中挖基础土方的工程内容，找到与挖基础土方主）按照计价规范中挖基础土方的工程内容，找到与挖基础土方主体项目对应的辅助项目，可组合的内容包括人工挖土方、人工装自体项目对应的辅助项目，可组合的内容包括人工挖土方、人工装自卸汽车运卸土方，运距卸汽车运卸土方，运距3km3km。1.清单工程量（计价规范规则）54（2）结合施工图纸，计算各辅助项目的工程量。人工挖土方人工挖土方（三类土。挖深2m以内）根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面，其宽度每边0.25m，并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.3。基础土方挖方总量 =（1.4+20.25+0.31.8）1.8220=966（m3）人工装自卸汽车运卸土方人工装自卸汽车运卸土方 采用人工挖土方量为966 m3。基础回填=966-227-31=708（m3）剩余弃土为966-708=258（m3），由人工装自卸汽车运卸，运距3km.（2）结合施工图纸，计算各辅助项目的工程量。55（3 3）综合单价计算）综合单价计算人工挖土方（三类土，挖深人工挖土方（三类土，挖深2m2m以内）以内）消耗量定额中该项人工消耗量为消耗量定额中该项人工消耗量为53.5153.51工日工日/100m/100m3 3，材料和机，材料和机械消耗量为械消耗量为0 0。人工单价为人工单价为3030元元/工日工日 人工费：人工费：53.51/10030966=15507.2053.51/10030966=15507.20（元）（元）材料费：材料费：0 0 机械费：机械费：0 0 小小 计：计：15507.2015507.20元。元。（3）综合单价计算56（3 3）综合单价计算）综合单价计算人工装自卸汽车运卸弃土人工装自卸汽车运卸弃土3km3km 消耗量定额中该项人工消耗量为消耗量定额中该项人工消耗量为11.3211.32工日工日/100m/100m3 3，材料消耗，材料消耗量为量为0 0，机械台班消耗量为，机械台班消耗量为2.452.45台班台班/100m/100m3 3。人工费：人工费：11.32/10011.32/10030258=876.17（元）（元）材料费：材料费：0 机械费：机械费：2.45/100385258=2433.59（元）（元）小小 计：计：3309.76元元（3）综合单价计算57（3 3）综合单价计算）综合单价计算综合单价综合单价 人、材、机费合计：人、材、机费合计：15507.20+3309.76=18816.9615507.20+3309.76=18816.96（元）（元）管理费：管理费：（人工费（人工费+机械费）机械费）15%=15%=（15507.20+876.17+2433.5915507.20+876.17+2433.59）15%=2822.5415%=2822.54（元）（元）利润：人工费利润：人工费30%=30%=（15507.20+876.1715507.20+876.17）30%=4915.0130%=4915.01（元）（元）总计：总计：18816.96+2822.54+4915.01=26554.5118816.96+2822.54+4915.01=26554.51（元）（元）综合单价：综合单价：26554.51/554=47.9326554.51/554=47.93（元（元/m m3 3）（3）综合单价计算58工程量清单计价工程量清单计价59提取关键词提取关键词工工 程程 量量综综 合合 单单 价价结论四：分部分项工程费结论四：分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价提取关键词工 程 量综 合 单 价结论四：分部分项60重要结论重要结论结论三：结论三：单位工程造价单位工程造价=分部分项工程费分部分项工程费 +措施项目费措施项目费 +其他项目费其他项目费 +规费规费 +税金税金结论四：分部分项工程费结论四：分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价重要结论结论三：单位工程造价=分部分项工程费 +结61结论一：结论一：建设项目总投资建设项目总投资=单项工程造价单项工程造价重要结论重要结论结论二：结论二：单项工程造价单项工程造价=单位工程造价单位工程造价结论三：结论三：单位工程造价单位工程造价=分部分项工程费分部分项工程费 +措施项目费措施项目费 +其他项目费其他项目费 +规费规费 +税金税金结论四：分部分项工程费结论四：分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程量 分部分项工程综合单价分部分项工程综合单价结论五：措施项目费结论五：措施项目费=单价措施项目工程量单价措施项目工程量 单价措施项目综合单价单价措施项目综合单价 +总价措施项目费总价措施项目费结论一：建设项目总投资=单项工程造价重要结论结论二：单项62计价原理（综合单价法）计价原理（综合单价法）综合单价：包括综合单价：包括人工费、材料费、机械费、管理费、人工费、材料费、机械费、管理费、利润，并考虑风险因素利润，并考虑风险因素，即包括除规费、税金以外的，即包括除规费、税金以外的全部费用。全部费用。综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单综合单价适用于分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单。和其他项目清单。分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自行分部分项工程量清单的综合单价，不包括招标人自行采购材料的价款。采购材料的价款。计价原理（综合单价法）63（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费 1.综合单价按照设计文件或综合单价按照设计文件或计价规范计价规范附录中的附录中的“工程内容工程内容”确定。包括：确定。包括：分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管分部分项工程主体项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；理费、利润；主体项目相组合的辅助项目的每一清单计量单位人、材、机、主体项目相组合的辅助项目的每一清单计量单位人、材、机、管理费、利润；管理费、利润；在不同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润；在不同条件下施工需增加的人、材、机、管理费、利润；在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。在不同时期应调整的人、材、机、管理费、利润。（一）分部分项工程费64l分部分项工程项目综合单价计算步骤：分部分项工程项目综合单价计算步骤：l1）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费）计算各分部分项工程人工费、材料费和机械费人工费人工费 主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额人工消耗量定额人工消耗量人工工日单价人工工日单价 材料费材料费 主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额材料消耗量定额材料消耗量材料基价材料基价 机械费机械费 主体（附属）子目定额工程量主体（附属）子目定额工程量 定额机械消耗量定额机械消耗量机械台班单价机械台班单价 招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价招标人提供了有暂估单价的材料，应按暂定的单价计入综合单价。计入综合单价。分部分项工程项目综合单价计算步骤：人工费主体（附属）652）计算企业管理费）计算企业管理费3）计算利润）计算利润4）计算风险费用）计算风险费用（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管理风险，如管理费和利润；（2）投标人应有限承担的是市场风险，如材料价格、施工机械使用费等风险；（3）投标人完全不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险，此外还包括省级或行业建设主管部门发布的人工费调整、由政府定价或政府指导价管理的原材料等价格的调整。2）计算企业管理费（1）投标人应完全承担的风险是技术风险和管665）计算分部分项工程合价6）计算分部分项工程综合单价）计算分部分项工程综合单价注：注：清单工程量即为分部分项工程量清单中的提供的清单工程量即为分部分项工程量清单中的提供的工程量。工程量。分部分项工程合价人工费材料费机械费分部分项工程合价人工费材料费机械费 企业管理费利润风险费用企业管理费利润风险费用5）计算分部分项工程合价6）计算分部分项工程综合单价分部分项67建筑工程投标报价案例（课堂作业，先作图）建筑工程投标报价案例（课堂作业，先作图）某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土，基础为砖基础大放脚带形基础：基础垫层宽度920mm，挖土深度1.8m，弃土运距4km，基础总长度1590.6m.根据工程实际确定，采用人工挖土方，工作面两边共宽0.25m，放坡系数0.2.现场堆土3170.5m3，装载机自卸汽车运土，运距4km。管理费为直接费的34%，利润为直接费的8%，风险费不计。求挖基础土方的综合单价。建筑工程投标报价案例（课堂作业，先作图）某多层砖68确定组价内容 分析工程量清单中“项目特征”一栏中提供的施工过程，结合建筑工程消耗量定额各子目的“工作内容”确定与其对应的定额子目。确定组价内容69确定组价内容清单项目清单项目施工过程施工过程消耗量定额子目消耗量定额子目人工挖基础土人工挖基础土方方1.土方开挖土方开挖人工挖沟槽人工挖沟槽 A1-19 工作内容：挖土、抛工作内容：挖土、抛土于槽边土于槽边1m以外、修理底边，沟槽底夯实以外、修理底边，沟槽底夯实2.挡土板支拆挡土板支拆 3.截桩头截桩头没有涉及没有涉及4.基底钎探基底钎探A1-2 工作内容：打拔钎子、插牌号、做工作内容：打拔钎子、插牌号、做记录、取料、搭拆高凳、架板，探孔回填记录、取料、搭拆高凳、架板，探孔回填5.运输运输A1-72 工作内容：挖土、装车、平整、修工作内容：挖土、装车、平整、修理边坡，清理机下余土，工作面内排水及场理边坡，清理机下余土，工作面内排水及场内行驶道路养护。内行驶道路养护。确定组价内容清单项目施工过程消耗量定额子目1.土方开挖人工挖70计算清单工程量基础土方工程量 基础挖土截面面积：0.92 1.8=1.656m2 土方挖方总量：1.6561590.6=2634m3计算清单工程量基础土方工程量71计算组价内容工程量1)人工挖沟槽 v=（a+2c+kh）HL=(0.92+0.25+0.21.8)1.81590.6=4380.5m3 人工费：12.66（4380.52634）=21.02元 机械费：0.03（4380.52634）=0.05元 管理费：（21.02+0.05）34%=7.16元 利润：（21.02+0.05）8%=1.69元计算组价内容工程量1)人工挖沟槽722）基底钎探 工程量：0.92 1590.6=1463.35m2 人工费：1.28（1463.352634）=0.72元 管理费：0.72 34%=0.24元 利润：0.72 8%=0.06元工程量的清单计价-课件733）装载机自卸汽车运土（A1-72+A1-73）工程量：1210m3 人工费：0.15(12102634)=0.07元 机械费：9.93(12102634)=4.57元 管理费：（0.07+4.57）34%=1.58元 利润：（0.07+4.57）8%=0.37元综合单价：37.53元/m33）装载机自卸汽车运土（A1-72+A1-73）74计算步骤计算步骤1.CAD图纸识图图纸识图2.模型图透视图模型图透视图3.模拟施工过程模拟施工过程4.计算工程量计算工程量.确定工程内容：确定工程内容：挖基槽土方、人工装土、自卸汽车运土方挖基槽土方、人工装土、自卸汽车运土方.计算计算清单工程量清单工程量：1-1外墙工程量长度：外墙工程量长度：L=3.3+6+3.3+6=18.6m1-1外墙工程量确定：外墙工程量确定：0.8m1.7m18.6=25.3m2-2内墙工程量长度：内墙工程量长度：L=3.3-0.8=2.5m2-2内墙工程量确定：内墙工程量确定：0.8m1.7m2.5=3.4m清单工程量：清单工程量：25.3+3.4=28.7m计算步骤1.CAD图纸识图.确定工程内容：挖基槽土方、人工75.计算计算定额工程量定额工程量根据相关定额，工作面需留根据相关定额，工作面需留300mm，放坡系数为，放坡系数为0.331.人工挖地槽：人工挖地槽：1-1外墙工程量：梯形界面面积外墙工程量：梯形界面面积L外墙长度外墙长度（0.8+0.3+0.3 +0.8+0.3+0.3 +1.70.33+1.70.33）1.7218.6=61.98m2-2内墙工程量：内墙工程量：计算步骤计算步骤（0.8+0.3+0.3 +0.8+0.3+0.3 +1.70.33+1.70.33）1.722.5=8.33m定额工程量：定额工程量：61.98+8.33=70.31m混凝土垫层体积：混凝土垫层体积：0.80.321.1=5.06m砖基础体积：（砖基础体积：（0.120.49+1.280.37）18.6 +（0.120.36+1.280.24）2.5=10.71 m.计算定额工程量根据相关定额，工作面需留300mm，放坡系76.确定确定定额基价定额基价计算步骤计算步骤项目目人工人工费材料材料费机械台班机械台班人工挖地槽0.47282 工日/m00人工装土0.13754 工日/m00自卸汽车运土0.00528 工日/m00.017603 台班/m.计算人工费、材料费、机械台班费计算人工费、材料费、机械台班费项目目人工人工费材料材料费机械台班机械台班人工挖地槽0.47282 工日/m3570.3100人工装土0.13754 工日/m3515.7700自卸汽车运土0.00528 工日/m3515.7700.017603 台班/m35015.77.确定定额基价计算步骤项目人工费材料费机械台班人工挖地槽077.计算清单项目人工费、材料费、机械台班费合计：计算清单项目人工费、材料费、机械台班费合计：计算步骤计算步骤.确定费率，管理费费率为确定费率，管理费费率为13.65%，利润率为，利润率为17.55%项目目人工人工费材料材料费机械台班机械台班人工挖地槽0.47282 工日/m3570.31=1163.5400人工装土0.13754 工日/m3515.77=75.9200自卸汽车运土0.00528 工日/m3515.77=2.9100.017603 台班/m35015.77=97.16.计算清单项目人工费、材料费、机械台班费合计：计算步骤.78计算步骤计算步骤.计算管理费和利润，取费基数为人工费计算管理费和利润，取费基数为人工费+机械费机械费项目目数量数量人工人工费材料材料费机械台班机械台班管理管理费利利润小小计人工挖地槽70.311163.5400=1163.54*13.65%=1163.54*17.55%人工装土15.7775.9200自卸汽车运土15.772.91097.16=100.07*13.65%=100.07*17.55%.费用费用总总计计.清单综合单价清单综合单价=费用总计费用总计/清单工程量清单工程量 计算步骤.计算管理费和利润，取费基数为人工费+机械费项目数79工程量清单计价工程量清单计价工程量清单计价分部分项工程量清分部分项工程量清单单 计价计价措施项目清单计措施项目清单计价价其他项目清单计其他项目清单计价价零星工作项目计零星工作项目计价价综合单价综合单价人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费管理费管理费利润利润风险因素风险因素工程量清单计价格式工程量清单计价格式封封面面投投标标总总价价工工程程项项目目总总价价表表单单项项工工程程费费汇汇总总表表单位工单位工程费汇程费汇总表总表(含含规费、规费、税金税金)分部分部分项分项工程工程量清量清单计单计价表价表措施措施项目项目清单清单计价计价表表其他其他项目项目清单清单计价计价表表零星零星工作工作项目项目计价计价表表分部分部分项分项工程工程清单清单综合综合单价单价分析分析表表措措施施项项目目费费分分析析表表主主要要材材料料价价格格表表工程量清单计价工程量清单计价分部分项工程量清单 计价措施项目80统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量规则项目设置规则招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目招标控制价建设项目投标报价 工程量清单计价基本原理工程量清单计价基本原理统一的工程量统一的工程量招标要求和国家、地区工程量清单工程造81编制招标控制价的基本步骤为：编制招标控制价的基本步骤为：分析与清单分析与清单项目对应的项目对应的定额子目定额子目根据消耗量定额计算定额工程量计算分部分项工程费用计算措施项目费用计算其他项目费用计算规费和税金汇总各项费用，确定招标控制价确定确定计算计算基础基础编制招标控制价的基本步骤为：分析与清单项目对应的定额子目根82招标人（有资质的工程造价咨询单位）计算工程量分部分项工程项目施工措施项目不可预见费系数计日工项目编制工程量清单发标编制标底准备评标清单编制程序招标人计算分部分项施工不可预见计日工编制工程量清单发标编制标83投标人消化、理解工程量清单计算分部分项工程项目相关项工程量配综合单价计算施工措施费工程量配综合单价填报计人工清单（配综合单价）计算不可预见费报标汇总、封标投标程序投标人消化、理解工程量清单计算分部分项工程配综合单价计算施工84工程量的清单计价-课件85