招商推广策划案ppt课件

万隆国际餐饮娱乐广场餐饮休闲娱乐MALL招商推广执行案万隆国际餐饮娱乐广场主要内容壹、招商部署及计划贰、宣传推广计划主要内容壹、招商部署及计划贰、宣传推广计划壹招商部署及计划招商部署及计划壹招商部署及计划3公里商圈：覆盖容桂东部新城5公里商圈：覆盖大良新城、容桂老城、中山黄埔、南头10公里商圈：覆盖大良、容桂、中山黄埔、南头、东凤3公里商圈：覆盖容桂东部新城5公里商圈：覆盖大良新城、容桂老1、目标招商区域第一区域广佛A、沙面异域风情美食区、芳村休闲美食天地、东都美食大世界、及增城、番禺华南版块的美食聚集地，各类菜式应有尽有，吸引该区域的优质商家进驻顺德开设分店是本案招商的重点之一。B、佛山季华美食城、佛山东方广场德胜楼美食汇南海紫金城、南海一品、福裕广场等。第二区域顺德顺德是粤菜的发源地之一，也是有名的鱼米之乡，厨师烹饪技艺世代相传，顺德的鱼菜、鱼生做得出神入化，一早风靡了广州，而顺德民间风味小吃和地道顺德品牌酒楼连锁店,不但开进京城、西安等地,最远的分店还开到了澳大利亚。第三区域中山中山美食在全国乃至海外都享有盛誉，“吃在中山”是珠三角市民、港澳台同胞以及海外侨胞的共识。1、目标招商区域第一区域A、沙面异域风情美食区、芳村休闲美食寻找目标客户是执行项目招商的第一步！A、网络B、协会及同行机构合作D、餐饮、娱乐、休闲同行C、政府合作E、客户转介绍F、天地行已有客户数据及其它2、招商渠道寻找目标客户是执行项目招商的第一步！A、网络B、协会及同行机大众渠道覆盖全目标招商区域的大众媒体，包括南日、广州日报，佛山、中山美食网，电视美食栏目，电台美食节目，专业饮食杂志。特别推荐：顺德901电台，南海924电台。小众渠道各目标招商区域的地方媒体，包括地方电视，地方报纸，地方饮食网及杂志，区域美食节活动参与。特殊渠道品牌连锁饮食商家/目标区域饮食协会/知名餐饮店/新型国内外饮食商家，直接邮寄项目资料、上门拜访。3、媒体渠道大众渠道覆盖全目标招商区域的大众媒体，包括南日、广州日报，佛策略一首次招商重质轻租策略二大品牌店先行，辅助店随后策略三租赁政策灵活，高开低走、稳步上升的固定租金收取模式与基本租金+浮动租金（或经营分成）与优质服务结合。策略四同业差异、异种业态互补策略五特殊商户招商优惠策略六统一业态调控、统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管4、招商策略策略一首次招商重质轻租策略二大品牌店先行，辅助店随后策略三租1、租赁面积：按建筑面积计算（含分摊）2、租赁期限：5-15年3、物业服务费：由甲方测算4、各项保证金明细如下：5、交付装修时间：2014年3月6、装修期：餐饮娱乐三至五个月免租装修期，品牌商家、主力店五个月免租装修期7、收费方式、时间：自经营之日始，每月收取一次，收取时间当月5日前；签定租赁合同当日预收首月租金、物业服务费，收费方式如现金、银行转账、分期付款、一次性付清等。8、租赁税费：由出租方承担。9、免租期：待定。10、折扣：在价格的基础上享受的优惠折扣比例，如7折9折。11、水电费：按主管部门公布为准。12、权利、义务约定：双方应各自履行的权利、义务约定。13、政府政策：根据政府颁布实施的相关标准为准。14、其它政策：促进租赁的一些优惠活动，如达到一定条件可享受的优惠等。5、招商政策1、租赁面积：按建筑面积计算（含分摊）5、交付装修时间：20招商手册（包括招商平面图、商铺间隔图）商铺价格表客户意向登记表商铺认租须知、商铺认租书商铺租赁合同物业管理合同交铺标准6、招商物料招商手册（包括招商平面图、商铺间隔图）6、招商物料第一步：招商洽谈第二步：确定商铺第三步：签订认租书第四步：签订租赁合同第五步：签订物管合同客户根据经营品类向租赁专员咨询洽谈客户确定商铺位置和认租条件招商专员根据认租条件拟定认租书并审核客户相关资料后，交客户签署后交由甲方签字确认，双方签字后客户在规定时间内缴纳相应认租定金租户签署认租书后，根据约定条款转签租赁合同，并按合同约定缴纳租金等款项租户在签署租赁合同同时签署物业管理合同，并交纳租金等款项7、招商流程第一步：第二步：第三步：第四步：第五步：客户根据经营品类向租8、招商计划8、招商计划招商推广策划案ppt课件招商推广策划案ppt课件招商推广策划案ppt课件招商推广策划案ppt课件招商推广策划案ppt课件贰宣传推广计划宣传推广计划贰宣传推广计划1、推广计划明细1、推广计划明细现场包装以“启动招商”为主题，配合项目招商进度信息对现场进行包装。包括：围墙、形象墙、楼体广告、灯杆旗、指示牌等。宣传物料招商手册、招商图纸、宣传单张、海报折页、项目时尚杂志等。现场包装及物料准备2、推广包装现场包装现场包装及物料准备 2、推广包装营销中心包装参考营销中心内部应布置成为大气、明朗、时尚、现代；能体现项目的商业氛围，能形成招商氛围的场所。营销中心包装参考外围施工现场：施工现场以大气的围墙广告进或制作样板街/铺行包装，提升施工形象。渲染招商气氛，加强促销效果。外围施工现场：施工现场以大气的围墙广告进或制作样板街/铺行包客户储备，集中开盘：前期储备有效客户，公开举办大型招商活动，营造出火爆氛围，提高市场影响力。3、现场活动（部分）客户储备，集中开盘：前期储备有效客户，公开举办大型招商活动，美美食食嘉嘉年年华华美食嘉年华