瑞安创智销售中心现场包装1

瑞安创智天地销售中心现场包装90%90%甚至更多的销售最终是在工程现场发生甚至更多的销售最终是在工程现场发生 一个事实一个事实一条规律一条规律认知认知购置购置热爱热爱理解理解策 略策 略包装售楼处的目标包装售楼处的目标让我们的目标客群看见让我们的目标客群看见,有兴趣了解和关注创智天地有兴趣了解和关注创智天地理解创智天地理解创智天地,并与目标对象的购置心理和需求相符合并与目标对象的购置心理和需求相符合通过售楼处通过售楼处,客户发现喜爱这里的理由客户发现喜爱这里的理由理解创智天地理解创智天地,并与目标对象的购置心理和需求相符合并与目标对象的购置心理和需求相符合理 解喜 爱购 买认 知认知认知创智天地是什么创智天地是什么?策 略关于创智天地关于创智天地作作为为杨杨浦浦知知识识创创新新区区核核心心工工程程的的创创智智天天地地，为为配配合合上上海海市市政政府府科科教教兴兴市市的的开开展展策策略略，提提供供一一个个类类似似美美国国硅硅谷谷的的推推动动科科技技创创新新和和创创业业的的环环境境，并并配配套套以以充充满满巴巴黎黎左左岸岸气气息息的的创创智智SOHOSOHO。以以教教育育、科科技技、文文化化、研研发发及及创创业业为为根根底底，创创造造一一个个能能吸吸引引、培培养养和和留留住住优优秀秀人人才才的的知知识识型型社社区区，让让他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。他们在这个独特环境中居住、学习、工作和交流。创创智智天天地地位位于于五五角角场场城城市市副副中中心心中中部部，建建筑筑面面积积8484公公顷顷，周周围围环环绕绕复复旦旦、同同济济、上上海海财财大大、第第二二军军医医大大学学和和上上海海体体育育学学院院等等知知名名高高校校，东东有有市市文文物物保保护护单单位位江江湾湾体体育育场场，北北接接新新江江湾湾城城，南南临临五五角角场场商商圈圈，将将成成为为整整个个知知识识创新区的地标。创新区的地标。创创智智天天地地由由科科技技园园、创创智智SOHOSOHO、创创智智中中心心、江江湾湾体体育育公公园园组组成成。创创智智sohosoho是是其其中中之之一一，单单元元面面积积从从6060多多到到200200多多平平方方米米，为为创创业业者者提提供供了了理理想想的的工工作作环环境境。创创智智sohosoho由由4 4个个国国家家的的设设计计师师设设计计，建建筑筑风风格格多多样样，有有着着创创意、创造的的区域感受。意、创造的的区域感受。策 略关于目标客群关于目标客群拥有浓厚创业热情的人士，他们梦想的人生就是在创业中实现自我价值。拥有浓厚创业热情的人士，他们梦想的人生就是在创业中实现自我价值。拥拥有有积积累累了了一一定定财财富富，高高学学历历，国国际际视视野野，诸诸如如高高校校创创业业者者以以及及许许多多供供职职于于500500强，却希望开创自己事业的中层管理者。强，却希望开创自己事业的中层管理者。他他们们希希望望把把更更多多的的资资金金放放置置在在资资金金周周转转上上，因因此此选选择择能能实实现现办办公公和和生生活活有有机机结结合的房子。合的房子。他们在衡量房屋价值时，最大的根据是房子所能够提供的创业环境。他们在衡量房屋价值时，最大的根据是房子所能够提供的创业环境。看好工程未来开展，也可能对这里宣扬的生活方式怀有情结。看好工程未来开展，也可能对这里宣扬的生活方式怀有情结。理解理解创智天地是最适合创业的地方创智天地是最适合创业的地方策 略策 略我们的主张我们的主张创智天地是最适合创业的地方创智天地是最适合创业的地方我们寻找立志创业，实现梦想的人聚居于此我们寻找立志创业，实现梦想的人聚居于此 未来中国的硅谷，未来巴黎左岸未来中国的硅谷，未来巴黎左岸 策 略推广口号推广口号梦想梦想,一定要到创业中去寻找一定要到创业中去寻找策 略创业生态圈三层理论创业生态圈三层理论创业天地三大创业优势创业天地三大创业优势“创智天地创业生态圈创智天地创业生态圈“创智天地创业生态圈创智天地创业生态圈创智天地创智天地大学大学商业商业策 略创业生态圈三层理论创业生态圈三层理论创业生态圈第一层 创智天地创业生态圈第二层 大学圈10余所高等学府，数个高新产业基地环绕，创智中心、科技园整体规划，上海最齐全创业基地，聚集研发、科技、资本、运营完美创业产业链创业生态圈第三层 市场圈五角场市级商业中心市场潜力，“杨浦创新区创业动力，为您的创业提供丰富机遇。策 略创智天地三大创业优势创智天地三大创业优势 互补创业元素互补创业元素密集创业动力密集创业动力充满创业时机充满创业时机知识知识产业链产业链空间空间灵感灵感交通交通商业商业人才人才政策政策交流交流创想创想资金资金科技科技伙伴伙伴银行家银行家咨询咨询投资家投资家企业家企业家商机商机喜爱喜爱创智天地售楼处重新包装创智天地售楼处重新包装策 略包装售楼处包装根本原那售楼处包装根本原那么么创新、个性、醒目，迅速吸引目标消费群创新、个性、醒目，迅速吸引目标消费群为来访者树立信心，营造未来居住梦想为来访者树立信心，营造未来居住梦想整体环境舒适，全程温馨体验整体环境舒适，全程温馨体验丰富售楼处内部空间，延长客户停留时间丰富售楼处内部空间，延长客户停留时间包装目前售楼处问题目前售楼处问题整体采用灰色系，视觉感受比较单一，没有创业整体采用灰色系，视觉感受比较单一，没有创业SOHOSOHO和开盘工程的活泼气氛，和开盘工程的活泼气氛，缺乏有效导视系统，客户很难发现售楼处，也不清楚是怎么样的工程缺乏有效导视系统，客户很难发现售楼处，也不清楚是怎么样的工程售楼处内部结构无明确职能划分，销售动线不明确售楼处内部结构无明确职能划分，销售动线不明确售楼处只有工程外观模型，且不够精致，缺乏展板、折页等有效销售道具售楼处只有工程外观模型，且不够精致，缺乏展板、折页等有效销售道具内部色系搭配混乱，灰色给人以冷感，无法调动观看热情内部色系搭配混乱，灰色给人以冷感，无法调动观看热情整体环境无法表达创业整体环境无法表达创业SOHOSOHO，也没有为客户展现这里未来图景，也没有为客户展现这里未来图景没有有效的推广用语给客户留下印象没有有效的推广用语给客户留下印象售楼处外部售楼处外部售楼处内部售楼处内部包装包装策略包装策略售楼处外部售楼处外部找得到找得到导视系统导视系统在售楼处前草坪处，立创意性工程指示系统在售楼处前草坪处，立创意性工程指示系统如果条件允许，在五角场一带立工程指示牌如果条件允许，在五角场一带立工程指示牌售楼部对面空白围墙上安装户外广告售楼部对面空白围墙上安装户外广告看得见看得见增强售楼处外部的可识别性增强售楼处外部的可识别性售楼处外部售楼处外部售楼部门口放置宣传彩旗，在附近位置放置工程大型户外喷绘广告售楼部门口放置宣传彩旗，在附近位置放置工程大型户外喷绘广告重新包装售楼处玻璃幕墙，表达鲜明、个性、创业、国际的工程特性重新包装售楼处玻璃幕墙，表达鲜明、个性、创业、国际的工程特性售楼处内部售楼处内部 针对售楼部整体灰色系，用暖色色系搭配，增强灯光系统，调整整体视觉效果针对售楼部整体灰色系，用暖色色系搭配，增强灯光系统，调整整体视觉效果对售楼处室内进口左右侧的空白柱体进行功能包装对售楼处室内进口左右侧的空白柱体进行功能包装包装销售控台反面空白墙体，增加工程推广口号包装销售控台反面空白墙体，增加工程推广口号其他空白墙体，根据具体尺寸制作与创智天地相匹配展示牌其他空白墙体，根据具体尺寸制作与创智天地相匹配展示牌/装饰品装饰品主洽谈区三面墙体，放置功能展示板主洽谈区三面墙体，放置功能展示板墙体视觉包装墙体视觉包装售楼处内部售楼处内部增加销售道具增加销售道具 客户接待处玻璃桌面客户接待处玻璃桌面/茶几茶几/前台上摆放楼书、宣传手册等各种销售道具前台上摆放楼书、宣传手册等各种销售道具在墙角和细节处有序摆放如电子导视触摸系统等，让客户有效了解工程概况在墙角和细节处有序摆放如电子导视触摸系统等，让客户有效了解工程概况销售人员佩带统一设计的姓名销售人员佩带统一设计的姓名/职务牌职务牌调换更具设计感桌椅，方便调换更具设计感桌椅，方便3 3人以上围坐洽谈人以上围坐洽谈售楼处内部售楼处内部划分功能区划分功能区,明确销售动线明确销售动线划分内部四大功能区域划分内部四大功能区域明确销售动线，阐释明确销售动线，阐释“创业生态圈未来蓝图创业生态圈未来蓝图四大功能区四大功能区销售控台右侧，目前小模型处销售控台右侧，目前小模型处美国有硅谷，法国有巴黎左岸，中国有上海创智天地美国有硅谷，法国有巴黎左岸，中国有上海创智天地斯坦福大学斯坦福大学硅谷，巴黎大学硅谷，巴黎大学巴黎左岸，复旦大学、同济大学巴黎左岸，复旦大学、同济大学创智天地创智天地美国、英国、法国、德国，以创业的名义，全球精英聚居于此美国、英国、法国、德国，以创业的名义，全球精英聚居于此创智天地创智天地“创业生态圈三层理论创业生态圈三层理论阐释创智天地是未来媲美硅谷、巴黎左岸的国际创业地带阐释创智天地是未来媲美硅谷、巴黎左岸的国际创业地带销售控台右侧，目前小模型处销售控台右侧，目前小模型处主洽谈区主洽谈区创智天地是创业者的乐园，提供优良创业环境的创业生态圈创智天地是创业者的乐园，提供优良创业环境的创业生态圈创业天地创业天地“创业三大优势创业三大优势四大功能区四大功能区主洽谈区主洽谈区空白楼柱及楼梯过道空白楼柱及楼梯过道创智天地崇拜创业者，时刻演绎财富传奇创智天地崇拜创业者，时刻演绎财富传奇马云：要么第一，要么第二，没有第三。所有的马云：要么第一，要么第二，没有第三。所有的第三第三经过一年两年努力没有经过一年两年努力没有方法进入方法进入第二第二的话，的话，我们就关闭掉。阿里巴巴创办人、首席执行官我们就关闭掉。阿里巴巴创办人、首席执行官CEOCEO陈天桥：假设问我对同行有什么建议，我会说你应该自主研发，这种模式真的很陈天桥：假设问我对同行有什么建议，我会说你应该自主研发，这种模式真的很赚钱。盛大集团创始人，首席执行官赚钱。盛大集团创始人，首席执行官比尔比尔 盖茨：微软距离倒闭永远只有盖茨：微软距离倒闭永远只有1414天微软创始人、世界首富天微软创始人、世界首富创业名人格言创业名人格言:四大功能区四大功能区创智天地创业环境以及周边配套创智天地创业环境以及周边配套空白楼柱及楼梯过道空白楼柱及楼梯过道创智天地生活方式创智天地生活方式诞生创意的空间，绝不能墨守成规SOHO公寓，LOFT的创业生活激发创想的兴奋剂，叫做汗水江湾体育馆、体育公园毗邻社区，在运动激情中迸发创想在全世界，搜索你的创意灵感四国建筑风格，全球创业社区悠悠大学路，重回我的黄金年代接壤复旦大学园，无拘无束的创想乐土 二楼贵宾区二楼贵宾区四大功能区四大功能区二楼贵宾区二楼贵宾区售楼处外部整体包装设计售楼处外部整体包装设计主洽谈区墙体包装主洽谈区墙体包装主洽谈区墙体包装主洽谈区墙体包装Thanks