建筑面积计算规则及实例应用课件

课程：建筑装饰工程概预算第四章第四章 定定额计额计价模式下装价模式下装饰饰工程量工程量的的计计算算1编辑ppt第二节建筑面积计算规则一、建筑面一、建筑面积积的概念的概念是指建筑物各是指建筑物各层层水平投影面水平投影面积积的的总总和。和。二、二、计计算算规则规则及及举举例例（一）（一）计计算建筑面算建筑面积积的的规规定定（1）单层单层建筑物的建筑面建筑物的建筑面积积，应应按其外按其外墙墙勒脚以上勒脚以上结结构外构外围围水平面水平面积计积计算，算，按下列按下列规规定。定。2编辑ppt1）单层单层建筑物高度在建筑物高度在2.2米及以上者米及以上者应计应计算全面算全面积积；高度不足；高度不足2.2者者应计应计算算1/2面面积积。2）利用坡屋）利用坡屋顶顶内空内空间时净间时净高超高超过过2.1及及以上者以上者应计应计算全面算全面积积；高度不足；高度不足2.1者者应计应计算算1/2面面积积；净净高不足高不足1.2米的部位米的部位不不应计应计算面算面积积。3编辑ppt注意事注意事项项：勒脚，是建筑物外勒脚，是建筑物外墙墙与室外地面或散水与室外地面或散水接触部位接触部位墙墙体的加厚部分，其高度一般体的加厚部分，其高度一般为为室内地坪与室外地面的高差，也有的室内地坪与室外地面的高差，也有的将勒脚高度提高到底将勒脚高度提高到底层层窗台，它起着保窗台，它起着保护墙护墙身和增加建筑物立面美身和增加建筑物立面美观观的作用。的作用。4编辑ppt单层单层建筑物的高度指室内地面建筑物的高度指室内地面标标高至屋高至屋面板板面面板板面结结构之构之间间的垂直距离。遇有以的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋屋面板找坡的平屋顶单层顶单层建筑物，其高建筑物，其高度指室内地面度指室内地面标标高至屋面板最低高至屋面板最低处处板面板面结结构之构之间间的垂直距离。的垂直距离。净净高指楼面或地面至上部楼板底面之高指楼面或地面至上部楼板底面之间间的最小垂直距离。的最小垂直距离。例：例：5编辑ppt6编辑ppt7编辑ppt8编辑ppt9编辑ppt10编辑pptS=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）单单层层建建筑筑物物内内设设有有局局部部楼楼层层者者，局局部部楼楼层层的的二二层层及及以以上上楼楼层层，有有围围护护结结构构的的应应按按其其围围护护结结构构外外围围水水平平面面积积计计算算，无无围围护护结结构构的的应应按按其其结结构构底底板板水水平平面面积积计计算算。层层高高在在2.20m及及以以上上者者应应计计算算全全而而积积；层层高高不足不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。11编辑ppt12编辑ppt13编辑ppt（3）多）多层层建筑物首建筑物首层应层应按其外按其外墙墙勒脚勒脚以上以上结结构外构外围围水平面水平面积计积计算；二算；二层层及及以上楼以上楼层应层应按其外按其外墙结墙结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算算全面全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。（4）多多层层建筑坡屋建筑坡屋顶顶内和内和场馆场馆看台下，当看台下，当设计设计加以利用加以利用时净时净高超高超过过2.10m的部位的部位应计应计算全面算全面积积；净净高在高在1.20m至至2.10m的部位的部位应应计计算算1/2 面面积积；当；当设计设计不利用或室内不利用或室内净净高不高不足足1.20m时时不不应计应计算面算面积积。14编辑ppt多多层层建筑坡屋建筑坡屋顶顶内和内和场馆场馆看台下的空看台下的空间应间应视为视为坡屋坡屋顶顶内的空内的空间间。例：如下例：如下图图，利用，利用的建筑物的建筑物场馆场馆看台下的建筑面看台下的建筑面积积。15编辑ppt（5）地下室、半地下室（）地下室、半地下室（车间车间、商店、商店、车车站、站、车库车库、仓库仓库等），包括相等），包括相应应的的有永久性有永久性顶顶盖的出入口，盖的出入口，应应按其外按其外墙墙上口（不包括采光井、外上口（不包括采光井、外墙墙防潮防潮层层及及其保其保护墙护墙）外）外边线边线所所围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算l/2面面积积。16编辑ppt17编辑ppt（6）坡地的建筑物吊脚架空）坡地的建筑物吊脚架空层层、深基、深基础础架空架空层层，设计设计加以利用并有加以利用并有围护结围护结构的，构的，层层高在高在2.20m及以上的部位及以上的部位应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m的部位的部位应计应计算算1/2面面积积。设计设计加以利用、无加以利用、无围护结围护结构的建筑吊脚架空构的建筑吊脚架空层层，应应按其利用部按其利用部位水平面位水平面积积的的l/2计计算；算；设计设计不利用的不利用的深基深基础础架空架空层层、坡地吊脚架空、坡地吊脚架空层层、多、多层层建筑坡屋建筑坡屋顶顶内、内、场馆场馆看台下的空看台下的空间间不不应计应计算面算面积积。18编辑ppt19编辑ppt20编辑ppt（6）建筑物的）建筑物的门厅门厅、大、大厅厅按一按一层计层计算算建筑面建筑面积积。门厅门厅、大、大厅厅内内设设有回廊有回廊时时，应应按其按其结结构底板水平面构底板水平面积计积计算。算。层层高高在在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高高不足不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。21编辑ppt22编辑ppt23编辑ppt24编辑ppt25编辑ppt假设层高大于2.2m,S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.2226编辑ppt（8）建筑物）建筑物间间有有围护结围护结构的架空走廊，构的架空走廊，应应按其按其围护结围护结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。有。有永久性永久性顶顶盖无盖无围护结围护结构的构的应应按其按其结结构构底板水平面底板水平面积积的的l/2 计计算。算。27编辑ppt28编辑pptS=（6-0.24）*（3+0.24）=18.6629编辑pptS=8*5*0.5=2030编辑ppt（9）立体）立体书库书库、立体、立体仓库仓库、立体、立体车库车库，无无结结构构层层的的应应按一按一层计层计算，有算，有结结构构层层的的应应按其按其结结构构层层面面积积分分别计别计算。算。层层高高在在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高高不足不足2.20m者者应计应计算算l/2面面积积注意：立体注意：立体书库书库、立体、立体仓库仓库、立体、立体车库车库不不规规定是否有定是否有围护结围护结构，均按有构，均按有结结构构层层区分区分不同的不同的层层高确定建筑面高确定建筑面积计积计算的范算的范围围。31编辑ppt32编辑ppt33编辑pptS=4.5*1*5*0.5*5=56.25该建筑物总建筑面积：12.24*6.24+56.25132.6334编辑ppt（10）有）有围护结围护结构的舞台灯光控制室，构的舞台灯光控制室，应应按其按其围护结围护结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不足高不足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。35编辑ppt36编辑ppt37编辑ppt（11）建筑物外有）建筑物外有围护结围护结构的落地橱构的落地橱窗、窗、门门斗、挑廊、走廊、檐廊，斗、挑廊、走廊、檐廊，应应按按其其围护结围护结构外构外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高高在在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高高不足不足2.20m者者应计应计算算1/2 面面积积。有永久。有永久性性顶顶盖无盖无围护结围护结构的构的应应按其按其结结构底板构底板水平面水平面积积的的1/2计计算算 38编辑ppt39编辑ppt40编辑ppt41编辑ppt42编辑ppt43编辑ppt44编辑ppt（12）有永久性）有永久性顶顶盖无盖无围护结围护结构的构的场场馆馆看台看台应应按其按其顶顶盖水平投影面盖水平投影面积积的的l/2计计算。算。本条据称”场馆“实质上是指”场“（如：足球场、网球场等）看台上有永久性顶盖部分。”馆”应是有永久性顶盖和围护结构的，应按单层或多层建筑相关规定计算面积。45编辑ppt46编辑ppt（13）建筑物）建筑物顶顶部有部有围护结围护结构的楼梯构的楼梯间间、水箱、水箱间间、电电梯机房等，梯机房等，层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不高不足足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。47编辑ppt（14）设设有有围护结围护结构不垂直于水平面构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，而超出底板外沿的建筑物，应应按其底按其底板面的外板面的外围围水平面水平面积计积计算。算。层层高在高在2.20m及以上者及以上者应计应计算全面算全面积积；层层高不高不足足2.20m者者应计应计算算1/2面面积积。注：注：设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外倾斜的墙体，若遇有向建筑物内倾斜的墙体，应视为坡屋顶，应按坡屋顶有关条文计算面积。48编辑ppt49编辑ppt（15）建筑物内的室内楼梯）建筑物内的室内楼梯间间、电电梯梯井、井、观观光光电电梯井、提物井、管道井、梯井、提物井、管道井、通通风风排气排气竖竖井、垃圾道、附井、垃圾道、附墙墙烟囱烟囱应应按建筑物的自然按建筑物的自然层计层计算。算。注：室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内，遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室内共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。50编辑ppt51编辑ppt52编辑ppt（16）雨篷）雨篷结结构的外构的外边线边线至外至外墙结墙结构构外外边线边线的的宽宽度超度超过过2.10m者，者，应应按雨篷按雨篷结结构板的水平投影面构板的水平投影面积积的的1/2 计计算。算。注：有柱雨篷与无柱雨棚注：有柱雨篷与无柱雨棚应应一致。一致。53编辑ppt54编辑ppt55编辑ppt（17）有永久性）有永久性顶顶盖的室外楼梯，盖的室外楼梯，应应按建筑物自然按建筑物自然层层的水平投影面的水平投影面积积的的1/2计计算。算。注：若上注：若上层层室外楼梯无永久性室外楼梯无永久性顶顶盖，盖，或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上或雨篷不能完全遮盖室外楼梯，上层层楼梯不楼梯不计计算面算面积积，不，不过过上上层层楼梯可楼梯可视视为为下下层层楼梯的永久性楼梯的永久性顶顶盖，所以下盖，所以下层层应计应计算面算面积积。56编辑ppt57编辑ppt（18）建筑物的阳台均建筑物的阳台均应应按其水平投影面按其水平投影面积积的的1/2计计算。算。注：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。58编辑ppt59编辑ppt60编辑ppt61编辑ppt（19）有永久性）有永久性顶顶盖无盖无围护结围护结构的构的车车棚、棚、货货棚、站台、加油站、收棚、站台、加油站、收费费站等，站等，应应按其按其顶顶盖水平投影面盖水平投影面积积的的1/2计计算。算。注：注：车车棚、棚、货货棚、站台、加油站、收棚、站台、加油站、收费费站等，不以柱来确定建筑面站等，不以柱来确定建筑面积积的的计计算，而是依据算，而是依据顶顶盖水平投影面盖水平投影面积计积计算，算，在在车车棚、棚、货货棚、站台、加油站、收棚、站台、加油站、收费费站等内站等内设设有有维护结维护结构的管理室、休息构的管理室、休息室等，另按相关条款室等，另按相关条款计计算面算面积积。62编辑ppt63编辑ppt64编辑ppt（20）高低）高低联联跨的建筑物，跨的建筑物，应应以高跨以高跨结结构外构外边线为边线为界分界分别计别计算建筑面算建筑面积积；其高低跨内部其高低跨内部连连通通时时，其，其变变形形缝应计缝应计算在低跨面算在低跨面积积内。内。本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝。65编辑ppt66编辑ppt（21）以幕）以幕墙墙作作为围护结为围护结构的建筑物，构的建筑物，应应按幕按幕墙墙外外边线计边线计算建筑面算建筑面积积。注：注：围护围护性幕性幕墙墙（图图3.0.21-1）应计应计算建筑算建筑面面积积，而装，而装饰饰性幕性幕墙墙（图图3.0.21-2）不）不应计应计算面算面积积。67编辑ppt68编辑ppt69编辑ppt（22）建筑物外建筑物外墙墙外外侧侧有保温隔有保温隔热层热层的，的，应应按保温隔按保温隔热层热层外外边线计边线计算建筑算建筑面面积积。70编辑ppt71编辑ppt（23）建筑物内的）建筑物内的变变形形缝缝，应应按其自按其自然然层层合并在建筑物面合并在建筑物面积积内内计计算。算。注：本注：本规规范所指建筑物内的范所指建筑物内的变变形形缝缝是与建筑物相是与建筑物相连连通的通的变变形形缝缝，即暴露，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得在建筑物内，在建筑物内可以看得见见的的变变形形缝缝。72编辑ppt（二）下列（二）下列项项目不目不应计应计算面算面积积1 建筑物通道（建筑物通道（骑骑楼、楼、过过街楼的底街楼的底层层）。）。73编辑ppt2建筑物内的建筑物内的设备设备管道管道夹层夹层。74编辑ppt75编辑ppt3建筑物内分隔的建筑物内分隔的单层单层房房间间，舞台及后，舞台及后台台悬悬挂幕布、布景的天挂幕布、布景的天桥桥、挑台等、挑台等 76编辑ppt4屋屋顶顶水箱、花架、凉棚、露台、露天水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池游泳池 5建筑物内的操作平台、上料平台、安建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台装箱和罐体的平台 77编辑ppt6勒脚、附勒脚、附墙墙柱、柱、垛垛、台、台阶阶、墙墙面抹灰、面抹灰、装装饰饰面、面、镶贴块镶贴块料面料面层层、装、装饰饰性幕性幕墙墙、空空调调机外机机外机搁搁板（箱）、板（箱）、飘飘窗、构件、窗、构件、配件、配件、宽宽度在度在2.10m及以内的雨篷以及及以内的雨篷以及与建筑物内不相与建筑物内不相连连通的装通的装饰饰性阳台、性阳台、挑廊。挑廊。78编辑ppt79编辑ppt80编辑ppt7无永久性无永久性顶顶盖的架空走廊、室外楼梯盖的架空走廊、室外楼梯和用于和用于检检修、消防等的室外修、消防等的室外钢钢楼梯、楼梯、爬梯爬梯。81编辑ppt82编辑ppt83编辑ppt8自自动动扶梯、自扶梯、自动动人行道人行道 9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、气柜、水塔、贮贮油（水）池、油（水）池、贮仓贮仓、栈桥栈桥、地下人防通道、地、地下人防通道、地铁铁隧道隧道 84编辑ppt