江苏省二级注册建造师继续教育课件

江苏省二级注册建造师继续教育主要内容n n 二级建造师继续教育的认识n n 关于教材n n 教学大纲和考试n n 教材的内容和教学重点1.二级建造师继续教育的认识n n 继续教育是执业资格制度的重要内容 执业资格制度执业资格制度n n 执业资格是指政府对某些责任较大、社会通用性执业资格是指政府对某些责任较大、社会通用性强、关系到国家和公众利益的专业实行的准入控制，强、关系到国家和公众利益的专业实行的准入控制，规定专业技术人员从事某一特定专业的学识、技术规定专业技术人员从事某一特定专业的学识、技术和能力的必备标准。和能力的必备标准。n n 目前，我国建设行业已建立了房地产估价师、监目前，我国建设行业已建立了房地产估价师、监理工程师、注册建筑师、造价工程师、岩土工程师、理工程师、注册建筑师、造价工程师、岩土工程师、注册城市规划师、房地产经纪人和建造师等执业资注册城市规划师、房地产经纪人和建造师等执业资格制度，基本形成了以教育评估、执业实践、资格格制度，基本形成了以教育评估、执业实践、资格考试、注册管理、考试、注册管理、继续教育继续教育继续教育继续教育和信用档案为主要内容和信用档案为主要内容的管理体系。的管理体系。1.二级建造师继续教育的认识n n继续教育是执业资格制度的国际惯例n n 在市场经济比较发达的国家或地区，实行执业资在市场经济比较发达的国家或地区，实行执业资格制度已有格制度已有150150多年的历史，形成了一套完整的法多年的历史，形成了一套完整的法律体系和管理体系。律体系和管理体系。n n 注册建造师制度起源于英国。英国皇家特许建造注册建造师制度起源于英国。英国皇家特许建造学会（学会（CIOBCIOB）是英国唯一涉及建筑管理专业的权威）是英国唯一涉及建筑管理专业的权威团体，也是英国建筑领域内仅有的团体，也是英国建筑领域内仅有的9 9家皇家特许学会家皇家特许学会之一。之一。CIOBCIOB中国网址中国网址n n CIOB CIOB会员具有不同的层次，其中层次最高的两类会员具有不同的层次，其中层次最高的两类会员，即资深会员和正式会员，被称为会员，即资深会员和正式会员，被称为“皇家特许皇家特许建造师建造师”（Chartered BuilderChartered Builder）。）。1.二级建造师继续教育的认识n n 二级建造师继续教育的目的n n 江苏省二级注册建造师继续教育管理办法江苏省二级注册建造师继续教育管理办法 第二条：二级注册建造师通过继续教育，应及时掌第二条：二级注册建造师通过继续教育，应及时掌握新出台的工程建设有关法律法规、标准规范，熟握新出台的工程建设有关法律法规、标准规范，熟悉工程建设项目管理新理论、新方法、新技术、新悉工程建设项目管理新理论、新方法、新技术、新材料、新设备、新工艺，切实增强职业道德和社会材料、新设备、新工艺，切实增强职业道德和社会责任感，不断提高综合素质和执业能力。责任感，不断提高综合素质和执业能力。n n 继续教育培训与资格考试培训应有很大不同！继续教育培训与资格考试培训应有很大不同！2.关于教材n n 教材的框架体系n n 综合了考试教材中建设工程法律法规和施工项目综合了考试教材中建设工程法律法规和施工项目管理二个科目的主要内容；（二者本来不是一个体管理二个科目的主要内容；（二者本来不是一个体系）系）n n 第一章建设工程法规，主要介绍建设行政法律，第一章建设工程法规，主要介绍建设行政法律，不按照各单行法律来安排结构，而是按照法律规范不按照各单行法律来安排结构，而是按照法律规范的内容领域来安排。的内容领域来安排。n n 第二章建设工程合同法规，属建设民事法律制度。第二章建设工程合同法规，属建设民事法律制度。进行了适当合并，突出进行了适当合并，突出司法解释司法解释的内容。的内容。n n 第三章建设工程项目管理主要按项目管理职能构第三章建设工程项目管理主要按项目管理职能构建体系，强化项目管理建体系，强化项目管理n n 结合江苏建筑业情况，增加了第四章建筑业和江苏结合江苏建筑业情况，增加了第四章建筑业和江苏建筑业。建筑业。3.教学过程中的一些问题n n 教学大纲 学时要求：学时要求：120120学时学时,必修、选修各必修、选修各6060学时。学时。设置公共课设置公共课2525学时，安排二天，专业课学时，安排二天，专业课3535学时，学时，安排二天半；安排二天半；内容要求包括掌握、熟悉和了解三个层次。内容要求包括掌握、熟悉和了解三个层次。n n 教材的使用 考试以教材为依据，目的是促进学员学习。考试以教材为依据，目的是促进学员学习。3.教学过程中的一些问题n n 题库和考试 公共课和专业课分别建立了题库，各公共课和专业课分别建立了题库，各400400题，题，分为单项选择题和判断题；分为单项选择题和判断题；考试将公共课和专业课综合在一份试卷上，考试将公共课和专业课综合在一份试卷上，闭卷考试，共闭卷考试，共100100分。二门课的分值比例分。二门课的分值比例40+6040+60。选择题和判断题的比例为。选择题和判断题的比例为6 6：4 4。第一章 建设工程法规制度n n第一节 建造师职业资格法规制度 一级建造师的专业分为房屋建筑工程、公路工程、铁路工程、民航机场工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶炼工程、石油化工工程、市政公用工程、通信与广电工程、机电安装工程、装饰装修工程。大部分主要是市政、公路、房建、水利、机电这几个。二级建造师的分为6个专业，即：建筑工程、公路工程、水利水电工程、矿业工程、机电工程和市政公用工程。n n一级建造师与二级建造师的实际使用区别一级建造师与二级建造师的实际使用区别 主要表现在执业范围和大小上：主要表现在执业范围和大小上：一级建造师可以全国范围内使用，二级建造师只能本省一级建造师可以全国范围内使用，二级建造师只能本省注册使用；二级建造师不能跨省份注册的，这个是政策注册使用；二级建造师不能跨省份注册的，这个是政策要求。要求。一级建造师可以做一类工程的项目经理一级建造师可以做一类工程的项目经理,二级只有做二二级只有做二类和以下的工程的项目经理。标的大小不一样，大型工类和以下的工程的项目经理。标的大小不一样，大型工程基本上都需要一级，二级用于一些中小型工程程基本上都需要一级，二级用于一些中小型工程 。一级建造师执业资格证书都可以进行跨省份注册，二级一级建造师执业资格证书都可以进行跨省份注册，二级建造师如果在一个单位注册成功以后，去了另外一个还建造师如果在一个单位注册成功以后，去了另外一个还在这个省内的公司是可以转注过去的，出了省就不行了！在这个省内的公司是可以转注过去的，出了省就不行了！希望大家芝麻开花节节高！希望大家芝麻开花节节高！希望大家芝麻开花节节高！希望大家芝麻开花节节高！n n问：2007年二级建造师的，2011年还可以报考增项吗？答：可以，增项考试不受时间限制，只要你的二级建造师证现在还有用，那么你就可以进行增项考试。增项就是增加一个专业。已取得二级建造师执业资格证书的人员，也可报名参加另一个专业的考试。考试合格后核发相应专业执业资格证书，该证书作为注册时增加执业专业类别的依据。就是说只要你以前只要取得资格证书，今年就可以增项，不是注册了才能增项。n n问：二级建造师是否可以异地注册？n n大部分省初始注册只能注册在本省，规定是这样的，但四川和青海接收外地注册。n n原则上可以变更注册，但是程序很麻烦，但有的地方也不接受变更注册，省内换地级市的时候要变更注册，也相当麻烦。n n除了一级二级建造师之外，江苏省还有一个三级项目经理，现在称之为小型项目管理师。2008年开始试行。小型项目管理师要通过全省统一考试合格，取得江苏省建筑业企业小型项目管理师证书，可以担任施工单位小型工程施工项目负责人的专业技术人员。小型项目管理师不分专业。n n继续教育是注册后每年搞一次，如果不参加继续教育考试就会取消注册，也不再注册。继续教育设用于所有注册的情形。n n问：如果说二级建造师正在注册中，而继续教育已经开始，是否需要参加继续教育？答：这是要参加的。除非由于个别原因你注册不上，否则都是必须的。问：如果说我2006年过的二级建造师，一直没注册，也没参加继续教育，现在证书还有用么？答：已超过三年，但可以用。建造师不需要年检，但需要继续教育，提供达到继续教育要求的证明材料。注册建造师继续教育管理办法 n n第三条第三条 国务院建设主管部门负责全国一级注册建造师继续教育国务院建设主管部门负责全国一级注册建造师继续教育工作的监督管理，国务院有关部门和省级建设主管部门负责本专工作的监督管理，国务院有关部门和省级建设主管部门负责本专业、本地区一级注册建造师继续教育工作的监督管理，具体工作业、本地区一级注册建造师继续教育工作的监督管理，具体工作可委托相应的的可委托相应的的 机构组织实施。机构组织实施。n n第四条第四条 注册建造师继续教育采取集中面授或网络教学的方式进注册建造师继续教育采取集中面授或网络教学的方式进行。一级注册建造师集中面授培训单位应经过国务院建设主管部行。一级注册建造师集中面授培训单位应经过国务院建设主管部门认可并在中国建造师网（网址：）公布。注册建造师可根据注门认可并在中国建造师网（网址：）公布。注册建造师可根据注册专业选择培训单位接受继续教育。册专业选择培训单位接受继续教育。n n第五条第五条 凡具备办学条件的国务院有关部门指定的机构、省级人凡具备办学条件的国务院有关部门指定的机构、省级人民政府建设主管部门委托的机构、总后基建营房部、中央管理的民政府建设主管部门委托的机构、总后基建营房部、中央管理的建筑企业推荐的建筑行业培训机构，均可向国务院建设主管部门建筑企业推荐的建筑行业培训机构，均可向国务院建设主管部门申请，经批准可作为一级注册建造师继续教育培训单位。申请，经批准可作为一级注册建造师继续教育培训单位。n n第八条第八条 培训单位应当按照国务院建设主管部门公布的继续教育培训单位应当按照国务院建设主管部门公布的继续教育培训计划组织培训，负责一级注册建造师学习情况记录。原则上培训计划组织培训，负责一级注册建造师学习情况记录。原则上应当对学习情况进行测试，测试可采取考试、考核、撰写论文、应当对学习情况进行测试，测试可采取考试、考核、撰写论文、提交报告和参加实际操作等，测试合格的，由培训单位颁发由建提交报告和参加实际操作等，测试合格的，由培训单位颁发由建设部统一样式的设部统一样式的注册建造师继续教育证书注册建造师继续教育证书，并加盖培训单位，并加盖培训单位印章。印章。二级注册建造师执业规模二级注册建造师执业规模 n n一般的理解是你现在的理解是建筑专业二级建造师可以承接任何一般的理解是你现在的理解是建筑专业二级建造师可以承接任何属于建筑工程的属于建筑工程的30003000万以下的任何小类。这是个万以下的任何小类。这是个误区误区，要区分，要区分具体小类的。仔细看具体小类的。仔细看注册建造师执业工程规模标准注册建造师执业工程规模标准就知道了，就知道了，以下几个以下几个30003000万以下规模是建筑工程二级建造师可承接的：万以下规模是建筑工程二级建造师可承接的：n n其他一般房屋建筑工程：其他一般房屋建筑工程：30003000万，注意这里单指建筑工程，万，注意这里单指建筑工程，不含装饰；不含装饰；n n 其他高耸构筑物工程：其他高耸构筑物工程：30003000万，这里也单指建筑工程，不含万，这里也单指建筑工程，不含装饰；装饰；n n其它挖方或填方工程：其它挖方或填方工程：30003000万，此条显然不适用于装饰；万，此条显然不适用于装饰；n n其他钢结构工程：其他钢结构工程：30003000万，此条显然不适用于装饰；万，此条显然不适用于装饰；n n高尔夫球场、室内外迷你高尔夫球场和练习场工程：高尔夫球场、室内外迷你高尔夫球场和练习场工程：32003200万，万，此条显然不适用于装饰；此条显然不适用于装饰；n n其它的都是其它的都是10001000万以下的。所以不是一概而论的。万以下的。所以不是一概而论的。n n参考资料：参考资料：FIDIC简介n nFIDICFIDIC是是 “国际咨询工程师联合会国际咨询工程师联合会”的法文缩写。我的法文缩写。我们通常所说的们通常所说的FIDICFIDIC条款，就是指条款，就是指FIDICFIDIC施工合同条件。施工合同条件。条款通过业主和承包商签定的承包合同作为基础，以独条款通过业主和承包商签定的承包合同作为基础，以独立、公正的第三方（施工监理）为核心，从而形成业主、立、公正的第三方（施工监理）为核心，从而形成业主、监理、承包商三者之间互相联系、互相制约、互相监督监理、承包商三者之间互相联系、互相制约、互相监督的合同管理模式。的合同管理模式。n nFIDICFIDIC条款虽然不是法律，也不是法规，但是全世界公条款虽然不是法律，也不是法规，但是全世界公认的一种国际惯例。认的一种国际惯例。n n19991999年国际工程师联合会新编年国际工程师联合会新编FIDICFIDIC合同一套四本：合同一套四本：施工合同条件施工合同条件、生产设备和设计生产设备和设计-施工合同条件施工合同条件、设计采购施工（设计采购施工（EPCEPC）/交钥匙工程合同条件交钥匙工程合同条件与与简明合同格式简明合同格式。此外，。此外，FIDICFIDIC组织为了便于雇主组织为了便于雇主选择投标人、招标、评标，出版了选择投标人、招标、评标，出版了招标程序招标程序，由此，由此形成一个完整的体系。形成一个完整的体系。FIDIC在中国n nFIDICFIDIC合同强调合同强调“工程师工程师”的作用，提倡对的作用，提倡对“工程师工程师”进行充分授权，让其进行充分授权，让其“独立公正地独立公正地”工作。工作。n n采用工程量清单进行计价和结算，是采用工程量清单进行计价和结算，是FIDICFIDIC合同的另一合同的另一重大特色重大特色 。n n在在FIDICFIDIC合同下，工程担保是很重要的，涉及投标保函、合同下，工程担保是很重要的，涉及投标保函、履约保函、取舍款保函、工程保留金保函、免税进口材履约保函、取舍款保函、工程保留金保函、免税进口材料物资及税收保函、工程款支付保函，内地工程项目较料物资及税收保函、工程款支付保函，内地工程项目较常涉及的是投标保函、履约保函。常涉及的是投标保函、履约保函。n n在在FIDICFIDIC条款下，承包商的工程款受偿比较有保障，我条款下，承包商的工程款受偿比较有保障，我们的问题在于，建设单位经常将们的问题在于，建设单位经常将FIDICFIDIC合同条款通用条合同条款通用条件有关工程款支付的安排悉数推翻，代之以极具中国特件有关工程款支付的安排悉数推翻，代之以极具中国特色的拖欠工程款相关内容。如今，高达数千万元的巨额色的拖欠工程款相关内容。如今，高达数千万元的巨额工程拖欠款已成为施工企业和政府主管部门的一大心病。工程拖欠款已成为施工企业和政府主管部门的一大心病。CIOB简介n nCIOB英国特许建造师学会，是一个由主要从事建筑管理的专业人员组织起来的、涉及到建设全过程管理的专业学会。n n CIOB职能包括：制定并维护建筑管理专业标准；建筑管理领域专业人士的代表；不断提高CIOB会员的标准和声誉；提升整个建筑行业的高标准，在国际建设管理领域内得到最广泛的认可。n nCIOB发展会员以严格著称，需要对申请者的职业操守、教育背景、专业能力、工作成就以及英语沟通能力等方面进行全面评估，各方面达到要求才会被吸纳成为CIOB会员。RICS简介n n英国皇家特许测量师学会简称RICS，是为全球广泛、一致认可的专业性学会，其专业领域涵盖了土地、物业、建造及环境等17个不同的行业。PMI简介n nPMI-美国项目管理学术组织。n n它致力于向全球推行项目管理。是项目管理专业最大的由研究人员、学者、顾问和经理组成的全球性专业组织。PMI在教育、会议、标准、出版和认证等方面发起技术计划和活动，以提高项目管理专业的水准。PMI正在成为一个全球性的项目管理知识与智囊中心。第二节 建设工程企业资质管理法规制度n n建设工程公司是需要资质的。建设工程公司是需要资质的。根据不同的资质级别，根据不同的资质级别，注册资本的要求也不同。注册资本的要求也不同。既有分项资质，也有综合资既有分项资质，也有综合资质。质。不同的资质，可接业务的规模和区域，也是不同不同的资质，可接业务的规模和区域，也是不同的。的。n n建筑业企业建筑业企业资质序列资质序列：施工总包、专业承包、劳务分包。：施工总包、专业承包、劳务分包。n n建筑业企业建筑业企业资质类别资质类别：n n施工总包分施工总包分1212类；类；n n专业承包分专业承包分6060类；类；n n劳务分包分劳务分包分1313类。类。n n房屋建筑工程、市政公用工程、通信工程施工总承包企房屋建筑工程、市政公用工程、通信工程施工总承包企业资质均为特级、一级、二级、三级业资质均为特级、一级、二级、三级4 4个等级。个等级。23企业资质等级许可制度企业资质等级许可制度企业资质等级许可制度企业资质等级许可制度 施工企业资质序列序列 类别类别 等级等级 （按工程性质和技术特点）（按工程性质和技术特点）施工总承包专业承包劳务分包地基与基础工程土石方工程共60类房屋建筑工程公路工程共12类木工作业、砌筑作业、抹灰作业共13类一般分为特级、一级、二级、三级。一般分为一级、二级不分级或分为一级和二级。24 工程勘察资质分为：综合资质（只设甲级）、专业资质（设甲工程勘察资质分为：综合资质（只设甲级）、专业资质（设甲级和乙级）和劳务资质（不分等级）。级和乙级）和劳务资质（不分等级）。工程设计资质分为：综合资质（只设甲级）、行业资质、专业工程设计资质分为：综合资质（只设甲级）、行业资质、专业资质和专项资质（设甲级和乙级，个别可以高丙级，建筑工程专业资资质和专项资质（设甲级和乙级，个别可以高丙级，建筑工程专业资质可以设丁级）。质可以设丁级）。工程监理资质分为：综合资质（不分级别）、专业资质（分为工程监理资质分为：综合资质（不分级别）、专业资质（分为甲级、乙级）和事务所资质（不分级别，不需要具备法人资格）。甲级、乙级）和事务所资质（不分级别，不需要具备法人资格）。施工总承包专业承包劳务分包业主各资质序列间承发包关系：n n问：房建专业（下同）一级施工企业资质要几本建造师证问：房建专业（下同）一级施工企业资质要几本建造师证,一级一级的要几本的要几本,二级又要几本二级又要几本,另外二级、三级、特级分别要几本另外二级、三级、特级分别要几本？n n答：答：一级需要一级需要1212个或以上的一级建造师，二级需要个或以上的一级建造师，二级需要1212个或以上个或以上二级建造师，三级需要二级建造师，三级需要1010个或以上二级建造师个或以上二级建造师 。n n问：什么是一级施工总承包企业？它的业务是什么？问：什么是一级施工总承包企业？它的业务是什么？n n答：答：获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包获得施工总承包资质的企业，可以对工程实行施工总承包或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所或者对主体工程实行施工承包。承担施工总承包的企业可以对所承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分承接的工程全部自行施工，也可以将非主体工程或者劳务作业分包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。包给具有相应专业承包资质或者劳务分包资质的其他建筑业企业。n n问：一级、二级、三级施工总承包企业的业务是什么？问：一级、二级、三级施工总承包企业的业务是什么？答：一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金答：一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5 5倍的下列房屋建筑工程的施工：倍的下列房屋建筑工程的施工：（1 1）4040层及以下、各类跨度的层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；房屋建筑工程；（2 2）高度）高度240240米及以下的构筑物；米及以下的构筑物；（3 3）建筑）建筑面积面积2020万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5 5倍的下列房屋建筑工程的施工：倍的下列房屋建筑工程的施工：（1 1）2828层及以下、单跨跨度层及以下、单跨跨度3636米及以下的房屋建筑工程；米及以下的房屋建筑工程；（2 2）高度）高度120120米及以下的构筑物；米及以下的构筑物；（3 3）建筑面积）建筑面积1212万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5 5倍的下列房屋建筑工程的施工：倍的下列房屋建筑工程的施工：（1 1）1414层及以下、单跨跨度层及以下、单跨跨度2424米及以下的房屋建筑工程；米及以下的房屋建筑工程；（2 2）高度）高度7070米及以下的构筑物；米及以下的构筑物；（3 3）建筑面积）建筑面积6 6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。n n问：监理企业能申请施工资质吗？答：理论上是可以的，施工可以监理，监理也可以施工了，但是地方建设主管部门不受理监理企业的施工资质申请。文件里是有明确说明的，具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业可以直接申请与主营业务相对应的专业工程类别甲级工程监理企业资质。具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请主营业务以外的专业工程类别监理企业资质的，应从专业乙级及以下资质开始申请。但肯定不在同一工程。第三节 工程项目建设程序及相关法规制度工程项目建设程序工程项目建设程序 一般是：可研方案、初步设计施工图设计招投标施工竣工验收竣工决算，其中涉及一些政府部门报验、审批、验收等程序。工程项目建设程序与建筑工程计量与计价的关系工程项目建设程序与建筑工程计量与计价的关系 建筑工程计量与计价主要是涉及到工程费用及定额取费的问题，是工程建设的分支程序，主要属于工程造价部分。其中也涉及到一部分政府收费事宜。n n概念设计概念设计 SD SD 初步设计初步设计 DD DD 施工图设计施工图设计 CD CD 设计一般是两阶段设计一般是两阶段:初步设计（方案）初步设计（方案）施工图设计施工图设计;比较复杂或大型的建筑是比较复杂或大型的建筑是3 3阶段阶段:初步设计（方案）初步设计（方案）扩大初步设计（技术设计）扩大初步设计（技术设计）施工图设计施工图设计 n n施工组织设计施工组织设计:就是所谓的技术标、包括施工组织总设就是所谓的技术标、包括施工组织总设计、单位工程施工组织设计计、单位工程施工组织设计 施工方案：属于施工组织施工方案：属于施工组织设计内容，比如：土方开挖施工方案、脚手架搭设、模设计内容，比如：土方开挖施工方案、脚手架搭设、模板施工、砼施工、水电施工、防水工程施工、砌墙施工板施工、砼施工、水电施工、防水工程施工、砌墙施工方案等等方案等等 。n n施工图设计：施工图设计是指根据方案图或初步设计图施工图设计：施工图设计是指根据方案图或初步设计图纸，进行进一步深化，使得图纸能够直接用于施工，是纸，进行进一步深化，使得图纸能够直接用于施工，是设计程序的最后阶段设计程序的最后阶段 。它是需要完整地表现建筑物外。它是需要完整地表现建筑物外型、内部空间尺寸、结构体系、构造状况的设计。型、内部空间尺寸、结构体系、构造状况的设计。n n问：勘察设计包括那些？施工图设计又是指什么？它们与设计的问：勘察设计包括那些？施工图设计又是指什么？它们与设计的定义一样吗？定义一样吗？n n答：勘察需要根据建筑形状、高度、荷载大小、结构形式、地质答：勘察需要根据建筑形状、高度、荷载大小、结构形式、地质情况确定勘察孔布点及钻探深度，野外钻探作业完成后，提交土情况确定勘察孔布点及钻探深度，野外钻探作业完成后，提交土层断面图、各土层物理、力学特性、抗浮水位等成果，并对适宜层断面图、各土层物理、力学特性、抗浮水位等成果，并对适宜采用的基础形式、持力层提出建议和意见。采用的基础形式、持力层提出建议和意见。施工图设计是指根施工图设计是指根据方案图或初步设计图纸，进行进一步深化，使得图纸能够直接据方案图或初步设计图纸，进行进一步深化，使得图纸能够直接用于施工。用于施工。它们都属于设计的范畴。但是设计包括的范围更广。它们都属于设计的范畴。但是设计包括的范围更广。“勘察设计勘察设计”有两种理解，一种理解，比方说勘察设计行业，是有两种理解，一种理解，比方说勘察设计行业，是包括了勘察院和设计院，全都算是这个行业，另一种理解，是勘包括了勘察院和设计院，全都算是这个行业，另一种理解，是勘察工作本身是包含设计的，尽管外业为主，但是也是要设计的，察工作本身是包含设计的，尽管外业为主，但是也是要设计的，勘察院一般都叫做勘察设计院。勘察院一般都叫做勘察设计院。n n问：什么是初步设计和施工图设计问：什么是初步设计和施工图设计?两者的区别是什么两者的区别是什么?n n答：初步设计是在可行性研究之后进行的，是为了进一步认证项答：初步设计是在可行性研究之后进行的，是为了进一步认证项目的技术和经济上的可行与合理，特别大的项目有时还会进行扩目的技术和经济上的可行与合理，特别大的项目有时还会进行扩大初步设计和再扩大初步设计；大初步设计和再扩大初步设计；n n施工图设计是为满工程的安装，对各项目工作的细化，其深度通施工图设计是为满工程的安装，对各项目工作的细化，其深度通常要达到以据安装和验收的要求，对于很小的项目可以在可研之常要达到以据安装和验收的要求，对于很小的项目可以在可研之后直接进入到施工图设计阶段。后直接进入到施工图设计阶段。n n问：什么是建筑工程概算、施工图预算、施工预算、工程结算、问：什么是建筑工程概算、施工图预算、施工预算、工程结算、竣工决算？竣工决算？n n答：答：1.1.工程概算是根据可行性报告及初步设计而定的工程概算是根据可行性报告及初步设计而定的(投资方向投资方向););n n 2.2.施工图预算是出图后计算的施工图预算是出图后计算的(招投标可用招投标可用););n n3.3.施工预算只是单位内部一个预算施工预算只是单位内部一个预算(施工单位控制方面施工单位控制方面)n n4.4.工程结算是施工单位完成的工程的一个结算工程结算是施工单位完成的工程的一个结算(完工的结算完工的结算)5.)5.竣竣工决算就是甲方之间最终审定的造价工决算就是甲方之间最终审定的造价.(.(最终价款最终价款)n n概算：分为初步设计概算、施工过程概算（施工图概算）等；大概算：分为初步设计概算、施工过程概算（施工图概算）等；大型项目一般由主体设计院负责编制，项目业主也可委托专业咨询型项目一般由主体设计院负责编制，项目业主也可委托专业咨询公司编制（实际上这种情况较少）；公司编制（实际上这种情况较少）；n n 预算：一般情况下是指施工图预算、施工预算等，大多数情况预算：一般情况下是指施工图预算、施工预算等，大多数情况下是由施工单位工程造价部门负责。下是由施工单位工程造价部门负责。如果是业主管理，则也可如果是业主管理，则也可由计划部门或者委托专业咨询公司负责；由计划部门或者委托专业咨询公司负责；n n决算：注意不要混同于结算。决算：注意不要混同于结算。结算是甲乙双方的合同结算；而结算是甲乙双方的合同结算；而决算一般是指财务决算，指在项目完成后进行工程投资的总决算。决算一般是指财务决算，指在项目完成后进行工程投资的总决算。n n先后顺序：用地证明文件或者土地使用权证-建设用地规划许可证-建设工程规划许可证-施工许可证；第四节 建设工程市场管理法规制度n n主要两个法律：建筑法、招投标法n n责任承担主要看双方双方有合同关系。n n对于发包，一个“提倡”，两个“禁止”。n n对于联合承包，总包与分包，都应注意资质、连带责任。n n对于招投标，掌握招标范围与规模标准、公开招标程序。注意几个时间点。建筑法建筑法施工许可制度施工许可制度施工许可制度施工许可制度 1 1、领取施工许可证的条件，注意、领取施工许可证的条件，注意、领取施工许可证的条件，注意、领取施工许可证的条件，注意建筑法建筑法建筑法建筑法和和和和建筑工程施工许可管理办法建筑工程施工许可管理办法建筑工程施工许可管理办法建筑工程施工许可管理办法的规定；的规定；的规定；的规定；2 2、未取得施工许可证擅自开工的后果、未取得施工许可证擅自开工的后果、未取得施工许可证擅自开工的后果、未取得施工许可证擅自开工的后果：（：（：（：（1 1）责责责责令改正；（令改正；（令改正；（令改正；（2 2）不符合开工条件的责令停止施工，对）不符合开工条件的责令停止施工，对）不符合开工条件的责令停止施工，对）不符合开工条件的责令停止施工，对建设单位和施工单位处以罚款；建设单位和施工单位处以罚款；建设单位和施工单位处以罚款；建设单位和施工单位处以罚款；3 3、不需要申请施工许可证的工程类型，主要是限、不需要申请施工许可证的工程类型，主要是限、不需要申请施工许可证的工程类型，主要是限、不需要申请施工许可证的工程类型，主要是限额以下工程和已批准开工报告的工程；额以下工程和已批准开工报告的工程；额以下工程和已批准开工报告的工程；额以下工程和已批准开工报告的工程；4 4、施工许可证的管理，注意区别领取施工许可证、施工许可证的管理，注意区别领取施工许可证、施工许可证的管理，注意区别领取施工许可证、施工许可证的管理，注意区别领取施工许可证和批准开工报告后的不同管理方式。和批准开工报告后的不同管理方式。和批准开工报告后的不同管理方式。和批准开工报告后的不同管理方式。施工许可证施工许可证施工许可证施工许可证 3 3个月内开工个月内开工可以延期两次可以延期两次停工满停工满1 1年，重新核验年，重新核验开工报告开工报告开工报告开工报告 按期开工按期开工不开工或中止不开工或中止施工，要报告施工，要报告超过超过6 6个月开工，重新个月开工，重新办理批准手续办理批准手续35注意掌握招标投标程序中相关时间的规定：注意掌握招标投标程序中相关时间的规定：注意掌握招标投标程序中相关时间的规定：注意掌握招标投标程序中相关时间的规定：例：招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于例：招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于2007年年3月月3日开始发售招标文件，日开始发售招标文件，3月月6日停售；招标文件规定投标保证金为日停售；招标文件规定投标保证金为100万元；万元；3月月22日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年投标截止日期为同年3月月25日。上述事实中的错误有（日。上述事实中的错误有（）处。）处。2009考题考题 A.1 B.2 C.3 D.4C第五节 建设工程质量管理法规制度n n建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例n n 一、注意一、注意一、注意一、注意质量管理条例质量管理条例质量管理条例质量管理条例中规定的质量责任主体共中规定的质量责任主体共中规定的质量责任主体共中规定的质量责任主体共4 4类：类：类：类：建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位。没有供应单位。建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位。没有供应单位。建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位。没有供应单位。建设单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位。没有供应单位。注意建设工程质量责任主体与安全责任主体不一致。注意建设工程质量责任主体与安全责任主体不一致。注意建设工程质量责任主体与安全责任主体不一致。注意建设工程质量责任主体与安全责任主体不一致。n n 二、注意将各单位质量责任和义务混在一起，要求准确区二、注意将各单位质量责任和义务混在一起，要求准确区二、注意将各单位质量责任和义务混在一起，要求准确区二、注意将各单位质量责任和义务混在一起，要求准确区分。分。分。分。n n 三、法定进场检验的对象：建筑材料、构配件、设备和商三、法定进场检验的对象：建筑材料、构配件、设备和商三、法定进场检验的对象：建筑材料、构配件、设备和商三、法定进场检验的对象：建筑材料、构配件、设备和商品混凝土；品混凝土；品混凝土；品混凝土；法定现场取样的对象：涉及结构安全的试件、试块法定现场取样的对象：涉及结构安全的试件、试块法定现场取样的对象：涉及结构安全的试件、试块法定现场取样的对象：涉及结构安全的试件、试块及有关材料及有关材料及有关材料及有关材料n n 四、注意掌握质量监理依据与安全监理的依据不同。四、注意掌握质量监理依据与安全监理的依据不同。四、注意掌握质量监理依据与安全监理的依据不同。四、注意掌握质量监理依据与安全监理的依据不同。n n 安全监理依据：法律、法规和工程建设强制性标准；安全监理依据：法律、法规和工程建设强制性标准；安全监理依据：法律、法规和工程建设强制性标准；安全监理依据：法律、法规和工程建设强制性标准；n n 质量监理依据：法律、法规以及有关技术标准、设计文件质量监理依据：法律、法规以及有关技术标准、设计文件质量监理依据：法律、法规以及有关技术标准、设计文件质量监理依据：法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同。和建设工程承包合同。和建设工程承包合同。和建设工程承包合同。五、关于建设工程质量保修制度五、关于建设工程质量保修制度五、关于建设工程质量保修制度五、关于建设工程质量保修制度 重点掌握（重点掌握（重点掌握（重点掌握（1 1）法定的保修范围和最低保修期）法定的保修范围和最低保修期）法定的保修范围和最低保修期）法定的保修范围和最低保修期限的规定。（注意三种不属于保修范围的情况）；限的规定。（注意三种不属于保修范围的情况）；限的规定。（注意三种不属于保修范围的情况）；限的规定。（注意三种不属于保修范围的情况）；（2 2）保修责任；（）保修责任；（）保修责任；（）保修责任；（3 3）质量保证金、缺陷责任期的）质量保证金、缺陷责任期的）质量保证金、缺陷责任期的）质量保证金、缺陷责任期的概念，质量保证金的扣留和返还。概念，质量保证金的扣留和返还。概念，质量保证金的扣留和返还。概念，质量保证金的扣留和返还。六、熟悉建设工程质量监督六、熟悉建设工程质量监督六、熟悉建设工程质量监督六、熟悉建设工程质量监督主要目的：主要目的：主要目的：主要目的：工程使用安全、环境质量；工程使用安全、环境质量；工程使用安全、环境质量；工程使用安全、环境质量；主要依据：法律、法规、强制性标准；主要依据：法律、法规、强制性标准；主要依据：法律、法规、强制性标准；主要依据：法律、法规、强制性标准；主要方式：政府认可的第三方强制监督主要方式：政府认可的第三方强制监督主要方式：政府认可的第三方强制监督主要方式：政府认可的第三方强制监督主要内容：主要内容：主要内容：主要内容：地基基础、主体结构、环境质量、质量行为；地基基础、主体结构、环境质量、质量行为；地基基础、主体结构、环境质量、质量行为；地基基础、主体结构、环境质量、质量行为；主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。重点掌握质量监督机构的主要任务、权限。重点掌握质量监督机构的主要任务、权限。重点掌握质量监督机构的主要任务、权限。重点掌握质量监督机构的主要任务、权限。第六节 建设工程安全生产管理法规制度安全生产法安全生产法安全生产法安全生产法生产经营单位的安全生产保障生产经营单位的安全生产保障生产经营单位的安全生产保障生产经营单位的安全生产保障 一、组织保障：应当设置安全生产管理机构或者专职安全员的一、组织保障：应当设置安全生产管理机构或者专职安全员的一、组织保障：应当设置安全生产管理机构或者专职安全员的一、组织保障：应当设置安全生产管理机构或者专职安全员的四类单位：四类单位：四类单位：四类单位：（1 1）矿山企业）矿山企业）矿山企业）矿山企业 ；（；（；（；（2 2）建筑施工企业；）建筑施工企业；）建筑施工企业；）建筑施工企业；（3 3）危险品生）危险品生）危险品生）危险品生产、储存、经营单位；（产、储存、经营单位；（产、储存、经营单位；（产、储存、经营单位；（4 4）从业人员超过从业人员超过从业人员超过从业人员超过300300人的其他生产经营单人的其他生产经营单人的其他生产经营单人的其他生产经营单位。位。位。位。注意：前三类其主要负责人和专职安全员还需考核合格后注意：前三类其主要负责人和专职安全员还需考核合格后注意：前三类其主要负责人和专职安全员还需考核合格后注意：前三类其主要负责人和专职安全员还需考核合格后任职！任职！任职！任职！二、管理保障：生产经营项目、场所的转让和协调管理。二、管理保障：生产经营项目、场所的转让和协调管理。二、管理保障：生产经营项目、场所的转让和协调管理。二、管理保障：生产经营项目、场所的转让和协调管理。三、经济保障：保障三、经济保障：保障三、经济保障：保障三、经济保障：保障（1 1）安全生产（）安全生产（）安全生产（）安全生产（2 2）安全设施（）安全设施（）安全设施（）安全设施（3 3）劳动）劳动）劳动）劳动防护用品、安全培训（防护用品、安全培训（防护用品、安全培训（防护用品、安全培训（4 4）工伤社会保险所需要的）工伤社会保险所需要的）工伤社会保险所需要的）工伤社会保险所需要的四类资金。四类资金。四类资金。四类资金。四、技术保障等措施：安全条件论证和安全评价管理、危险废四、技术保障等措施：安全条件论证和安全评价管理、危险废四、技术保障等措施：安全条件论证和安全评价管理、危险废四、技术保障等措施：安全条件论证和安全评价管理、危险废弃物管理、重大危险源管理以及员工宿舍管理。弃物管理、重大危险源管理以及员工宿舍管理。弃物管理、重大危险源管理以及员工宿舍管理。弃物管理、重大危险源管理以及员工宿舍管理。五、法律责任五、法律责任五、法律责任五、法律责任安全事故分类安全事故分类建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例重点建设单位、监理单位和施工单位的安全责任。重点建设单位、监理单位和施工单位的安全责任。重点建设单位、监理单位和施工单位的安全责任。重点建设单位、监理单位和施工单位的安全责任。违反条例的法律责任记忆关键点：违反条例的法律责任记忆关键点：违反条例的法律责任记忆关键点：违反条例的法律责任记忆关键点：1 1、建设单位罚款：、建设单位罚款：、建设单位罚款：、建设单位罚款：2020万万万万5050万；万；万；万；2 2、监理单位罚款：、监理单位罚款：、监理单位罚款：、监理单位罚款：1010万万万万3030万；勘察设计单位罚款：万；勘察设计单位罚款：万；勘察设计单位罚款：万；勘察设计单位罚款：1010万万万万3030万；万；万；万；3 3、施工单位罚款两个级别：、施工单位罚款两个级别：、施工单位罚款两个级别：、施工单位罚款两个级别：5 5万万万万1010万和万和万和万和1010万万万万3030万，后万，后万，后万，后者主要和机械及自升式脚手架、施工组织设计有关；此外，者主要和机械及自升式脚手架、施工组织设计有关；此外，者主要和机械及自升式脚手架、施工组织设计有关；此外，者主要和机械及自升式脚手架、施工组织设计有关；此外，管理人员罚款：管理人员罚款：管理人员罚款：管理人员罚款：2 22020万万万万;4 4、勘察设计单位罚款：、勘察设计单位罚款：、勘察设计单位罚款：、勘察设计单位罚款：10103030万；万；万；万；5 5、其他单位罚款：、其他单位罚款：、其他单位罚款：、其他单位罚款：5 51010万。万。万。万。41第七节 建设工程相关法规制度 劳动法劳动法劳动法劳动法 劳动合同法劳动合同法劳动合同法劳动合同法1.1.某建筑公司聘用了某建筑公司聘用了某建筑公司聘用了某建筑公司聘用了5 5名工人，其基本情况见下表：名工人，其基本情况见下表：名工人，其基本情况见下表：名工人，其基本情况见下表：AC则某建筑公司需要对其定期进行健康检查的是（则某建筑公司需要对其定期进行健康检查的是（）。）。A.赵某赵某 B.钱某钱某 C.孙某孙某 D.李某李某 E.王某王某姓名姓名姓名姓名性性性性别别年年年年龄龄(周周周周岁岁)婚姻与家庭婚姻与家庭婚姻与家庭婚姻与家庭工作性工作性工作性工作性质质赵赵某某某某男男男男1717未婚未婚未婚未婚无无无无职业职业危害危害危害危害钱钱某某某某女女女女2323未婚未婚未婚未婚无无无无职业职业危害危害危害危害孙孙某某某某男男男男2020未婚未婚未婚未婚有有有有职业职业危害危害危害危害李某李某李某李某女女女女3030已婚已婚已婚已婚,怀怀孕孕孕孕8 8个月个月个月个月无无无无职业职业危害危害危害危害王某王某王某王某女女女女3232已婚已婚已婚已婚,哺乳出生哺乳出生哺乳出生哺乳出生8 8个月的个月的个月的个月的婴婴儿儿儿儿无无无无职业职业危害危害危害危害环保 节能 三同时制度消防法消防法一、消防工程的分类管理属新消防法大改内容一、消防工程的分类管理属新消防法大改内容一、消防工程的分类管理属新消防法大改内容一、消防工程的分类管理属新消防法大改内容 大型人员密集场所大型人员密集场所大型人员密集场所大型人员密集场所按照消防技术按照消防技术按照消防技术按照消防技术 特殊建设工程特殊建设工程特殊建设工程特殊建设工程 设计审核设计审核设计审核设计审核 消防验收消防验收消防验收消防验收标准需要进行标准需要进行标准需要进行标准需要进行消防设计的消防设计的消防设计的消防设计的工程工程工程工程 其他工程其他工程其他工程其他工程 设计备案设计备案设计备案设计备案 竣工备案竣工备案竣工备案竣工备案 （抽查）（抽查）（抽查）（抽查）（抽查）（抽查）（抽查）（抽查）二、注意时间上的区别：消防设计审核（取得施工许可前）和消防验收为前置程二、注意时间上的区别：消防设计审核（取得施工许可前）和消防验收为前置程二、注意时间上的区别：消防设计审核（取得施工许可前）和消防验收为前置程二、注意时间上的区别：消防设计审核（取得施工许可前）和消防验收为前置程序；消防设计备案（取得施工许可后序；消防设计备案（取得施工许可后序；消防设计备案（取得施工许可后序；消防设计备案（取得施工许可后7 7个工作日内）和竣工备案为后置程序。个工作日内）和竣工备案为后置程序。个工作日内）和竣工备案为后置程序。个工作日内）和竣工备案为后置程序。三、三、三、三、公众聚集场所公众聚集场所公众聚集场所公众聚集场所营业前，应申请消防安全检查。营业前，应申请消防安全检查。营业前，应申请消防安全检查。营业前，应申请消防安全检查。