江西万年县城市总体规划课件

汇报提纲汇报提纲第一章第一章 现状认识现状认识第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划第三章第三章 城市性质与规模城市性质与规模第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局第五章第五章 城市道路系统规划城市道路系统规划第六章第六章 城市生态绿地系统与空间景观规划城市生态绿地系统与空间景观规划第七章第七章 市政工程规划市政工程规划第八章第八章 环境保护与综合防灾规划环境保护与综合防灾规划第九章第九章 城中村改造与住房规划城中村改造与住房规划第十章第十章 近期建设规划近期建设规划第十一章第十一章 远景规划构想远景规划构想汇报提纲第一章汇报提纲第一章汇报提纲第一章汇报提纲第一章 现状认识现状认识现状认识现状认识1 1第一章第一章 现状认识现状认识1.1.万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化区域交通条件的变化区域交通条件的变化景鹰高速公路、昌万公景鹰高速公路、昌万公路建成通车路建成通车皖赣铁路复线建设启动皖赣铁路复线建设启动昌德高速公路规划建设昌德高速公路规划建设第一章第一章第一章第一章 现状认识现状认识现状认识现状认识1.1.万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化区域交通条件的区域交通条件的区域交通条件的区域交通条件的2 2第一章第一章 现状认识现状认识1.1.万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化区域交通条件的变化区域交通条件的变化鄱阳湖经济圈的提出鄱阳湖经济圈的提出第一章第一章第一章第一章 现状认识现状认识现状认识现状认识1.1.万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化区域交通条件的区域交通条件的区域交通条件的区域交通条件的3 3第一章第一章 现状认识现状认识1.1.万年区域发展背景的变化万年区域发展背景的变化新形势新形势新形势新形势新定位新定位新定位新定位区域交通条件的变化区域交通条件的变化鄱阳湖经济圈的提出鄱阳湖经济圈的提出发达地区产业的转移发达地区产业的转移第一章第一章第一章第一章 现状认识现状认识现状认识现状认识1.1.万年区域发展背景的变化新形势万年区域发展背景的变化新形势万年区域发展背景的变化新形势万年区域发展背景的变化新形势新定位新定位新定位新定位4 4第一章第一章 现状认识现状认识用地现状图（用地现状图（用地现状图（用地现状图（2004200420042004）2.2.2.2.县城近年来的快速发展县城近年来的快速发展县城近年来的快速发展县城近年来的快速发展丰收工业园的崛起丰收工业园的崛起丰收工业园的崛起丰收工业园的崛起 政务中心的西移政务中心的西移政务中心的西移政务中心的西移一河两岸初步形成一河两岸初步形成一河两岸初步形成一河两岸初步形成 往西、北趋势明显往西、北趋势明显往西、北趋势明显往西、北趋势明显用地现状图（用地现状图（用地现状图（用地现状图（2007200720072007）新新新新基基基基础础础础新新新新起起起起点点点点第一章第一章第一章第一章 现状认识用地现状图（现状认识用地现状图（现状认识用地现状图（现状认识用地现状图（20042004）2.2.县城近年来的快速县城近年来的快速县城近年来的快速县城近年来的快速5 5第一章第一章 现状认识现状认识3.3.3.3.与原总体规划的比较分析与原总体规划的比较分析与原总体规划的比较分析与原总体规划的比较分析道路建设的变化道路建设的变化道路建设的变化道路建设的变化 用地性质的变化用地性质的变化用地性质的变化用地性质的变化与丰收工业园区的对接与丰收工业园区的对接与丰收工业园区的对接与丰收工业园区的对接新发展新发展新发展新发展新布局新布局新布局新布局用地现状图（用地现状图（用地现状图（用地现状图（2007200720072007）上轮总规用地规划图上轮总规用地规划图上轮总规用地规划图上轮总规用地规划图第一章第一章第一章第一章 现状认识现状认识现状认识现状认识3.3.与原总体规划的比较分析与原总体规划的比较分析与原总体规划的比较分析与原总体规划的比较分析道路建设的变化道路建设的变化道路建设的变化道路建设的变化6 6第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划城乡统筹规划城乡统筹规划城乡统筹规划城乡统筹规划多重视角下的城市发展空间解读多重视角下的城市发展空间解读城市规划区范围确定城市规划区范围确定城市空间发展理念城市空间发展理念城市规划区人口容量测算城市规划区人口容量测算城市规划区空间发展框架城市规划区空间发展框架城市规划区城市规划区“四区四区”划定及管制划定及管制近郊区规划近郊区规划第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划7 7第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划一、一、多重视角下的城市发展空间解读多重视角下的城市发展空间解读1.1.地形地形解读空间解读空间2.2.交通交通解读空间解读空间 3.3.山水山水解读空间解读空间 4.4.文化文化解读空间解读空间 5.5.人文人文解读空间解读空间 沿珠溪河呈紧凑组团式发展沿珠溪河呈紧凑组团式发展 向西顺势推进，向北积极拓展向西顺势推进，向北积极拓展 山环水穿、生态之城山环水穿、生态之城 传承万年稻作文化的创新、和谐精神传承万年稻作文化的创新、和谐精神 政府推动、建设新城政府推动、建设新城 第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划一、多重视角下的城市发展空间城市规划区城乡统筹规划一、多重视角下的城市发展空间城市规划区城乡统筹规划一、多重视角下的城市发展空间城市规划区城乡统筹规划一、多重视角下的城市发展空间8 870平方公里平方公里第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划二、二、城市规划区范围的确定城市规划区范围的确定 规划区面积为规划区面积为70平方公里。平方公里。论证如下：论证如下：1.1.必然性必然性地形条件影响地形条件影响 2.2.现实性现实性交通发展引导交通发展引导 3.3.目的性目的性传承稻作文脉传承稻作文脉北至南岗村，东至余源水库、北至南岗村，东至余源水库、马家森林公园，南至毛溪村，马家森林公园，南至毛溪村，西至丰收水库、胜利水线和西至丰收水库、胜利水线和社里水库一线。社里水库一线。7070平方公里第二章平方公里第二章平方公里第二章平方公里第二章 城市规划区城乡统筹规划二、城市规划区范城市规划区城乡统筹规划二、城市规划区范城市规划区城乡统筹规划二、城市规划区范城市规划区城乡统筹规划二、城市规划区范9 9第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划三、三、城市空间发展的理念城市空间发展的理念 1.功能导向功能导向城市空间城市空间经营经营 经营城市应从简单的经营城市应从简单的“资金资金导向导向”向向“功能导向功能导向”转变转变，对，对城市资源进行服务于城市功能的城市资源进行服务于城市功能的资本资产运作与管理。资本资产运作与管理。2.竞争力导向竞争力导向城市空间城市空间渗透渗透 融合生态与文化因子的城市融合生态与文化因子的城市自然与人文环境是城市竞争中的自然与人文环境是城市竞争中的最高境界。最高境界。万年要重视城市生态竞争力万年要重视城市生态竞争力的培育，要全力打造独特的稻作的培育，要全力打造独特的稻作文化，将稻作文化作为万年的名文化，将稻作文化作为万年的名片，成为提升城市核心竞争力的片，成为提升城市核心竞争力的一个战略重点。一个战略重点。3.先期引导先期引导城市空间城市空间运作运作 万年首先应在中心城市内建万年首先应在中心城市内建构起由构起由TOD轴线连接城市中心、轴线连接城市中心、城市功能组团及公共社区等空间城市功能组团及公共社区等空间单元有机组合，构成双中心、网单元有机组合，构成双中心、网络型、生态化的空间结构；其次，络型、生态化的空间结构；其次，在新城区、丰收工业园区有意识在新城区、丰收工业园区有意识引入部分大型公共设施项目或大引入部分大型公共设施项目或大工业企业项目，为新区开发提供工业企业项目，为新区开发提供凝聚力。凝聚力。4.收放有度收放有度城市空间城市空间管制管制 对正在进入快速发展的万年对正在进入快速发展的万年城市而言，目前急需确立生长管城市而言，目前急需确立生长管理理念，同时兼顾精明增长理念。理理念，同时兼顾精明增长理念。第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划三、城市空间发展的理念城市规划区城乡统筹规划三、城市空间发展的理念城市规划区城乡统筹规划三、城市空间发展的理念城市规划区城乡统筹规划三、城市空间发展的理念 1.1.1010第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划四、城市规划区人口容量测算四、城市规划区人口容量测算 1.规划区现状人口规模规划区现状人口规模 县城建成区现状县城建成区现状7.08万人万人规划区现状人口规划区现状人口9.7万人万人2.规划区人口容量测算规划区人口容量测算（区域发展红利理论、渝渗理论、反规划理论（区域发展红利理论、渝渗理论、反规划理论 ）区域发展红利理论区域发展红利理论推测推测规划区人口在规划区人口在14万人万人以上。以上。渝渗理论渝渗理论推测规划区最推测规划区最大人口容量为大人口容量为25万人万人。以以“反规划反规划”为理论，为理论，从做大做强县城的角度出发从做大做强县城的角度出发并兼顾生态环境保护，确保并兼顾生态环境保护，确保生态安全水平，规划区人口生态安全水平，规划区人口容量最大值控制在容量最大值控制在22万人万人以以内。内。综合上述综合上述3种推算，万年城市规划区远景人口以种推算，万年城市规划区远景人口以2022万人为最优的运转效益和生态最佳规模。万人为最优的运转效益和生态最佳规模。第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划四、城市规划区人口容量测算城市规划区城乡统筹规划四、城市规划区人口容量测算城市规划区城乡统筹规划四、城市规划区人口容量测算城市规划区城乡统筹规划四、城市规划区人口容量测算 1111第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 1.城市城市中心中心2.城市城市形象形象3.城市城市活力活力4.城市城市交通交通5.城市城市空间空间6.城市城市产业产业 第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1212第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 1.城市城市中心中心中心强聚合，三心支撑中心强聚合，三心支撑 （1）拓展新城区，建设西）拓展新城区，建设西部行政商务文体中心部行政商务文体中心（2）繁荣老城区，打造东）繁荣老城区，打造东部商贸娱乐中心部商贸娱乐中心（3）重塑珠溪北湾，定位）重塑珠溪北湾，定位北部职教培训科技中心北部职教培训科技中心 第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1313第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 2.城市城市形象形象伸展珠溪河，三网复合伸展珠溪河，三网复合（1）以人为本的公共服）以人为本的公共服务网络务网络（2）以网为纲的开敞空）以网为纲的开敞空间网络间网络（3）以特为旨的城市标）以特为旨的城市标志网络志网络第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1414第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 3.城市城市活力活力构建功能轴，三轴联动构建功能轴，三轴联动 （1）西轴延续）西轴延续向西向西顺势发展顺势发展（2）北轴拓展）北轴拓展向北向北积极推进积极推进（3）水轴相映）水轴相映飘动飘动的蓝绿带的蓝绿带 第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1515第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 4.城市城市交通交通缝合两岸，缝合两岸，“三纵五横一环三纵五横一环”（1）缝缝合合两两岸岸九九桥桥连接连接（2）城城市市路路网网“三三纵纵五横一环五横一环”第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1616第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 5.城市城市空间空间凸显城市轴，四区一园凸显城市轴，四区一园 （1）以以珠珠溪溪河河为为主主轴轴，双向推进双向推进（2）城城市市布布局局结结构构，四四区一园区一园东东部部的的铁铁东东片片区区、中中部部的的老老城城片片区区、西西部部的的新新城城片片区区和和北北部部的的珠珠山山片片区区，以以及南部的稻作文化产业园。及南部的稻作文化产业园。铁铁东东片片区区老老城城片片区区珠山片区珠山片区新城片区新城片区稻作文化稻作文化产业园产业园第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1717第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架五、城市规划区空间发展框架 6.城市城市产业产业启动商贸物流，双力推进启动商贸物流，双力推进 实实施施“建建设设市市场场导导向向型型经经济济强强县县”的的战战略略，积积极极启启动动商商贸贸物物流流产产业业,实实现现工工业业和和商商贸贸物物流流产产业业良良性性互互动动，形形成成城城市市发发展展双双重重推力。推力。规规划划在在城城区区设设置置三三处处仓仓储储物物流流商商贸贸区区，在在县县域域汪汪家家乡乡和和齐齐埠埠乡乡的的昌昌万万公公路路沿沿线线发发展展综综合合性性的的物物流流商贸市场。商贸市场。第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架城市规划区城乡统筹规划五、城市规划区空间发展框架 1818第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划六、城市规划区六、城市规划区“四区四区”划定及管制划定及管制 对对规规划划区区的的用用地地划划定定禁禁建建区区、限限建建区区、适适建建区区和和已已建建区区，并并提提出出相相应的管制措施。应的管制措施。规规划划区区内内禁禁止止建建设设区区面面积积1300ha，占占总总面面积积的的18.6%；限限制制建建设设区区面面积积2485ha，占占35.5%；适适宜宜建建设设用用地地面面积积2424ha，占占34.6%；现现状状建建设设区区面面积积791ha，占占11.3%。第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划六、城市规划区城市规划区城乡统筹规划六、城市规划区城市规划区城乡统筹规划六、城市规划区城市规划区城乡统筹规划六、城市规划区“四区四区四区四区”划定及划定及划定及划定及1919第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划城市规划区城乡统筹规划七、近郊区规划七、近郊区规划 本本次次规规划划确确定定的的近近郊郊区区范范围围与与城城市市规规划划区区相同，相同，54.3平方公里。平方公里。近近郊郊区区用用地地主主要要有有以以下下类类型型：城城市市发发展展备备用用地地、农农村村居居民民点点用用地地、交交通通控控制制用用地地、一一般般农农田田范范围围、农农副副产产品品基基地地、休休闲闲度度假假区区及及风风景景林林地地和稻作文化产业园区。和稻作文化产业园区。城西山水休城西山水休闲度假区闲度假区 马家森林公马家森林公园风景区园风景区第二章第二章第二章第二章 城市规划区城乡统筹规划七、近郊区规划城市规划区城乡统筹规划七、近郊区规划城市规划区城乡统筹规划七、近郊区规划城市规划区城乡统筹规划七、近郊区规划 2020第三章第三章 城市性质与规模城市性质与规模一、一、城市性质确定城市性质确定1.1.城市城市区域区域定位定位环鄱阳湖地区的组成部分环鄱阳湖地区的组成部分 2.2.城市城市产业产业定位定位新兴工贸城市新兴工贸城市 华东地区新型建材产业基地、全省绿色有机食品加工华东地区新型建材产业基地、全省绿色有机食品加工基地、区域性现代商贸物流基地、新兴工贸城市必须突出基地、区域性现代商贸物流基地、新兴工贸城市必须突出市场导向。市场导向。3.3.城市城市形象形象定位定位城市文化定位城市文化定位稻作文化文明起源地稻作文化文明起源地 城市人居环境定位城市人居环境定位生态园林城市生态园林城市 环鄱阳湖地区的新兴工贸城市，传承稻作文化历环鄱阳湖地区的新兴工贸城市，传承稻作文化历史的生态园林城市。史的生态园林城市。二、二、城市性质论证城市性质论证第三章第三章第三章第三章 城市性质与规模一、城市性质确定城市性质与规模一、城市性质确定城市性质与规模一、城市性质确定城市性质与规模一、城市性质确定1.1.城市区域定位城市区域定位城市区域定位城市区域定位2121第三章第三章 城市性质与规模城市性质与规模三、城市规模三、城市规模1.1.人口规模人口规模 万年县城现状建成区范围范围覆盖陈营镇部分区域，万年县城现状建成区范围范围覆盖陈营镇部分区域，包括包括5 5个居委会、个居委会、1010个社区和个社区和2 2个村委会，个村委会，20062006年末常住人年末常住人口的调查数为口的调查数为5892758927人，外来常住人口约人，外来常住人口约1187311873人，合计人，合计7.087.08万万人。人。采用综合平衡法采用综合平衡法 ，近、远期人口规模分别为：，近、远期人口规模分别为：10.510.5万人万人 、15.015.0万人万人。2.2.用地规模用地规模 现状（现状（20072007年）：建设用地年）：建设用地791.53ha791.53ha，人均，人均111.8m111.8m2 2；近期（近期（20102010年）：建设用地年）：建设用地1293.2ha1293.2ha，因道路、工业园区，因道路、工业园区建设需占较多用地，人均建设需占较多用地，人均121.4m121.4m2 2；远期（远期（20202020年）：建设用地年）：建设用地1571.54ha1571.54ha，人均，人均104.8m104.8m2 2。第三章第三章第三章第三章 城市性质与规模三、城市规模城市性质与规模三、城市规模城市性质与规模三、城市规模城市性质与规模三、城市规模1.1.人口规模人口规模人口规模人口规模2.2.用地规模用地规模用地规模用地规模2222第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局一、与上一轮总规一、与上一轮总规比较调整比较调整1.城市用地发展方向选择城市用地发展方向选择2.城市功能结构城市功能结构本轮总规结构与功能分区图本轮总规结构与功能分区图本轮总规结构与功能分区图本轮总规结构与功能分区图 本轮总规城市用地发展本轮总规城市用地发展方向的总体策略是东限、方向的总体策略是东限、南南控控、西拓、西拓、北延北延。上轮总规城市用地主要考上轮总规城市用地主要考虑到沟通珠溪河两岸，并且向虑到沟通珠溪河两岸，并且向西、南、北三个方向均有大量西、南、北三个方向均有大量的城市发展备用地，利于可持的城市发展备用地，利于可持续发展。故城市选择向西、向续发展。故城市选择向西、向北发展。北发展。上轮总规功能结构图上轮总规功能结构图上轮总规功能结构图上轮总规功能结构图第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整1.1.城市用城市用城市用城市用2323第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局一、与上一轮总规一、与上一轮总规比较调整比较调整3.城市用地布局规划城市用地布局规划上轮总规用地布局规划图上轮总规用地布局规划图上轮总规用地布局规划图上轮总规用地布局规划图本轮总规用地布局规划图本轮总规用地布局规划图本轮总规用地布局规划图本轮总规用地布局规划图第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整城市总体规划布局一、与上一轮总规比较调整3.3.城市用城市用城市用城市用2424“一带一带”：沿珠溪河复合生：沿珠溪河复合生态景观绿带态景观绿带“二轴二轴”：万盛大道城市发：万盛大道城市发展轴和建德大街城市发展轴展轴和建德大街城市发展轴“四区四区”：老城片区、新城：老城片区、新城片区、丰收片区、铁东片区片区、丰收片区、铁东片区“六心六心”：新城综合中心、：新城综合中心、老城商贸娱乐中心、医疗中老城商贸娱乐中心、医疗中心、体育中心、教育科技中心、体育中心、教育科技中心、工业区服务中心心、工业区服务中心第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、二、总体功能结构总体功能结构“一带二轴四区六心九组团一带二轴四区六心九组团 ”“九组团九组团”：老城北部综合：老城北部综合生活组团、老城南部综合生生活组团、老城南部综合生活组团、新城北部综合生活活组团、新城北部综合生活组团、新城南部综合生活组组团、新城南部综合生活组团、一类工业组团、一、二团、一类工业组团、一、二类工业组团、水泥厂工业组类工业组团、水泥厂工业组团、水泥厂配套生活组团、团、水泥厂配套生活组团、马塘生活居住组团马塘生活居住组团 “一带一带一带一带”：沿珠溪河复合生态景观绿带第四章：沿珠溪河复合生态景观绿带第四章：沿珠溪河复合生态景观绿带第四章：沿珠溪河复合生态景观绿带第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局城市总体规划布局城市总体规划布局2525第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局三、城市主要用地规划三、城市主要用地规划 1.居住用地规划居住用地规划 规划总居住用地面积为规划总居住用地面积为500.28ha，占规划建设用地，占规划建设用地的的31.83%，人均居住用地，人均居住用地为为33.4m2。规划将城区分为规划将城区分为6个生个生活居住组团，分别为老城北活居住组团，分别为老城北部居住组团、老城南部居住部居住组团、老城南部居住组团、新城北部居住组团、组团、新城北部居住组团、新城南部居住组团、马塘居新城南部居住组团、马塘居住组团、水泥厂居住组团。住组团、水泥厂居住组团。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局三、城市主要用地规划城市总体规划布局三、城市主要用地规划城市总体规划布局三、城市主要用地规划城市总体规划布局三、城市主要用地规划 1.1.居住用地居住用地居住用地居住用地2626第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 行政办公设施行政办公设施布局结合布局结合现状基础，以减少行政成本、现状基础，以减少行政成本、提高办公效率为原则进行规提高办公效率为原则进行规划布局。划布局。县行政中心在建、预留县行政中心在建、预留集中行政办公用地、陈营镇集中行政办公用地、陈营镇政府搬迁、上坊乡政府新建、政府搬迁、上坊乡政府新建、工业区管委会在建。工业区管委会在建。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施2727第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 商业金融业商业金融业:规划采用规划采用“级配体系级配体系”在城区将商业在城区将商业中心体系与特色商业街、零中心体系与特色商业街、零售业态相结合，将市场体系售业态相结合，将市场体系与物流业相协调，建设成合与物流业相协调，建设成合理完善的商业网点体系。理完善的商业网点体系。县城商业体系可分为：县城商业体系可分为：县级商业中心（县级商业中心（2处）、社处）、社区商业（区商业（7处）、特色商业处）、特色商业街（街（6条）、综合市场（条）、综合市场（2处）处）六大类。六大类。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施2828第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 规划建立规划建立“县级县级社区社区（居住区）（居住区）”两个层次的城两个层次的城市市文化娱乐设施文化娱乐设施体系。体系。新建会展中心、图书馆、新建会展中心、图书馆、文化娱乐中心等设施，为整文化娱乐中心等设施，为整个县域和大型的文化、展览个县域和大型的文化、展览服务；与居民日常生活密切服务；与居民日常生活密切的文化娱乐设施在各居住区的文化娱乐设施在各居住区中心设置，方便居民使用。中心设置，方便居民使用。重视加强稻作文化博览园建重视加强稻作文化博览园建设。设。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施2929第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 体育设施体育设施建设以公共体建设以公共体育设施、竞技体育设施、社育设施、竞技体育设施、社区体育设施配套体系建设为区体育设施配套体系建设为基础，满足日益增长的全民基础，满足日益增长的全民健身、体育竞技、体育产业健身、体育竞技、体育产业等方面的要求。等方面的要求。注重增加公共体育设施注重增加公共体育设施用地，实现人均用地，实现人均0.70.9m2公共体育设施用地的目标。公共体育设施用地的目标。努力完善各级各类学校的体努力完善各级各类学校的体育设施，坚持各级体育设施育设施，坚持各级体育设施向社会开放。向社会开放。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施3030第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 医疗卫生设施医疗卫生设施规划形成规划形成三级配置体系，以县级综合三级配置体系，以县级综合医院建设为核心，以专科医医院建设为核心，以专科医院及中心卫生院建设为辅助，院及中心卫生院建设为辅助，以防疫保健、社区服务网络以防疫保健、社区服务网络为基础，均衡布置各级医院。为基础，均衡布置各级医院。重点建设县人民医院，重点建设县人民医院，妇幼保健医院规划期搬迁到妇幼保健医院规划期搬迁到新城区中北部，保留中医院新城区中北部，保留中医院和珠山中心卫生院，扩大用和珠山中心卫生院，扩大用地规模。地规模。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施3131第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 对城区内现有对城区内现有教育科研教育科研设施设施进行调整、归并，优化进行调整、归并，优化配置现有教育资源，提高完配置现有教育资源，提高完善建业大街北侧的万年师范善建业大街北侧的万年师范学校；保留华杰学校，适当学校；保留华杰学校，适当扩大规模；搬迁县职业教育扩大规模；搬迁县职业教育学校至万年师范学校西侧，学校至万年师范学校西侧，使之成为万年县职业教育、使之成为万年县职业教育、培训和科技开发中心，根据培训和科技开发中心，根据发展需要创办电大、职大等发展需要创办电大、职大等远程高等教育；搬迁县党校远程高等教育；搬迁县党校至行政中心东侧。至行政中心东侧。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施3232第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 2.公共设施用地规划公共设施用地规划 社会福利与社会救助设社会福利与社会救助设施施坚持建设与挖潜相结合、坚持建设与挖潜相结合、政府投资与利用社会力量投政府投资与利用社会力量投入相结合、建设示范性福利入相结合、建设示范性福利设施与发展社区福利设施相设施与发展社区福利设施相结合的原则，加快养老服务结合的原则，加快养老服务设施、儿童福利服务设施、设施、儿童福利服务设施、社会救助设施、残疾人服务社会救助设施、残疾人服务设施和殡葬服务设施等社会设施和殡葬服务设施等社会福利和救助设施建设。福利和救助设施建设。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 2.2.公共设施公共设施公共设施公共设施3333第四章第四章 城市总体规划布局城市总体规划布局二、城市主要用地规划二、城市主要用地规划 3.工业用地规划工业用地规划城区工业用地集中在丰收工城区工业用地集中在丰收工业片区和水泥厂工业组团。业片区和水泥厂工业组团。4.物流仓储用地规划物流仓储用地规划三块，一块位于丰收片区的三块，一块位于丰收片区的北部，为工业企业提供仓储北部，为工业企业提供仓储物流服务；一块位于新城片物流服务；一块位于新城片区西侧，主要为城市商贸提区西侧，主要为城市商贸提供物流仓储服务；另一块位供物流仓储服务；另一块位于火车站北部，主要依托火于火车站北部，主要依托火车货运为全县生产资料及工车货运为全县生产资料及工业产品提供物流仓储服务。业产品提供物流仓储服务。第四章第四章第四章第四章 城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划城市总体规划布局二、城市主要用地规划 3.3.工业用地工业用地工业用地工业用地3434 随着万年城市建设发随着万年城市建设发展速度加快，为了高效地展速度加快，为了高效地协调城区内部交通和组织协调城区内部交通和组织与外围交通之间衔接，规与外围交通之间衔接，规划期内设置一条城市外环划期内设置一条城市外环路，由姚西路、建南路、路，由姚西路、建南路、东环路和建元大街组成。东环路和建元大街组成。支路道路红线为支路道路红线为1215米，巷道为米，巷道为510米。米。第五章第五章 城区道路系统规划城区道路系统规划一、一、城区对外交通城区对外交通 规划主干路形成规划主干路形成“三三纵五横纵五横”的网络状布局，的网络状布局，构成城市交通的主动脉。构成城市交通的主动脉。(3050米米)规划次干路形成规划次干路形成“五五纵二横纵二横”的网络状布局的网络状布局,与主干路一起组成完善的与主干路一起组成完善的道路网络系统。道路网络系统。(2026米米)二、二、城市道路交通城市道路交通 提高规划区现状公路等级；两条与高速互通口连接线提高规划区现状公路等级；两条与高速互通口连接线修建；火车站改造；保留并适当扩建万年汽车客运站。修建；火车站改造；保留并适当扩建万年汽车客运站。随着万年城市建设发展速度加快，为了高效地协调随着万年城市建设发展速度加快，为了高效地协调随着万年城市建设发展速度加快，为了高效地协调随着万年城市建设发展速度加快，为了高效地协调3535 保留现状位于珠山桥保留现状位于珠山桥南端和位于汽车站对面的南端和位于汽车站对面的两处加油站，规划在城区两处加油站，规划在城区的万盛大道与景德路交叉的万盛大道与景德路交叉口北侧和万年大桥东侧设口北侧和万年大桥东侧设置两处加油站。置两处加油站。规划共设置公共停车规划共设置公共停车场场10处，每处停车场泊位处，每处停车场泊位总数为总数为100300辆之间，辆之间，总用地面积为总用地面积为9.22公顷。公顷。第五章第五章 城区道路系统规划城区道路系统规划三、三、公共交通规划公共交通规划四、公共停车场及加油四、公共停车场及加油站规划站规划 规划在建德大街西端北侧设置公交总站，并作为公交规划在建德大街西端北侧设置公交总站，并作为公交公司办公、营运、车辆停放、检修保养等用。公司办公、营运、车辆停放、检修保养等用。保留现状位于珠山桥南端和位于汽车站对面的两处保留现状位于珠山桥南端和位于汽车站对面的两处保留现状位于珠山桥南端和位于汽车站对面的两处保留现状位于珠山桥南端和位于汽车站对面的两处3636 城区绿地系统建设引入城区绿地系统建设引入生态学理论，充分利用城市生态学理论，充分利用城市中的水系、风景林地、农田中的水系、风景林地、农田等要素构筑城市外围的广义等要素构筑城市外围的广义绿地系统，并将其引入城市绿地系统，并将其引入城市内部，结合滨河、沿路的绿内部，结合滨河、沿路的绿化带，将城市公园、社区公化带，将城市公园、社区公园、市民广场、街头绿地及园、市民广场、街头绿地及绿地率高的专用绿地串联起绿地率高的专用绿地串联起来，形成网络化、多元化的来，形成网络化、多元化的生态绿地系统。生态绿地系统。第六章第六章 城市生态绿地系统与空间景观规划城市生态绿地系统与空间景观规划 一、一、城市绿地系统规划城市绿地系统规划 公共绿地规划公共绿地规划公园公园(3处处)、带状公共绿地、居住、带状公共绿地、居住区小游园、街头绿地区小游园、街头绿地 防护绿地规划防护绿地规划 铁路铁路防护林带、滨河防护林带、防护林带、滨河防护林带、工业区与居住区之间的防护工业区与居住区之间的防护绿带、高压线走廊的防护绿绿带、高压线走廊的防护绿地。地。城区绿地系统建设引入生态学理论，充分利用城市城区绿地系统建设引入生态学理论，充分利用城市城区绿地系统建设引入生态学理论，充分利用城市城区绿地系统建设引入生态学理论，充分利用城市3737总体框架总体框架“八带九轴十节点八带九轴十节点”第六章第六章 城市生态绿地系统与空间景观规划城市生态绿地系统与空间景观规划 二、城市空间景观规划二、城市空间景观规划 “八带八带”包括包括7条滨水生态条滨水生态景观带和景观带和1条铁路防护绿带。条铁路防护绿带。“九轴九轴”是指城区主要的九是指城区主要的九条道路景观轴。条道路景观轴。“十节点十节点”包括包括3个门户景个门户景观节点和观节点和7个主要景观节点。个主要景观节点。总体框架总体框架总体框架总体框架“八带九轴十节点八带九轴十节点八带九轴十节点八带九轴十节点”第六章第六章第六章第六章 城市生态绿地系统与空城市生态绿地系统与空城市生态绿地系统与空城市生态绿地系统与空3838 水厂规划水厂规划城市需水城市需水量预测量预测9万吨万吨/日，规划近期日，规划近期新建万年二水厂，设计规模新建万年二水厂，设计规模3.5万吨万吨/日（近期规模日（近期规模2.0万万吨吨/日）；保留现状万年水厂日）；保留现状万年水厂并增加其供水能力达到设计并增加其供水能力达到设计能力能力3.5万吨万吨/日；万年青水泥日；万年青水泥厂自备水厂，可适当扩建至厂自备水厂，可适当扩建至日供水日供水2万吨规模；铁路水厂万吨规模；铁路水厂废弃。废弃。第七章第七章 市政工程规划市政工程规划一、一、给水工程规划给水工程规划 水源选择水源选择近期：大港桥水库及丰收水库，近期：大港桥水库及丰收水库，远期：珠溪河，大港桥水库备用。远期：珠溪河，大港桥水库备用。水厂规划水厂规划水厂规划水厂规划城市需水量预测城市需水量预测城市需水量预测城市需水量预测9 9万吨万吨万吨万吨/日，规划近日，规划近日，规划近日，规划近3939 分为铁路东侧区、滨溪分为铁路东侧区、滨溪河区、珠溪河东岸区、珠溪河区、珠溪河东岸区、珠溪河西岸区四个雨水排水区。河西岸区四个雨水排水区。第七章第七章 市政工程规划市政工程规划二、雨二、雨水工程规划水工程规划 1.现状概况现状概况 县城地势大体呈现由南县城地势大体呈现由南向北降低的趋势，现状排水向北降低的趋势，现状排水体制采取雨污合流制，雨水、体制采取雨污合流制，雨水、生活污水经合流制管道汇集生活污水经合流制管道汇集后就近、重力、分散排入珠后就近、重力、分散排入珠溪河和滨溪河。溪河和滨溪河。2.排水分区排水分区 分为铁路东侧区、滨溪河区、珠溪河东岸区、珠溪分为铁路东侧区、滨溪河区、珠溪河东岸区、珠溪分为铁路东侧区、滨溪河区、珠溪河东岸区、珠溪分为铁路东侧区、滨溪河区、珠溪河东岸区、珠溪4040 在建德大街与万隆大道在建德大街与万隆大道交叉口西北侧以及六交叉口西北侧以及六大道大道与珠山路交叉口东南侧分别与珠山路交叉口东南侧分别设置两座污水提升泵站。设置两座污水提升泵站。第七章第七章 市政工程规划市政工程规划三、污水三、污水工程规划工程规划 1.污水量预测：县城用地的最高日污水量为污水量预测：县城用地的最高日污水量为6.5万万m3/d。2.污水处理厂：位于县城北部珠溪河西岸，占地约污水处理厂：位于县城北部珠溪河西岸，占地约100亩亩设计规模设计规模6.5万吨万吨/日。日。3.提升泵站提升泵站 4.污水管网污水管网支管管径为支管管径为300400mm，主干管管径为主干管管径为5001000mm 在建德大街与万隆大道交叉口西北侧以及六在建德大街与万隆大道交叉口西北侧以及六在建德大街与万隆大道交叉口西北侧以及六在建德大街与万隆大道交叉口西北侧以及六 大道大道大道大道4141第七章第七章 市政工程规划市政工程规划四、供电四、供电工程规划工程规划 1.现状：现状：110kV万年变和桥头变、万年变和桥头变、35kV陈营变陈营变、220kV蔡家变蔡家变(在建在建)2.电源点规划电源点规划 3.高压走廊高压走廊 220千伏蔡家变电站千伏蔡家变电站规划成为县城主供电源，规划成为县城主供电源，电源来自电源来自500千伏余干变千伏余干变和和500千伏乐平变，实现千伏乐平变，实现双电源供电；双电源供电；110千伏桥头千伏桥头变主供城区生活用电和工变主供城区生活用电和工业用电；业用电；110千伏万年变电千伏万年变电站成为万年青水泥厂专用站成为万年青水泥厂专用电源，同时可作为县城备电源，同时可作为县城备用电源。用电源。220千伏高压线路预千伏高压线路预留高压走廊留高压走廊3040米；米；110千伏高压线路预留千伏高压线路预留高压走廊高压走廊1525米；米；35千伏高压线路预留千伏高压线路预留高压走廊高压走廊1220米。米。第七章第七章第七章第七章 市政工程规划四、供电工程规划市政工程规划四、供电工程规划市政工程规划四、供电工程规划市政工程规划四、供电工程规划 1.1.现状：现状：现状：现状：110 1104242第七章第七章 市政工程规划市政工程规划五、电信五、电信工程规划工程规划 1.容量预测容量预测 电话入户普及率达到电话入户普及率达到100%，宽带入户率达，宽带入户率达100%，固，固定电话主线需求量为定电话主线需求量为5万门。万门。2.局所设置局所设置 保留老城区电信局保留老城区电信局(所所)布布置框架，规划新建新城电信置框架，规划新建新城电信支局，占地面积约支局，占地面积约1.5公顷。公顷。另结合公共建筑和基本社另结合公共建筑和基本社区服务中心合理设置电信所。区服务中心合理设置电信所。第七章第七章第七章第七章 市政工程规划五、电信工程规划市政工程规划五、电信工程规划市政工程规划五、电信工程规划市政工程规划五、电信工程规划 1.1.容量预测容量预测容量预测容量预测 4343第七章第七章 市政工程规划市政工程规划六、广电六、广电工程规划工程规划 保留现状县广电中心，与城市电信网共建共享。保留现状县广电中心，与城市电信网共建共享。保留现有保留现有4处邮政局所，处邮政局所，并在珠溪河西侧建德大街南并在珠溪河西侧建德大街南侧新设置一个邮政支局。侧新设置一个邮政支局。如规划期内上饶市实现如规划期内上饶市实现天然气供气工程，则县城气天然气供气工程，则县城气源采用天然气，否则县城仍源采用天然气，否则县城仍采用瓶装液化石油气。采用瓶装液化石油气。规划在县城北部设一座规划在县城北部设一座天然气门站及储气站。天然气门站及储气站。七、邮政七、邮政工程规划工程规划八、燃气八、燃气工程规划工程规划第七章第七章第七章第七章 市政工程规划六、广电工程规划市政工程规划六、广电工程规划市政工程规划六、广电工程规划市政工程规划六、广电工程规划 保留现保留现保留现保留现4444 生活垃圾仍运往城市东生活垃圾仍运往城市东部距城区约部距城区约4公里的公里的南岗卫南岗卫生填埋场生填埋场，远期改建为生活，远期改建为生活垃圾高温处理场；工业固体垃圾高温处理场；工业固体废弃物处理以回收综合利用废弃物处理以回收综合利用为主，各企业自行处理；医为主，各企业自行处理；医疗垃圾和危险废弃物由产生疗垃圾和危险废弃物由产生部门自行做无害化处理，再部门自行做无害化处理，再运至南岗垃圾堆放场进行焚运至南岗垃圾堆放场进行焚烧及深度填埋。烧及深度填埋。第七章第七章 市政工程规划市政工程规划九、环卫设施九、环卫设施规划规划 1.生活垃圾总量预测：近期生活垃圾总量预测：近期126吨吨/日，远期日，远期180吨吨/日。日。2.城市固体废弃物的处理城市固体废弃物的处理 生活垃圾仍运往城市东部距城区约生活垃圾仍运往城市东部距城区约生活垃圾仍运往城市东部距城区约生活垃圾仍运往城市东部距城区约4 4公里的南岗卫公里的南岗卫公里的南岗卫公里的南岗卫4545 2.实施综合治理，深入实施综合治理，深入开展水环境专项整治开展水环境专项整治 3.综合治理大气污染综合治理大气污染 4.严格控制交通噪声，严格控制交通噪声，加强对机动车辆的管理加强对机动车辆的管理 5.加强重特大污染事故加强重特大污染事故防范防范 第八章第八章 环境保护与综合防灾规划环境保护与综合防灾规划一、环境保护一、环境保护规划规划 1.进行污染集中控制，建立项目准入制度进行污染集中控制，建立项目准入制度 2.2.实施综合治理，深入开展水环境专项整治第八章实施综合治理，深入开展水环境专项整治第八章实施综合治理，深入开展水环境专项整治第八章实施综合治理，深入开展水环境专项整治第八章 环环环环4646 2.人防工程规划人防工程规划 第八章第八章 环境保护与综合防灾规划环境保护与综合防灾规划二、综合防灾二、综合防灾规划规划 1.防洪排涝规划防洪排涝规划 珠溪河防洪设计标准近期达到珠溪河防洪设计标准近期达到20年一遇年一遇,远期远期50年一年一遇，规划区内其他河道为遇，规划区内其他河道为20年一遇。年一遇。排涝标准为排涝标准为10年一遇年一遇,远期为远期为20年一遇。年一遇。3.消防规划消防规划 4.抗震防灾规划抗震防灾规划 按国家基本地震烈度按国家基本地震烈度六度标准设防六度标准设防 规划区设置规划区设置2座消防座消防站（万年特勤消防站和老站（万年特勤消防站和老城标准消防站）城标准消防站）2.2.人防工程规划人防工程规划人防工程规划人防工程规划 第八章第八章第八章第八章 环境保护与综合防灾规环境保护与综合防灾规环境保护与综合防灾规环境保护与综合防灾规4747第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划一、城中村改造规划 1.现状概况现状概况 万年县城没有旧城区万年县城没有旧城区 对于万年县城来说，对于万年县城来说，更新改造主要是城中村的更新改造主要是城中村的拆迁安置和一些旧房的更拆迁安置和一些旧房的更新改造，前者是重点。新改造，前者是重点。城中村泛指规划控制城中村泛指规划控制区内的村庄，包含区内的村庄，包含“现实现实的城中村的城中村”、“潜在的城潜在的城中村中村”和和“将来可能的城将来可能的城中村中村”3种类型。种类型。第九章第九章第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划 1 14848第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划一、城中村改造规划 2.改造规划改造规划 遵循遵循“控制在前控制在前”、“以人为本以人为本”、“分类指导分类指导”和和“分期推进分期推进”原则对原则对3种城中村分别进行改造规划。种城中村分别进行改造规划。现状城中村的改造规划与拆迁安置现状城中村的改造规划与拆迁安置 规划建设用地内的村庄拆迁改造规划建设用地内的村庄拆迁改造 规划备用地内规划备用地内(远景发展用地远景发展用地)的村庄整治改造的村庄整治改造 第九章第九章第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划城中村改造与住房建设规划布局一、城中村改造规划 2 24949第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局二、住房建设规划布局二、住房建设规划布局 1.住房建设规划目标住房建设规划目标 规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住规划期末，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，完全解决双困家庭的住房问题，实现十七大提出的房，完全解决双困家庭的住房问题，实现十七大提出的“住有所居住有所居”和人均居住建筑面积和人均居住建筑面积30平方米的目标。平方米的目标。2.近几年住房发展现状分析近几年住房发展现状分析 自自2001年以来近年以来近6年房地产开发面积达到了年房地产开发面积达到了35.82万万m2，新开工住宅面积达到，新开工住宅面积达到59.94万万m2。县经济适用房、廉租。县经济适用房、廉租房项目于房项目于2006年启动。年启动。县城住房总量供给基本能满足发展需要，但是结构不县城住房总量供给基本能满足发展需要，但是结构不合理，政策保障性住房（经济适用房和廉租房）才刚刚启合理，政策保障性住房（经济适用房和廉租房）才刚刚启动；近年来住房发展虽然比较快，但是也不稳定，没有总动；近年来住房发展虽然比较快，但是也不稳定，没有总体住房建设规划的引导和指导。体住房建设规划的引导和指导。第九章第九章第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局二、住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局二、住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局二、住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局二、住房建设规划布局 5050第九章第九章 城中村改造与住房建设规划布局城中村改造与住房建设规划布局二、住房建设规划布局二、住房建设规划布局 3.住房需求预测住房需求预测 规划期县城住房总需求约为规划期县城住房总需求约为3.1万套