综合维修岗位职责课件

岗位职责综合维修专业岗位职责综合维修专业1岗位职责1、综合合维修修专业职责2、综合维修主管岗位职责3、综合维修领班岗位职责4、综合维修技工岗位职责岗位职责1、综合维修专业职责2、综合维修主管岗位职责3、综合2一、负责整个物业内公共范围的天花、墙、门等项目的维修整改。二、负责建筑结构方面的问题，例如渗漏、裂缝等维修整改。三、负责公共范围内和物业公司的家具维修。四、负责安排一些小五金件的维修和调整。五、负责一些临时性的任务。六、负责为业主、客户提供有偿服务。综合维修专业职责综合维修专业职责一、负责整个物业内公共范围的天花、墙、门等项目的维修整改。二3综合维修主管岗位职责1）负责商业广场公共区域土建装饰、结构、墙面、天花、建筑防水、门窗、锁、卫生间装饰、玻璃幕墙等的维护保养和维修2）制定全年的维修保养计划，根据全年任务分解季度、月度工作计划3）制定设备维修保养的招标文件、外包合同的评标和审议、合同执行过程中技术跟进、维保质量监督，每年二次对合同承包方履行合同情况的评估4）制定工程材料的备品备件采购计划5）认真执行巡查制度，实行走动管理，随时掌握设备和人员状况综合维修主管岗位职责1）负责商业广场公共区域土建装饰、结构、46）负责本专业的年度预算编制工作，并分解执行，及方案落实7）负责所属系统的新建工程、改造工程规划、方案设计、工程发包、评标和标书审议8）合同执行过程中技术跟进，保证施工质量和合同工期9）负责处理本系统不合格服务，纠正和预防措施的实施，跟踪检查6）负责本专业的年度预算编制工作，并分解执行，及方案落实7）510）负责处理本系统不合格服务，纠正和预防措施的实施，跟踪检查11）加强入户维修管理，全面落实应急预案、检查监督下属员工的行为规范，提高维修服务质量12）负责本专业班组员工的培训和技术考核工作，提高员工综合素质13）培训、检查、督促下属的工作，认真贯彻执行各种规章制度和操作规程，落实各项安全管理规定14）检查班组的各种备品备件和工具申请、保管情况综合维修主管岗位职责10）负责处理本系统不合格服务，纠正和预防措施的实施，跟踪检618）完成领导交办的其他工作17）制定公共区域巡查制度，划分巡查路线，对重点区域加强巡检，并监督下属执行16）搞好班组团结，关心帮助下属，协助下属解决各种问题15）检查本专业各班组责任制，对员工维修质量，设备运行情况进行巡查和考评综合维修主管岗位职责15）检查本专业各班组责任制，对员工维修质量，设备运行情况进7综合维修领班岗位职责1）负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养，对整个物业进行内外装修、维修保养及更新，组织二次装修管理。2）确保内外装修的正常运行，对所属设备系统和人员全面责任，并负责组织二次装修工程管理工作。3）按照维修保养制度的规定，提出对所属设备系统维修保养的计划，每月定期上报工程部审定，并负责组织实施。4）设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。5）贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故。综合维修领班岗位职责1）负责整个物业的装饰装修、家具等的维修86）做好下属员工的技术培训和考核工作。培训下属，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手事件立即汇报。7）做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作，善于总结经验教训，逐步用新技术、新工艺进行改造，使设备系统更加完善综合维修领班岗位职责6）做好下属员工的技术培训和考核工作。培训下属，监管属下之工98）做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料和零配件的备用量，提交每周/每月运行报告。9）管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。综合维修领班岗位职责8）做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料和零配件的备1010）协助工程部经理进行工作：A计算年度开支预算B.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核C.监管承租商进行之工程，以确保其安装水平合乎工程部标准D.工程结束后的验收11)确保内外装修的正常运行，对所属技术档案和人员全面责任，并负责组织二次装修工程管理工作。12)审核二装施工单位提交的项目管理机构、安全生产文明施工措施、现场消防措施、成品保护措施是否符合大厦要求。综合维修领班岗位职责10）协助工程部经理进行工作：A计算年度开支预算B.重大设1113)负责对装修中拆改结构、防火分区墙等影响结构安全的施工进行管理。14)贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保装修现场及人员不发生安全事故。15)做好下属员工的技术培训和考核工作。16)培训下属，督导检查下属工作。17)在装修中检查不按图施工、影响大厦机电系统、安全隐患等问题。18)协调管理专项施工队。综合维修领班岗位职责13)负责对装修中拆改结构、防火分区墙等影响结构安全的施工进12综合维修技工岗位职责1）服从主管的工作安排，保质保量完成工作任务。2）按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对装饰装修范围内的工作进行维修检修，并达到质量要求。3）工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。4）严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。综合维修技工岗位职责1）服从主管的工作安排，保质保量完成工作13综合维修技工岗位职责5）接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕做好记录，维修单由主管审阅后上报工程调度，并尽快回到值班地点。6）严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。综合维修技工岗位职责5）接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常14谢谢聆听谢谢聆听15