建筑工程评估基础课件

建筑工程评估基础建筑工程评估基础郭振华郭振华2009年年9月月-2010年年1月月上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系课程总介绍课程总介绍l教材选用了资产评估师考试用书：实用但没教材选用了资产评估师考试用书：实用但没意思；意思；l与与机电设备评估基础机电设备评估基础一样，是对资产评一样，是对资产评估师应该具备的估师应该具备的“评估对象的知识评估对象的知识”的介绍：的介绍：这种课在外贸学院（或者说在所有的纯粹商这种课在外贸学院（或者说在所有的纯粹商科的非综合类院校）开设存在一定的困难，科的非综合类院校）开设存在一定的困难，你们学起来也较困难；你们学起来也较困难；上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系2课程总介绍课程总介绍l看看教材的章节目录，所有章节的目的都是看看教材的章节目录，所有章节的目的都是为了评估建筑物资产的价值（作一简要介绍）为了评估建筑物资产的价值（作一简要介绍）。这就使本课程涉及甚至这就使本课程涉及甚至“涵盖涵盖”了一个土了一个土木工程专业的大多数专业课程（至少木工程专业的大多数专业课程（至少13门）门），但不包括专业基础课程，如几大力学：理，但不包括专业基础课程，如几大力学：理论力学、材料力学、结构力学、弹性力学、论力学、材料力学、结构力学、弹性力学、土力学土力学：所以，你们问问题时，千万别就：所以，你们问问题时，千万别就工程问题问为什么，因为我们（包括我）根工程问题问为什么，因为我们（包括我）根本就不具备理解基础；本就不具备理解基础；参看参看word文件文件“兰州大学土木工程专业教学计划兰州大学土木工程专业教学计划”上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系3l你可能会有两个问题：你可能会有两个问题：（1）你凭什么讲这门课？）你凭什么讲这门课？（2）这可怎么学？）这可怎么学？方法是：现在多学多看，不总是着眼于彻底方法是：现在多学多看，不总是着眼于彻底理解，多关注现实；以后干中学理解，多关注现实；以后干中学。例子：大地乔方，安信朱凯南。例子：大地乔方，安信朱凯南。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系4第一章第一章概述概述第一节第一节建设工程及其建设程序建设工程及其建设程序第二节第二节建设工程分类建设工程分类第三节第三节工程建设相关法规工程建设相关法规上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系5第一章第一章复习要点复习要点1.熟悉建设项目建设程序熟悉建设项目建设程序2.搞清建设工程项目包括哪些组成部分：单搞清建设工程项目包括哪些组成部分：单项、单位、分部、分项工程。项、单位、分部、分项工程。3.了解工程建设相关法规的分类了解工程建设相关法规的分类4.知道什么是建设行政执法？工程监理？城知道什么是建设行政执法？工程监理？城市规划？市规划？上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系6第一节第一节 建设工程及其建设程序建设工程及其建设程序一、什么是建设工程项目？一、什么是建设工程项目？二、建设工程项目包括哪些组成部分？二、建设工程项目包括哪些组成部分？三、建设工程项目如何分类？三、建设工程项目如何分类？四、建设一个工程项目要经过哪些程序？四、建设一个工程项目要经过哪些程序？上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系7一、什么是建设工程项目？一、什么是建设工程项目？l指为完成依法指为完成依法立项立项的的新建新建、改建改建、扩建扩建的各的各类工程（类工程（建筑物建筑物、构筑物构筑物和和设施设施等）所进行等）所进行的的规划规划、勘察勘察、设计设计、采购采购、施工施工、试运行试运行、竣工验收竣工验收和和移交移交等过程。等过程。l名词解释：名词解释：l立项：立项：批准项目建议书，项目建议书是投资批准项目建议书，项目建议书是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。决策前对拟建项目的轮廓设想。l新建、改建、扩建：新建、改建、扩建：新建是新建是“平地起家平地起家”；扩建是扩建是“扩展家业扩展家业”；改建是；改建是“旧家改造旧家改造”。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系8l建筑物、构筑物和设施：建筑物、构筑物和设施：根据于光远（前中根据于光远（前中国社科院副院长、国家科委主任）的文章国社科院副院长、国家科委主任）的文章“与建筑有关的几个概念与建筑有关的几个概念”：l建筑物是与地体连结在一起的构造物；建筑物是与地体连结在一起的构造物；l构筑物是于老先生创造的新名词，是建筑物中构筑物是于老先生创造的新名词，是建筑物中的一种，只能用例子来解释，如架高压线的铁的一种，只能用例子来解释，如架高压线的铁塔，无线电发射塔，窑炉等；塔，无线电发射塔，窑炉等；l设施也没有明确的定义，通过例子体会，如伊设施也没有明确的定义，通过例子体会，如伊朗核设施问题、安全设施、交通设施、基础设朗核设施问题、安全设施、交通设施、基础设施、军事设施。施、军事设施。有兴趣的同学可以参看有兴趣的同学可以参看word文件文件“与建筑有关的与建筑有关的几个概念几个概念（于光远）（于光远）”l规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、规划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交竣工验收和移交。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系9二、建设工程项目包括哪些组成部分？二、建设工程项目包括哪些组成部分？可分为：单项、单位、分部和分项工程。可分为：单项、单位、分部和分项工程。1.单项工程单项工程l定义：指在一个建设工程项目中，具有独立定义：指在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。或效益的一组配套齐全的工程项目。一个工程项目可分为一个或多个单项工程。一个工程项目可分为一个或多个单项工程。l例子：例子：生产性建设项目中：独立生产车间建设（包括生产性建设项目中：独立生产车间建设（包括厂房建筑、设备安装等）；厂房建筑、设备安装等）；非生产性建设项目中：外贸学院的办公楼、湖非生产性建设项目中：外贸学院的办公楼、湖滨楼、食堂、信息中心、教学楼等。滨楼、食堂、信息中心、教学楼等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系102.单位工程单位工程l定义：指具备独立施工条件并能形成独立使定义：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物。用功能的建筑物或构筑物。一个单项工程可能包含一个或多个单位（子一个单项工程可能包含一个或多个单位（子单位）工程。单位）工程。通常，单位工程是进行工程成本核算的对象。通常，单位工程是进行工程成本核算的对象。l例子：例子：可可将工业厂房（单项工程）分解为土建工程将工业厂房（单项工程）分解为土建工程（厂房建筑）、设备安装工程、工业管道工（厂房建筑）、设备安装工程、工业管道工程等单位工程。程等单位工程。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系113.分部工程分部工程l定义：是单位工程的组成部分，应按专业定义：是单位工程的组成部分，应按专业性质、建筑部位确定。性质、建筑部位确定。l例子：例子：分部工程：可将生产性建设项目中的分部工程：可将生产性建设项目中的工业厂房工业厂房（单项工程）（单项工程）中的中的厂房建筑工程（单位工程）厂房建筑工程（单位工程）分解为分解为地基及基础工程、主体结构工程、屋面地基及基础工程、主体结构工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与工程、给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、电梯工程等分部工程空调工程、电梯工程等分部工程。子分部工程：地基及基础工程（子分部工程：地基及基础工程（分部工程分部工程）又）又可细分为无支护土方、有支护土方、地基处理、可细分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土地基、砌体地基等桩基、地下防水、混凝土地基、砌体地基等子子分部工程分部工程。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系124.分项工程分项工程l定义：是分部工程的组成部分，也是形成定义：是分部工程的组成部分，也是形成建筑产品基本构件的施工过程。建筑产品基本构件的施工过程。应按主应按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。行划分。是建筑施工生产活动的基础，也是计量工是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和机械台班消耗的基本单元。程用工用料和机械台班消耗的基本单元。l例子：土方开挖工程、土方回填工程、钢例子：土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体筋工程、模板工程、混凝土工程、砖砌体工程、木门船制作与安装工程、玻璃幕墙工程、木门船制作与安装工程、玻璃幕墙工程等。工程等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系13进一步理解工程项目组成分解：进一步理解工程项目组成分解：l分解的原因或动机：分解的原因或动机：如果项目巨大而且复杂，如果项目巨大而且复杂，那么将其分解成子项目后会更便于核算、便那么将其分解成子项目后会更便于核算、便于管理。于管理。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系建设项目单位工程单项工程单项工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程14三、建设工程项目如何分类？三、建设工程项目如何分类？1.按照建设性质分为：按照建设性质分为：l新建项目：新建项目：l扩建项目：企业、事业单位为扩大原有生产能力扩建项目：企业、事业单位为扩大原有生产能力（或效益）或增加新的产品生产能力，而新建的（或效益）或增加新的产品生产能力，而新建的车间或工程项目。车间或工程项目。l改建项目：指企业为提高生产效率，或改进产品改建项目：指企业为提高生产效率，或改进产品质量，或改变产品方向等，对原有设备或工程进质量，或改变产品方向等，对原有设备或工程进行改造的项目。行改造的项目。l迁建项目：原企业迁至他地。迁建项目：原企业迁至他地。l恢复项目：对因自然灾害、战争等原因的破坏而恢复项目：对因自然灾害、战争等原因的破坏而使原有固定资产全部或部分报废后进行的恢复性使原有固定资产全部或部分报废后进行的恢复性建设项目。建设项目。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系152.按照用途分为：按照用途分为：l生产性项目：直接用于物质生产或直接为生产性项目：直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目。物质生产服务的项目。（产品）（产品）主要包括工业项目、建筑业和地区资源勘主要包括工业项目、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运输邮电项探事业项目、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。目、商业和物资供应项目等。l非生产性项目：直接用于满足人民物质和非生产性项目：直接用于满足人民物质和文化生活需要的项目。文化生活需要的项目。（偏重服务）（偏重服务）主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、主要包括住宅、教育、文化、卫生、体育、社会福利、科学实验研究项目、金融保险社会福利、科学实验研究项目、金融保险项目、公共生活服务事业项目、行政机关项目、公共生活服务事业项目、行政机关和社会团体办公用房项目等。和社会团体办公用房项目等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系163.按照行业性质和特点分为：按照行业性质和特点分为：l竞争性项目：指投资回报率较高、市场调节较灵竞争性项目：指投资回报率较高、市场调节较灵活，竞争性较强的一般性建设工程项目。活，竞争性较强的一般性建设工程项目。如商务地产项目。如商务地产项目。l基础性项目：指建设周期长、投资额大而收益低基础性项目：指建设周期长、投资额大而收益低的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工的基础设施和需要政府重点扶持的一部分基础工业项目。业项目。如交通、通信、能源、水利、城市公用设施等。如交通、通信、能源、水利、城市公用设施等。l公益性项目：指主要为社会发展服务、难以产生公益性项目：指主要为社会发展服务、难以产生直接经济回报的项目。直接经济回报的项目。如科技、文教、卫生、体育和环保等设施，公、如科技、文教、卫生、体育和环保等设施，公、检、法等政权机关以及政府机关、社会团体办公检、法等政权机关以及政府机关、社会团体办公设施。国防建设等。设施。国防建设等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系174.按照建设规模分为：按照建设规模分为：大型、中型、小型项目。大型、中型、小型项目。l通常根据项目通常根据项目设计规模设计规模或或投资规模投资规模大小来划大小来划分，习惯上将大型和中型项目合称为大中型分，习惯上将大型和中型项目合称为大中型项目。项目。l按照现行划分标准：按照现行划分标准：对于能源、交通、原材料工业项目：总投对于能源、交通、原材料工业项目：总投资资5000万元以上为大中型项目，以下为小万元以上为大中型项目，以下为小型项目；型项目；其他项目：其他项目：3000万元以上为大中型项目，万元以上为大中型项目，否则为小型项目。否则为小型项目。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系18四、建设一个工程项目要经过哪些程序？四、建设一个工程项目要经过哪些程序？七个阶段：决策、设计、建设准备、施工七个阶段：决策、设计、建设准备、施工安装、生产准备、竣工验收和后评价。安装、生产准备、竣工验收和后评价。1.决策阶段决策阶段（或建设前期工作阶段）（或建设前期工作阶段）工作内容：编报项目建议书和可行性研究工作内容：编报项目建议书和可行性研究报告。据此可细分为立项阶段和可研阶段。报告。据此可细分为立项阶段和可研阶段。项目建议书：项目建议书：是投资决策前对拟建项目是投资决策前对拟建项目的轮廓设想，主要作用是为了推荐项目，的轮廓设想，主要作用是为了推荐项目，以便选择项目。政府投资项目一定要作项以便选择项目。政府投资项目一定要作项目建议书。批准项目建议书称为立项。目建议书。批准项目建议书称为立项。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系19可行性研究：批准立项后，对项目在技术上可行性研究：批准立项后，对项目在技术上和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。和经济上是否可行所进行的科学分析和论证。项目建议书批准后，建设单位委托有相应资质项目建议书批准后，建设单位委托有相应资质的设计、咨询单位，对拟建项目在技术、工程、的设计、咨询单位，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案；面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案；可行性研究报告是项目决策的依据，应按国家可行性研究报告是项目决策的依据，应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于初步设计概算的出入不得大于10%，否则将对，否则将对项目进行重新决策；项目进行重新决策；一般工业项目的可研报告内容见教材第一般工业项目的可研报告内容见教材第7页；页；l项目建议书和可研报告审批权限见第项目建议书和可研报告审批权限见第7、8页页及相关文件规定。及相关文件规定。参见参见word文件文件“国务院关于投资体制改革的决国务院关于投资体制改革的决定，国发定，国发200420号文号文”上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系202.设计阶段设计阶段分为：初步设计阶段和施工图设计阶段。分为：初步设计阶段和施工图设计阶段。初步设计。初步设计。l可行性研究报告批准后，建设单位委托有相应可行性研究报告批准后，建设单位委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。的要求，编制初步设计。l初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，经上报原抗拒因素造成投资突破设计概算时，经上报原批准部门审批。批准部门审批。施工图设计。施工图设计。l初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。设计。l审图：建设单位将施工图报送建设行政主管部审图：建设单位将施工图报送建设行政主管部门，由其委托审图机构进行审查。审查内容见门，由其委托审图机构进行审查。审查内容见第第9页。页。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系213.建设准备阶段建设准备阶段工作内容包括：工作内容包括：l组建项目法人；组建项目法人；l征地、拆迁、征地、拆迁、“三通一平三通一平”甚至甚至“七通一平七通一平”；三通一平：三通一平：通电、通路、通水、土地平整。通电、通路、通水、土地平整。七通一平：增加七通一平：增加排污通、电讯通、煤气通、热力通排污通、电讯通、煤气通、热力通。l组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手组织材料、设备订货；办理建设工程质量监督手续；续；l委托工程监理；委托工程监理；l准备必要的施工图纸；准备必要的施工图纸；l组织施工招投标，选择施工单位；组织施工招投标，选择施工单位；l办理施工许可证。办理施工许可证。具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装具备开工条件后，建设单位申请开工，进入施工安装阶段。阶段。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系22项目法人如何设立？项目法人如何设立？根据国家发展计划委员会根据国家发展计划委员会1996年年4月制定颁发的月制定颁发的关于实行建设项目法人责任制的暂行规定关于实行建设项目法人责任制的暂行规定：l新上项目在项目建议书被批准后，应及时组建新上项目在项目建议书被批准后，应及时组建项目法人筹备组，具体负责项目法人的筹建工项目法人筹备组，具体负责项目法人的筹建工作。作。l项目法人筹备组应主要由项目的投资方派代表项目法人筹备组应主要由项目的投资方派代表组成。有关单位在申报项目可行性研究报告时，组成。有关单位在申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项须同时提出项目法人的组建方案。否则，其项目可行性研究报告不予审批。项目可行性研究目可行性研究报告不予审批。项目可行性研究报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关报告经批准后，正式成立项目法人。并按有关规定确保资本金按时到位，同时及时办理公司规定确保资本金按时到位，同时及时办理公司设立登记。设立登记。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系234.施工安装阶段施工安装阶段5.生产准备阶段生产准备阶段工作内容：对生产性建设项目，在其竣工投产工作内容：对生产性建设项目，在其竣工投产前，建设单位应适时组织专门班子或机构，有前，建设单位应适时组织专门班子或机构，有计划地做好生产准备工作，包括：计划地做好生产准备工作，包括：l招收生产人员；招收生产人员；l组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；组织有关人员参加设备安装、调试、工程验收；l落实原材料供应；组建生产管理机构；落实原材料供应；组建生产管理机构；l健全生产规章制度等。健全生产规章制度等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系246.竣工验收阶段竣工验收阶段l竣工验收：指建设工程已按照设计要求完成全竣工验收：指建设工程已按照设计要求完成全部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，部工作任务，准备交付给发包人投入使用时，由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设由发包人或者有关主管部门依照国家关于建设工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合工程竣工验收制度的规定，对该项工程是否合乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考乎设计要求和工程质量标准所进行的检查、考核工作。核工作。l验收工作的组织：由质量监督机构、有关行政验收工作的组织：由质量监督机构、有关行政部门（银行、物资、环保、劳动、规划、统计部门（银行、物资、环保、劳动、规划、统计等）和专家组成委员会或小组进行，建设单位、等）和专家组成委员会或小组进行，建设单位、施工单位、勘查单位、设计单位、监理单位参施工单位、勘查单位、设计单位、监理单位参加验收工作。加验收工作。l验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正验收合格后，建设单位编制竣工决算，项目正式投入使用。式投入使用。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系257.后评价阶段后评价阶段l后评价：指工程项目投产运营一段时间后，后评价：指工程项目投产运营一段时间后，对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的技术活动。生产运营等全过程进行系统评价的技术活动。l目的：肯定成绩、总结经验、研究问题、目的：肯定成绩、总结经验、研究问题、吸取教训、提出建议、改进工作。提高日后吸取教训、提出建议、改进工作。提高日后的项目投资决策水平和投资效果。的项目投资决策水平和投资效果。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系26图图1.1 项目投资决策和建设全过程项目投资决策和建设全过程 项目建设程序总结：项目建设程序总结：27由于你们特别关心评估对象的价值，所以下面由于你们特别关心评估对象的价值，所以下面给出建设工程造价类型：给出建设工程造价类型：上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系项目建议书项目建议书和可行性研和可行性研究阶段究阶段初步设初步设计阶段计阶段施工图施工图设计阶设计阶段段招投标招投标阶段阶段合同实合同实施阶段施阶段竣工验竣工验收阶段收阶段投资投资估算估算概算概算造价造价预算预算造价造价合同价合同价结算价结算价竣工竣工决算决算图图1.2建设工程造价类型建设工程造价类型同时参看第八章目录同时参看第八章目录28第二节第二节 建设工程分类建设工程分类一、房屋建筑工程分类一、房屋建筑工程分类二、其他土木工程分类二、其他土木工程分类上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系29一、房屋建筑工程分类一、房屋建筑工程分类上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系分类标准分类标准类别类别按使用功能按使用功能工业建筑工业建筑民用建筑民用建筑农业建筑农业建筑按房屋建筑按房屋建筑高度高度低层建筑：低层建筑：13层层多层建筑：多层建筑：46层层中高层建筑：中高层建筑：79层层高层建筑：高层建筑：10层及层及10层以上层以上超高层建筑：房屋檐高超过超高层建筑：房屋檐高超过100米米按房屋结构按房屋结构使用的材料使用的材料木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构钢结构、索膜结构钢结构、索膜结构按房屋承重按房屋承重结构的形式结构的形式墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构墙承重结构、排架结构、框架结构、剪力墙结构框架框架-剪力墙结构、筒体结构、空间结构剪力墙结构、筒体结构、空间结构30二、其他土木工程分类二、其他土木工程分类阅读教材，了解了解。阅读教材，了解了解。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系31第三节第三节 工程建设相关法规工程建设相关法规一、工程建设法律法规体系一、工程建设法律法规体系二、工程建设相关法律法规的主要内容二、工程建设相关法律法规的主要内容上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系32一、工程建设法律法规体系一、工程建设法律法规体系1.工程建设法规体系工程建设法规体系法律法律：全国：全国人大人大通过，以国家主席令发布，如通过，以国家主席令发布，如建筑建筑法法城市规划法城市规划法城市房地产管理法城市房地产管理法，相关法，相关法率如率如招投标法招投标法合同法合同法环境保护法环境保护法等；等；行政法规行政法规：国务院国务院依法制定，以总理令颁布，如依法制定，以总理令颁布，如建建设工程质量管理条例设工程质量管理条例建设工程勘察设计管理条例建设工程勘察设计管理条例建设工程安全生产管理条例建设工程安全生产管理条例；部门规章部门规章：建设：建设行政主管部门行政主管部门制定，以部长令发布，制定，以部长令发布，或由建设行政主管部门与国务院有关部门联合制定发或由建设行政主管部门与国务院有关部门联合制定发布，如布，如建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法建筑工程设建筑工程设计招投标管理办法计招投标管理办法；地方性法规地方性法规：由省、自治区、直辖市：由省、自治区、直辖市人大人大制定并发布；制定并发布；地方规章地方规章：省、自治区、直辖市以及省会城市的：省、自治区、直辖市以及省会城市的政府政府制定并颁布的规章。制定并颁布的规章。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系33例例1：杭州市建筑工程防火管理条例：杭州市建筑工程防火管理条例(2004年年)(2004年年6月月23日杭州市第十届人民代表大会常务委日杭州市第十届人民代表大会常务委员会第十八次会议员会第十八次会议通过，通过，2004年年7月月30日浙江省第十届人民代表大会常务委日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第十二次会议批准员会第十二次会议批准)属于：属于：例例2：山东省建筑工程消防监督管理办法（：山东省建筑工程消防监督管理办法（2004年修正）年修正）（2000年年5月月23日山东省人民政府令第日山东省人民政府令第111号发布，号发布，根据根据2004年年7月月15日山东省人民政府令第日山东省人民政府令第172号修号修订）订）属于：属于：上述法律法规规章的效力排序：上述法律法规规章的效力排序：法律法律 行政法规行政法规 部门规章部门规章 地方性法规和规章地方性法规和规章上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系342.工程建设法规的实施工程建设法规的实施分为执法、司法、守法三个方面：分为执法、司法、守法三个方面：建设行政执法建设行政执法：建设行政主管部门和被授权或被委：建设行政主管部门和被授权或被委托单位，依法对各项建设活动和建设行为进行检查托单位，依法对各项建设活动和建设行为进行检查监督，并对违法行为执行行政处罚的行为。监督，并对违法行为执行行政处罚的行为。例如，例如，上海市建筑材料及构件质量监督检验站上海市建筑材料及构件质量监督检验站的主要职责：的主要职责：受市建委和市质监局的授权和委托，承担受市建委和市质监局的授权和委托，承担对本市生产对本市生产企业、流通领域以及建筑工地各类建筑结构性材料、装企业、流通领域以及建筑工地各类建筑结构性材料、装饰装修等功能性材料的质量监督抽查、检验任务；饰装修等功能性材料的质量监督抽查、检验任务；一项处罚案例：上海市建筑材料质量监督站处罚结案（来源一项处罚案例：上海市建筑材料质量监督站处罚结案（来源：http:/ 建筑材料建筑材料u学习本章的必要性学习本章的必要性：如教材开头，建筑材料是构成：如教材开头，建筑材料是构成建筑工程的物质基础，学习建筑材料的种类、特性、建筑工程的物质基础，学习建筑材料的种类、特性、用途和发展趋势，有利于资产评估人员理解建筑物用途和发展趋势，有利于资产评估人员理解建筑物价值，便于分析建筑的损耗。价值，便于分析建筑的损耗。u框架：框架：第一节第一节建筑材料概述建筑材料概述第二节第二节常用建筑材料常用建筑材料第三节第三节混凝土和钢筋混凝土混凝土和钢筋混凝土第四节第四节建筑防水与保温材料建筑防水与保温材料第五节第五节建筑装饰装修材料建筑装饰装修材料第六节第六节复合墙体材料复合墙体材料上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系42第二章第二章 复习要点复习要点1.1.建筑材料的发展趋势？建筑材料的发展趋势？什么是绿色建材？什么是绿色建材？2.2.掌握掌握木材的物理性质和相关概念；木材的物理性质和相关概念；3.3.什么是混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土什么是混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土？有哪些不同，各有哪些特点？有哪些不同，各有哪些特点？上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系43第一节第一节 建筑材料概述建筑材料概述l建筑材料的分类建筑材料的分类：教材：教材3939页图页图2-12-1给出了一个建筑材料给出了一个建筑材料的分类，但我们将就常用材料进行介绍。的分类，但我们将就常用材料进行介绍。l建筑材料的发展趋势建筑材料的发展趋势：高性能建材、绿色建材。：高性能建材、绿色建材。高性能材料：高性能材料：轻质、高强、高耐久性、优异装饰性等轻质、高强、高耐久性、优异装饰性等 绿色建材绿色建材，又称生态建材、环保建材、健康建材，是指又称生态建材、环保建材、健康建材，是指采用清洁卫生生产技术、少用天然资源和能源、大量采采用清洁卫生生产技术、少用天然资源和能源、大量采用工业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放用工业或城市固态废弃物生产的无毒害、无污染、无放射性，有利于环保和人体健康的建筑材料。特征：射性，有利于环保和人体健康的建筑材料。特征：生产原料尽可能少利用天然资源，尤其是不可再生生产原料尽可能少利用天然资源，尤其是不可再生循环利用资源，应大量使用尾矿、皮渣、垃圾、循环利用资源，应大量使用尾矿、皮渣、垃圾、废液等废弃物；废液等废弃物；低能耗制造工艺和无环境污染的生产技术；低能耗制造工艺和无环境污染的生产技术；建筑产品生产过程不得添加使用甲醛、卤化物、建筑产品生产过程不得添加使用甲醛、卤化物、芳香烃等，不得使用含汞及其化合物、铅、镍、芳香烃等，不得使用含汞及其化合物、铅、镍、铬及其化合物的颜料和添加剂。铬及其化合物的颜料和添加剂。读读wordword文件文件“新世纪呼唤绿色建材新世纪呼唤绿色建材”。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系44第二节第二节 常用建筑材料常用建筑材料三大建材：水泥、木材、钢材三大建材：水泥、木材、钢材一、水泥一、水泥1.外形说明：外形说明：呈粉末状，与水混合后，经物理化学作呈粉末状，与水混合后，经物理化学作用能由可塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒用能由可塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体。状材料胶结成为整体。2.用途：用途：常用来制造各种形式的混凝土、钢筋混凝土、常用来制造各种形式的混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土构件和建筑物，也常用于配制砂浆、预应力混凝土构件和建筑物，也常用于配制砂浆、灌浆材料等。灌浆材料等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系453.种类：种类：按照水泥熟料中掺入混合材料的比例及成分按照水泥熟料中掺入混合材料的比例及成分不同，分为：不同，分为：硅酸盐水泥：硅酸盐水泥：普通硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥矿渣硅酸盐水泥火山灰质硅酸盐水泥火山灰质硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥粉煤灰硅酸盐水泥水泥制作过程如下图：水泥制作过程如下图：上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系464.强度等级强度等级在外力作用下，材料抵抗变形和断裂的能力称为在外力作用下，材料抵抗变形和断裂的能力称为强度强度。水泥强度：是指采用水泥胶沙的测定来检验强度，水泥强度：是指采用水泥胶沙的测定来检验强度，而不是水泥净浆的强度。而不是水泥净浆的强度。l测定方法：按测定方法：按GB/T17671-1999规定，将水泥、标准规定，将水泥、标准砂及水按规定比例（砂及水按规定比例（1：3：0.5），用规定方法制成），用规定方法制成规格为规格为40mm40mm160mm的标准试件，在标的标准试件，在标准条件（第一天放在准条件（第一天放在201、相、相对湿度湿度90%90%以上的空以上的空气中，气中，1 1天后放入天后放入201 的水中的水中）下养护，测定其）下养护，测定其3天和天和28天时的抗压强度和抗折强度。天时的抗压强度和抗折强度。l然后根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分硅酸然后根据规定龄期的抗压强度和抗折强度划分硅酸盐水泥的强度等级。盐水泥的强度等级。硅酸盐水泥的强度等级（单位为硅酸盐水泥的强度等级（单位为MPa）分为：）分为：42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系47硅酸盐水泥的强度指标：硅酸盐水泥的强度指标：注：带注：带R的为早强型。的为早强型。常见水泥的特点及适用范围见表常见水泥的特点及适用范围见表2-1。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系48二、木材二、木材1.用途：用途：古代建筑的主要材料；古代建筑的主要材料；现代农村建筑中的承重材料、城市建筑中的门窗、现代农村建筑中的承重材料、城市建筑中的门窗、地板、室内装修装饰材料。地板、室内装修装饰材料。具体讲：具体讲：在结构中：主要用于屋架、梁柱、檩、门窗及使公在结构中：主要用于屋架、梁柱、檩、门窗及使公众的临时支护结构和模板；众的临时支护结构和模板；在装饰装修中：如地板、护墙板等。在装饰装修中：如地板、护墙板等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系492.分类：分类：按树种分两类：按树种分两类：针叶树：各种松、杉、柏树等。特点是树干高针叶树：各种松、杉、柏树等。特点是树干高大、质地松软、易加工，又称软材；大、质地松软、易加工，又称软材；阔叶树：榆、樟、水曲柳等。阔叶树：榆、樟、水曲柳等。特点是树干短、特点是树干短、树质坚硬、较难加工，又称硬材。纹理美观，树质坚硬、较难加工，又称硬材。纹理美观，多用于装饰工程。多用于装饰工程。按建筑型材分类：按建筑型材分类：原木：伐倒、修枝后按一定长度据断的木材；原木：伐倒、修枝后按一定长度据断的木材；板材：断面宽度为厚度的板材：断面宽度为厚度的3倍及倍及3倍以上的型材；倍以上的型材；枋材：断面宽度不及厚度枋材：断面宽度不及厚度3倍的型材。倍的型材。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系503.木材的物理性质：木材的物理性质：湿胀干缩湿胀干缩纤维饱和点纤维饱和点：木材内部所含水分分为两种，即吸附水：木材内部所含水分分为两种，即吸附水（存在于细胞壁内）和自由水（存在于细胞腔与细胞间（存在于细胞壁内）和自由水（存在于细胞腔与细胞间隙中）。当木材中细胞壁内被吸附水充满而细胞腔与细隙中）。当木材中细胞壁内被吸附水充满而细胞腔与细胞间隙中没有自由水时，木材的含水率被称为纤维饱和胞间隙中没有自由水时，木材的含水率被称为纤维饱和点，一般为点，一般为25%35%。纤维饱和点是木材湿胀干缩变。纤维饱和点是木材湿胀干缩变形的转折点。形的转折点。l木材具有显著的木材具有显著的湿胀干缩性湿胀干缩性。干缩：干缩：木材的湿胀干缩是由细胞壁内吸附水含量的木材的湿胀干缩是由细胞壁内吸附水含量的变化引起的，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点变化引起的，当木材由潮湿状态干燥到纤维饱和点时，其尺寸不变，而继续干燥到细胞壁中的吸附水时，其尺寸不变，而继续干燥到细胞壁中的吸附水开始蒸发时，则木材开始发生体积收缩（干缩）。开始蒸发时，则木材开始发生体积收缩（干缩）。湿胀湿胀：在逆过程中，即干燥木材吸湿时，随着吸附：在逆过程中，即干燥木材吸湿时，随着吸附水增加，木材将发生体积膨胀（湿胀），直到含水水增加，木材将发生体积膨胀（湿胀），直到含水率达到纤维饱和点为止。此后，尽管木材含水继续率达到纤维饱和点为止。此后，尽管木材含水继续增加，即自由水增加，但体积不变。增加，即自由水增加，但体积不变。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系51l湿胀干缩的坏处湿胀干缩的坏处：干缩会造成木结构拼缝不严、翘曲：干缩会造成木结构拼缝不严、翘曲开裂；湿胀会使木材凸起变形。开裂；湿胀会使木材凸起变形。平衡含水率平衡含水率：木材中的水分是随着环境的温度和湿度：木材中的水分是随着环境的温度和湿度的变化而改变的，当木材长时间处于一定温度和湿度的变化而改变的，当木材长时间处于一定温度和湿度的环境中时，木材中的含水量最后会达到与周围环境的环境中时，木材中的含水量最后会达到与周围环境湿度相平衡，这时的木材含水率称为平衡含水率。湿度相平衡，这时的木材含水率称为平衡含水率。例如上海地区的年平衡含水率为例如上海地区的年平衡含水率为15.6%。l湿胀干缩的原因湿胀干缩的原因：木材的平衡含水率随它们所处环境木材的平衡含水率随它们所处环境的温度和湿度的变化而变化，当平衡含水率和环境湿的温度和湿度的变化而变化，当平衡含水率和环境湿度有差值时，会趋向于接近环境。这就产生了木材的度有差值时，会趋向于接近环境。这就产生了木材的湿胀与干缩现象，这是木材特有的物理现象。湿胀与干缩现象，这是木材特有的物理现象。l如何避免湿胀干缩如何避免湿胀干缩：在木材加工制作前预先将其进行：在木材加工制作前预先将其进行干燥，干燥至：其含水率与木构件使用时所处环境的干燥，干燥至：其含水率与木构件使用时所处环境的湿度相适应时的平衡含水率。湿度相适应时的平衡含水率。阅读阅读word文件文件“实木地板相关知识（干燥使用保养）实木地板相关知识（干燥使用保养）”上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系52工程实例分析：工程实例分析：木地板拼缝不严：某住宅木地板拼缝不严：某住宅4月份铺地板，月份铺地板，完工后尚满意。但半年后发现部分木完工后尚满意。但半年后发现部分木地板拼缝不严，请分析原因。地板拼缝不严，请分析原因。分析：分析：当木板材质较差，而当时其含水率教当木板材质较差，而当时其含水率教高，至秋季木块干缩，而其干缩程度高，至秋季木块干缩，而其干缩程度随方向有明显差别，故会出现部分木随方向有明显差别，故会出现部分木板拼缝不严。板拼缝不严。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系534.木材的力学性质：木材的力学性质：l各向异性各向异性：工程上常利用木材的以下几种强度：抗：工程上常利用木材的以下几种强度：抗压、抗拉、抗弯和抗剪。由于木材是一种非均质材压、抗拉、抗弯和抗剪。由于木材是一种非均质材料，具有各向异性，使木材的强度有很强的方向性。料，具有各向异性，使木材的强度有很强的方向性。木材各强度大小的比值关系见下表。木材各强度大小的比值关系见下表。l持久强度持久强度：木材在长期荷载作用下不致引起破坏的木材在长期荷载作用下不致引起破坏的最大强度，称为持久强度。木材的持久强度比其极最大强度，称为持久强度。木材的持久强度比其极限强度小得多，一般为极限强度的限强度小得多，一般为极限强度的5060。l木材强度的影响因素木材强度的影响因素主要有：含水率、环境温度、主要有：含水率、环境温度、负荷时间、表观密度、疵病等。负荷时间、表观密度、疵病等。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系木材各项强度值的比较木材各项强度值的比较(以顺纹抗压强度为以顺纹抗压强度为1)顺纹抗压顺纹抗压横纹抗压横纹抗压顺纹抗拉顺纹抗拉横纹抗拉横纹抗拉抗弯抗弯顺纹抗剪顺纹抗剪横纹切断横纹切断11/101/3231/201/33/221/71/31/21543建筑钢材建筑钢材主要用于建筑结构中的钢结构、钢筋混凝土结构中。主要用于建筑结构中的钢结构、钢筋混凝土结构中。1.钢的分类钢的分类钢与生铁的区分在于含碳量的大小。含碳量小于钢与生铁的区分在于含碳量的大小。含碳量小于2.06的铁碳合金称为钢。含碳量大于的铁碳合金称为钢。含碳量大于2.06的铁的铁碳合金称为生铁。碳合金称为生铁。(1)按化学成分分类按化学成分分类碳素钢碳素钢低碳钢：含碳量低碳钢：含碳量0.60合金钢合金钢低合金钢：合金元素总含量低合金钢：合金元素总含量10建筑工程中，钢结构用钢和钢筋混凝土结构用钢，主要是建筑工程中，钢结构用钢和钢筋混凝土结构用钢，主要是用非合金钢中的低碳钢，及低合金钢加工成的产品。用非合金钢中的低碳钢，及低合金钢加工成的产品。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系552.钢材的技术性能钢材的技术性能主要包括：抗拉性能、冲击韧性、疲劳强度、硬度、冷主要包括：抗拉性能、冲击韧性、疲劳强度、硬度、冷弯性能、焊接性能。弯性能、焊接性能。l抗拉性能：主要用屈服强度衡量，屈服强度是钢抗拉性能：主要用屈服强度衡量，屈服强度是钢材由弹性变形转为塑性变形的转折点；材由弹性变形转为塑性变形的转折点；l冲击韧性：抗冲击载荷的能力；冲击韧性：抗冲击载荷的能力；l疲劳强度：承受交变荷载的次数，表示抗击低于疲劳强度：承受交变荷载的次数，表示抗击低于抗拉强度的载荷的次数或能力；抗拉强度的载荷的次数或能力；l硬度：抵抗其他较硬物体压入的能力；硬度：抵抗其他较硬物体压入的能力；l冷弯性能：指钢材在常温下承受弯曲变形的能力；冷弯性能：指钢材在常温下承受弯曲变形的能力；l焊接性能：指焊接后的焊接区域的力学性能的变焊接性能：指焊接后的焊接区域的力学性能的变化，可焊性好就是力学性能好，不低于原材料。化，可焊性好就是力学性能好，不低于原材料。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系563.建筑常用钢材建筑常用钢材(1)混凝土结构（钢筋混凝土、预应力混凝土）用钢混凝土结构（钢筋混凝土、预应力混凝土）用钢混凝土具有较高的抗压强度，但抗拉强度很低。用钢混凝土具有较高的抗压强度，但抗拉强度很低。用钢筋增强混凝土，可大大扩展混凝土的应用范围，而混筋增强混凝土，可大大扩展混凝土的应用范围，而混凝土又对钢筋起保护作用。凝土又对钢筋起保护作用。l钢筋钢筋：按直径一般有：按直径一般有：6、8、10、12、14、16、18、20、25、30mm等规格。等规格。l钢丝及钢绞线钢丝及钢绞线：预应力混凝土用钢丝：预应力混凝土用钢丝：用优质碳素结构钢制成，抗拉强用优质碳素结构钢制成，抗拉强度高达度高达14701770MPa，预应力混凝土钢丝和标记方，预应力混凝土钢丝和标记方式为：预应力钢丝式为：预应力钢丝直径直径抗拉强度抗拉强度代号代号松弛等级松弛等级GB/T52231995预应力混凝钢绞线：预应力混凝钢绞线：以数根优质碳素结构钢丝以绞捻和以数根优质碳素结构钢丝以绞捻和消除内应力的热处理而制成。钢绞线与混凝土的粘结力消除内应力的热处理而制成。钢绞线与混凝土的粘结力较好。钢绞线的标记方式为：预应力钢绞线较好。钢绞线的标记方式为：预应力钢绞线结构类型结构类型公称直径公称直径强度级别强度级别松弛等级松弛等级GB/T5224-1995 上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系57(2)(2)钢结构用钢钢结构用钢l型钢：型钢：用于主要承重结构及辅助结构；用于主要承重结构及辅助结构；类型：角钢、工字钢、槽钢、类型：角钢、工字钢、槽钢、H型钢和型钢和T型钢等；型钢等；特点：型钢的截面形状较为简单，便于轧制，构件间相特点：型钢的截面形状较为简单，便于轧制，构件间相互连接也方便。互连接也方便。l钢板：钢板：包括厚钢板、薄钢板和扁钢三种规格；包括厚钢板、薄钢板和扁钢三种规格；l钢管：钢管：分为无缝钢管和焊接钢管分为无缝钢管和焊接钢管无缝钢管质地好，主要用于地质钻探及输送各种液无缝钢管质地好，主要用于地质钻探及输送各种液体、气体的工业管道；体、气体的工业管道；焊接钢管：一般用于输水管、煤气管、暖气管及结焊接钢管：一般用于输水管、煤气管、暖气管及结构零件。构零件。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系58第三节第三节 混凝土和钢筋混凝土混凝土和钢筋混凝土一、混凝土一、混凝土二、钢筋混凝土二、钢筋混凝土上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系59一、混凝土一、混凝土1.定义定义：是由水泥、砂、石子、水和外加剂按一定：是由水泥、砂、石子、水和外加剂按一定比例配合、经搅拌、捣实、养护而形成的一种人比例配合、经搅拌、捣实、养护而形成的一种人造石，简写成造石，简写成“仝仝”。2.优点优点：l原料来源广且造价低；原料来源广且造价低；l良好的可塑性。可浇筑不同形状、尺寸的构件，也可良好的可塑性。可浇筑不同形状、尺寸的构件，也可在表面制作各种装饰性图案；在表面制作各种装饰性图案；l可调配性好：改变组成材料的品种和比例，可配制出可调配性好：改变组成材料的品种和比例，可配制出不同物理力学性能的混凝土；不同物理力学性能的混凝土；l抗压强度高：一般为抗压强度高：一般为2040MPa，适合做，适合做结构结构材料；材料；l与钢筋的共同工作性好：热膨胀系数与钢筋相近，受与钢筋的共同工作性好：热膨胀系数与钢筋相近，受力特点可以互补，且与钢筋的粘结力较强，可制成钢力特点可以互补，且与钢筋的粘结力较强，可制成钢筋混凝土，扩大应用范围；筋混凝土，扩大应用范围；l耐久性好。一般不需维护、维修和保养；耐久性好。一般不需维护、维修和保养；上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系60什么是结构？什么是结构？上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系611MPa到底是多大？到底是多大？l是压强单位是压强单位l1MPa=106Pal1MPa=10个大气压个大气压l1个大气压个大气压=10m水柱水柱=1公斤力公斤力=0.1MPa上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系62l耐火性好：远比木材、钢材、塑料等好，可经数小时耐火性好：远比木材、钢材、塑料等好，可经数小时高温作用而保持其力学性质。高温作用而保持其力学性质。l生产工艺简单、能耗低；生产工艺简单、能耗低；l可浇筑成整体建筑物以提高抗震性，也可预制成各种可浇筑成整体建筑物以提高抗震性，也可预制成各种构件再进行装配。构件再进行装配。3.缺点（普通混凝土的缺点）缺点（普通混凝土的缺点）：l自重大；自重大；l抗拉强度低，脆性大；抗拉强度低，脆性大；l受拉时抗变形能力小、容易开裂；受拉时抗变形能力小、容易开裂；l导热系数大，保温隔热性差；导热系数大，保温隔热性差；l硬化较慢，生产周期长。硬化较慢，生产周期长。但是，现代混凝土正在克服上述不足之处，如但是，现代混凝土正在克服上述不足之处，如l采用轻质骨料，可采用轻质骨料，可使使其自重降低、导热系数降低；其自重降低、导热系数降低；l掺入纤维或聚合物，可使其韧性提高；掺入纤维或聚合物，可使其韧性提高；l采用快硬水泥或掺入早强剂、减水剂、速凝剂等，可采用快硬水泥或掺入早强剂、减水剂、速凝剂等，可缩短硬化周期。缩短硬化周期。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系634.混凝土的种类混凝土的种类见教材见教材P60P60按质量密度分类按质量密度分类按配钢筋情况分类按配钢筋情况分类上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系645.混凝土的组成材料及其作用混凝土的组成材料及其作用水泥、水、砂子、石子，还经常加入外加剂和掺合料。水泥、水、砂子、石子，还经常加入外加剂和掺合料。石子：起骨架作用，也称石子：起骨架作用，也称粗骨料粗骨料。常用的有碎石。常用的有碎石及卵石两种。及卵石两种。砂子：填充石子的空隙。也称砂子：填充石子的空隙。也称细骨料细骨料。水泥：起水泥：起胶结胶结作用。水泥和水形成泥浆包裹骨料作用。水泥和水形成泥浆包裹骨料表面并填充骨料的空隙。表面并填充骨料的空隙。水泥浆硬化前，润滑骨料，使混凝土拌合物具有一定的水泥浆硬化前，润滑骨料，使混凝土拌合物具有一定的和易性；和易性；水泥浆硬化后，将骨料粘结成一个整体，使其具有一定水泥浆硬化后，将骨料粘结成一个整体，使其具有一定的强度、耐久性。的强度、耐久性。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系65外加剂：外加剂：在混凝土拌合物中掺入量一般不大于水泥质量在混凝土拌合物中掺入量一般不大于水泥质量5、能、能改善混凝土拌合物或硬化后混凝土性质的材料，改善混凝土拌合物或硬化后混凝土性质的材料，称为称为外加剂外加剂。按功能主要分为按功能主要分为4 4类类:l改善流变性能：减水剂（改善流变性能：减水剂（减水增强作用）减水增强作用）、引气、引气剂和泵送剂等；剂和泵送剂等；l调节凝结时间、硬化性能：缓凝剂、早强剂和速调节凝结时间、硬化性能：缓凝剂、早强剂和速凝剂；凝剂；l改善耐久性：引气剂、防水剂、抗冻剂和阻锈剂；改善耐久性：引气剂、防水剂、抗冻剂和阻锈剂；l改善其他性能：加气剂、膨胀剂、防冻剂、防水改善其他性能：加气剂、膨胀剂、防冻剂、防水剂、脱模剂。剂、脱模剂。上海对外上海对外贸易学院贸易学院保险系保险系66普通减水剂普通减水剂在保持混凝土稠度不变的条件下，具有一般减水增在保持混凝土稠度不变的条件下，具有一般减水增强作用的外加剂。强作用的外加剂。引气剂引气剂在混凝土搅拌过程中，能引入大量分布均匀的微小气泡，在混凝土搅拌过程中，能引入大量分布均匀的微小气泡，以减少混凝土拌合物泌水离析、改善和易性，并能显著提以减少混凝土拌合物泌水离析、改善和易性，并能显著提高硬化混凝土抗冻融耐久性的外加剂。高硬化混凝土抗冻融耐久性的外加剂。引气减水剂引气减水剂兼有引气和减水作用的外加剂。兼有引气和减水作用的外加剂。缓凝剂缓凝剂能延缓混凝土凝结时间，并对其后期强度发展无不利影能延缓混凝土凝结时间，并对其后期强度发展无不利影响的外加剂。响的外加剂。缓凝减水剂缓凝减水剂兼有缓凝和减水作用的外