旧城区改造案例分析课件

旧城区改造案例分析旧城区改造案例分析1精选ppt旧城区改造案例分析1精选pptCASE1地点：北京大地点：北京大栅栏方式：旧城改造的有机更新措施方式：旧城改造的有机更新措施需求：需求：心心脏地地带，保留了京城，保留了京城历史延史延续最最长的城市肌理的城市肌理浓郁的商郁的商业氛氛围建筑、建筑、历史文化史文化遗产和商和商业业态诸方面都形成了独有的特征方面都形成了独有的特征传统商商业老子号集聚、老子号集聚、银号旧址集中、四合院民居群落及餐号旧址集中、四合院民居群落及餐饮旅店旅店娱乐场所集中、所集中、重要重要历史史遗存、城市肌理、街巷等人文景存、城市肌理、街巷等人文景观基本清晰完整基本清晰完整是北京市是北京市25片片历史文化保史文化保护区区之一之一紧靠城市中靠城市中轴线，与故，与故宫、天安、天安门广广场、人民大会堂、国家、人民大会堂、国家历史博物院和史博物院和国家大国家大剧院等国家大型政治文化活院等国家大型政治文化活动中心相中心相联的独特区位的独特区位2精选pptCASE1 2精选ppt问题：1、城市功能、城市功能边缘化化2、居住居住环境境恶化化公共服公共服务设施相施相对落后落后3、历史史遗存的破存的破败缺少正确的缺少正确的维护和和利用利用定位：定位：1、文化旅游商文化旅游商业区区2、精英生活区和首都文化中心、精英生活区和首都文化中心3、国家国家遗产保保护更新区更新区4、综合休合休闲娱乐区区3精选ppt问题：3精选ppt改造：改造：1、老字号、老字号&历史建筑史建筑建筑划分建筑划分为文物修复、保文物修复、保护修修缮、风貌整貌整饰、改造整治、改造整治改造改造对复原老字号有复原老字号有显著帮助著帮助利用利用传统商商业资源，开展源，开展娱乐、休、休闲、旅游、文化一体的商、旅游、文化一体的商业消消费模式模式2、占据街道、占据街道&多功能城市多功能城市设施施在在杨梅竹斜街，梅竹斜街，为防止随意停防止随意停车而而设计多用景多用景观，”行走的地行走的地砖“，由一截截，由一截截的的钢圈圈组合而成，可以折叠成多种形状，放在院子合而成，可以折叠成多种形状，放在院子门口，做口，做临时路灯、花路灯、花坛、长椅等用途。椅等用途。4精选ppt改造：4精选ppt具体范例：茶儿胡同具体范例：茶儿胡同19-21问题：基：基础设施差，建筑密度高，施差，建筑密度高，鲜有有绿化化5精选ppt具体范例：茶儿胡同19-21问题：基础设施差，建筑密度高，鲜6精选ppt6精选ppt选题：1、多功能的城市、多功能的城市设施：防止停施：防止停车、休憩、休憩2、带有文化氛有文化氛围的休憩空的休憩空间庭院庭院地段：地段：1、鄱阳路：停、鄱阳路：停车问题严重，落后的城市重，落后的城市设施施较多（多（电话亭），晾晒亭），晾晒问题2、群众、群众艺术馆7精选ppt选题：7精选pptCASE2地点：地点：重庆市渝中区中山四路历史背景：史背景：世界反法西斯同盟在中国的指挥中心,是重庆陪都、抗战遗迹最集中的地方，周公馆、戴笠公馆、潘文华旧居、桂园、特园、怡园等重要历史建筑坐落于此。8精选pptCASE2 8精选ppt存在存在问题：）历史建筑、危旧房、现代风格建筑杂糅其中，使街道风貌没有整体感，弱化了历史氛围。）街道界面凌乱。商铺门面破旧，店招杂乱无章；管网、电线乱拉，破坏天际线。）交通组织混乱。停车空间严重匮乏，乱停车、乱摆摊现象严重。造成人流车流的混杂。）缺乏规划管理，没有将该街区的历史文化价值进行挖掘与开发。9精选ppt9精选ppt策略：策略：1.景景观方面方面a、沿街建筑及构筑物立面整治、沿街建筑及构筑物立面整治墙面翻新、更换窗框、隐藏空调外机、店招、店面统一设计b、沿街、沿街绿化景化景观整治整治行道行道树高大乔木黄桷树,垂直垂直绿化景化景观原为凌乱树木与杂草的陡坡,现为街道一侧的垂直绿化“景墙”营造街道景观的同时,留住了山地城市特有的地域特征。其他其他1)可移可移动“花花坛”2)私有景私有景观的公共的公共视觉贡献献建筑沿街前院面向街道敞开,只通过联排的盆景或低矮的绿篱进行内外空间的划分,虽然未能提供真正可供人行停留的外部节点空间,但是也使私有或半公共区域的空间绿化景观更加外显化,突出了建筑本身之外也美化了城市街道。10精选ppt10精选ppt策略：策略：2.营造造节点空点空间周恩来雕像广场历史文博馆及其外部空间市民停留、休憩空间城市江景“阳台”外廊拱券街重庆夏天气候炎热,外廊为商铺店主、行人都会提供较为惬意的空间场所。另外,外廊的加建使得廊内空间有了一定的私密感与领域感,减弱了空间的通过性,增强了空间停留性。11精选ppt11精选ppt策略：策略：3.街道街道设施方面施方面人行道人行道行道树树根周边,增设金属栅格板，显得整洁,增强了路面的视觉丰富性。盲道盲道某些地方通过将井盖表面装设盲道铺砖及普通路面铺砖，使井盖隐藏于面砖之中,使盲道从“井盖”上平顺通过。休息休息类设施施4.交通方面交通方面地下停车库、有序组织人流与车流12精选ppt12精选ppt不足：不足：1.基本没有平价饭馆、小卖店等市民日常生活最需要的功能业态2.沿街建筑统一立面，削弱了不同功能建筑的外观特征过度的整治及街道管理抑制了重度的整治及街道管理抑制了重庆街道特有的地域特征街道特有的地域特征,街道活力有所下降街道活力有所下降13精选ppt13精选ppt此课件下载可自行编辑修改，供参考！感谢您的支持，我们努力做得更好！此课件下载可自行编辑修改，供参考！