庐江农批项目解析

中国供销（庐江）农产品物流园项目解析汇报人：刘峰庐江中合农产品批发市场有限公司 副总2015-10中国供销（庐江）农产品物流园中国农批势是市中国供销（庐江）农产品物流园形势势中国供销（庐江）农产品物流园人口u庐江县地处皖中，隶属合肥市，国土面积2348平方公里，占合肥地区全市总面积的1/5；u人口130万，占合肥地区全市总人口的1/6。区位交通庐江地处江淮之间、长江沿岸，交通便利。u陆路：合铜黄高速、沪蓉高速公路在县内交汇，京九铁路穿境而过，即将建设的合庐铜铁路将成为华东南北铁路第三通道;u水路：南入长江，北进巢湖，即将实施的引江济巢工程将使庐江通江达海。县城距铜陵长江大桥70公里；u航空：南京禄口机场200公里，距新桥国际机场也只有100公里;庐江拥有三张靓丽的名片：周瑜故里、温泉之乡、矿业大县农业资源庐江农产品交易市场人口与区位交通人口与区位交通中国供销（庐江）农产品物流园庐江农产品资源丰富，盛产粮油、禽畜、水产、蔬菜、茶叶等农副产品，素有“鱼米之乡”之称。先后获得国家商品粮油基地县、全国水产品基地县、全国重点产茶县、全国粮食生产百强县、全国粮食生产先进县、全国千亿斤增粮规划重点县、全国绿色食品（早稻）原料基地县、全国生态经济示范区、全国科技进步先进县、安徽省绿色食品十强县、全省农机十强县、全省平安农机示范县等多项殊荣。特色农产品有：金坝芹芽、荸荠、花香藕、白云春毫、黄陂湖大闸蟹等人口与区位农业资源庐江农产品交易市场面对丰富的农产品资源，庐江的农产品交易市场现状如何？人口与区位交通农业资源中国供销（庐江）农产品物流园庐江农产品交易市场：农业资源庐江农产品交易市场目前庐江有6个农贸市场及1个水果批发市场和1个蔬菜批发市场，基本都是20年前建设，普遍存在着设施落后；无仓储、冷链、物流、停车等基本配套；同时还存在较大的卫生、消防隐患！人口与区位交通庐江农产品交易市场中国供销（庐江）农产品物流园中心场菜“难”卖，伤的是菜农！买菜“难”，伤的是市民！整体现状的影响中国供销（庐江）农产品物流园总结：总结：迫切需求一个一站式的农批市场！存在着严重的优质不优价问题！势在必行 ！中国供销（庐江）农产品物流园中国农批，应势而入！中国农批是什么样的企业？应势而入！中国供销（庐江）农产品物流园中国供销农产品批发市场控股有限公司（简称中国农批）是经国务院总理李克强、时任副总理王岐山、汪洋批准成立的国家级农产品流通龙头企业。于2009年9月注册成立，是中华全国供销合作总社为有效服务“三农”、搞活农产品流通、适应社会主义新农村建设而成立的独资企业，是农产品流通领域的国家级龙头企业。中国农批简介中国供销（庐江）农产品物流园习近平指出，在新的历史条件下，要继续办好供销合作社，发挥其独特优势和重要作用。各级党委和政府要关心和支持供销合作社改各级党委和政府要关心和支持供销合作社改革发展革发展，供销合作社要全面深化改革，加快建成适应社会主义市场经济需要、适应城乡发展一体化需要、适应中国特色农业现代化需要的组织体系和服务机制，努力成为服务努力成为服务农民生产生活的生力军和综合平台，农民生产生活的生力军和综合平台，谱写发展农业、富裕农民、繁荣城乡的新篇章，为全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出新的更大贡献。强调：供销合作社是促进农村经济社会发展的重要力量供销合作社是促进农村经济社会发展的重要力量。60年来，供销合作社紧紧围绕党和国家工作大局，在促进农业农村发展、保障商品供给、服务城乡群众等方面作出了重要贡献。向全国供销合作社系统广大干部职工致以诚挚的问候，向受表彰的先进集体和先进个人表示热烈的祝贺。国家主席在中华全国供销合作总社成立60周年的重要批示中国供销（庐江）农产品物流园中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出批示推进农业现代化，改革是关键。要在稳定家庭经营的基础上，支持种养大户、家庭农牧场、农民合作社、产业化龙头企业等新型经营主体发展，培养新型职业农民，推进多种形式适度规模经营。在改革中，要深化供销社、种业等改革，办好农村改革试验区和现代农业示范区。改进农产品目标价格补贴办法。加强涉农资金统筹整合和管理。无论财政多困难，惠农政策只能加强不能削弱，支农资金只能增加不能减少。指出，在大力增加农产品生产的同时，要进一步疏要进一步疏畅流通渠道，畅流通渠道，降低流通成本，保证降低流通成本，保证“米袋子米袋子”、“菜篮子菜篮子”等群众生活必需品供应，保持物价总水平等群众生活必需品供应，保持物价总水平基本稳定。基本稳定。“请财务部予以配合和支持”。希望供销合作社在建现代农业、发展农村现代流通、服务农希望供销合作社在建现代农业、发展农村现代流通、服务农民生产生活中发挥更大作用。民生产生活中发挥更大作用。中国供销（庐江）农产品物流园中心场中国农批自成立以来，已在全国二十多个省市建设了近50个农产品批发市场，在未来5-10年全国战略布局300个以上的农批市场，打造中国农产品批发市场国家队、实现“买全国、卖全国”的战略目标。中国农批 布点全国中国供销（庐江）农产品物流园经营思路搭平台、构网络、建体系，致力于打造中国农产品批发市场国家队，构建农产品现代流通新体系新秩序！企业核心价值观公司以农产品批发市场建设、整合、升级改造为重点，坚持网络化、集团化、多元化发展方向，实施实体配送和电子商务的“一体两翼”战略。业务涉及批发市场建设和经营、农产品生产加工、进出口贸易、电子商务、投融资等。紧紧抓住发展机遇，以农产品批发市场建设和运营为核心，倾力打造全国农产品流通网络，最终成为农产品流通的主渠道、成为政府调控物价的有力抓手、成为服务三农的重要平台、成为供销系统的龙头和崭新名片。企业宗旨让农民开心、市民舒心、政府放心历史使命服务三农、保障民生、平抑物价、食品安全、维护稳定中国供销（庐江）农产品物流园中国农批在庐江打造的是什么样的市场？中国供销庐江农产品物流园是什么?中国供销（庐江）农产品物流园中心场中国供销（庐江）农产品物流园项目坐落于庐江县庐城镇迎松村，合铜路与新外环北路交叉口，五里路以西，项目占地286亩，总投资约13亿人民币，分两期开发，总建筑面积约19万方，建成后市场将辐射到合肥及长三角区域的大型农产品集散中心，成为区域内农产品批发流通的重要基地。项目概况中国供销（庐江）农产品物流园项目定位一站式农产品批发大市场打造庐江130万人民的菜篮子、米袋子蔬菜批发市场水果批发市场水产批发市场茶叶批发市场干货批发市场禽蛋批发市场调味品批发市场肉类批发市场冻品批发市场名优产品展示中心中国供销（庐江）农产品物流园业态规划中国供销（庐江）农产品物流园中国供销（庐江）农产品物流园项目总占地262亩，分两期开发建设。一期用地面积：167亩，建筑面积：约11万平米；二期用地面积：95亩，建筑面积：约6万平米。开发建设规划一期业态包含：蔬菜、水果、水产、茶叶、粮油、干调货、副食品等批发业态。配套包括：冷链、仓储、停车、电子商务、检测检疫、结算中心等。中国供销（庐江）农产品物流园定制的三维空间蔬菜批发市场蔬菜批发市场蔬菜批发市场位于项目最南侧，共规划有两个蔬菜大棚区域。每个大棚约7500平方。商铺数量 74个单套面积 约84m2中国供销（庐江）农产品物流园开间5M进深8M层高一层：5.4M二层：3.3M停车位每户一个大货车车位道路15米中国供销（庐江）农产品物流园中国供销（庐江）农产品物流园定制的三维空间水果批发市场水果批发市场水果批发交易市场位于项目主通道两侧，共计6栋物业，分两排布局。商铺数量 164个单套面积 约83m2中国供销（庐江）农产品物流园中国供销（庐江）农产品物流园开间4.5-5M进深9M层高一层：5.4M二层：3.3M停车位充足的大车停车位挑檐1.8米道路15-30米中国供销（庐江）农产品物流园水水产产禽蛋肉批禽蛋肉批发市场发市场水产批发市场位于项目西北角，北区主入口北侧，共规划有4栋物业。定制的三维空间单套面积 约83m2中国供销（庐江）农产品物流园开间4-5M进深9-9M层高一层：5.4M二层：3.3M停车位充足的大车停车位挑檐1.8米道路12-15米中国供销（庐江）农产品物流园中国供销（庐江）农产品物流园日用副食、粮油、干调日用副食、粮油、干调批发批发市场市场交易区位于市场最中间，北主入口的两侧定制的三维空间单套面积 约66m2中国供销（庐江）农产品物流园开间4M进深8M层高一层：5.4M二层：3.3M停车位充足的大车停车位挑檐1.8米道路12-15米中国供销（庐江）农产品物流园项目运营在中国农批品牌一体化运营管理下，确保市场运营长盛不衰，持续、持久旺市。具体举措有：最大经营户专业管理体系品牌运营体系政策扶持体系渠道拓展服务金融增值服务中国供销（庐江）农产品物流园金融增值服务渠道拓展服务政策扶持体系品牌运营体系专业管理体系项目运营项目建成运营后，中国农批将自持40%的物业，由中国农批统一运营管理，带领广大经营户一起经营市场，把市场做大、做强。同时商铺可委托经营，保证所有铺面都有商家经营，免除投资者的后顾之忧。最大经营户中国供销（庐江）农产品物流园项目运营由中国农批运营管理公司进行管理，实行“统一规划、统一管理、统一招商、统一形象、统一推广、统一营销”的专业化管理。金融增值服务渠道拓展服务政策扶持体系品牌运营体系专业管理体系最大经营户中国供销（庐江）农产品物流园项目运营金融增值服务渠道拓展服务政策扶持体系品牌运营体系1.成立品牌孵化机构，为客户提供品牌注册、品牌推广等专项服务；2.产品信息提供：与中国农批300多家实体市场互联互通，在中农批内部打造买全国、卖全国平台，实行线上与线下同步交易模式，专享农产品供需数据库，一步获取全国大宗农副产品供销信息；3.推行“中国农批会员卡”，通过充值赠送、积分兑换等优惠举措锁定终端消费者；强化对会员商户服务体系，让经营户实现在市场内一卡通便捷化服务体系。专业管理体系最大经营户中国供销（庐江）农产品物流园项目运营金融增值服务渠道拓展服务政策扶持体系品牌运营体系1.对原产地型的名优农产品种养殖大户提供技术服务，包括产品培育、土壤水质分析、专家指导、信息提供等专项服务；专业管理体系最大经营户2.市场每年将投入巨资进行市场宣传推广、承办各类营销活动，扩大市场知名度，提高经营户销售额，促进市场繁荣。中国供销（庐江）农产品物流园项目运营金融增值服务渠道拓展服务政策扶持体系品牌运营体系2.对接知名生产企业、餐饮休闲、商务金融等各类消费群，建立“供销联盟”，扩大经营户经营渠道；3.建立终端零售体系，通过对乡镇农贸市场进行配送服务以及城区“社区店”加盟的形式，全面覆盖下级零售市场；4.每年举办全国性、区域性、地方性农产品博览会、展销会、交易会、年货会等各类展会。专业管理体系最大经营户1.对符合中国农批产品质量要求的产品进行统一订货和收购，通过中国农批实体市场网络实现买全国卖全国。中国供销（庐江）农产品物流园金融增值服务专业管理体系最大经营户渠道拓展服务政策扶持体系品牌运营体系项目运营4.冷链：建设大规模冷链仓储，有效降低经营户的成本投入；5.物流配送：市场将建立物流中心，为入市经营户提供中、短途配送服务。1.金融服务：为经营户提供经营性贷款服务，解决经营户资金问题，使经营户经营无忧；3.电子商务：实行实体市场网络与电子商务平台线上线下同步交易的商贸流通模式；2.检疫检测：严禁违禁产品、超标产品、假冒产品进入市场，保障消费者权益、保证食品安全；中国供销（庐江）农产品物流园庐江项目开发进展情况2015年12月份项目启动，并接受预登记！中国供销（庐江）农产品物流园706050403020100第一年租金第三年租金第五年租金农农批市批市场场租金价格走租金价格走势势分析分析目前，国家对农业发展非常重视，国内大量名企纷纷转型进入农业，农批市场未来发展前景非常巨大。我们对国内大型农批市场进行调研分析：首先是农批市场的租金，平均计算第三年的租金是第一年租金的1.5倍，第五年的租金是第一年租金的2-2.5倍。很多市场根本没有铺位可以租赁，只能临时租赁一个档口进行交易，而且租金非常高，最具有代表性的有南京众彩市场、嘉兴水果市场。项目投资分析中国供销（庐江）农产品物流园9000800070006000500040003000200010000购买价格第三年价格第五年价格农农批市批市场销场销售价格走售价格走势势分析分析农批市场的销售价格一般起步的时候价格都不高，但是增长速度很快。中国农批在宣城项目在2012年的时候销售价格只有5800元/平方，但是到2013年销售价格就达到了7000元/平方。在安徽省内的还有黄山、金寨、宁国、南陵的项目都是如此，项目一开盘都基本售罄，好的铺位更是一铺难求。项目投资分析中国供销（庐江）农产品物流园国内大型的农批市场，无论是山东寿光市场、杭州勾庄市场、嘉兴水果市场、南京众彩市场、常州凌家塘市场还是合肥的周谷堆市场，经营情况都非常火爆，找不到经营铺位，合肥的新周谷堆市场一个铺位的进场费都拍卖到60万。庐江作为农业大县，人口大县，建设农批市场的基础优势非常明显，相信在中国农批品牌一体化管理下，与我们庐江的经营大户们紧密合作，必然会把中国供销庐江农产品物流园打造成农批市场的典范市场。成为经营商家们首选的致富平台和投资平台。项目投资分析中国供销（庐江）农产品物流园一个市场繁荣一座城市不是传说，中国供销（庐江）农产品物流园建成后将对庐江经济、庐江三农产业规模的扩大与发展、商贸流通、民生工程带来翻天覆地的变化。直接性的影响有：市场预计年销售额突破三十亿元，促进地方经济繁荣。项目展望让经营户拥有一个渠道畅通、市场网络健全的快速致富经营平台；带动种植业、养殖业结构的调整和产业的发展、增加农民收入；中国供销（庐江）农产品物流园中国供销（庐江）农产品物流园在中国农批品牌在中国农批品牌一体化运营管理下一体化运营管理下并最终实现并最终实现把庐江的优质农产品买全国卖全国！打造庐江130万人民的菜篮子、米袋子中国供销（庐江）农产品物流园民生央企驻爱庐城中国供销（庐江）农产品物流园欢迎各界朋友莅临中国供销（庐江）农产品物流园招商中心指导工作！XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX地址：军二路与黄山路交汇处(西门停车场斜对面）招商热线：0551-87988886/87588886