顺驰天津市又一城项目提案

1核心價值核心價值未被發掘的黃金商圈 CORE VALUECORE VALUE 核核核核 心心心心 價價價價 值值值值又一城沒辦法取代和平區的商業地位，又一城也不是要成為一應俱全的商業城，又一城只是想提供一個讓人們盡情吃喝玩樂的場所，又一城希望在這裡有一個24小時不停歇的遊憩環境，又一城，中心城外又一城。吃喝加玩樂，日夜又一城吃喝加玩樂，日夜又一城吃喝加玩樂，日夜又一城吃喝加玩樂，日夜又一城2行銷策略行銷策略 STRATEGYSTRATEGY 策策策策 略略略略虛城實化、重實淡虛：虛城實化、重實淡虛：將又一城又一城當作即將開業營運的商街，讓般群眾強力感受到又一城又一城即將帶來的繁華商業纷圍，人們想像空間一旦接近，投資者將更感覺到賺錢在即。1尊王擁夷：尊王擁夷：市中心擁有太多商業項目，已達飽和，形成僧多粥更多的現象，國際航道生活區，人口大增，且僅此又一城又一城一個商城，粥少僧已多；投資這裡比市中心更具賺錢潛力。2差異定位、集中主題：差異定位、集中主題：鎖定單一主題，將市場區隔化，將區閤出的主題作為商場定位，營造出又一城又一城鮮明又集中的差異化定位。3 POSITIONPOSITION 定定定定 位位位位吃吃喝喝24hrs玩玩樂樂國際美食明星酒吧流行精品動感娛樂水水 岸岸 酒酒 饌饌湖湖 畔畔 笙笙 歌歌 主主主主 題題題題 形形形形 象象象象 THEME THEME 八月行銷主題八月行銷主題八月行銷主題八月行銷主題一、明確傳達又一城的商場屬性二、未來營運後的商場形象。三、國際航道新商圈的形成與投資價值。四、最低風險的投資標的。AD PLANNING AD PLANNING 八八八八 月月月月 行行行行 銷銷銷銷 計計計計 畫畫畫畫8/158/31：水岸酒饌、湖畔笙歌；魅力商街、萬象之城。水岸酒饌、湖畔笙歌；魅力商街、萬象之城。8/22：4040萬人的渴望萬人的渴望：國際航道生活區，方圓4公里、40萬居民，沒有一處商業區。8/15：市界大戰市界大戰 市中心商圈已趨飽和，衛星商圈炙手可熱，精明投資者已展開搶購行動8/29：無風險投資金律無風險投資金律-358-358哲學：哲學：3年原價買回、5年包租、每年8%回報。廣告廣告軟文軟文活動活動8/158/31：台灣水果嚐鮮會：台灣水果嚐鮮會：首批零關稅的台灣水果在北京上海兩地造成搶購，趁此熱潮，舉辦台灣水果嚐鮮會將大力提升本項目關注度，並帶來開盤時的活動高潮。表現稿表現稿表現稿表現稿 軟文表現稿軟文表現稿軟文表現稿軟文表現稿 THEME THEME 九月行銷主題九月行銷主題九月行銷主題九月行銷主題一、投資或經營商舖是快速致富的途徑二、本商圈特別優異的獲利潛力。三、社區型商圈與都會型商圈的優劣點。四、強化又一城在商場的專業經營能力。AD PLANNING AD PLANNING 九九九九 月月月月 行行行行 銷銷銷銷 計計計計 畫畫畫畫9/12：賺錢要主動，不要太被動賺錢要主動，不要太被動：主動式商舖，沒有時間限制，佔盡賺錢的優勢。9/05：發現又一個，特別行?掙?區：40萬人20億消費能力，這裡的商舖?掙?錢特別行。廣告廣告軟文軟文9/019/15：高速創業家高速創業家9/169/30：交通就是財富交通就是財富活動活動9/019/30：二岸三地四大名嘴會津城：二岸三地四大名嘴會津城：邀請京、滬、港、台商場經營專業經理人舉行講座。表現稿表現稿表現稿表現稿 表現稿表現稿表現稿表現稿 表現稿表現稿表現稿表現稿 表現稿表現稿表現稿表現稿 THEME THEME 十月行銷主題十月行銷主題十月行銷主題十月行銷主題一、本月份以明星效應為行銷主題。二、名人推薦、名人投資、名人經營，為本項目發揮磁吸效應。AD PLANNING AD PLANNING 十十十十 月月月月 行行行行 銷銷銷銷 計計計計 畫畫畫畫10/0110/15：明星開酒吧、行了又一城：明星開酒吧、行了又一城：選擇又一城，行了、又一城廣告廣告軟文軟文10/0110/15：張學友到天津當老闆張學友到天津當老闆活動活動10/1610/31：明星開酒吧：明星開酒吧：人選洽談中。10/1610/31：有明星就有票房保證有明星就有票房保證：獲利人人愛，明星也不例外。PROMOTIONPROMOTION促促促促 銷銷銷銷 計計計計 畫畫畫畫港澳台擁有五家連鎖店以上者，進駐又一城一年免房租。港澳台擁有五家連鎖店以上者，進駐又一城一年免房租。13兩年內轉賣，假设增值幅度低於國家營業稅率，由順馳支付差額。兩年內轉賣，假设增值幅度低於國家營業稅率，由順馳支付差額。與銀行合作發行認同卡，凡購買商舖即可辦理，並享有消費折扣。與銀行合作發行認同卡，凡購買商舖即可辦理，並享有消費折扣。2