房地产社区商业商铺规划与定位课件

金域华府商业金域华府商业 规划方案规划方案 金域华府商业 规划方案 目录1.1.金域华府社区商业定位金域华府社区商业定位2.2.金域华府社区商业规划金域华府社区商业规划目录1.金域华府社区商业定位2.金域华府社区商业规划目录1.金域华府社区商业的定位目录1.金域华府社区商业的定位金域华府商业定位项目定位服务社区为主旨，以社区型购物中心、休闲餐饮、星级市场为核心业态的社区商业金域华府商业定位项目定位服务社区为主旨，以社区型购物中心、休目录2.2.金域华府社区商业规划目录2.金域华府社区商业规划金域华府商业规划 主题形象 淮安首个高尚社区主题商业街区，引领社区消费新时尚。主题氛围 温馨、舒适、休闲，体现欣欣向荣的阳光生活。主题功能 居家生活的功能延伸，充分体验居、食、赏、享、愉在商业区体验家的温馨与舒适。主题消费 居家消费的体验地，周边居住家庭专属、独享的消费胜地，致力于打造“淮安首席社区商业一站式服务中心”商业主题金域华府商业规划 主题形象 淮安首个高尚社区主题金域华府商业规划每个主题根据引入业种的不同，分别对应不同的住居功能，使消费者体验最全面、细致的社区商业服务。社区社区商业商业休闲休闲食尚广场食尚广场健康雅居健康雅居商街商街社区社区生活中心生活中心居居赏赏/享享食食/愉愉主题功能分区金域华府商业规划每个主题根据引入业种的不同，分别对应不同的住金域华府商业规划功能区定位：以“居居”为主题，倡导贴心、便利的全方位服务，提供居家生活必须的物质需求，是品质生活的可靠保障 。目标客群：主要服务于本社区居民。商业档次：中档业态承载：超市、生鲜、日杂百货、洗衣、彩扩、药店、家政服务中心、中介、通信、票务等配套服务设施。楼层分布：超市设在二楼；生鲜超市、通信、药店等设在一楼。社区生活中心社区生活中心金域华府商业规划功能区定位：以“居”为主题，倡导贴心、便利的金域华府商业规划健康雅居商街健康雅居商街功能区定位：以“赏赏”为主题，美化居家生活环境，增添时尚生活情趣。以“享享”为主题，健康生活的追求，尊荣享受的开始。目标客群：面向本社区居民，特别针对女性消费群体和家庭消费群体。商业档次：中高档业态承载：精品家居、家饰、车饰、个人护理用品、饰品、花店、宠物店、便利店、花店、图书音像等；美容美发、美体SPA、足疗按摩、瑜珈馆、咖啡厅、水吧等。楼层分布：便利店、美发、宠物店设在一楼，其他设在2楼。金域华府商业规划健康雅居商街功能区定位：金域华府商业规划功能区定位：以“食食”为主题，融会各菜系精品美食，倡导特色饮食文化，体验异域独特风情。以“愉愉”为主题，享受休闲生活时光、体验愉悦情感沟通。目标客群：面向本社区及周边社区居民。商业档次：中高档业态承载：精品正餐、品牌快餐，休闲餐饮（咖啡厅、水吧、休闲餐吧等）、酒吧（静吧，书吧等）、茶楼等。休闲食尚广场休闲食尚广场金域华府商业规划功能区定位：休闲食尚广场金域华府商业规划业态功能组合：业态功能组合：商业功能：商业功能：丰富的功能配置，围绕居家消费的购、餐、休闲、服务相结合的综合商业设施。商业档次：商业档次：中档偏上为主，针对目标客群确定的适度经营档次。商业需求：商业需求：充分满足服务社区消费者不断提升的品质生活需求。有效延长消费者滞留时间，提升消费几率，为消费者提供享受闲暇时光，充分体验消费快感的商业空间。主题消费主题消费+休闲娱乐休闲娱乐+餐饮餐饮传统商业传统商业+综合小百货综合小百货+中型卖场中型卖场单一功能的购物单一功能的购物消费型设施消费型设施复合功能的时间复合功能的时间消费型设施消费型设施低档次的基本低档次的基本生活需求生活需求 高档次的品质高档次的品质生活需求生活需求社区商业社区商业金域华府商业规划业态功能组合：商业功能：丰富的功能配置，围绕金域华府商业规划东东西西一楼超市、生鲜、花店、银行、个人护理、药店、洗衣、日杂百货。通信、美发、宠物、车饰、连锁餐饮、票务、打印、中介、儿童主题乐园、教育培训、便利店。二楼超市、精品家居、车饰、图书音像、美体SPA、足疗按摩、瑜珈馆。精品正餐、休闲餐饮、茶楼、咖啡厅、水吧。主力业态分布金域华府商业规划东西一楼超市、生鲜、花店、银行、个人护理、药金域华府商业规划9#9#、10#10#楼一层主力业态分布楼一层主力业态分布超市银行生鲜药店花店个人护理日杂百货金域华府商业规划9#、10#楼一层主力业态分布超市银行生鲜药金域华府商业规划9#9#、10#10#楼二层主力业态分布楼二层主力业态分布超市精品家具车饰瑜伽馆美体spa金域华府商业规划9#、10#楼二层主力业态分布超市精品家具车金域华府商业规划东面一楼东面一楼东面二楼东面二楼以“享享”为主题，倡导美化居家、健康生活，打造健康雅居商街。西面二楼西面二楼以“食食”为主题，倡导特色饮食文化打造休闲食尚广场；西面一楼西面一楼“居居”为主题，倡导贴心、便利的全方位服务打造生活社区中心；提倡居教育发展，重点引入教育培训、儿童游乐推荐方案金域华府商业规划金域华府商业规划东面一楼东面二楼以“享”为主题，倡导美化居家THE ENDTHANKS!THE ENDTHANKS!知识回顾知识回顾Knowledge Knowledge ReviewReview祝您成功！知识回顾Knowledge Review祝您成功！