装饰工程推演

株洲金茂悦首开一区精装单位株洲金茂悦首开一区精装单位团队面试汇报团队面试汇报时间：2019年10月28日 汇报单汇报单位：北京建磊国位：北京建磊国际际装装饰饰工程股份有限公司工程股份有限公司目录一、项目简介二、穿插施工思路简介三、工程进度、质量、HSE推演四、成品保护五、重难点工作分析六、风险分析及预案七、合理化建议1、项目概况G 2G 3G 4G 6G 9G 1G 5G 7G 8首开一区首开二区本项目建设用地位于湖南省株洲市云龙新区，西临田心大道，北临四兴路，项目总占地约310亩，规划总建筑面积约62.4万平方米。本次设计范围为项目的一期，位于地块的东北角，包括9栋小于80m的高层及1层地下室组成，总建筑面积为161697.96平方米，其中计容面积为127473.56平方米，不计容面积为34224.40平方米。一、项目简介2、项目概况工程概况工程概况标段楼栋层数建筑面积（m2）首开一区G22613836.94G32614448.38G42514529.26G62614672.49G92615190.57首开二区G126 13323.77G52614114.05G72614114.05G82614114.05首开首开现已全部封顶，砌体完成50%，抹灰样板点评完成，现已全面启动，预计2019年底前砌体抹灰全部完成。首开区一期电梯机房施工在11月初全部完成，目前电梯生产完成90%，11月中旬进场进行安装。首开二区：首开二区：主体完成15%，预计2020年3月底封顶。砌体11月中旬开始施工，预计2020年5月底完成抹灰。进度完成情况进度完成情况：一、项目简介3、合同范围（首开一区）本次本次进行首开一区（行首开一区（2#、3#、4#、6#、9#栋）户内及公共部位精装修工程内及公共部位精装修工程（具体施工界面（具体施工界面详见图纸及附件及附件界面划分表界面划分表）(1)公共区域精装修：公共区域精装修：深化设计、公共区域精装修工程（含物业用房）、轿厢内外装修、包含成品保护、施工措施以及样板段施工等；包含物业用房和社区用房的装修。精装区域内门、箱等框及灯具、风口、消防栓、喷淋等的收口、打胶等。隐形门的饰面（含五金）；从管井箱后（不含管井箱的）电线管道预埋、安装；灯具（含大堂吊灯）、挂画的安装；室外弱电可视对讲台（如有）；电梯呼叫盒的开孔、收口、打胶、保护；现场复核墙地面的尺寸并提出修补整改部位及建议。(2)户内精装修工程内精装修工程:包含成品保护、施工措施以及样板段施工等；负责墙体拆改；精装修区域天棚与墙面装饰、地面铺装（不包含瓷砖及木地板供货）、包含成品保护、施工措施以及样板段施工等；精装区域内所有照明灯具安装、户内电源箱（不含电源箱安装）后的开关插座、排管改造及电源布线，以及通电试亮（不包含灯具供货）；精装修区域给排水管道敷设（含卫生间及厨房的给排水管道、以及生活热水管）；卫生间小五金、卫浴洁具等安装，洗衣机龙头、地漏的供货及安装；浴室柜体（非木作）及浴室柜台面（大理石）的供货及安装；消防末端点位的定位、开孔、收口，地板基层找平，卫生间、厨房间轻质骨料回填，与各专业饰面交界收口打胶及与空调风口百叶开孔及安装；以及负责智能家居的安装。大堂软装配饰供应及安装。毛坯房调整为：公共区域精装的卫浴小五金、瓷砖、壁纸甲指乙供或甲定乙供。一、项目简介二、高穿插施工思路简介1、目的：1.1 明确装饰装饰阶段文明施工标准，统筹管理。1.2 规范作业程序及合理进行工序的穿插，减少返工、窝工，确保交付工期。1.3 减少因工序穿插问题错误引起的污染、冲突等现象。1.4 提升公司装饰装修施工专业水平形象。二、高穿插施工思路简介2、管理原则：移交作业面：为强化施工现场管理，使各专业都能紧张而有秩序的施工。按楼层、栋数移交装饰单位，由装饰单位对自己装饰的层区进行全面管理。区域移交由业主主持，相关单位参加。移交前各单位除必须穿插施工的分项外，原则上按设计图纸全部施工完毕，各种设施，配件齐全到位，成品完好。移交需书面确认。测量放线：应根据已确认修改、调整后的图纸、洽商、方案，提前弹出本专业在墙、地、顶占用部位走向线，如发现重复占位时应根据现场实际情况及时通知相关单位后协商解决。专业协调：精装修单位设协调工程师对各参建单位（土建、机电单位）其专业分包之间的交叉施工作业进行管理（厂家）。人材机保证：流水施工作业、统筹安排劳动力资源避免多单位、多工种在同一层、同一部位施工；根据总进度计划提前计划材料、机械进场，动态管理、及时纠偏。成品保护：各施工单位在交叉施工过程中注意保护其它单位及专业已施工成品，避免造成不必要的返工和质量缺陷，如发现或经确认是该单位损坏成品，则该施工单位负责赔偿。二、高穿插施工思路简介3、作业工序（重点）：遵守“先上后下，先室内后公共，先湿后干”大原则。卫生间：磁片镶贴天花龙骨浴缸安装墙裙（包括腰线、镜框线）地面洗手台铁架门槛石铺贴木门安装洗手台面及天花安装镜子、灯具、洁具安装打胶收口厨房：磁片镶贴天花龙骨地面铺贴天花吊顶橱柜安装门槛石铺贴木门安装灯具、龙头、橱具安装厅房：卧室地面找平地面镶贴地面保护窗台板门坎石安装天花角线安装天花墙面腻子天花涂料墙面第一遍涂料木门安装木地板铺贴墙面第二遍涂料。（注意室内水电安装提供标高依据，土建1M线、提供一个统一的标高标准，并对其准确性负责，以保证地面的完成面及门扇的下料尺寸的相对一致性）。公共部分：墙砖吊顶分户门门槛石天花墙身腻子天花墙身涂料灯具、机电设备安装。二、高穿插施工思路简介4、要点补充：对于精装修房由于公共部分是室内材料运输的主要通道，因此它的精装修工作是先室内后公共部分，即略滞后于室内工作。精装修插入时间如何把握准确是影响工程进度的关键环节。这就要求土建施工的完整性，室内粗装修必须完成，这就达到精装修单位接收工作面的条件。另机电进度是影响精装修进度的关键环节。根据上面的表述，在精装修进度计划控制上，需根据精装修自身的施工特点，考虑不同工序间的衔接、紧前工序的说明（如吊顶隐蔽）。三、装修工程进度、质量、HSE推演三、工程主线推演-精装修工程推演 一、装修工程进度部分三、工程主线推演-精装修工程推演 1、（精装进场编制总进度计划）编制依据：现场实际作业情况、开竣工日期、施工组织设计方案 包含内容:开工资料上报、作业面移交、临电敷设、库房搭设、图纸深化、样板计划、楼层具体工序作业安排、保洁交付。本工程分为5个单体同步施工，每个单体按楼层阶段施工，其中2、3、6、9#楼划分为18-26层、9-17层、1-8层、公共区域4个施工阶段，4#楼划分为18-25层、9-17层、1-8层、公共区域4个施工阶段。例例 2、材料进场计划、劳动力计划 编制依据：总控进度计划、实际现场条件、工程量 包含内容:材料进场计划包含材料工程量、材料加工、运输周期及进场时间，主材（甲供、乙供）、辅材。劳动力计划包含各工种及数量。例例三、工程主线推演-精装修工程推演（材料送审封样、图纸深化设计）1、材料送审管理流程三、工程主线推演-精装修工程推演（材料送审封样、图纸深化设计）2、图纸深化设计步骤：第一步，业主及设计交底，了解设计方案，明确施工工艺；第二部，进行水电管线、孔洞预留、预埋部分的深化设计；第三部，进行精装顶面铺装的深化设计；第四部，进行墙面、地面铺装的深化设计；第五步，进行将装修走廊及电梯厅的深化设计；第六步，进行精装卫生间的深化设计；第七部，为遗漏的区域绘制施工图，补充施工节点大样图。第八步，完成竣工图。例例三、工程主线推演-精装修工程推演3、计划的分解及动态控制 将各计划详细分解至月、周、日，按部就班施工，组织施工管理人员 统计日报及时跟踪计划，制定周报、月报进行对比，若有偏差，采取纠偏措施及时纠偏。每周一项目组织生产调度会议，针对上周计划值的完成以及 未完成事项进行分析、解决、总结，制定本周工作安排计划以及需协调解决事项。三、工程主线推演-精装修工程推演例例进度可视化三、工程主线推演-精装修工程推演例例日报三、工程主线推演-精装修工程推演例例周报三、工程主线推演-精装修工程推演例例月报三、工程主线推演-精装修工程推演 样板引路计划施工意义：l初步检验土建结构偏差范围。l精装单位与机电、土建配合问题显现。l工序样板固化精装分层做法，明确工序安排顺序，指导大面施工。l交付样板直观反映装饰效果，如有调整，在样板层阶段解决总结：能做到有对策，有方案，有效规避工程风险。三、工程主线推演-精装修工程推演工序节点布置方案：卫生间：1、卫生间混凝土挡水坎工艺展示2、卫生间下水管包管位置混凝土导墙工艺展示3、卫生间防水节点展示4、卫生间墙地砖铺贴工艺展示（粘接剂、背覆胶）5、卫生间门套基层展示房间墙面：乳胶漆、木饰面、壁纸、硬包、镜饰面墙面分层节点展示房间顶面：乳胶漆天花顶面分层节点展示房间顶面：石材、地砖地面分层节点展示 样板引路计划三、工程主线推演-精装修工程推演 样板引路计划工序节点部分展示：工序名称工序名称样板照片样板照片样板标准样板标准9、天花封双层石膏板施工做法 吊顶高位处如设计做法为封双层 9.5mm 纸面石膏板，轻钢龙骨副龙骨需安装成单向中心间距 300mm，石膏板拼缝处设置横撑龙骨。安装石膏板的自攻螺丝钉帽须沉入板面 0.51.0mm，纸面不破损，固定第一层板的螺丝间距为 200250 mm，固定第二层的螺丝间距为 150110 mm。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，板接触面须满涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定牢固。三、工程主线推演-精装修工程推演 样板引路计划工序节点部分展示：工序名称工序名称样板照片样板照片样板标准样板标准5、软硬包做法 墙面基层板、软硬包包覆的基层板需符合要求。扪皮、扪布对花完整，包覆平整，板块边角挺直；板块拼接平整，拼缝顺直。需根据布或皮面的宽幅优化排版分格，合理控制损耗。工序名称工序名称样板照片样板照片样板标准样板标准6、卫生间石材（墙砖）铺贴做法 卫生间、阳台、露台等部位地面必须采用湿铺工艺。墙面湿贴必须采用专用粘结剂。墙面石材如有凹槽，阴角收口需 45 度拼接对角处理，凹槽需跟通。排版合理，石材无明显色差，无大面积纹理杂乱。三、工程主线推演-精装修工程推演 样板引路计划工序节点部分展示：工序名称工序名称样板照片样板照片样板标准样板标准3、防水施工 基层需清理干净，无砂眼、孔洞、空鼓开裂。墙根阴角需抹圆弧角，管根需做馒头。墙地面防水层厚度需达到设计及标准要求（淋浴区完成面不低于1800，干区完成面不低于500，给水点上返100，门口外返200，涂膜厚度不低于1.5mm）。三、工程主线推演-精装修工程推演实测实量公司针对各项目进展组织实测实量及安全评审考核。目的：为保证工程的质量、进度、安全目标顺利取得实现，在该工程各施工阶段加大对劳务班组的管理力度，根据现场实测实量的结果，对不规范部分采取针对性的整改措施。项目部按照实测试量操作指南对施工现场进行有效控制：首先严格按照目标分解，责任层层落实、每一部门、每一岗位都清晰本岗位的责任。其次施工过程中执行“样板墙、样板间、样板层”制度，经检测通过后方可进行下一道工序施工。三、工程主线推演-精装修工程推演实测实量（抹灰案例）例例三、工程主线推演-精装修工程推演 二、装修工程质量部分三、工程主线推演-精装修工程推演 一、建立质量控制体系1、确定、确定质质量管理目量管理目标标本工程质量标准符合建筑总体的质量标准和相关验收标准，验收必须严格按照国家及地方有关质量验收规范标准执行，并以相关规范最高标准执行。2.成立成立质质量保量保证组织证组织管理管理领导领导小小组组项目成立以项目经理为首的质量管理领导小组,实行三级质量管理。项目经理对工程质量全面负责,对整个施工过程中的质量工作全面领导,是质量的一级管理层。项目上配备的技术负责人、项目生产经理对质量工作进行全面管理，是质量的二级管理层。项目上配备的专业工程师、质检员作为组员具体进行质量管理工作，是质量的三级管理层。3、成立成立项项目目质质量保量保证实证实施小施小组组项目成立以质检员为核心,各专业工长作兼职质检员,各班组长为组员的质量保证实施小组。建立完善的质量保证体系与质量反馈体系，对工程质量进行全过程、全方位的控制和监督，层层落实“质量管理责任制”和“工程质量施工责任制”。同时，公司项目质量检查组将定期和不定期的对本工程进行质检和抽查。三、工程主线推演-精装修工程推演设定质量目标事前控制事中控制事后控制机械设备质量控制原材料半成品及构配件质量控制施工管理人员资质审查质量控制系统组织施工方案、施工计划、施工方法、检验方法审查工程技术环境监督检查新技术新工艺新材料审查把关测量机构审核检查图纸会审及技术交底、设计图交底、施工组织设计交底、分项工程技术交底、培训施工人员工序控制工序之间交接检查隐蔽工程质量控制中间产品质量控制分项工程质量评定设计变更与图纸修改审查质量自检互检工程预检目测法、实测法、试验检测成品保护工程质量自检与评定坚持竣工标准修补缺陷各分项工程质量检测总体工程检验检测验收资料完善与审核达到质量目标二、质量控制三阶段体系图三、工程主线推演-精装修工程推演三、针对材料建立物资采购质量控制体系图原材料进场材料员将材料质保资料送到技术员处材料员组织技术员、质检员进行材料外观检查合格不合格材料退场试验员现场取样、复试（见证试验时，通知监理工程师参加）合格材料员将复试报告报送技术组，技术员完成报验；资料员完成文件的归档技术部门通知材料员该批该料投入使用三、工程主线推演-精装修工程推演三、装饰装修主要质量通病防治措施防水工程防水工程质量通病量通病质量防治措施量防治措施1、防水工序清理基层；阴角用水不漏抹平；管根处馒头包。2、防水控制点（1）门槛采用止水带刷防水，门槛石安装结束后再刷防水；（2）地漏位置处理成漏斗状三、工程主线推演-精装修工程推演三、装饰装修主要质量通病防治措施轻钢龙骨覆板骨覆板质量通病量通病质量防治措施量防治措施1、根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5mm。2、主龙骨吊点间距，应按设计推荐系列选择，主龙骨安装后及时校正其位置和标高。3、吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。4、吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。5、次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40mm的龙骨上。6、根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。7、连龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。8、全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。用龙骨应目测无明显弯曲，通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。9、查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。三、工程主线推演-精装修工程推演三、装饰装修主要质量通病防治措施抹灰工程抹灰工程质量通病量通病质量防治措施量防治措施导致原因：致原因：1、主要原因开槽随意，砂浆封堵不密实，防开裂钢丝网施工不到位，导致封堵砂浆与砌筑之间产生裂缝。2、温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力，足够大时，墙体就会产生温度裂缝。3、干缩裂缝，对于加气砼砌块、粉煤灰砌块等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。解决措施：解决措施：1、抹灰前，应纵横通线，确保抹灰厚度，墙面凹凸不平之处应补好，清扫墙面，在墙体与梁、柱、剪力墙结合处钉挂镀锌钢丝网，挂网应做到平整、牢固。提前12天浇水湿润，勾缝、堵洞口、架眼、灰缝修补等砂浆应与砌体砂浆强度一致。表面的砂浆污垢、油污等应事先用10%碱水清除干净，为解决抹灰开裂现象，在抹灰墙面上用合格界面剂或（水泥浆+建筑胶）进行处理。2、砌体上开槽要切割后才能开槽，不得直接打凿；砌体面上打凿尽量避免出现水平槽。每层抹灰厚度不超过8mm，不得一次成活，下一层抹灰必须在上一层抹灰凝固后，且通过验收签字后，方可抹下一层灰。三、工程主线推演-精装修工程推演三、装饰装修主要质量通病防治措施乳胶漆工程乳胶漆工程质量通病量通病预防措施防措施1、腻子打磨清理后，先喷刷一遍底漆，底漆兑水率不得大于10%，须搅拌均匀。2、待底漆干燥后再喷刷面漆两遍。3、喷刷面漆时，先把乳胶漆搅拌均匀，然后加入适量的清水兑水比例不得大于20%，以免出现流挂现象。喷刷时方向要一致，避免出现顺逆光现象。4、喷刷顺序应先天花后墙面，先上后下。5、喷刷墙面棚面未表干之前，应关闭门窗，不得触摸，不得打扫卫生，以免开裂和弄坏弄脏漆膜。三、工程主线推演-精装修工程推演三、装饰装修主要质量通病防治措施墙面瓷面瓷砖质量通病量通病预防措施防措施针对装修通病的卫生间、淋浴间墙面瓷砖空鼓问题，在本项目中采用了满涂背覆胶喷砂处理，即瓷砖背面清洗干净后，满涂背覆胶喷砂处理，待喷砂半干时表面再满涂一遍背覆胶。卫生间部分管道封包及二次墙体施工均采用钢架墙、支筋、挂网抹灰处理，瓷砖背面及墙面双面批刮粘结剂，厚度5-8mm，采用专用的批刮工具纵横拉槽，墙面瓷砖均不会因热胀冷缩、震动现象而空鼓脱落。三、工程主线推演-精装修工程推演三、装饰装修主要质量通病防治措施开关、插座安装不符合要求开关、插座安装不符合要求质量通病防治措施量通病防治措施1、存在现象装饰施工中有的把开关安装在门后，造成闭启使用不便；安装在瓷砖板、大理石等面上的插座与原预埋的箱盒有3050mm不等的间距，造成导线外露；开关、插座面板安装后缝隙明显，护墙板、大理石、瓷砖等开孔过大；开关、插座安装高低不一致或者安装在护墙板的装饰线条中，观感差，不和谐。开关、插座固定螺丝使用规格不当；面板松动、歪斜，成排并列安装的面板高低不一致，间隙不一致，观感差；开关插座的接线有“头攻头”现象，箱盒内导线余量少；同一建筑物采用两种以上开关、插座型号。2、产生原因装饰工作与安装工作没有很好地配合协调，尤其对插座安装在饰面板的线条中，没有及时采取措施调整高度，造成影响整体观感。3、预防措施提前测量排版，对原预埋的开关插座接线盒，在装饰安装石材、瓷砖等装饰面时，应根据预埋接线盒与现装饰面板之间的距离，另加一只套箱，以保证导线全部保护在接线盒内；对装饰面板、大理石开孔时，应与原预埋箱盒的大小一致，保证开孔整齐，方正，大小适宜；开关、插座的安装高度在不影响装饰效果的前提下，应保持一致；开关、插座上的固定螺丝不应使用木螺丝和平机螺丝，而应使用圆机螺丝，并应镀锌。成排排列的开关、插座或空调、风扇开关等，其高低差不得超过1mm，开关、插座之间的间隙应在面板安装前修补平整，间隙一致；开关、插座的接线应并头搪锡或用安全接线帽压接后分支连接，不得“头攻头”连接。导线在接线盒内应有一定的余量，一般留的余量长度以150mm为宜；同一建筑物应选用同一种型号的开关、插座，观感统一、整齐。三、工程主线推演-精装修工程推演 三、HSE管理部分三、工程主线推演-精装修工程推演1、建立、建立HSE管理管理领导领导小小组组 施工现场建立以项目经理为主的HSE领导体系。三、工程主线推演-精装修工程推演2、安全管理保、安全管理保证措施措施 1、施工人员中电工、电焊工、架子工等特殊工种的工人，需经过专业安全技能培训，经考试合格持证后，方可上岗施工。2、新进场或转场工人实行实名制，必须经过安全教育培训，经考核合格后才能上岗。季节性施工或变换工种也必须接受相关的安全生产教育或培训。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。3、正确使用个人防护用品和遵守安全防护措施。4、制定应急预案，广泛开展安全生产的宣传教育，定期组织消防演练，强化安全教育效果。5、专职安全员经常性安全检查，及时发现工程中的危险因素，以便有计划地采取措施，保证安全生产。三、工程主线推演-精装修工程推演3、临水管理水管理1、检查用水控制阀是否符合要求，水源出口处加装截止阀或球阀一只，安装水压表及计量水表，控制现场用水用量，严禁浪费，随用随关，保持现场地面无积水，严禁在现场使用生活用水，以防污染和造成地面积水影响施工作业地点统一采用胶皮管输送水源，使用前需先检查胶管有无破损，破损的胶管禁止使用，现场用水由综合管理部管理，定期检查和维修，控制阀门及整个系统。2、施工中保护临时用水管线、水源、其他给排水设施，对限制使用的部位予以封闭。3、根据本工程的特点，为应对施工中意外断水情况的发生，备用水桶备水。4、临时用水配备专人负责，专水专用，杜绝浪费，施工现场注意卫生，防止渗漏、遗撒。5、施工排水严格指定地点排放，现场作出标识，建立惩罚制度，禁止乱排乱倒。三、工程主线推演-精装修工程推演 4、临电临电管理管理做好做好标识标识，标标明明负责负责人信息。做好接地，保人信息。做好接地，保证证安全。安全。每台设备均应设专用开关箱，实行“一机一闸一漏一开制”，严禁同一开关直接控制两台或两台以上用电设备，开关箱内负荷首端设漏电保护器。漏电保护器额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于0.1S。所有配电箱都应统一编号，箱体内均应绘制配电系统图，标明名称、用途及分路标志。配电箱、开关箱必须固定牢固并应有锁，由专人负责，每日进行检查维修。电工在检查维修时,必须将其前一级配电箱相应的电源开关分闸断开，悬挂停电标志牌，并按规定穿戴好绝缘胶鞋和手套。移动式配电箱、开关箱进出线必须采用橡皮绝缘电缆。进入开关箱的电源线，严禁用插销连接。对配电箱、开关箱进行检查、维修时，必须将其前一级配电箱相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电操作。三、工程主线推演-精装修工程推演5、集中加工管理、集中加工管理进行集中加工，尽量避免在楼层上分散施工，根据精装施工工序及使用的材料特性，现场设置木工加工区、石膏板加工区、龙骨加工区、铁艺加工区、湿作业搅拌区、瓷砖加工区，所有原材料进入施工现场后严禁直接上楼，必须在加工区进行集中加工，在作业楼层进行成品及半成品材料，楼层上只能组装，禁止在楼层上切割、动火、搅拌。三、工程主线推演-精装修工程推演5、现场文明管理文明管理1、建立班前讲台，班前讲台面积应满足每日晨训要求。2、每栋楼建立临时卫生间，每一个卫生间间隔不得大于4层，且每处卫生间应满足冲洗要求，并固定专人每日进行清扫。3、防止人员流动吸烟，应在施工现场设置临时吸烟点，建议在每层楼梯间公共区域出设置，吸烟区位置应配备至少一具灭火器，并固定专人每日进行清扫。4、建立专门的文明施工维护小组，日常对整个区域内文明施工情况常态化维护。四、成品保护-精装修工程推演1、建立成品保、建立成品保护组织机构机构 成立成品保护领导小组，项目经理担任领导小组组长。副组长由项目生产经理、专业工程师担任。成员由专职质检员、各工长组成。2、成品保、成品保护原原则：合理的施工流程是产品保护的前提。比如本工程占用时间较少饰面层施工安装（如镜面镜子安装；），尽量安排在施工后期，在其他产生污染物以及灰尘的施工作业全部结束后再安排施工。产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。移交精装则精装单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作。产品保护应遵循先检查后保护的原则。验收完合格再做保护。专人看护阶段的成品保护。室内成品保护进入专人集中看护管理阶段后，精装修负责专人看护工作。后续工序进出室内需要办理移交手续。本工程项目组每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体位置的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，并做好成保记录。持续保护原则。交付业主前，保护工作不能间断。四、成品保护-精装修工程推演3、成保措施、成保措施（1）护护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了防止地面污染，提前铺上塑料布或纸板；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。（2）包包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎，电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止粉刷、油漆时污染等。（3）盖盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如落水口、排水管安好后要加覆盖以防堵塞。（4）封封就是局部封闭，如大理石地面施工后，应暂进封闭，待达到可上人作业强度并采取措施后再开放。总之，在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，哪怕生产出来的产品是优质品、上等品，若保护不好，遭受损作或污染，那也将会成为不合格品或废品。所以成品保护，除合理安排施工顺序，采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的检查。四、成品保护-精装修工程推演4、成保范例、成保范例部品马桶责任单位装修单位实施时间安装完毕，验收合格后，即时保护拆除时间细部整改后拆除标准做法注意保留原包装物，马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶带粘牢，再用原包装包裹马桶，如原包装损坏用瓦楞纸折成原包装形状保护。不得在保护纸壳上面堆放材料，货把保护纸壳挪作他用保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。部品开关插座成品保护 责任单位装修单位实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改后拆除标准做法保护材料：铝合金金属保护膜。保护做法：面板、灯罩安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板、灯罩安装完成、对表面污染进行清除后，用铝合金金属保护膜满帖保护。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。保洁所用插座相对固定，不可随意插拔。五、重难点工作分析-精装修工程推演（项目重难点工作、风险等级、原因分析、应对措施等）重难点工作分析序号项目重难点难度等级原因分析应对措施负责人备注1防止民扰及扰民的管理重点处于长沙市区1、防噪声措施2、防民扰措施 3、加强治安保卫项目经理2瓷砖暗门在满足消防栓箱等管井门正确使用的的前提下，又能达到装饰设计的效果 技术负责人3专业协调穿插施工、现场与图纸冲突样板引路、图纸核对、及时与各方沟通生产经理4墙面瓷砖防空鼓冬期施工、质量通病基层严格验收、满涂背覆胶质量负责人五、重难点工作分析-精装修工程推演（项目重难点工作、风险等级、原因分析、应对措施等）重难点工作分析序号项目重难点难度等级原因分析应对措施负责人备注5 5甲供材材料到场、保管与损耗1、规范签收与领料制度2、排版合理、节材3、提前制定材料到场计划、及时下单技术负责人材料员6 6防开裂抹灰、腻子开裂1、严格控制材料2、挂网抹灰3、控制温度 质量负责人7 7防渗漏卫生间防水渗漏1、严格控制材料2、基层处理到位3、闭水试验记录质量负责人六、风险分析及预案六、风险分析及预案-精装修工程推演（项目风险、风险等级、原因分析、应对预案等）项目风险预警及预案序号项目风险风险等级原因分析应对预案负责人备注1质量事故装修施工阶段的高峰期间不利于管理1、成立应急小组和调查组2、建立健全质量保证体系 3、工序施工前进行施工交底4、坚持“三检”制度 5、对突发性、有可能造成人员伤亡和财产安全的质量事故，立即启动安全应急预案质量负责人2动焊失火焊工操作不当、无看火人、靠近易燃物安全教育、持证人岗、配备看火人、远离易燃物安全负责人3触电事故不懂不熟悉电气常识、设备超过安全负荷、擅自增设电线或设备电工持证人岗、严禁私自搭设电线或设备、配电箱专人管理、安全负责人六、风险分析及预案-精装修工程推演（项目风险、风险等级、原因分析、应对预案等）项目风险预警及预案序号项目风险风险等级原因分析应对预案负责人备注4 4操作台锯受伤事件操作台杂乱、操作台简易搭设、非专业木工操作机械1、木工房或木工作业面，严禁吸烟和动用明火。2、木工作业的废料要及时清除到作业面以外的垃圾站，每天下班前必须彻底清理干净。作业前必须检查周围是否有明火、裸露电线或其它不安全因素，确认无火灾隐患后方可作业。3、作业面应设足够的消防水和灭火器材，并保证随时使用。4、木工作业面禁止堆放大量原材及半成品、成品。安全负责人5 5讨薪事件1、材料款未付2、劳务款未付1、建立健全合同管理制度及农民工工资支付监控制度2、公司财务部门定期考核项目，确保专款专用，项目零讨薪3、项目或公司常备应急支付备用金，若发生讨薪事件，第一时间协商处理。项目负责人商务负责人另项目部预备应急车辆和应急备用金应对突发事件。七、合理化建议-精装修工程推演1、与机、与机电专业的配合的配合装饰工程一般专业很多，消防、空调、综合布线等一应俱全，管线布设复杂，末端密集，如何保证机电末端设备排布美观，收口整齐是本工程施工的重点之一。编号 配合要求 1 精装修按照图纸将机电点位进行醒目的标识，引导机电末端点位进行追位；装修封板时，注意需将机电末端点位用电线按装饰图纸点位引出，避免封入天花板内。七、合理化建议-精装修工程推演2、工、工艺提升提升 吊顶阳角条的应用吊顶阳角条的应用本工程有石膏板吊顶，吊顶高差形成的阳角部位，传统工艺做法很容易造成阳角弯曲，参差不齐。本工程将使用阳角条将石膏板吊顶的阳角调直，此做法可大大提高石膏板阳角处理的效率，同时在质量上保证了阳角的平整度。其具体做法如下：1、阳角条材质说明：材质：铝合金板；规格：10*30mm；板厚：0.4mm；长度：3m。2、具体做法如下：（1）先将金属护角条剪切至所需长度，并在阳角处涂抹粘接石膏以粘接金属护角条，或直接用螺钉固定在阳角处。（2）将金属护角条沿阳角处粘贴至填缝料上，并轻轻挤压使之粘结牢固。每边覆盖100mm宽的填缝料，待干。（3）第二层填缝料干燥后用砂纸轻轻打磨填缝料表面。（4）涂抹第三层填缝料每边约200mm宽。建磊集团谢谢！THANK YOU