工程施工巡查应注意要点暨一户一验课件

工程施工巡查应注意的要点暨一户一验2024年6月15日汇报人：余昌盛汇报人：余昌盛目录一、工程功能性前期介入一、工程功能性前期介入二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（一）园区规划（一）园区规划1住宅区规划功能区分合理，居住私密性和社区交流协调。住宅区规划功能区分合理，居住私密性和社区交流协调。2住宅区道路交通规划合理，车流人流组织兼顾，停车位充足。住宅区道路交通规划合理，车流人流组织兼顾，停车位充足。3建筑与自然和谐，采光、通风充足，环境优美、健康人居。建筑与自然和谐，采光、通风充足，环境优美、健康人居。4生活便利，基本生活配套齐全，出行便捷。生活便利，基本生活配套齐全，出行便捷。5设备、设施保障充分，水、电、煤、电信、广播电视、电梯、污水处理设备、设施保障充分，水、电、煤、电信、广播电视、电梯、污水处理等可靠完善。等可靠完善。6注重环境生态，使用环保、节能等环保材料、设备设施。注重环境生态，使用环保、节能等环保材料、设备设施。7安全防卫设计完备，运用先进技防手段，安全及消防配置充分。安全防卫设计完备，运用先进技防手段，安全及消防配置充分。8智能化配置先进，网络资源充分，便于数字化小区建设。智能化配置先进，网络资源充分，便于数字化小区建设。9便于物业组织管理，节约管理成本。便于物业组织管理，节约管理成本。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（二）（二）交通布局交通布局1各级道路的功能分配充分合理，有层次感，线路清晰，便于分流管理。各级道路的功能分配充分合理，有层次感，线路清晰，便于分流管理。2主要道路和出入口人车分流，在设计和设施配置上考虑到限速要求及主要道路和出入口人车分流，在设计和设施配置上考虑到限速要求及回车余地。回车余地。3机动车位配置充分，便于停放机动车位配置充分，便于停放，配置一定数量的充电桩，配置一定数量的充电桩。4有条件，机动车位全部设置地下机动车停车库，有条件，机动车位全部设置地下机动车停车库，一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（三）（三）安防布局安防布局1便于安保管理区域分割，消除管理死角。便于安保管理区域分割，消除管理死角。2便于安保管理视线的巡查，避免管理的盲点。便于安保管理视线的巡查，避免管理的盲点。3人员及车辆各级出入口设置清晰，便于动态人员及车辆各级出入口设置清晰，便于动态人车分流人车分流管理。管理。4安保设备设施配置齐全，可采取有效措施防范。安保设备设施配置齐全，可采取有效措施防范。5安保技防措施完备，形成多层次的安保体系，信息汇总通畅，反应快安保技防措施完备，形成多层次的安保体系，信息汇总通畅，反应快速速一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（四）（四）消防布局消防布局1消防设备、设施配置（灭火器、消防箱、室内（外）消防栓、消防泵、消防设备、设施配置（灭火器、消防箱、室内（外）消防栓、消防泵、烟感、自动喷淋等）充分合理，使用可靠。烟感、自动喷淋等）充分合理，使用可靠。2消防车道设置合理，其位置及转弯半径符合国家规范。消防车道设置合理，其位置及转弯半径符合国家规范。3消防登高面（场地）设置合理，其位置及面积符合国家规范。消防登高面（场地）设置合理，其位置及面积符合国家规范。4消防通道、门、墙、避难区设置合理，符合国家规范。消防通道、门、墙、避难区设置合理，符合国家规范。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（五）（五）智能化配置智能化配置1安保智能化一般配置电子围栏系统、门禁可视对讲系统、小区巡更系统，电安保智能化一般配置电子围栏系统、门禁可视对讲系统、小区巡更系统，电视监控系统、车辆道闸管理系统、室内紧急呼叫系统、电梯内紧急呼叫系统、视监控系统、车辆道闸管理系统、室内紧急呼叫系统、电梯内紧急呼叫系统、居家安防系统等，并与中央控制中心联网。居家安防系统等，并与中央控制中心联网。2网络智能化一般可配置电子公告牌、网络智能化一般可配置电子公告牌、智慧智慧社区物业管理网络平台、家电远程社区物业管理网络平台、家电远程控制系统。控制系统。3设备管理智能化一般可配置公共照明管理系统、停车库管理系统、电梯运行设备管理智能化一般可配置公共照明管理系统、停车库管理系统、电梯运行状态管理系统、消防管理系统、配电及给排水管理系统、家庭表具管理系统、状态管理系统、消防管理系统、配电及给排水管理系统、家庭表具管理系统、煤气泄漏报警系统、紧急广播系统等，并与中央控制中心联网。煤气泄漏报警系统、紧急广播系统等，并与中央控制中心联网。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入五）五）智能化配置智能化配置4中央控制中心位置宜设于管理部内，或与管理部相邻相近，中央控制中心位置宜设于管理部内，或与管理部相邻相近，布线系统应分考虑与中央控制中心的距离和由此造成的信号布线系统应分考虑与中央控制中心的距离和由此造成的信号衰减。衰减。5智能化设备和技术应考虑技术先进性、设备标准化、网络智能化设备和技术应考虑技术先进性、设备标准化、网络开放性、系统可靠性及可扩性，采用成熟产品。开放性、系统可靠性及可扩性，采用成熟产品。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（六）（六）房屋单体房屋单体1屋面应充分考虑到防水及隔热效果，可上人屋面及屋顶花园满足其特屋面应充分考虑到防水及隔热效果，可上人屋面及屋顶花园满足其特殊要求。殊要求。2墙体应充分考虑到防水、隔热、隔音效果。墙体应充分考虑到防水、隔热、隔音效果。3楼板厚度与隔音符合国家规范。楼板厚度与隔音符合国家规范。4住宅分户门宜采用统一制作的安全防卫门。住宅分户门宜采用统一制作的安全防卫门。5住宅外窗应考虑开启方便，尺度（满足安装空调要求），隔音防水效果住宅外窗应考虑开启方便，尺度（满足安装空调要求），隔音防水效果好，不宜近距离直接面对其他住户的门窗。好，不宜近距离直接面对其他住户的门窗。6厨房设计应遵循洗、切、炒流线，操作面长度宜在厨房设计应遵循洗、切、炒流线，操作面长度宜在23米，燃气热水米，燃气热水器位置合理，灶宜避开窗口设置。器位置合理，灶宜避开窗口设置。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（六）（六）房屋单体房屋单体7卫生间不应直接开向起居房，不应布置在下层住户厨房、卧室、起居卫生间不应直接开向起居房，不应布置在下层住户厨房、卧室、起居房和餐厅上层，有上下水的洁具宜尽量避开卧室墙面布置。房和餐厅上层，有上下水的洁具宜尽量避开卧室墙面布置。8厨房、卫生间隔楼板及墙身应充分考虑防水隔声设置，地漏位置合理，厨房、卫生间隔楼板及墙身应充分考虑防水隔声设置，地漏位置合理，便于检修。便于检修。9管道、管线布局合理、互不干扰碰撞，尺寸符合国家规范，管道井检修管道、管线布局合理、互不干扰碰撞，尺寸符合国家规范，管道井检修孔应设置合理，便于检修。孔应设置合理，便于检修。10宜采用垂直烟道，断面尺寸充分（一般不少于宜采用垂直烟道，断面尺寸充分（一般不少于250mm），应有防止油），应有防止油烟回流和串烟措施。出屋顶口高度适中，高层宜安装无动力风帽。烟回流和串烟措施。出屋顶口高度适中，高层宜安装无动力风帽。11底层地坪应充分考虑防潮措施。底层地坪应充分考虑防潮措施。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（六）（六）房屋单体房屋单体12房型设计应考虑生活习惯，不宜引起装修时的大改动（敲房型设计应考虑生活习惯，不宜引起装修时的大改动（敲墙、再次分隔等）。墙、再次分隔等）。13有上部屋面阳台或管道可直接下至下一层屋面（阳台）时，有上部屋面阳台或管道可直接下至下一层屋面（阳台）时，应考虑防盗措施。应考虑防盗措施。14阳台栏杆或栏板高度合理（一般不少于阳台栏杆或栏板高度合理（一般不少于1.10M），宜采用），宜采用垂直杆件，杆件距小于垂直杆件，杆件距小于0.10M，防止儿童攀爬。，防止儿童攀爬。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（七）（七）室内配置室内配置1室内空调机位设置合理，应与家具布置一并考虑。卧室内宜避免对床室内空调机位设置合理，应与家具布置一并考虑。卧室内宜避免对床直吹。直吹。2室外空调机位应考虑外墙美观、设置统一机座、安全隐蔽。室外空调机位应考虑外墙美观、设置统一机座、安全隐蔽。3室外空调机位应考虑安装及维修便利。距离过近而对吹的室外机应相互室外空调机位应考虑安装及维修便利。距离过近而对吹的室外机应相互错开，与邻套住宅机座相邻时，应采取安全隔离措施。错开，与邻套住宅机座相邻时，应采取安全隔离措施。4空调机冷凝水和隔霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。空调机冷凝水和隔霜水应设专管排放，或接入阳台排水系统。5室内空调洞位置合理，应靠近室内机位，管中应距地室内空调洞位置合理，应靠近室内机位，管中应距地2.2米左右，向外米左右，向外倾斜倾斜10度左右。度左右。6当户型或厅房过大时，应考虑柜式空调的要求。当户型或厅房过大时，应考虑柜式空调的要求。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入七）七）室内配置室内配置7如使用小型中央空调，层高应大于如使用小型中央空调，层高应大于3.3m，并留有室外机位置。，并留有室外机位置。8室内各类插座、开关位置合理，应与家俱布置和使用习惯一并考虑。配室内各类插座、开关位置合理，应与家俱布置和使用习惯一并考虑。配电箱配出回路设计分配合理。电箱配出回路设计分配合理。9电视、信息（电话和数据）插座宜在主卧、起居、书房分别设置，且电视、信息（电话和数据）插座宜在主卧、起居、书房分别设置，且不宜并行设置。不宜并行设置。10联排别墅及跃层宜在二层设置进户对讲。联排别墅及跃层宜在二层设置进户对讲。11高档住宅宜考虑居家安防系统的配置及扩展功能。高档住宅宜考虑居家安防系统的配置及扩展功能。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（八）（八）绿化配置绿化配置1绿化布局合理，乔木、灌木、花、草的配置层次丰富，数量品种充足，绿化布局合理，乔木、灌木、花、草的配置层次丰富，数量品种充足，造型优美。造型优美。2绿化率、集中绿地率设置合理，分布均衡，集中绿地位置适中，便于绿化率、集中绿地率设置合理，分布均衡，集中绿地位置适中，便于人流自然汇聚。人流自然汇聚。3绿化品种适宜当地气候条件，以变色观叶植物为主，茂盛期长，成活绿化品种适宜当地气候条件，以变色观叶植物为主，茂盛期长，成活率高，抗病虫性好。率高，抗病虫性好。4绿化品种便于养护，养护成本节约。绿化品种便于养护，养护成本节约。5绿化布局不遮挡住宅采光，便于人行通行，宜考虑行走习惯。绿化布局不遮挡住宅采光，便于人行通行，宜考虑行走习惯。6绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能（如尾气）。绿化品种宜无污染，兼具吸收有害污染功能（如尾气）。2.9.7主干道两侧及集中绿地宜有大型树木。主干道两侧及集中绿地宜有大型树木。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（九）（九）景观配置景观配置1景观装饰布局合理，宜处于相对而言对人流集中的区域。景观装饰布局合理，宜处于相对而言对人流集中的区域。2采用水景应考虑水系的水质、清理、保洁、排泄、补充、养护。采用水景应考虑水系的水质、清理、保洁、排泄、补充、养护。3水系岸床设计应考虑防渗漏效果。水系岸床设计应考虑防渗漏效果。4不宜在小区内设置深度超过不宜在小区内设置深度超过1米的水系，并有防护或警示。如利用自然米的水系，并有防护或警示。如利用自然河道水系超过河道水系超过1.5米米,，还应配置相应的救生设备、设施。，还应配置相应的救生设备、设施。5景观装饰应便于清洁、养护，宜采用牢度较高、不易污染、损坏、变景观装饰应便于清洁、养护，宜采用牢度较高、不易污染、损坏、变型、破旧的材料。型、破旧的材料。6泛光照明不影响住户，不造成光污染。泛光照明不影响住户，不造成光污染。一、一、工程功能性前期介入工程功能性前期介入（十）（十）设备配套设备配套1水、电、煤、电信、广播电视、污水处理等的设计容量应能满足使用需要，水、电、煤、电信、广播电视、污水处理等的设计容量应能满足使用需要，并留有适当扩展余地。并留有适当扩展余地。2配电、水泵、电梯、中央空调的设备定型成熟可靠。配电、水泵、电梯、中央空调的设备定型成熟可靠。3沟、管、渠、井的设置合理，便于维护保养。沟、管、渠、井的设置合理，便于维护保养。4公共照明、楼道照明配置合理。公共照明数量、亮度、位置合适，宜采用节公共照明、楼道照明配置合理。公共照明数量、亮度、位置合适，宜采用节能装置。楼道照明十层以下住宅宜采用节能自熄开关，十八层以上高层住宅能装置。楼道照明十层以下住宅宜采用节能自熄开关，十八层以上高层住宅宜应设疏散诱导照明和灯光疏散指示标志。宜应设疏散诱导照明和灯光疏散指示标志。5配电房、水泵房、电梯机房、中央空调机房等设备房设计应符合国家规范。配电房、水泵房、电梯机房、中央空调机房等设备房设计应符合国家规范。水泵房不应设在住宅建筑内，给水泵房内不应有污水管穿越，电梯井不应紧水泵房不应设在住宅建筑内，给水泵房内不应有污水管穿越，电梯井不应紧邻卧室，紧邻书房及起居室时，应采取隔音措施。邻卧室，紧邻书房及起居室时，应采取隔音措施。二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点1参加施工前图纸会审参加施工前图纸会审熟悉施工图纸，掌握技术方案，站在物业管理和使用者的角度，优化熟悉施工图纸，掌握技术方案，站在物业管理和使用者的角度，优化和完善施工内容，提出合理化建议和完善施工内容，提出合理化建议2掌握施工进度掌握施工进度参加工程施工例会，施工协调会等了解施工进度、各施工单位施工界参加工程施工例会，施工协调会等了解施工进度、各施工单位施工界面、问题讨论、焦点争论，并根据实际情况明确物业的要求，根据施工面、问题讨论、焦点争论，并根据实际情况明确物业的要求，根据施工进度调整施工跟进重点和内容进度调整施工跟进重点和内容3记录施工现场发现的问题，进行反馈，并提出合理化建议记录施工现场发现的问题，进行反馈，并提出合理化建议4在施工跟进中掌握各系统设备配置情况，各专业的技术参数在施工跟进中掌握各系统设备配置情况，各专业的技术参数.5关注施工中的问题，对施工质量提出意见和建议，辅助提升工程质量关注施工中的问题，对施工质量提出意见和建议，辅助提升工程质量和品质和品质二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（一）（一）了解委托项目各类机电设施设备配置或容量、设施设备的安装调了解委托项目各类机电设施设备配置或容量、设施设备的安装调试、各类管线的分布走向、隐蔽工程、房屋结构等，并指出设计中缺陷、试、各类管线的分布走向、隐蔽工程、房屋结构等，并指出设计中缺陷、遗漏的工程项目，加强常见工程质量通病及隐蔽工程等特殊过程的监控。遗漏的工程项目，加强常见工程质量通病及隐蔽工程等特殊过程的监控。从业主使用功能角度，注意完善相关设计规划缺陷，包括各类开关、空从业主使用功能角度，注意完善相关设计规划缺陷，包括各类开关、空调位（孔）、插座、排水、预留电源、排烟道、门的开启方向等。调位（孔）、插座、排水、预留电源、排烟道、门的开启方向等。二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（二）、（二）、地下室工程地下室工程1地下室因其结构埋藏于地表以下，受地下水或雨季雨水渗入泥土里形地下室因其结构埋藏于地表以下，受地下水或雨季雨水渗入泥土里形成的水压环境，是渗漏成的水压环境，是渗漏问题问题的常发部位。因此，根据其设计采取的防水的常发部位。因此，根据其设计采取的防水施工方案而相应地重点监理以下事项：施工方案而相应地重点监理以下事项：2无论采取何种防水设计施工，基坑中不应积水，如有积水，应予排除。无论采取何种防水设计施工，基坑中不应积水，如有积水，应予排除。严禁带水或泥浆进行防水工程施工。严禁带水或泥浆进行防水工程施工。二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（二（二）地下室工程地下室工程3采用防水混凝土结构时，应重点检查：砼搅拦时间不得少采用防水混凝土结构时，应重点检查：砼搅拦时间不得少于于2分钟分钟(用机械搅拦用机械搅拦)；底板应尽量连续浇注，须留设施工缝；底板应尽量连续浇注，须留设施工缝时，应严格按照规范中的留设要求和施工要求施工后，墙体时，应严格按照规范中的留设要求和施工要求施工后，墙体只允许留水平施工缝；后浇带、沉降缝等应尽量要求在底板只允许留水平施工缝；后浇带、沉降缝等应尽量要求在底板以下，墙体外侧相应部位加设防水层以下，墙体外侧相应部位加设防水层(可用卷材、涂膜等可用卷材、涂膜等)；预埋件的埋设应严格按规范施工；预埋件的埋设应严格按规范施工；二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（二）（二）地下室工程地下室工程4采用水泥砂浆防水层，除按设计及规范施工外，应注意阴采用水泥砂浆防水层，除按设计及规范施工外，应注意阴阳角应做成圆弧形或钝角；刚性多层作法防水层宜连续施工，阳角应做成圆弧形或钝角；刚性多层作法防水层宜连续施工，各层紧密贴合不留施工缝。各层紧密贴合不留施工缝。二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（三（三）回填土工程回填土工程：1涉及首层楼地面涉及首层楼地面(无地下室结构的无地下室结构的)、外地坪的工程质量，如、外地坪的工程质量，如回填质量不好，将会导致地面投入使用一段时间后出现下沉、回填质量不好，将会导致地面投入使用一段时间后出现下沉、损坏埋设管道，使地面开裂等损坏埋设管道，使地面开裂等问题问题。因此，应对此项工程回。因此，应对此项工程回填土成份、分层打夯厚度进行监控，有填土成份、分层打夯厚度进行监控，有问题问题应应现场及时反馈，现场及时反馈，要求返工，否则要求返工，否则后期就会造成下沉、地面开裂问题后期就会造成下沉、地面开裂问题。二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（四（四）混泥土混泥土浇注浇注1楼面、屋面砼工程质量，通常是引发楼面、屋面开裂的一楼面、屋面砼工程质量，通常是引发楼面、屋面开裂的一个主要原因，亦是物业在以后的维修工作中无能为力的个主要原因，亦是物业在以后的维修工作中无能为力的问题问题，故在楼面、屋面砼工程中应重点注意。故在楼面、屋面砼工程中应重点注意。二、二、施工阶段介入应注意的要点施工阶段介入应注意的要点（五（五）混泥土混泥土浇注：浇注：2除发展商的监理人员注意按施工规范监理施工外，鉴于物除发展商的监理人员注意按施工规范监理施工外，鉴于物业常见质量业常见质量问题问题，物业参与监理的人员应重点对厨房、卫生，物业参与监理的人员应重点对厨房、卫生间的地面浇注进行监理，有剪力墙结构的亦为重点监督。如间的地面浇注进行监理，有剪力墙结构的亦为重点监督。如这些部位施工出现这些部位施工出现问题问题，通常会引发厨、厕、卫生间地面、，通常会引发厨、厕、卫生间地面、剪力墙墙面出现大面积渗水，还会出现难以检查维修的剪力墙墙面出现大面积渗水，还会出现难以检查维修的问题问题。如剪力墙因如剪力墙因混泥土混泥土捣制不密实，出现外墙面雨水渗入外墙面捣制不密实，出现外墙面雨水渗入外墙面后，在墙体内的孔隙内渗流一段距离后渗出内墙面，导致维后，在墙体内的孔隙内渗流一段距离后渗出内墙面，导致维修困难，故对以上部位修困难，故对以上部位混凝土混凝土的振捣应严格监控。的振捣应严格监控。二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（六）、（六）、砌筑工程砌筑工程：1砌筑工程建成物业常有墙体与梁底的结合部出现裂缝的现砌筑工程建成物业常有墙体与梁底的结合部出现裂缝的现象，造成此象，造成此问题问题，通常是墙体砌筑至梁底时的砌筑方式不对，通常是墙体砌筑至梁底时的砌筑方式不对，砂浆不饱。因此，在砌筑工程中应对砌筑砂浆的饱满、墙顶砂浆不饱。因此，在砌筑工程中应对砌筑砂浆的饱满、墙顶砖砌方式进行监督砖砌方式进行监督检查检查，墙顶与梁底间的砌砖，应把砖体斜，墙顶与梁底间的砌砖，应把砖体斜砌，使砖体两头顶紧墙顶和梁底，并保证砂浆饱满。砌，使砖体两头顶紧墙顶和梁底，并保证砂浆饱满。二、二、施工阶段介入应注意的要点施工阶段介入应注意的要点（七）安装七）安装装饰工程装饰工程1外墙面：外墙面抹灰及饰面施工的好坏常常是影响外墙是外墙面：外墙面抹灰及饰面施工的好坏常常是影响外墙是否渗水的一个关键。以我国目前的常用做法，外墙面仍未做否渗水的一个关键。以我国目前的常用做法，外墙面仍未做到对外来雨水作整体设防到对外来雨水作整体设防(无特别的防水层无特别的防水层)，仅是靠外墙面，仅是靠外墙面的砂浆抹灰层，外饰面作防水，故外墙底层抹灰的实度、外的砂浆抹灰层，外饰面作防水，故外墙底层抹灰的实度、外饰面粘贴层的饱满饰面粘贴层的饱满(无空鼓、空壳无空鼓、空壳)、填缝饱满等方面，、填缝饱满等方面，剪力剪力墙的拉模孔填缝墙的拉模孔填缝应应填实；填实；二、二、施工阶段施工阶段巡查巡查应注意的要点应注意的要点（一）安装一）安装装饰工程装饰工程2内墙面及天花板：内墙面及天花板常用混合砂浆抹灰。如内墙面及天花板：内墙面及天花板常用混合砂浆抹灰。如混合砂浆中含石灰、纸筋等材料，应注意砂浆的搅拦均匀，混合砂浆中含石灰、纸筋等材料，应注意砂浆的搅拦均匀，以免造成墙体饰面开裂，墙体与砼梁、柱搭接处，以免造成墙体饰面开裂，墙体与砼梁、柱搭接处，加抗裂网加抗裂网或或砂布等材料后再抹灰。砂布等材料后再抹灰。3窗框窗框与墙体接合处，由于材质的差别，经常会出现缝隙，与墙体接合处，由于材质的差别，经常会出现缝隙，外墙窗户通常会出现窗框与墙体间渗水，这些都是施工外墙窗户通常会出现窗框与墙体间渗水，这些都是施工问题问题，应按有关施工规范及设计方案严格施工应按有关施工规范及设计方案严格施工、重点巡查、重点巡查。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（一）混泥土墙（一）混泥土墙面面1 1 砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差砼面平整，模板拼缝处平顺，砼高低差4mm4mm，如超过标准，需要进行，如超过标准，需要进行填补和打磨。填补和打磨。2 2 外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、外观无露筋、蜂窝、夹渣、疏松、裂缝、漏浆、渗漏，无外露铁丝、模板碎屑等杂物。模板碎屑等杂物。3 3 梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。梁板阴阳角方正，线条顺直，目测无明显歪斜。4 4 墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺墙面抹灰层至梁底或棚底的收口密实，收口线顺直，无锯齿型外观缺陷。陷。5 5 层高（自然间）允许偏差范围层高（自然间）允许偏差范围10mm10mm。6 6 对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥对质量和外观缺陷的修补，应采用统一处理方案，如防水腻子、水泥腻子等，保证混凝土顶棚腻子等，保证混凝土顶棚 面观感一致性。面观感一致性。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（二）砖墙砌筑（二）砖墙砌筑1每每120mm墙厚放置墙厚放置16拉结钢筋（拉结钢筋（120mm厚墙应放置厚墙应放置26拉结钢筋）；拉结钢筋）；2间距沿墙高不应超过间距沿墙高不应超过500mm，且竖向间距偏差不应超过，且竖向间距偏差不应超过100mm；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于；埋入长度从留槎处算起每边均不应小于500mm，对，对抗震设防烈度抗震设防烈度6度、度、7度的地区，不应小于度的地区，不应小于1000mm；末端应末端应有有90弯钩（如图）。弯钩（如图）。3 3 外墙、卫生间墙需实心砖墙砌成外墙、卫生间墙需实心砖墙砌成三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（一）混泥土地面（一）混泥土地面1表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。2每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水有色差；踢脚线上口应水平顺直。平顺直。3入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完成面的留缝为47mm；室内地面完成面标高根室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定4当采用细石混凝土面层时，面层不下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，当采用细石混凝土面层时，面层不下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不大于空鼓面积不大于400cm2，且每一自然间（标准间）不多于，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。处，可不计。5对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性。保证地面观感一致性。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（一）混泥土楼面（一）混泥土楼面6厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高厕浴间、厨房和有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏（管道）结合处差应符合设计要求，不倒泛水，无渗漏，无积水，地漏（管道）结合处严密平顺。严密平顺。7.允许偏差：地面平整度（标准间）允许偏差：地面平整度（标准间）5mm。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（二）、砖墙砌筑（二）、砖墙砌筑1、混水墙中不得有长度大于、混水墙中不得有长度大于300mm的通缝，长度的通缝，长度200mm300mm的通的通缝每间不超过缝每间不超过3处，且不得位于同一面墙体上。砖柱不得采用包心砌法。处，且不得位于同一面墙体上。砖柱不得采用包心砌法。砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度宜为为10mm，但不应小于，但不应小于8mm，也不应大于，也不应大于12mm（三）、抹灰墙面（三）、抹灰墙面1 1 表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓，面层无爆表面洁净，接槎平整，线角顺直清晰，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷；对因裂缝、空鼓、变灰和裂缝（风裂除外）、外露钢丝网等缺陷；对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一更等产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证墙面观感一致性。致性。2 2 不基层之间必项粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆不基层之间必项粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；3 3 有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顸直，内高有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顸直，内高外低；外低；4 4 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求，设计无要求时应采用时应采用1:2 1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m 2m，每侧宽度不应，每侧宽度不应小于小于50mm50mm；5 5 允许偏差：平整度允许偏差：平整度4mm4mm；阴阳角垂直度；阴阳角垂直度4 mm4 mm；立面垂直；立面垂直4 mm4 mm；阴阳角方正；阴阳角方正4 mm4 mm；三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求(四四)、水泥砂浆地面、水泥砂浆地面1 1 空鼓面积空鼓面积不不应大于应大于 400cm2 400cm2，且且每自然间（标准间）每自然间（标准间）不不得多于得多于2 2 处；处；局部空鼓长度局部空鼓长度不不应大于应大于300mm300mm，且且每自然间（标准间）每自然间（标准间）不不得多于得多于2 2 处；处；2 2 不不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷，对因裂缝、应有裂纹、脱皮、麻面、起砂、露管露筋等缺陷，对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面变更等原因产生的表观修补缺陷，应采用统一处理方案，保证地面观感一致性；观感一致性；3 3 面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；4 4 楼层梯段相邻踏步高度差不应大于楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm10mm，每踏步两端宽度差不应，每踏步两端宽度差不应大于大于10mm10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为 5mm 5mm；楼；楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺顺直；直；5 5 防水找平层应在阴阳角部位做成圆弧形倒角；防水找平层应在阴阳角部位做成圆弧形倒角；6 6 允许偏差：地面平整度（标准间）允许偏差：地面平整度（标准间）5mm5mm；标高允许误差；标高允许误差10mm10mm；踢脚线上口直线度踢脚线上口直线度4mm4mm。（四）、腻子墙面（四）、腻子墙面1.混凝土基层上应满刮腻子、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色混凝土基层上应满刮腻子、腻子涂刷面正斜视颜色一致，装饰线、分色线、线角顺线、线角顺直。直。2.腻子面层应平整、不掉粉、不起皮和开裂现象；腻子面层应平整、不掉粉、不起皮和开裂现象；3.腻子顶棚面层允许偏差：平整度腻子顶棚面层允许偏差：平整度4MM；阴阳角方正；阴阳角方正4MM；标高允许；标高允许偏差范围偏差范围10mm；分；分格条、装饰线和分色线的直线度格条、装饰线和分色线的直线度3MM三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（五）、卫生间防水（五）、卫生间防水1.1.防水层在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；防水层在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处，应高出装修最终面层在靠近墙面处，应高出装修最终面层300mm300mm（包括门洞侧面墙体）或按设计要（包括门洞侧面墙体）或按设计要求的高度铺涂，淋浴区墙面防水，高度应高出装修最终面求的高度铺涂，淋浴区墙面防水，高度应高出装修最终面1800mm1800mm并宽出淋浴并宽出淋浴区两侧各区两侧各100mm100mm；防水层在卫生间门口部位应伸出门口墙体之外；防水层在卫生间门口部位应伸出门口墙体之外300mm300mm；其他；其他部位（洗脸盆、拖布池）防水高度尺寸按照设计图纸要求施工。部位（洗脸盆、拖布池）防水高度尺寸按照设计图纸要求施工。2.2.防水层严禁涉漏，坡向应正确（向地漏口）、排水通畅、坡度符合设计要防水层严禁涉漏，坡向应正确（向地漏口）、排水通畅、坡度符合设计要求。求。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（五）、卫生间防水（五）、卫生间防水3.3.涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%80%。防水层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无。防水层与其下一层粘结牢固，不得有空鼓；防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。4.4.防水层允许偏差：表面平整度防水层允许偏差：表面平整度3mm3mm，标高允许偏差范围，标高允许偏差范围4mm4mm。5.5.防水材料铺设和保护层施工完毕后，必项做防水材料铺设和保护层施工完毕后，必项做2 2次蓄水试验。蓄水深度应为次蓄水试验。蓄水深度应为202030mm30mm，4848h h 内无渗漏为合格，并做记录内无渗漏为合格，并做记录三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求 （六）、入户门：钢制防盗门（六）、入户门：钢制防盗门1.1.外观应平整、光洁、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层应均匀、平整、外观应平整、光洁、无明显凹痕或机械损伤；涂层、镀层应均匀、平整、光滑，不应有堆漆、光滑，不应有堆漆、麻点、气泡、漏涂以及流淌等现象；焊接应牢固、焊麻点、气泡、漏涂以及流淌等现象；焊接应牢固、焊点分布均匀，不允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象，外表面焊接点分布均匀，不允许有假焊、烧穿、漏焊、夹渣或疏松等现象，外表面焊接应打磨平整；应打磨平整；2.2.门不墙体间的缝隙填嵌应饱满；门不墙体间的缝隙填嵌应饱满；3.3.门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，安装位置准确、牢固，门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，安装位置准确、牢固，无锈蚀划痕；门开启应灵活，无异响；无锈蚀划痕；门开启应灵活，无异响；三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求 （六）、入户门：钢制防盗门（六）、入户门：钢制防盗门4.4.门框设置下框，门框应下埋地面不小于门框设置下框，门框应下埋地面不小于20mm20mm；5.5.将配套的密封条嵌入门框的槽口内，密封条的连接处和四个角部，应拼将配套的密封条嵌入门框的槽口内，密封条的连接处和四个角部，应拼接严密；接严密；6.6.允许偏差：框与扇，扇与扇接缝宽度为允许偏差：框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm1.5-2.5mm，高低差小于，高低差小于2mm2mm；，；，门扇与地面有门扇与地面有48mm48mm的间隙，门框的正、侧面垂直度不大于的间隙，门框的正、侧面垂直度不大于3mm3mm，门框对角线，门框对角线长度差不大于长度差不大于3mm3mm。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求 （七）、铝合金窗（七）、铝合金窗1.1.平开和推拉门窗扇安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘、无变形、框内无杂物。平开和推拉门窗扇安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘、无变形、框内无杂物。2.2.表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续，无明显色差，无铝屑、毛刺、污迹、表面应洁净、平整、光滑，漆膜或保护层连续，无明显色差，无铝屑、毛刺、污迹、锈蚀。大面应无划痕、磕碰。锈蚀。大面应无划痕、磕碰。3.3.各垄材拼缝或孔洞位、门窗框与墙体之间的缝隙应用密封胶填嵌饱满，无遗漏。涂各垄材拼缝或孔洞位、门窗框与墙体之间的缝隙应用密封胶填嵌饱满，无遗漏。涂胶表面圆弧光滑、边缘整齐顺直，无裂缝，硅胶槽流向正确。胶表面圆弧光滑、边缘整齐顺直，无裂缝，硅胶槽流向正确。4.4.推拉门窗扇开关力推拉门窗扇开关力；入户平开门、推拉门应具有锁闭功能。推拉门窗扇；入户平开门、推拉门应具有锁闭功能。推拉门窗扇项有防脱落措施，平开窗项有限位措施。配件、把手等位置正确。项有防脱落措施，平开窗项有限位措施。配件、把手等位置正确。三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求 （七）、铝合金窗（七）、铝合金窗5.5.门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽、卷边。门窗透气孔及排水门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，无脱槽、卷边。门窗透气孔及排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。6.6.推拉门窗滑轨顺直，无变形，推拉时滑动平顺，无异响。止停装置安装牢固。推拉门窗滑轨顺直，无变形，推拉时滑动平顺，无异响。止停装置安装牢固。7.7.玻璃品种应符合设计要求。单块玻璃面积在玻璃品种应符合设计要求。单块玻璃面积在1.51.5平米以上项为双面钢化玻璃。玻璃平米以上项为双面钢化玻璃。玻璃不可有裂纹、划痕、焊点及明显不平，玻璃上有不可有裂纹、划痕、焊点及明显不平，玻璃上有3c3c标注标注三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（八）、室内排水管（八）、室内排水管1.1.管道应洁净、管道应洁净、s s直、无污染、无色差、无破损，无直角、死角，接头无渗直、无污染、无色差、无破损，无直角、死角，接头无渗漏，漏，灌水试验不渗不漏，排水通畅。灌水试验不渗不漏，排水通畅。2 2.塑料排水立管伸缩节设置必项符合设计规范要求（间距不大于塑料排水立管伸缩节设置必项符合设计规范要求（间距不大于4000mm4000mm）；）；3 3.高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管；应有高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管；应有防火圈或防火套管设置符合设计要求；防火圈或防火套管设置符合设计要求；4 4.立管检查口设置位置合理、检修口朝向便于检修及管道包封；穿楼板套管立管检查口设置位置合理、检修口朝向便于检修及管道包封；穿楼板套管与管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；与管道之间，采用阻燃密实的材料填实，端面光滑；三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（八）、室内排水管（八）、室内排水管5 5.排水支管安装牢固，坡度必项符合设计要求，不允许无坡、倒坡；支管吊排水支管安装牢固，坡度必项符合设计要求，不允许无坡、倒坡；支管吊架（固定点）牢固、不管道接触紧密，间距不大于架（固定点）牢固、不管道接触紧密，间距不大于500mm500mm，横支管安装高度应，横支管安装高度应保证最低点参照设计要求或不低于保证最低点参照设计要求或不低于2300mm2300mm。不应影响外窗开启和排气孔；。不应影响外窗开启和排气孔；6 6.排水点预留，地漏位置合理，水封高度不得小于排水点预留，地漏位置合理，水封高度不得小于50mm50mm或设置或设置S S弯低于排水弯低于排水表面，周边无渗漏；排水口、地漏口完整，封口严密；排水管口应预留合适表面，周边无渗漏；排水口、地漏口完整，封口严密；排水管口应预留合适的装修高度并进行封堵，防止垃圾进入排水管道的装修高度并进行封堵，防止垃圾进入排水管道三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（八）、室内排水管（八）、室内排水管8 8 阳台地漏、排水阳台地漏、排水8 8.1 1 地面排水坡度符合设计要求，灌水、泼水实验合格；地漏安装位置符合地面排水坡度符合设计要求，灌水、泼水实验合格；地漏安装位置符合设计要求。设计要求。8.8.2 2 地漏配件齐全，无破损；地漏内部清洁，无杂物。地漏配件齐全，无破损；地漏内部清洁，无杂物。8.38.3 地漏安装平整、牢固，无渗漏；周边水泥收边光滑均匀，目测无裂纹，地漏安装平整、牢固，无渗漏；周边水泥收边光滑均匀，目测无裂纹，泛水坡向地漏，找坡坡度符合设计要求。泛水坡向地漏，找坡坡度符合设计要求。三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求（八）给排水工程（八）给排水工程9 9、塑料塑料排水排水管及复合管管道支架的最大间距管及复合管管道支架的最大间距公称直径公称直径（mm）121416182025324050637590110支架最支架最大间距大间距（m）立管立管0.50.60.70.80.91.01.11.31.61.82.02.22.4水水平平管管冷冷水水管管0.40.40.50.50.60.70.80.91.01.11.21.351.55热热水水管管0.20.20.250.30.30.350.40.50.60.70.8三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（八）、室内排水管（八）、室内排水管10 10 生活污水塑料管道的坡度生活污水塑料管道的坡度项次项次管径（管径（mm）标准坡度标准坡度（）最小坡度（最小坡度（）150251227515831101264125105516074三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求（九）电气：（九）电气：1 1、地面管线敷设地面管线敷设1.1：按设计确定开关插座位置及管线位置走向，弹线后用云石切割机开槽，：按设计确定开关插座位置及管线位置走向，弹线后用云石切割机开槽，深度宜为管线直径加深度宜为管线直径加15mm1.2管线固定牢固，线管与线盒结合牢固管线固定牢固，线管与线盒结合牢固1.3管线交叉需做过桥弯，两边管卡固定，管线固定牢固管线交叉需做过桥弯，两边管卡固定，管线固定牢固1.4管线敷设管线敷设2根或者根或者2根以上，不能并排紧贴，管与管之间距离不小于根以上，不能并排紧贴，管与管之间距离不小于20mm三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求（九）电气：（九）电气：2 2、卫生间等电位、卫生间等电位2.12.1等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件不支线连接应可等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件、构件不支线连接应可靠。靠。2.2.2 2.需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有与用接地螺栓不等需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有与用接地螺栓不等电位联结支线连接，且有标志；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。电位联结支线连接，且有标志；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。2.2.3.3.在高级装修的卫生间内，各种金属部件外观华丽，应在内侧设置与在高级装修的卫生间内，各种金属部件外观华丽，应在内侧设置与用的等电位联结点不暗敷的等电位联结支线连通。用的等电位联结点不暗敷的等电位联结支线连通。2.2.4.4.局部等电位联结端子板应设置在方便检测的位置，等电位联结端子局部等电位联结端子板应设置在方便检测的位置，等电位联结端子板应采取螺栓联结，以便拆卸进行定期检测；等电位联结线应采用板应采取螺栓联结，以便拆卸进行定期检测；等电位联结线应采用BVR-BVR-4mm24mm2导线在墙面内和墙内穿塑料管暗敷，等电位联结线出地面和墙面时采导线在墙面内和墙内穿塑料管暗敷，等电位联结线出地面和墙面时采用标准接线盒，由接线盒引出线为明敷。用标准接线盒，由接线盒引出线为明敷。三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求(九）电气：九）电气：3 3 配电箱配电箱3.43.4、配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流、配电箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于不大于30mA30mA，动作时间不大于，动作时间不大于0.1s0.1s3.53.5、配电箱内，分别设置零线（、配电箱内，分别设置零线（N N）和保护地线（）和保护地线（PEPE）汇流排，零线和保护地线经）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出汇流排配出3.63.6、配电箱上的标识器件标明被控设备编号及名称，被操作位置，接线端子有编、配电箱上的标识器件标明被控设备编号及名称，被操作位置，接线端子有编号，清晰、工整不褪色号，清晰、工整不褪色三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求（九）电气：（九）电气：4 4 开关、插座、接线盒开关、插座、接线盒4.4.1 1 暗装面板紧贴墙面，横平竖直，四周无缝隙，安装牢固，表面光暗装面板紧贴墙面，横平竖直，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全；滑整洁、无碎裂、划伤，零配件齐全；4.4.2 2 开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠；开关（包括带开关插开关通断位置一致，操作灵活，接触可靠；开关（包括带开关插座）应切断相线，同一场所开标关分合方向应一致；开关安装位便于座）应切断相线，同一场所开标关分合方向应一致；开关安装位便于操作，开关边缘距门框边缘操作，开关边缘距门框边缘.，开关底边距地面，开关底边距地面.；相同型号开关并列安装，控制有序不错位；相同型号开关并列安装，控制有序不错位；三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求（九）电气：（九）电气：4 4开关、插座、接线盒开关、插座、接线盒4.4.3 3卫生间、阳台插座采用防溅型；卫生间、阳台插座采用防溅型；4.44.4.插座面板底边距地宜为插座面板底边距地宜为300mm300mm；同一室内的开关、插座面板的高度；同一室内的开关、插座面板的高度偏差偏差mmmm；并列的插座、开关面板高度偏差；并列的插座、开关面板高度偏差0.5mm0.5mm；面板的垂直度；面板的垂直度0.0.mmmm。三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求（十）多功能信息箱（十）多功能信息箱：1.1.标等电位箱箱体符合设计要求，箱门应有标志。标等电位箱箱体符合设计要求，箱门应有标志。2.2.箱体符合设计要求，单开门带锁，喷塑。箱体符合设计要求，单开门带锁，喷塑。3.3.箱门应有与用标志。箱门应有与用标志。三、单体楼巡查项规范要求三、单体楼巡查项规范要求（十一）屋面（别墅）（十一）屋面（别墅）1 瓦片必须铺置牢固，行列整齐，搭接应紧密，檐口应顺直2 檐沟、天沟的排水坡度应符合设计要求；沟内不得有杂物和积水现象。3 伸出屋面管道根部不得有渗漏和积水现象。伸出屋面管道周围的找平层应抹出高度不小于30mm的 排水坡。4 屋面有无渗漏、积水和排水系统是否通畅三、三、单体楼巡查项规范要求单体楼巡查项规范要求感谢您的聆听！感谢您的聆听！