住宅公共区域设计

第六章第六章 住宅公共区域设计住宅公共区域设计uu住宅公用区域：单元入口、公共走廊、楼电梯间等住宅公用区域：单元入口、公共走廊、楼电梯间等住宅公用区域：单元入口、公共走廊、楼电梯间等住宅公用区域：单元入口、公共走廊、楼电梯间等uu作用：是居住群落经常来往、走动、碰面的地方，作用：是居住群落经常来往、走动、碰面的地方，作用：是居住群落经常来往、走动、碰面的地方，作用：是居住群落经常来往、走动、碰面的地方，承担着交通、疏散、识别性、平安、呼叫系统、交往承担着交通、疏散、识别性、平安、呼叫系统、交往承担着交通、疏散、识别性、平安、呼叫系统、交往承担着交通、疏散、识别性、平安、呼叫系统、交往等诸多功能。等诸多功能。等诸多功能。等诸多功能。6.1 单元入口、走廊、入户空间单元入口、走廊、入户空间6.1.1 6.1.1 6.1.1 6.1.1 单元入口设计要点单元入口设计要点单元入口设计要点单元入口设计要点1.1.1.1.识别性识别性识别性识别性2.2.2.2.生活设施生活设施生活设施生活设施3.3.3.3.门禁系统门禁系统门禁系统门禁系统4.4.4.4.集散集散集散集散5.5.5.5.利于行车利于行车利于行车利于行车6.6.6.6.雨篷雨篷雨篷雨篷7.7.7.7.物业设施物业设施物业设施物业设施8.8.8.8.无障碍设计无障碍设计无障碍设计无障碍设计1.识别性识别性 单元入的形式和标识应单元入的形式和标识应单元入的形式和标识应单元入的形式和标识应有较强的可识别性，单元门有较强的可识别性，单元门有较强的可识别性，单元门有较强的可识别性，单元门牌号应设置在明显的置这牌号应设置在明显的置这牌号应设置在明显的置这牌号应设置在明显的置这对于访客、儿童、老人尤其对于访客、儿童、老人尤其对于访客、儿童、老人尤其对于访客、儿童、老人尤其重要。特别是在当前，同一重要。特别是在当前，同一重要。特别是在当前，同一重要。特别是在当前，同一小区中，建筑形式相同，更小区中，建筑形式相同，更小区中，建筑形式相同，更小区中，建筑形式相同，更需要设计者对可识别性加以需要设计者对可识别性加以需要设计者对可识别性加以需要设计者对可识别性加以重点设计。重点设计。重点设计。重点设计。2.生活设施生活设施 设报箱、奶箱、垃设报箱、奶箱、垃设报箱、奶箱、垃设报箱、奶箱、垃圾的收集或临时收集圾的收集或临时收集圾的收集或临时收集圾的收集或临时收集点；在位置醒目的地点；在位置醒目的地点；在位置醒目的地点；在位置醒目的地方设置公告栏张贴方设置公告栏张贴方设置公告栏张贴方设置公告栏张贴社区或个人通知，便社区或个人通知，便社区或个人通知，便社区或个人通知，便于人们信息交流。于人们信息交流。于人们信息交流。于人们信息交流。3.门禁系统门禁系统 有些住宅的入口是开放性的，有些是封闭的，需要设计一定的安防设备。4.集散集散 访客会在此处呼叫主访客会在此处呼叫主访客会在此处呼叫主访客会在此处呼叫主人，需短暂等候的空间；人，需短暂等候的空间；人，需短暂等候的空间；人，需短暂等候的空间；访客离去时，送客需要访客离去时，送客需要访客离去时，送客需要访客离去时，送客需要一个适合应酬的空间；一个适合应酬的空间；一个适合应酬的空间；一个适合应酬的空间；一家人出行在此集合也一家人出行在此集合也一家人出行在此集合也一家人出行在此集合也需要一定的集散空间；需要一定的集散空间；需要一定的集散空间；需要一定的集散空间；住户有时会在此歇脚、住户有时会在此歇脚、住户有时会在此歇脚、住户有时会在此歇脚、聊天、照看玩耍的孩子，聊天、照看玩耍的孩子，聊天、照看玩耍的孩子，聊天、照看玩耍的孩子，要有适合儿童玩耍和老要有适合儿童玩耍和老要有适合儿童玩耍和老要有适合儿童玩耍和老人休憩的坐凳。人休憩的坐凳。人休憩的坐凳。人休憩的坐凳。5.利于行车利于行车 救护车要能够接近救护车要能够接近出入口，并且病人上出入口，并且病人上下车能够在雨罩的遮下车能够在雨罩的遮蔽下进行；搬家具等蔽下进行；搬家具等重物时需要汽车能够重物时需要汽车能够接近单元入口，并在接近单元入口，并在此处卸货、停放、调此处卸货、停放、调整搬运动作。整搬运动作。6.雨篷雨篷 为进出的人们提供遮蔽；特别是为进出的人们提供遮蔽；特别是为进出的人们提供遮蔽；特别是为进出的人们提供遮蔽；特别是当其位于阳台、外廊及敞楼梯平台当其位于阳台、外廊及敞楼梯平台当其位于阳台、外廊及敞楼梯平台当其位于阳台、外廊及敞楼梯平台的下部时，可以防止物体坠落伤人。的下部时，可以防止物体坠落伤人。的下部时，可以防止物体坠落伤人。的下部时，可以防止物体坠落伤人。7.7.物业设施：如果入口处安排有水表、电表箱，要便于物业设施：如果入口处安排有水表、电表箱，要便于物业设施：如果入口处安排有水表、电表箱，要便于物业设施：如果入口处安排有水表、电表箱，要便于物业人员查表和记录。物业人员查表和记录。物业人员查表和记录。物业人员查表和记录。8.8.8.8.舒适性：舒适性：舒适性：舒适性：单元入口需要有良好的采光照明；能够避风单元入口需要有良好的采光照明；能够避风单元入口需要有良好的采光照明；能够避风单元入口需要有良好的采光照明；能够避风寒、防雨、防晒；门内外的视线要良好，便于观察，以寒、防雨、防晒；门内外的视线要良好，便于观察，以寒、防雨、防晒；门内外的视线要良好，便于观察，以寒、防雨、防晒；门内外的视线要良好，便于观察，以防冲突产生危险；可适当考虑暂存婴儿车、儿童自行车防冲突产生危险；可适当考虑暂存婴儿车、儿童自行车防冲突产生危险；可适当考虑暂存婴儿车、儿童自行车防冲突产生危险；可适当考虑暂存婴儿车、儿童自行车和轮椅等的地方和轮椅等的地方和轮椅等的地方和轮椅等的地方9.9.无障碍设计：应有轮椅坡道和扶手等方便残疾人及行无障碍设计：应有轮椅坡道和扶手等方便残疾人及行无障碍设计：应有轮椅坡道和扶手等方便残疾人及行无障碍设计：应有轮椅坡道和扶手等方便残疾人及行动不便者进出的设施。动不便者进出的设施。动不便者进出的设施。动不便者进出的设施。6.1.2 6.1.2 6.1.2 6.1.2 走廊设计走廊设计走廊设计走廊设计 走廊承担着住宅内的水平交走廊承担着住宅内的水平交走廊承担着住宅内的水平交走廊承担着住宅内的水平交通和疏散功能。外走廊式住宅中通和疏散功能。外走廊式住宅中通和疏散功能。外走廊式住宅中通和疏散功能。外走廊式住宅中各家一般均有窗面向走道，能保各家一般均有窗面向走道，能保各家一般均有窗面向走道，能保各家一般均有窗面向走道，能保证每户有良好的朝向和通风，并证每户有良好的朝向和通风，并证每户有良好的朝向和通风，并证每户有良好的朝向和通风，并可以随时注意走道的平安情况。可以随时注意走道的平安情况。可以随时注意走道的平安情况。可以随时注意走道的平安情况。但外廊易对住户造成声音和视线但外廊易对住户造成声音和视线但外廊易对住户造成声音和视线但外廊易对住户造成声音和视线干扰，宜采取必要的改进措施。干扰，宜采取必要的改进措施。干扰，宜采取必要的改进措施。干扰，宜采取必要的改进措施。如采用不同标高、增加走廊转折如采用不同标高、增加走廊转折如采用不同标高、增加走廊转折如采用不同标高、增加走廊转折等措施。但要注意不要产生暗角，等措施。但要注意不要产生暗角，等措施。但要注意不要产生暗角，等措施。但要注意不要产生暗角，引发不平安因素。外廊的栏杆上引发不平安因素。外廊的栏杆上引发不平安因素。外廊的栏杆上引发不平安因素。外廊的栏杆上可以摆放一些植物、花卉，营造可以摆放一些植物、花卉，营造可以摆放一些植物、花卉，营造可以摆放一些植物、花卉，营造舒适的气氛。在不影响交通和疏舒适的气氛。在不影响交通和疏舒适的气氛。在不影响交通和疏舒适的气氛。在不影响交通和疏散的情况下可以增加更多的设施，散的情况下可以增加更多的设施，散的情况下可以增加更多的设施，散的情况下可以增加更多的设施，比方长凳等。比方长凳等。比方长凳等。比方长凳等。6.1.3 6.1.3 6.1.3 6.1.3 入户空间入户空间入户空间入户空间 人户空间根据不同的情况可有不同的设计，目前我国的人户空间根据不同的情况可有不同的设计，目前我国的人户空间根据不同的情况可有不同的设计，目前我国的人户空间根据不同的情况可有不同的设计，目前我国的设计一般较为简单：门牌、门铃、防盗门、猫眼等。这些设设计一般较为简单：门牌、门铃、防盗门、猫眼等。这些设设计一般较为简单：门牌、门铃、防盗门、猫眼等。这些设设计一般较为简单：门牌、门铃、防盗门、猫眼等。这些设施能起到最根本的入户、观察、保持私密性作用。如果条件施能起到最根本的入户、观察、保持私密性作用。如果条件施能起到最根本的入户、观察、保持私密性作用。如果条件施能起到最根本的入户、观察、保持私密性作用。如果条件允许的话，还可以在此空间引入更多的功能：允许的话，还可以在此空间引入更多的功能：允许的话，还可以在此空间引入更多的功能：允许的话，还可以在此空间引入更多的功能：美化：设计小的景观、花草、灯具，使其具有较好的视美化：设计小的景观、花草、灯具，使其具有较好的视美化：设计小的景观、花草、灯具，使其具有较好的视美化：设计小的景观、花草、灯具，使其具有较好的视觉效果，美观舒适。觉效果，美观舒适。觉效果，美观舒适。觉效果，美观舒适。休闲、交往：布置一些桌椅，人们可以在此小坐、休息、休闲、交往：布置一些桌椅，人们可以在此小坐、休息、休闲、交往：布置一些桌椅，人们可以在此小坐、休息、休闲、交往：布置一些桌椅，人们可以在此小坐、休息、与邻居聊天与邻居聊天与邻居聊天与邻居聊天(图图图图6.1.2)6.1.2)。将。将。将。将入户门设计为半开敞式，方便人们交流图。入户门设计为半开敞式，方便人们交流图。入户门设计为半开敞式，方便人们交流图。入户门设计为半开敞式，方便人们交流图。储存空间：储藏较脏的或不方便拿进屋内的物品，如雨储存空间：储藏较脏的或不方便拿进屋内的物品，如雨储存空间：储藏较脏的或不方便拿进屋内的物品，如雨储存空间：储藏较脏的或不方便拿进屋内的物品，如雨伞、鞋、体育用品、儿童大型或是粘带泥土的玩具等。伞、鞋、体育用品、儿童大型或是粘带泥土的玩具等。伞、鞋、体育用品、儿童大型或是粘带泥土的玩具等。伞、鞋、体育用品、儿童大型或是粘带泥土的玩具等。可以预期：随着社会不断开展，更多的功能会充实到这可以预期：随着社会不断开展，更多的功能会充实到这可以预期：随着社会不断开展，更多的功能会充实到这可以预期：随着社会不断开展，更多的功能会充实到这局部来，使人们的生活方便舒适局部来，使人们的生活方便舒适局部来，使人们的生活方便舒适局部来，使人们的生活方便舒适6.2 楼电梯和消防疏散通道楼电梯和消防疏散通道6.2.1 6.2.1 6.2.1 6.2.1 楼电梯间楼电梯间楼电梯间楼电梯间 楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应平安、舒适。低楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应平安、舒适。低楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应平安、舒适。低楼电梯间是住宅中的交通、疏散空间，应平安、舒适。低层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。层、多层住宅的交通以楼梯为主，楼梯承担交通和疏散的功能。高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。高层建筑的交通以电梯为主，楼梯为辅。7 7层及以上的住宅或住层及以上的住宅或住层及以上的住宅或住层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过户入口层楼面距室外设计地面的高度超过户入口层楼面距室外设计地面的高度超过户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16 m16 m以上的住宅必须以上的住宅必须以上的住宅必须以上的住宅必须设置电梯。设置电梯。设置电梯。设置电梯。1 21 2层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。高层住宅电梯宜每两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。高层住宅电梯宜每两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。高层住宅电梯宜每两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。高层住宅电梯宜每层设站。层设站。层设站。层设站。楼梯间需要空间明亮，有自然采光及照明，通风对流。窗楼梯间需要空间明亮，有自然采光及照明，通风对流。窗楼梯间需要空间明亮，有自然采光及照明，通风对流。窗楼梯间需要空间明亮，有自然采光及照明，通风对流。窗要确保平安，便于开启、擦拭，视野良好。梯段宽度和平台设要确保平安，便于开启、擦拭，视野良好。梯段宽度和平台设要确保平安，便于开启、擦拭，视野良好。梯段宽度和平台设要确保平安，便于开启、擦拭，视野良好。梯段宽度和平台设计应保证方便搬运较大的家具；在楼梯间内不应设有突出物和计应保证方便搬运较大的家具；在楼梯间内不应设有突出物和计应保证方便搬运较大的家具；在楼梯间内不应设有突出物和计应保证方便搬运较大的家具；在楼梯间内不应设有突出物和易碎物品。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不易碎物品。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不易碎物品。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不易碎物品。扶手的形式要易于抓、靠，材料方便擦拭，并且不易蹭脏、勾挂衣服。注意减噪，如上楼梯的脚步声和说话声。易蹭脏、勾挂衣服。注意减噪，如上楼梯的脚步声和说话声。易蹭脏、勾挂衣服。注意减噪，如上楼梯的脚步声和说话声。易蹭脏、勾挂衣服。注意减噪，如上楼梯的脚步声和说话声。6.2.2 6.2.2 6.2.2 6.2.2 消防疏散通道消防疏散通道消防疏散通道消防疏散通道 住宅中的消防疏散通道是防火设计中的重要组成局部。住宅中的消防疏散通道是防火设计中的重要组成局部。住宅中的消防疏散通道是防火设计中的重要组成局部。住宅中的消防疏散通道是防火设计中的重要组成局部。各国都有相关的规定，是普遍存在且特别重要的问题。在各国都有相关的规定，是普遍存在且特别重要的问题。在各国都有相关的规定，是普遍存在且特别重要的问题。在各国都有相关的规定，是普遍存在且特别重要的问题。在设计住宅时要结合住宅布局、建筑的耐火等级、建筑层数、设计住宅时要结合住宅布局、建筑的耐火等级、建筑层数、设计住宅时要结合住宅布局、建筑的耐火等级、建筑层数、设计住宅时要结合住宅布局、建筑的耐火等级、建筑层数、建筑面积、疏散距离等因素合理安排逃生距离、疏散路线、建筑面积、疏散距离等因素合理安排逃生距离、疏散路线、建筑面积、疏散距离等因素合理安排逃生距离、疏散路线、建筑面积、疏散距离等因素合理安排逃生距离、疏散路线、疏散通道数量、间距、防火构造、防烟设备等。其根本原疏散通道数量、间距、防火构造、防烟设备等。其根本原疏散通道数量、间距、防火构造、防烟设备等。其根本原疏散通道数量、间距、防火构造、防烟设备等。其根本原那么是人们逃生时迅速、方便、不拥堵等。那么是人们逃生时迅速、方便、不拥堵等。那么是人们逃生时迅速、方便、不拥堵等。那么是人们逃生时迅速、方便、不拥堵等。我国规定：我国规定：10层以下的住宅建筑当住宅单元任一层的建筑面积大层以下的住宅建筑当住宅单元任一层的建筑面积大于于650，或任一套房的户门至平安出口的距离大于，或任一套房的户门至平安出口的距离大于15 m时，该住宅单时，该住宅单元每层的平安出口不应少于元每层的平安出口不应少于2个。个。10层及层及10层以上但不超过层以上但不超过1 8层的住宅层的住宅建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于建筑，当住宅单元任一层的建筑面积大于650，或任一套房的户门至平，或任一套房的户门至平安出口的距离大于安出口的距离大于10 m时，该住宅单元每层的平安出口不应少于时，该住宅单元每层的平安出口不应少于2个。个。1 9层及层及1 9层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的平安出口不应少于层以上的住宅建筑，每个住宅单元每层的平安出口不应少于2个。个。平安出口应分散布置，两个平安出口之间的距离不应小于平安出口应分散布置，两个平安出口之间的距离不应小于5m。楼梯。楼梯间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅间及前室的门应向疏散方向开启；安装有门禁系统的住宅，应保证住宅直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。每层有直通室外的门在任何时候能从内部徒手开启。每层有2个及个及2个以上平安个以上平安出口的住宅单元，套房户门至最近平安出口的距离应根据建筑的耐火等出口的住宅单元，套房户门至最近平安出口的距离应根据建筑的耐火等级、楼梯间的形式和疏散方式确定。级、楼梯间的形式和疏散方式确定。住宅建筑的楼梯间形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以及住宅建筑的楼梯间形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以及套房户门的耐火等级等因素确定。在楼梯间的首层应设置直接对外的出套房户门的耐火等级等因素确定。在楼梯间的首层应设置直接对外的出口，或将对外出口设置在距离楼梯间不超过口，或将对外出口设置在距离楼梯间不超过15 m处。我们在设计时要严处。我们在设计时要严格遵守防火标准。格遵守防火标准。低层、多层单元式住宅疏散一般依靠楼梯。长廊式建筑低层、多层单元式住宅疏散一般依靠楼梯。长廊式建筑低层、多层单元式住宅疏散一般依靠楼梯。长廊式建筑低层、多层单元式住宅疏散一般依靠楼梯。长廊式建筑往往通过长廊和楼梯组成疏散。高层建筑常利用剪刀梯形成往往通过长廊和楼梯组成疏散。高层建筑常利用剪刀梯形成往往通过长廊和楼梯组成疏散。高层建筑常利用剪刀梯形成往往通过长廊和楼梯组成疏散。高层建筑常利用剪刀梯形成两个平安出口，也可结合走廊形成疏散通道。两个平安出口，也可结合走廊形成疏散通道。两个平安出口，也可结合走廊形成疏散通道。两个平安出口，也可结合走廊形成疏散通道。它山之石，可以攻玉。我们也应该多与日韩等国建筑师交流消防设计经验，它们经济兴旺、人口密度高、文化背景和我们相类似、地理纬度和我们接近、集合住宅很多，所以有很多经验可以借鉴吸取。比方日本住宅的一些外长廊，平时是各家的阳台。但阳台之间的隔板可以方便地踹开，在火灾发生时成为逃生的消防通道。这些手法都值得我们加以研究，为我们的疏散设计提供更多更好的思路图。