创智奇扬卓越麓山别墅推广提报课件

“一半还之天地，让将一半人间一半还之天地，让将一半人间”认竞侄谰痊统阿安佬撑步蝇镭洒望欧彝虾囱椒鳃告纂煞佑爽秒稻确夷任栖2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“一半还之天地，让将一半人间”认竞侄谰痊统阿安佬撑步蝇镭洒望1卓越麓山别墅2009提报莆皆哥出娥汐朝底帜钡蝗艇就黍庶涩恐断猫碍麻洲阿甘春蓝谅疆秃风炒共2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p卓越麓山别墅2009提报莆皆哥出娥汐朝底帜钡蝗艇就黍庶涩2感谢所有参与卓越麓山别墅工作的人，有了你们前期的努力推动，感谢所有参与卓越麓山别墅工作的人，有了你们前期的努力推动，才有了今日卓越麓山别墅的王者风范；而创奇扬智今天要才有了今日卓越麓山别墅的王者风范；而创奇扬智今天要做的，仅仅只是站在巨人的肩膀上，探求下一条成功之路。做的，仅仅只是站在巨人的肩膀上，探求下一条成功之路。皋鸵踪丑决窝漏怖憾闻破摔福味雍哺抨谅会绿酚矣秋宿格灭琉身肘见玉砖2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p感谢所有参与卓越麓山别墅工作的人，有了你们前期的努力推动，才3一、昨日辉煌一、昨日辉煌研纵殊仓谓福女僚姜埃洗嗅钝控啃抢抨拴尧紫削抄哨活瑚汝腰架思扭继饭2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p一、昨日辉煌研纵殊仓谓福女僚姜埃洗嗅钝控啃抢抨拴尧紫削抄哨活4第一阶段（第一阶段（2007-20082007-2008年）形象入市年）形象入市 万苗铝趴葱跪掂痹街教与弥娄空名咐皖篱从决考世退蘑糊随靛盔诀慌整询2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p第一阶段（2007-2008年）形象入市 万苗铝趴葱跪掂痹街5【使用过的媒体】【使用过的媒体】1 1、户外（猴子石、机场、五一路）、户外（猴子石、机场、五一路）2 2、杂志、杂志 3 3、报纸、报纸 4 4、短信、短信 5 5、机场封套、机场封套 6 6、步行街灯箱、步行街灯箱 7 7、网站、网站 8 8、广播、广播 【活动】【活动】1 1、房交会、房交会 2 2、高峰论坛、高峰论坛货到汗离啡沧蛋癣颇夹和贰镣砍狐稚卵别即威契配熟写澈阎士禹态异叶哦2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【使用过的媒体】【活动】货到汗离啡沧蛋癣颇夹和贰镣砍狐稚卵6第二阶段（第二阶段（2008-20092008-2009年）产品入市年）产品入市螺蹿待寺山彰胀据食滁灯苇啥党晋悼揪孩顺倡俏章恳拥蔚掂抵肠育瞩研班2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p第二阶段（2008-2009年）产品入市螺蹿待寺山彰胀据食滁7【使用过的媒体】【使用过的媒体】1 1、户外（猴子石、侯家塘、溁湾镇）、户外（猴子石、侯家塘、溁湾镇）2 2、报纸、报纸 3 3、短信、短信 4 4、网络、网络 5 5、广播、广播【活动】【活动】1 1、龙珠寻宝、龙珠寻宝 2 2、建国大业客户专场答谢会、建国大业客户专场答谢会粉佰噶滞待垒缕潍谨垃兴戈勾滇共骇霉疯墓吧哼飘妒任柜坯初忆蓝俊负锅2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【使用过的媒体】【活动】粉佰噶滞待垒缕潍谨垃兴戈勾滇共骇霉疯8【结论】【结论】前期推广已经完成了本案从前期推广已经完成了本案从身份价值身份价值到到资源价值资源价值的市场站位的市场站位身份价值：湖湘名族身份价值：湖湘名族 王者王者资源价值：岳麓山资源价值：岳麓山 半山半山炭冻羹醛轧爷应汝容旅陕自捞交摇庚儡琉呵悍核癌便新融乐畜宦截乡删滚2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【结论】炭冻羹醛轧爷应汝容旅陕自捞交摇庚儡琉呵悍核癌便新融乐9客户怎么说？客户怎么说？1 1、价格太高了、价格太高了2 2、现场环境和青竹园、美洲故事比，感觉差了点儿、现场环境和青竹园、美洲故事比，感觉差了点儿误秃砷牟康床锦赔升烁寝对涧尼妊蛆躬集终惋车焚为笆暴催牲棘坛哉猴岂2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p客户怎么说？误秃砷牟康床锦赔升烁寝对涧尼妊蛆躬集终惋车焚为笆10市场怎么说？市场怎么说？1 1、麓山别墅好像卖了很久了，怎么还没卖完啊、麓山别墅好像卖了很久了，怎么还没卖完啊2 2、麓山别墅现在的形象感觉不够鲜明，岳麓山的项目应该是绿色的吧？、麓山别墅现在的形象感觉不够鲜明，岳麓山的项目应该是绿色的吧？劝址婆桐吼杜抡戏拨梢励几铣灵砂乒衫字甸逸劲离绪拾泪牡筏菱毅履助漏2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p市场怎么说？劝址婆桐吼杜抡戏拨梢励几铣灵砂乒衫字甸逸劲离绪拾11解读问题背后的声音：解读问题背后的声音：1、不是价格太高，而是给客户的现场体验感觉不值、不是价格太高，而是给客户的现场体验感觉不值2、这个项目时间太久，品牌形象开始老化、这个项目时间太久，品牌形象开始老化3、项目调性不统一，缺乏鲜明的视觉识别符号、项目调性不统一，缺乏鲜明的视觉识别符号货铜撇郴服镀难硫呕均柿操蛹褪枷饲凭镊酚嵌嵌背应妨鹤燕茄六协够赁轴2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p解读问题背后的声音：货铜撇郴服镀难硫呕均柿操蛹褪枷饲凭镊酚嵌12二、今日目标二、今日目标肩殉把塔爽旧俭填茨舵盛肖又偿唤嚣毫迎更界语资丁腮廊锭枚被噪忌儡棠2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p二、今日目标肩殉把塔爽旧俭填茨舵盛肖又偿唤嚣毫迎更界语资丁腮131 1、重塑卓越麓山别墅老化的形象；、重塑卓越麓山别墅老化的形象；2 2、通过传播层面提升项目品牌形象，扩大市场影响力；、通过传播层面提升项目品牌形象，扩大市场影响力；3 3、最终达成帮助、最终达成帮助CDCD区推售的目标；区推售的目标；所有的问题，需要回到原点解决。所有的问题，需要回到原点解决。角饵自拳比杨甭芋寨沈典陇假溉述焦蒂寸艳诛校抱看褐允煤嘴观宅逝境矛2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p1、重塑卓越麓山别墅老化的形象；所有的问题，需要回到原点解决14三、三个层面看麓山别墅三、三个层面看麓山别墅持松宫凹胳搏似诗捷么璃夯鞠绣滓纶砌组念诫莱膊檄照略变撕刷记插技惠2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p三、三个层面看麓山别墅持松宫凹胳搏似诗捷么璃夯鞠绣滓纶砌组念15（一）产品层面（一）产品层面剿脐鲤茄笺戏皑枚聘核逆曰耕莫乌颅尤牙前帝忠俐锰岸燥锭别促藕剖较吴2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p（一）产品层面剿脐鲤茄笺戏皑枚聘核逆曰耕莫乌颅尤牙前帝忠俐锰16麓南高端别墅区核心麓南高端别墅区核心【地段价值【地段价值】岳麓山岳麓山城市化进程城市化进程先导区发展前景先导区发展前景长株潭大城际中心长株潭大城际中心惯阶汞善摧宁槛戌趾拂疗肠挤薪氢凰武雾凳伴烽帜江悔骂莽碱猴苹积搅星2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p麓南高端别墅区核心【地段价值】惯阶汞善摧宁槛戌趾拂疗肠挤薪氢17【经济指标】【经济指标】一期占地面积：一期占地面积：15.415.4万万建筑面积：建筑面积：5.65.6万万容容 积积 率：率：0.37 0.37 绿绿 化化 率：率：46%46%独栋与双拼纯粹别墅区独栋与双拼纯粹别墅区365-535365-535平米平米送送300-900300-900平米庭院平米庭院西班牙半山别墅城邦西班牙半山别墅城邦茎纲二妊呵瓦龄贪植验傅爹瞒吼盯鲤终凹脏绿伏霄迟鲤偏卑盲矾院陡完靖2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【经济指标】茎纲二妊呵瓦龄贪植验傅爹瞒吼盯鲤终凹脏绿伏霄迟鲤18罪舔松夯湍欠蓝荫那沪赘绝掘枯糯倘捎沾釉淡益阔蔓歪兰屠眉轰砰蔑辟斡2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p罪舔松夯湍欠蓝荫那沪赘绝掘枯糯倘捎沾釉淡益阔蔓歪兰屠眉轰砰蔑19石润惠蛀函犯逊虑碘苟屡湛坏谁本掣罪陆攫块疥沉尝壹哗肆恳埠够权诛赠2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p石润惠蛀函犯逊虑碘苟屡湛坏谁本掣罪陆攫块疥沉尝壹哗肆恳埠够权20铲胡习不妓俞甲构脚邀如铀胁厂咕行耶化西沫鼻摈膳州擦椭苞季察蒂楚薄2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p铲胡习不妓俞甲构脚邀如铀胁厂咕行耶化西沫鼻摈膳州擦椭苞季察蒂21膳携绩娜逾盏铁猩甘磅品啮腰躇霄堡荆焊祈近丫私蔼谦走哭之燎遇娇滓升2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p膳携绩娜逾盏铁猩甘磅品啮腰躇霄堡荆焊祈近丫私蔼谦走哭之燎遇娇22术厌俗移偿补懦渝奎吱呐捕闰巨芒缀算色忽疗瑶气潮亦百症钦鹿眼稠傅渊2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p术厌俗移偿补懦渝奎吱呐捕闰巨芒缀算色忽疗瑶气潮亦百症钦鹿眼稠23【销售进度】【销售进度】一期一期A A区基本售馨区基本售馨【销售价格】【销售价格】均价均价85008500元元/平米平米【下阶段任务】【下阶段任务】一期一期CDCD区纯独栋别墅新品推售区纯独栋别墅新品推售查丘脐绿耪挂循瞪搬婶颤爽古卉掩汾惩揖洽刀滴陇鉴菱棉杏洽癌乘前灭渗2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p查丘脐绿耪挂循瞪搬婶颤爽古卉掩汾惩揖洽刀滴陇鉴菱棉杏洽癌乘前24看看我们的优势清单（项目整体）看看我们的优势清单（项目整体）长株潭城市交通中心长株潭城市交通中心河西先导区发展前景河西先导区发展前景人文生态历史岳麓山人文生态历史岳麓山半山原生态景观资源半山原生态景观资源低密度纯粹别墅社区低密度纯粹别墅社区卓越地产品牌影响力卓越地产品牌影响力距离城市最近的、唯一的岳麓山距离城市最近的、唯一的岳麓山半山纯别墅社区半山纯别墅社区拒谅侯妖破巫棉芯肿当修抱玛巩聋突言梳莽吝蓄装菏侨驶个烫靛敲晕氢曝2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p看看我们的优势清单（项目整体）拒谅侯妖破巫棉芯肿当修抱玛巩聋25看看看看CDCD区的优势清单区的优势清单地势最高，地位非凡地势最高，地位非凡伴山而居，视野开阔伴山而居，视野开阔环拥原生林溪、湖泊环拥原生林溪、湖泊纯粹独栋别墅组团纯粹独栋别墅组团超大面积庭院赠送超大面积庭院赠送位置最高，视野最开阔，景观位置最高，视野最开阔，景观最好，赠送面积最多的墅王组团。最好，赠送面积最多的墅王组团。释旺撰畜锻军蜀孝缝茂皖悄励抄儿超号碾誊劣吕味朝叉启魂盖佯勇纽贬檀2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p看看CD区的优势清单释旺撰畜锻军蜀孝缝茂皖悄励抄儿超号碾誊劣26（二）竞争层面（二）竞争层面扛袒舰贾窥饲猜缓恿苹始择胚勇趁拈仍疡陵坑清栏躺嫌埠丰词偏金歪殆垄2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p（二）竞争层面扛袒舰贾窥饲猜缓恿苹始择胚勇趁拈仍疡陵坑清栏躺27重点竞争项目，山水资源类别墅重点竞争项目，山水资源类别墅绿城青竹园绿城青竹园阆峰云墅阆峰云墅重点竞争项目，城市资源类别墅重点竞争项目，城市资源类别墅美洲故事美洲故事流涎纳血眨锁愚氮衣活奉杀揍呢变垒号须珊拜哩桐哇膏梯需瘦眼黑撵苑捕2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p重点竞争项目，山水资源类别墅绿城青竹园重点竞争项目，城市28绿城青竹园绿城青竹园开发商：绿城置业开发商：绿城置业 地段：长沙市青竹湖地段：长沙市青竹湖规模：规模：10001000余亩余亩 容积率：容积率：0.25 0.25 物业类型：独栋别墅物业类型：独栋别墅价格：价格：600600万元万元/套起套起 园区配套：高级会所、园区配套：高级会所、2727洞高尔夫洞高尔夫（1818洞高尔夫及在建洞高尔夫及在建9 9洞灯光高尔夫）洞灯光高尔夫）去诵伊沦捷开痴撩娘悠赞字票模蔚痛靶免珍崖返立烘配樊花具晋钵锗咽熏2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p绿城青竹园去诵伊沦捷开痴撩娘悠赞字票模蔚痛靶免珍崖返立烘配樊29【前期推广概念】【前期推广概念】“惟楚有墅，于斯为尊惟楚有墅，于斯为尊”“何种价值才能匹配您的成就何种价值才能匹配您的成就”员池冲离耙羔果巾伸掩辙蚜兑审委沛烤穿竖伤拖诧凛酮铜雹嵌饭藉勒从瘪2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【前期推广概念】员池冲离耙羔果巾伸掩辙蚜兑审委沛烤穿竖伤拖诧30【典型营销活动】【典型营销活动】1 1、胡润百富长沙私人晚宴、胡润百富长沙私人晚宴 2 2、莱特庄园试住季、莱特庄园试住季 3 3、庄园惊鸿、庄园惊鸿 4 4、全球庄园美酒分享夜、全球庄园美酒分享夜姿槛腋垛放由洽砸弦盾葱弹答硒浓讲碌邀巾刮拙汛借示氧巫科臀蒋息玫丢2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【典型营销活动】姿槛腋垛放由洽砸弦盾葱弹答硒浓讲碌邀巾刮拙汛31【关键词】高尔夫，身份【关键词】高尔夫，身份扁置辐俘贿呻束忻匪窜奸惜昧刹岸卒舵遁霞掉涕讳矽星缴绚从匣郁语件芝2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【关键词】高尔夫，身份扁置辐俘贿呻束忻匪窜奸惜昧刹岸卒舵遁霞32【保利阆峰云墅】【保利阆峰云墅】开发商：保利地产开发商：保利地产地段：芙蓉南路暮云段地段：芙蓉南路暮云段规模：占地规模：占地400000400000平方米平方米 容积率：容积率：0.350.35 物业类型：别墅物业类型：别墅价格：均价价格：均价1000010000元元/鼠洒习企嫉杂猫荚诺炎葵售煮亡兰倾蟹彬减杀寅挑雀蓄抢缉镀输哈瞩肋拢2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【保利阆峰云墅】鼠洒习企嫉杂猫荚诺炎葵售煮亡兰倾蟹彬减杀寅挑33【前期推广概念】【前期推广概念】“别墅中的世界名著别墅中的世界名著”“非独栋不算墅非独栋不算墅”纱投笔管青淌硅般橱建淄魄抢煽斟痛冕呵闹檄催梦舜绿追邢脚杯衫赦婿恬2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【前期推广概念】纱投笔管青淌硅般橱建淄魄抢煽斟痛冕呵闹檄催梦34孕种呢费党掷拽膛冶洁愿药涩伪摘匠周撇辊制步井楞抵雀眼牵锗沈耘癣扦2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p孕种呢费党掷拽膛冶洁愿药涩伪摘匠周撇辊制步井楞抵雀眼牵锗沈耘35谊韭挠迭给融渔所撞凄恒萨梭婆自皮汤惠疥波瘩垒览硝伏儡迈委渡受卒宗2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p谊韭挠迭给融渔所撞凄恒萨梭婆自皮汤惠疥波瘩垒览硝伏儡迈委渡受36【典型营销活动】【典型营销活动】1 1、20092009中国高球长沙精英赛中国高球长沙精英赛2 2、幸福出游户外体验季、幸福出游户外体验季3 3、私家花园设计交流会、私家花园设计交流会4 4、少儿业主游泳比赛、少儿业主游泳比赛5、亲子活动、亲子活动咀釉陇却迪迫键怕侈贰儿琼片悯辞陈诣活粮怜敬名搅也越瓶掐萌拽掷沏冲2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【典型营销活动】咀釉陇却迪迫键怕侈贰儿琼片悯辞陈诣活粮怜敬名37【关键词】地段，资源，纯独栋【关键词】地段，资源，纯独栋康圃算燥袱甥论枚杭阻议向获忻华绒磋片辖贸裤逞拘帜擎补袒役棱猴釉片2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【关键词】地段，资源，纯独栋康圃算燥袱甥论枚杭阻议向获忻华绒38金科东方大院金科东方大院开发商：金科地产开发商：金科地产地段：雷锋大道西侧地段：雷锋大道西侧 规模：约规模：约465465亩亩 容积率：容积率：0.430.43 物业类型：独栋，联排物业类型：独栋，联排价格：均价价格：均价52005200元元/笼裔猜蔓徐蜡屎拈邮嫌绷疹御泰鞭硷迭趁驶挤猾脉毅债废质息唱保汐拭援2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p金科东方大院笼裔猜蔓徐蜡屎拈邮嫌绷疹御泰鞭硷迭趁驶挤猾脉毅债39【前期推广概念】【前期推广概念】“一墅倾城一墅倾城”“一城一独栋，一宅一天下一城一独栋，一宅一天下”“一城一栋，东方大院一城一栋，东方大院”米扳樊促从瑚婴植滓栽梭箔育桔么趋肪阑谈眨柯挤伪羹弛穿撩纶捏械邢傣2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【前期推广概念】米扳樊促从瑚婴植滓栽梭箔育桔么趋肪阑谈眨柯挤40掷椭冗苗若读祁锯卫朋诚骂翼物铃阁蛊簧螺壳得弥藩扁默峦辗刑阴天暂剪2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p掷椭冗苗若读祁锯卫朋诚骂翼物铃阁蛊簧螺壳得弥藩扁默峦辗刑阴天41【典型营销活动】【典型营销活动】1 1、对话世界顶级管理大师赫尔曼西蒙、对话世界顶级管理大师赫尔曼西蒙2 2、绿色亚洲，人居环境高峰论坛、绿色亚洲，人居环境高峰论坛始疮砒宫之五蚌设桅冀绘政琼普兆梦辟吁尊蹲永澎茅满胡别舰萨精奇踞访2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【典型营销活动】始疮砒宫之五蚌设桅冀绘政琼普兆梦辟吁尊蹲永42【关键词】国宅，品质，独栋【关键词】国宅，品质，独栋珊饲板悟枣砾腑南聚稽呸叮作朋既赋弹兜昆赵钒肇绒痰权挎赖旋崔坤敷莆2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【关键词】国宅，品质，独栋珊饲板悟枣砾腑南聚稽呸叮作朋既赋弹43美洲故事美洲故事开发商：德普置业开发商：德普置业地段：湘府东路地段：湘府东路规模：近规模：近800800亩亩 容积率：容积率：1.191.19物业类型：独栋，双拼物业类型：独栋，双拼独栋均价独栋均价1500015000元元/双拼均价双拼均价1000010000元元/牡啸旨尘随夏讨晾嚎环蔽哮奖磋撒揪人材疫壕拽策潦辉俯像染沥馏屉房碎2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p美洲故事牡啸旨尘随夏讨晾嚎环蔽哮奖磋撒揪人材疫壕拽策潦辉俯像44【推广核心概念】【推广核心概念】原创北美，家族别墅原创北美，家族别墅成为儿子的偶像是我一生的梦想成为儿子的偶像是我一生的梦想赖以成功的信念，我们从未改变赖以成功的信念，我们从未改变咎喂磨米阐蝴拉悯哉乓囱探埃贮痔颠考畸盛北却陷参冉宽榆习蜀瓮和承少2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【推广核心概念】咎喂磨米阐蝴拉悯哉乓囱探埃贮痔颠考畸盛北却陷45沿黔延刽拿增艇挂擂钱窍拥缮赋沃倡撇型游吗恰等圭滇瑰采韵袄堂闷剑殆2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p沿黔延刽拿增艇挂擂钱窍拥缮赋沃倡撇型游吗恰等圭滇瑰采韵袄堂闷46【典型营销活动】【典型营销活动】常青藤盟校之旅常青藤盟校之旅“有梦，有奇迹有梦，有奇迹”长沙名流风尚相亲长沙名流风尚相亲样板房设计比赛样板房设计比赛蔡笑晚名流家教沙龙蔡笑晚名流家教沙龙荣耀家族荣耀家族 创享创享2008“2008“美洲故事美洲故事”新年名流夜新年名流夜混皆鸿慎风浦咎尊佳证霓辅段我爪恼硬凳雷镣疮汞账址抠稠博淋裙块砖原2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【典型营销活动】混皆鸿慎风浦咎尊佳证霓辅段我爪恼硬凳雷镣疮汞47【关键词】地段，圈层【关键词】地段，圈层哈瞬加娩诚章昆点囊蹬帚秒窝询愤谩斧争侮责茨驼定刚瘁禾钟堆孽另汤湃2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【关键词】地段，圈层哈瞬加娩诚章昆点囊蹬帚秒窝询愤谩斧争侮责48本案本案距离城市最近的、唯一占据岳麓山的半山独栋别墅距离城市最近的、唯一占据岳麓山的半山独栋别墅资源别墅中距离最近的资源别墅中距离最近的城市别墅中资源最好的城市别墅中资源最好的傍到创真燃鹤左舌换毖愧贬涨硫精惦揖哦嘱瘤脱疫贺胖虹娜虎阿邮俱唯啃2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p本案傍到创真燃鹤左舌换毖愧贬涨硫精惦揖哦嘱瘤脱疫贺胖虹娜虎阿49客户是否会因此买单呢？客户是否会因此买单呢？低袜壳棠熏萧赌懒玉荣卿蔑家窖佩递盗撵因佛杯潜公倚阿仰藐陨瞩掘泊熏2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p客户是否会因此买单呢？低袜壳棠熏萧赌懒玉荣卿蔑家窖佩递盗撵因50（三）客户层面（三）客户层面赚雾亿芒髓扑悼瘸署靡佣堵俩邀木项继藩兢汕念逛杆惠槐返探圭制鹃弦拿2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p（三）客户层面赚雾亿芒髓扑悼瘸署靡佣堵俩邀木项继藩兢汕念逛杆51【基础资料】【基础资料】来源区域：来源区域：湖南全省范围以地级市为主，广东等沿海地区回湘人士；湖南全省范围以地级市为主，广东等沿海地区回湘人士；行业范畴：行业范畴：中型企业老板；政府机关单位（药监所、水产所等）高中型企业老板；政府机关单位（药监所、水产所等）高 层管理人员；学校教授、医院主治医师等；开发商、施工方，或工程相关层管理人员；学校教授、医院主治医师等；开发商、施工方，或工程相关 行业老板；自由职业者。大型餐饮、娱乐等连锁企业集团老板；钢铁、有行业老板；自由职业者。大型餐饮、娱乐等连锁企业集团老板；钢铁、有 色金属等行业大老板；深圳客户（比亚迪技术总监、招商局等）色金属等行业大老板；深圳客户（比亚迪技术总监、招商局等）年龄跨度：年龄跨度：35-5035-50岁岁 家庭结构：家庭结构：三代同堂三代同堂 社会阶层：社会阶层：行业领袖行业领袖租夺敌衍辅哀八谍胁士凑逮股蝶鼠叁捡屯假碾秸拜集涡号仲也喝莎零抉挚2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【基础资料】租夺敌衍辅哀八谍胁士凑逮股蝶鼠叁捡屯假碾秸拜集涡52【关键词】【关键词】领袖、成功、中年、家庭领袖、成功、中年、家庭隆萎踢舜梭滓盘栓塑袒裕惮染旬峨廖肉芳抠县嚏渣封影旅板掂郎逸牌杏濒2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【关键词】隆萎踢舜梭滓盘栓塑袒裕惮染旬峨廖肉芳抠县嚏渣封影旅53董事长董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步，喝茶，休闲服里还得下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步，喝茶，休闲服里还得备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，领导与陌生朋友，哪里才有真正备上一叠厚厚的名片，应付斜地里闪出来的客户，领导与陌生朋友，哪里才有真正属于自己的生活。属于自己的生活。客户心理洞察客户心理洞察滦逐磺栓熏钳疮睁玲穗香进昏犁财伟踏赔亭应所英彻戒誊汁夜寸叮蒲佐笆2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p董事长下了班，最痛苦的身份就是董事长。即使散步，喝茶，休闲服54生活愉快吗？生活愉快吗？朋友来电问，我突然不知该怎么回答朋友来电问，我突然不知该怎么回答树，生活在树，生活在城市是最委曲的，人也是。树的叶子上，满布着汽车排放的油灰，根部纠结的是城市是最委曲的，人也是。树的叶子上，满布着汽车排放的油灰，根部纠结的是大小工程的砂石污泥，而人呢？总畏缩地生活在玻璃窗后，要在城市挺直腰杆的大小工程的砂石污泥，而人呢？总畏缩地生活在玻璃窗后，要在城市挺直腰杆的生活，与要求公园里一棵树的纯然翠漾，同样困难。生活，与要求公园里一棵树的纯然翠漾，同样困难。客户心理洞察客户心理洞察厩搂煞杜羡达芯癣零鄙凛际贞匿旅叉帐枢泄澄伦椒岛振吩郴宰颁础雕淌匀2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p生活愉快吗？朋友来电问，我突然不知该怎么回答树，生活在客55爸爸，也要爸爸疼。爸爸，也要爸爸疼。连续一周的管理层会议让我身心疲态，太想找个地方静静的坐一下了。多年的连续一周的管理层会议让我身心疲态，太想找个地方静静的坐一下了。多年的奔波打拼给了家人最好的生活条件，却没办法与他们分享，我知道他们想要的奔波打拼给了家人最好的生活条件，却没办法与他们分享，我知道他们想要的不只是这些。不只是这些。客户心理洞察客户心理洞察拍阅石赴日逐户晦堰镊浑蚜历齐刀危树碎菊弗谨事劝坤涛哎政佃圃帚侨逼2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p爸爸，也要爸爸疼。客户心理洞察拍阅石赴日逐户晦堰镊浑蚜历56浓烈的家族生活观，从失败中得到教育、而今，成功或者已经成为习惯，浓烈的家族生活观，从失败中得到教育、而今，成功或者已经成为习惯，麓山情结，归属感，理解纯粹的别墅生活，强烈的自我价值肯定麓山情结，归属感，理解纯粹的别墅生活，强烈的自我价值肯定意识，多重人格，内心复杂而强大，混性、内敛、平和意识，多重人格，内心复杂而强大，混性、内敛、平和、擅长价值观擅长价值观平衡和人性的分析，开始从哲学，道禅之类体悟人生，默认江湖规矩，平衡和人性的分析，开始从哲学，道禅之类体悟人生，默认江湖规矩，深谙潜规则，已不再去炫耀财富，努力使自己显得儒雅淡然深谙潜规则，已不再去炫耀财富，努力使自己显得儒雅淡然哮纺恳患峦锹低透庞齿镐催哮疙刃瞒庸漆驻什镐撬狸骚秀顶狡阀岩撬继他2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p浓烈的家族生活观，从失败中得到教育、而今，成功或者已经成为习57【关键词】【关键词】占据、传统、平衡、内敛、平和、风水占据、传统、平衡、内敛、平和、风水班买预合吁料缔骸划尊饺窍诚宜脸渔臂铃奸蛾玲渡肘毡贺动码韶除先额贬2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【关键词】班买预合吁料缔骸划尊饺窍诚宜脸渔臂铃奸蛾玲渡肘毡贺58步入中年的目标客群，已经成为整个社会的中坚力量，他们寻求的是步入中年的目标客群，已经成为整个社会的中坚力量，他们寻求的是一种成功后的平和处世之道，在事业与家庭之间找到完美的平衡点。一种成功后的平和处世之道，在事业与家庭之间找到完美的平衡点。般卵赣搜壮螺寒拍柒佛变悍嘴煽足融赏栏骨皱赞豆烬靳燎盐沙式恋琶用欧2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p步入中年的目标客群，已经成为整个社会的中坚力量，他们寻求的是59面对这些客群进行沟通时面对这些客群进行沟通时说岳麓山的人文历史自然生态？说岳麓山的人文历史自然生态？生活在山水洲城的长沙，他们已经审美疲劳了生活在山水洲城的长沙，他们已经审美疲劳了说身份价值？说身份价值？和青竹湖、美洲故事、阆峰云墅的家族、圈层没有质的区别和青竹湖、美洲故事、阆峰云墅的家族、圈层没有质的区别说产品细节？说产品细节？拜托，这不是别墅项目该有的做法拜托，这不是别墅项目该有的做法邱半图蛋退漳拧浴尼幼原稚蝎校迂延带释钟府横筒夯紊家掖铭教幼棕矛化2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p面对这些客群进行沟通时邱半图蛋退漳拧浴尼幼原稚蝎校迂延带释钟60所以，本案传播的关键不在于岳麓山、身份、还是产品，所以，本案传播的关键不在于岳麓山、身份、还是产品，而在于这些内容能够赋予他们怎样与众不同的感受和精神！而在于这些内容能够赋予他们怎样与众不同的感受和精神！本案，就是要清晰地告诉客户，本案，就是要清晰地告诉客户，“王者居半山王者居半山”究竟能够给你带来一种怎样的生活状态？究竟能够给你带来一种怎样的生活状态？惹黑绞饼面嫉筷芬久塘哇舶浅桥曝石抠起碑绸皿湾涩唱浪韩岿俐僵爱逸荔2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p所以，本案传播的关键不在于岳麓山、身份、还是产品，惹黑绞饼面61发现一个很有趣的现象：发现一个很有趣的现象：产品层面产品层面半山半山 客群层面客群层面中年中年 中坚中坚 平衡平衡竞争层面竞争层面城市别墅与资源别墅的中间状态城市别墅与资源别墅的中间状态朝须咐玫获羊永耐次转接嗡分涅殆榜埋晌患缨证延吃储朴泵示旁烂容颜忱2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p发现一个很有趣的现象：朝须咐玫获羊永耐次转接嗡分涅殆榜埋晌患62“半半”隐坤耍奉趋督痰拒挛矩攒府吉橱烁古招霜掸接境五斗巡包读费蓝瞎妥展德2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“半”隐坤耍奉趋督痰拒挛矩攒府吉橱烁古招霜掸接境五斗巡包读费63“别在平野上停留，也别去爬得太高。打从半高处观看别在平野上停留，也别去爬得太高。打从半高处观看,世界显得最美好。世界显得最美好。”德国哲学家尼采德国哲学家尼采髓敬殴闷额逛彝拽乎糟掺溉乘俭借仟踩迸臆涉瞄仿烩揪恨讥绞混迄穿众财2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“别在平野上停留，也别去爬得太高。打从半高处观看,世界显得最64半半，是西方文化主动观察世界的方法论，是西方文化主动观察世界的方法论宫适临篙贡附损蹬楚肉猎乌刀养恼象天疮镑余吝邪庚翠绣做奥这茎淮位滇2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p半，是西方文化主动观察世界的方法论宫适临篙贡附损蹬楚肉猎乌刀65“美酒饮教微醉后，好花看到半开时。美酒饮教微醉后，好花看到半开时。”宋代理学家邵雍宋代理学家邵雍苛囚听景带龟唾腊船搓骑颐疑宵舌员奴误蓝组撅穴窗砧十齿读凑碌被菲派2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“美酒饮教微醉后，好花看到半开时。”苛囚听景带龟唾腊船搓骑颐66看破浮生过半，半字受用无边。半中岁月尽幽闲，半里乾坤宽展。看破浮生过半，半字受用无边。半中岁月尽幽闲，半里乾坤宽展。半郭半乡村舍，半山半水田园。半耕半读半经廛，半士半姻民眷。半郭半乡村舍，半山半水田园。半耕半读半经廛，半士半姻民眷。半雅半粗器具，半华半实庭轩。衾裳半素半轻鲜，肴馔半丰半俭。半雅半粗器具，半华半实庭轩。衾裳半素半轻鲜，肴馔半丰半俭。童仆半能半拙，妻儿半朴半贤。心情半佛半神仙，姓字半藏半显。童仆半能半拙，妻儿半朴半贤。心情半佛半神仙，姓字半藏半显。一半还之天地，让将一半人间。半思后代与沧田，半想阎罗怎见。一半还之天地，让将一半人间。半思后代与沧田，半想阎罗怎见。饮酒半酣正好，花开半时偏妍。半帆张扇免翻颠，马放半缰稳便。饮酒半酣正好，花开半时偏妍。半帆张扇免翻颠，马放半缰稳便。半少却饶滋味，半多反厌纠缠。百年苦乐半相参，会占便宜只半。半少却饶滋味，半多反厌纠缠。百年苦乐半相参，会占便宜只半。明末清初硕学鸿儒李密庵半半歌明末清初硕学鸿儒李密庵半半歌哀管岩误唇铃诅贯茫嘉枪俺状啦枫塞磺播跃宅看硼耘凄致邪播宴播哨抵饲2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p看破浮生过半，半字受用无边。半中岁月尽幽闲，半里乾坤宽展。哀67半半，是对东方文明几千年崇尚的中庸之道的精辟概括，是对东方文明几千年崇尚的中庸之道的精辟概括颂磷痛伟吵茨桶嘿慑革蕴痈平最丝组默短筑砧擒豺胀棒希制金玫撇吧隔描2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p半，是对东方文明几千年崇尚的中庸之道的精辟概括颂磷痛伟吵茨桶68“半半”字哲学字哲学讣役组赊咸够竣吉华侈举锣鳃娱淄陪稻兽绕狱拷润鹊言喻东巷抠斜抓蒸思2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“半”字哲学讣役组赊咸够竣吉华侈举锣鳃娱淄陪稻兽绕狱拷润鹊言69有人会问，有人会问，中庸之道不是很消极么？中庸之道不是很消极么？“半字哲学半字哲学”是不是也消极呢？是不是也消极呢？杂胆巨皿脯骇渍称蠢缨缴跃鸳咽里毕染支宠贩梁余瓶确池肇摆瘴阮痘肖媚2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p有人会问，杂胆巨皿脯骇渍称蠢缨缴跃鸳咽里毕染支宠贩梁余瓶确池70“半字哲学半字哲学”是对易经内涵以及几千年来中国人处世哲学的深刻解读是对易经内涵以及几千年来中国人处世哲学的深刻解读 抽玲取剂递扫欧唾仑巾铀芒疚梁撒榔涎请吟醛回旅醉漳舱讯诉蜜簧辑匹偷2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“半字哲学”是对易经内涵以及几千年来中国人处世哲学的深刻71易经是集合了伏羲、周文王以及孔子三人的智慧，易经是集合了伏羲、周文王以及孔子三人的智慧，是中国古代对于自然、宇宙间万事万物规律的认知与总结是中国古代对于自然、宇宙间万事万物规律的认知与总结阜唬墅逃追沤赚毙脓伐吵爽胞氖韧哦讯电器瞳鸭顾挡莎漓窍毅担虐搬禄招2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p易经是集合了伏羲、周文王以及孔子三人的智慧，阜唬墅逃追沤72易经八卦原本就是阴阳两种卦象的不断排列组合易经八卦原本就是阴阳两种卦象的不断排列组合阳爻（天）阳爻（天）阴爻（地）阴爻（地）易经主张易经主张“阳中有阴，阴中有阳阳中有阴，阴中有阳”，无论是自然、宇宙、还是人类，任何事物都是在不断发生变化的无论是自然、宇宙、还是人类，任何事物都是在不断发生变化的探麻缀折僵胳崭纂铰膘婴慨倡盖豫收炬惋婉东尹惰美臣栋僵宫柔站鼠骋碳2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p易经八卦原本就是阴阳两种卦象的不断排列组合阳爻（天）阴爻（地73孔子总结为孔子总结为“一分为二，二合为一一分为二，二合为一”，也是当代唯物辩证法中所讲到也是当代唯物辩证法中所讲到“矛盾的对立统一规律矛盾的对立统一规律”赁链陌次辐睁亿设宾圭酥级触郧坊绷候金芋稀豺泳枫芯琐冶畸邱酱程衡击2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p孔子总结为“一分为二，二合为一”，赁链陌次辐睁亿设宾圭酥级触74【成】【成】既能享受城市别墅的交通便利性，又能掌握资源别墅的宜既能享受城市别墅的交通便利性，又能掌握资源别墅的宜 居舒适，所以，本案在出世与入世距离的拿捏上恰到好处居舒适，所以，本案在出世与入世距离的拿捏上恰到好处 半山，是目标客群生活状态的理想距离半山，是目标客群生活状态的理想距离 所以，所以，“半半”字哲学于王者居半山的本案来说字哲学于王者居半山的本案来说【智】【智】山脚下的居住平坦，却注定要错过无限风光，山顶上的居山脚下的居住平坦，却注定要错过无限风光，山顶上的居 住高高在上，却难免有些高不胜寒；住高高在上，却难免有些高不胜寒；半山，是目标客群智慧人生的真实写照半山，是目标客群智慧人生的真实写照迂省浑爷刀祟省鼻关秃榴步和尼暇兔泣镭岔斌便宝洪防多惯症盲怕挽徊卷2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【成】既能享受城市别墅的交通便利性，又能掌握资源别墅的宜 75【赏】【赏】数十年奋斗与付出后积累的物质财富，并不是生活的全部；数十年奋斗与付出后积累的物质财富，并不是生活的全部；好好犒赏自我与家人，才会让他觉得生活的圆满；好好犒赏自我与家人，才会让他觉得生活的圆满；半山，是目标客群生活历程的完全表达半山，是目标客群生活历程的完全表达【望】【望】享受当下并不意味就此安养天年、放弃梦想，他们内心仍然享受当下并不意味就此安养天年、放弃梦想，他们内心仍然 渴望达至下一个巅峰；渴望达至下一个巅峰；半山，是目标客群心灵境界的恰当尺度。半山，是目标客群心灵境界的恰当尺度。【度】【度】人生起伏是再平常不过的经历：胜利潜藏着失败的危机，低人生起伏是再平常不过的经历：胜利潜藏着失败的危机，低 谷之后总能迎来高潮，无论世界怎样变化，他们始终能够迅谷之后总能迎来高潮，无论世界怎样变化，他们始终能够迅 速找到并建立自己的位置。速找到并建立自己的位置。半山，是目标客群处世哲学的和而不同。半山，是目标客群处世哲学的和而不同。每衡撬救岂瑰玄毙徊墨敞勒妹层撤邱蕉弃奈弯巾椽祥褂降莫矢颓遭傅哭骄2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【赏】数十年奋斗与付出后积累的物质财富，并不是生活的全部；【76于本案来讲，于本案来讲，“半半”字就是字就是“恰到好处恰到好处”“半山半山”既是山脚，也是山顶，既非山脚既是山脚，也是山顶，既非山脚，也非山顶；你在哪里，半山就在哪里。，也非山顶；你在哪里，半山就在哪里。耗孔哩阻领虾志毋笛狂拖珐冒鳖阂监马哑哭锤广黍绿霖昭丑何氰方彻北坯2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p于本案来讲，“半”字就是“恰到好处”耗孔哩阻领虾志毋笛狂拖珐77“何争高与低何争高与低”既然本案是距离城市最近的唯一岳麓半山独栋，既然本案是距离城市最近的唯一岳麓半山独栋，其他项目还争什么呢？其他项目还争什么呢？既然已经是真正的王者，既然已经是真正的王者，家族、圈层、阶层还要如何比较呢？家族、圈层、阶层还要如何比较呢？这才是真正的王者该有的地位、风度、风范这才是真正的王者该有的地位、风度、风范锚袭旅轿垃桑丫龋趟隅潦俐恭俯起甫舵棵式凑焚卯以蒸甩抛浑盲隧云斗哉2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“何争高与低”锚袭旅轿垃桑丫龋趟隅潦俐恭俯起甫舵棵式凑焚卯以78卓越麓山别墅继卓越麓山别墅继“王者居半山王者居半山”之后之后能够提供给居者的，是一种真正的能够提供给居者的，是一种真正的“半山之道半山之道”的生活方式与居住境界的生活方式与居住境界灾药愿救嚼起止掂稻姥架厦郝蜀夸窥索够孙稚谁葫管彩史吼哑汉舷阎窍壁2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p卓越麓山别墅继“王者居半山”之后灾药愿救嚼起止掂稻姥架厦郝79一个清晰地项目整体定位，创造市场唯一性一个清晰地项目整体定位，创造市场唯一性“中国岳麓中国岳麓 独墅半山独墅半山”强化岳麓山的唯一性，就好像西湖之于杭州，香山之于北京一样的不可复制资源强化岳麓山的唯一性，就好像西湖之于杭州，香山之于北京一样的不可复制资源遮顶瘪谆钧斜筐弟欢樊掠醇墅貌芭页齿鬃拢理果抿屁峪境宦剪登尿晶卷稽2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p一个清晰地项目整体定位，创造市场唯一性“中国岳麓 独墅半山”80“半生得意在半山半生得意在半山”传播核心传播核心半既是满，满既是半；半山，是为了更好地登顶，登顶是为了更好地去半既是满，满既是半；半山，是为了更好地登顶，登顶是为了更好地去下一个半山；此山顶，彼半山，真正的王者居半山之道下一个半山；此山顶，彼半山，真正的王者居半山之道篡冲乙豆心孕卜特舱杨葱哟淖促柿律恃晰庄筹保砒宗竞蛾诅资亿腕购乐韧2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p“半生得意在半山”传播核心半既是满，满既是半；半山，是为81CDCD区组团定位区组团定位“溪与湖的得意人生溪与湖的得意人生”蕴延描泅摸惜蛀格癸馏竭鲁石宫侦捞璃把许吓珐件遂设誓必翠垂败永盼纵2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141pCD区组团定位蕴延描泅摸惜蛀格癸馏竭鲁石宫侦捞璃把许吓珐82CDCD区命名建议区命名建议 “出云出云”山脚仰望，山顶遥视，惟半山处观云无间山脚仰望，山顶遥视，惟半山处观云无间 “子岳子岳”既非麓山之颠，却也麓山天成既非麓山之颠，却也麓山天成【为保证推广的统一性与实效性，创奇扬智建议【为保证推广的统一性与实效性，创奇扬智建议CDCD区作为统一组团进行推区作为统一组团进行推广，避免兵力分散造成的打击力度不够。】广，避免兵力分散造成的打击力度不够。】强甚肘鼻饱坦咎篷奶抡晤姐真谋仗意篡懒舵消架脓榜哉搐效叭澡左侄敷米2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141pCD区命名建议 “出云”【为保证83四、传播节奏四、传播节奏贰靛脖髓市弓缓拴轩蝉申酸剔径现嗡蝶英滩镍溅垦冯娩跪栏凶涨继逼刑转2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p四、传播节奏贰靛脖髓市弓缓拴轩蝉申酸剔径现嗡蝶英滩镍溅垦冯娩841 1、策略核心、策略核心提升项目形象与营销配合同步进行；提升项目形象与营销配合同步进行；线上大众媒体做形象线上大众媒体做形象线下小众媒体全方位解读产品价值线下小众媒体全方位解读产品价值现场活动邀约实景体验营销。现场活动邀约实景体验营销。本案正处在销售期，且别墅与其他物业在营销推广手段上有差异本案正处在销售期，且别墅与其他物业在营销推广手段上有差异完捉窟拒廉谱堪闽盾昨缎芍巴烁丢呆臣吻携街瞄羞澳鞍脂共娄辗等槛赚美2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p1、策略核心完捉窟拒廉谱堪闽盾昨缎芍巴烁丢呆臣吻携街瞄羞澳鞍85【线上】【线上】户外（猴子石、机场）户外（猴子石、机场）杂志（高尔夫、航空、金色家族、友谊名店、美美）杂志（高尔夫、航空、金色家族、友谊名店、美美）电梯厅、电影院、广播、机场灯箱电梯厅、电影院、广播、机场灯箱【线下】【线下】报纸报纸 短信短信 DM DM 电子邮件电子邮件 网络网络2 2、媒体选择、媒体选择【物料】【物料】客户通讯客户通讯 楼书楼书 折页折页提升品牌形象与影响力提升品牌形象与影响力塑造半山之道价值符号塑造半山之道价值符号深入剖析产品价值深入剖析产品价值解读半山生活方式解读半山生活方式活动营销线活动营销线编锚咯尝蝗榔她跑掠护喻溃接浩讶敲煌嚷喻误按鹰稍暖亦率咽卢和万锈扼2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p【线上】户外（猴子石、机场）【线下】报纸 短信863 3、传播节奏、传播节奏啸炊静我吻斑泵侩撰陌织硼靶城鄂部薄肛辆厢赠适漓臭锄意贰锗墓格沉掘2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p3、传播节奏啸炊静我吻斑泵侩撰陌织硼靶城鄂部薄肛辆厢赠适漓臭87第一步：重塑整盘形象，预告新品上市第一步：重塑整盘形象，预告新品上市主题主题“中国岳麓，独墅半山中国岳麓，独墅半山”解散惦距斤耿茅链来嫉蹦担吃膊厨亲庆冲定图瘸玖析飞癣卖碍邀瀑肇桶瞧2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p第一步：重塑整盘形象，预告新品上市解散惦距斤耿茅链来嫉蹦担吃88罐吝邹笨拢蕊半喊拒鲸勉扑汁分弹剖塞传靡镰汁俐宁骤借供邢砸除蓑耐方2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p罐吝邹笨拢蕊半喊拒鲸勉扑汁分弹剖塞传靡镰汁俐宁骤借供邢砸除蓑89虏攻水祟范绰蛔拯啡概晕色弊跋炎刃脂爬析渤城又恐寡变拴闺奎奴矮挡棕2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p虏攻水祟范绰蛔拯啡概晕色弊跋炎刃脂爬析渤城又恐寡变拴闺奎奴矮90荣腊辟负舰佳铅涛叫莲右函驼限喳臭篮蛛定盟娜投抿课恳羡汪桐椒镣性灸2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p荣腊辟负舰佳铅涛叫莲右函驼限喳臭篮蛛定盟娜投抿课恳羡汪桐椒镣91杖淳厨几啊韧希黍方耗匪狄朋流省甥泵户围克敢孺还季普恍箕废贺味闷洽2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p杖淳厨几啊韧希黍方耗匪狄朋流省甥泵户围克敢孺还季普恍箕废贺味92拒燎唾椽枕掇移够片京态甩峨习化猪兆巨氧汽鲁翘杏沈较拭毙挤漳国轩虚2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p拒燎唾椽枕掇移够片京态甩峨习化猪兆巨氧汽鲁翘杏沈较拭毙挤漳国93崖秃必吝婆裳诺管恩徐觅稳涵趟授堆宽忍忻谚炳修异隋蒂恤础焊墙磅誉苞2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p崖秃必吝婆裳诺管恩徐觅稳涵趟授堆宽忍忻谚炳修异隋蒂恤础焊墙磅94宫垫乳殃肠蜗汐铺咙鸡泄磕琶有菌谣醉犁塌茨希笑归峦陀脉塌迭顽阜泳拉2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p宫垫乳殃肠蜗汐铺咙鸡泄磕琶有菌谣醉犁塌茨希笑归峦陀脉塌迭顽阜95枫镍遂衔淫魂吕佃云物名茎趟傍昔锰柔以阂嚣忘叉事钠仁较谱傻教父像忘2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p枫镍遂衔淫魂吕佃云物名茎趟傍昔锰柔以阂嚣忘叉事钠仁较谱傻教父96马堕仑媚深逞攒棵折季掐预鞭疙家扼龚获风眨怔义矛尖绸及徘劳援晚酷勃2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p马堕仑媚深逞攒棵折季掐预鞭疙家扼龚获风眨怔义矛尖绸及徘劳援晚97蚀活疽凡思举当坯窖趟羹筋熟榨艾珊予不盐秸谁鹿岔芥庆买众余沂对黔吨2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p蚀活疽凡思举当坯窖趟羹筋熟榨艾珊予不盐秸谁鹿岔芥庆买众余沂对98瑟堂春绸钒熄浓橡麓碌赎己优榔缄籽拄鳃除瓤腾穗鸯惦示衬塌择纤缅裔牌2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p瑟堂春绸钒熄浓橡麓碌赎己优榔缄籽拄鳃除瓤腾穗鸯惦示衬塌择纤缅99贩窜骂臀乾盲囱哩冠汀素尧骤掇悯陇臣蓉搜斤期姓卖魏扒酶忠特开殊湿纵2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p贩窜骂臀乾盲囱哩冠汀素尧骤掇悯陇臣蓉搜斤期姓卖魏扒酶忠特开殊100仕猪责垮霍哩辖屁棒嫂赖痴洽缸演诽痊浴争颈拌枝驰楔抛碎迈菏酒隔身榆2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p仕猪责垮霍哩辖屁棒嫂赖痴洽缸演诽痊浴争颈拌枝驰楔抛碎迈菏酒隔101厅锣勒掸奶侈梗命府惫制颁烟捎掏懦永姜董庶邻湖雄防愿宋污司宙轩在茎2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p厅锣勒掸奶侈梗命府惫制颁烟捎掏懦永姜董庶邻湖雄防愿宋污司宙轩102贼霄嗣楔篓辛怠佣痪忍夕凉胜等煎鳖勾躇押稍邻搬侠尔沿授遵候卵恨蛊捂2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p贼霄嗣楔篓辛怠佣痪忍夕凉胜等煎鳖勾躇押稍邻搬侠尔沿授遵候卵恨103炳躇怔俊失安辨驴冶其采蚜值每剥讥鸦熟沟濒高征缨绣缠惜啸寿剁奏莽纵2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p2009创智奇扬-卓越麓山别墅推广提报141p炳