天山宁晋项目规划和建筑篇

服务客户追求卓越完善自我宁晋项目规划、建筑设计说明区域位置区域位置本案本案南侧南侧为为宁晋宁晋水榭花都水榭花都项目，项目，紧邻天紧邻天宝西街，宝西街，东侧东侧为新兴路，为新兴路，西北为凤城西湖西北为凤城西湖公园公园。环境优。环境优雅，交通便利，雅，交通便利，地理位置优越。地理位置优越。基地现状基地现状总平面图总平面图SOH0入口SOHO入口本物业分为星级酒店、商务办公、SOHO、商业配套不同类型，根据物业类型的功能划分其入口。酒店客房及商务办公设置为同一大堂，从正门进入。3层酒店配套商业对主干道天宝西街和新兴路设置入口，并且与酒店大堂合理设计通道连接。SOHO主要是居住功能，在凤城西湖一侧设置入口，配备适度的电梯，增加居住舒适度。星级酒店商务办公SOHO及3层商业S SOOHHOO及及3 3层层商商业业 酒店入口商业入口商业入口汽车坡道SOHO通道SOHO通道商务办公入口主主要要入入出出口口及及道路交通道路交通布置布置分析分析酒店室外酒店室外设备设备配置配置空调冷却塔地下中水站规划设计各项经济指标规划设计各项经济指标方案立面比较（方案一）方案立面比较（方案一）威尼斯风格威尼斯风格立面方案比较（方案二）立面方案比较（方案二）哥特式风格哥特式风格 SOHOSOH0商务办公酒店客房及商务办公位于建筑中部，有利于项目整体形象展示；酒店位于下方，商务办公部分位于上方。SOHO位于建筑主体两侧。建筑主体下部3层为商业和酒店大堂；天宝路一侧面积较小建议布置洗浴、KTV等娱乐设施；新兴路人流量较大，布置以餐饮为主（具体业态根据酒店经营需求具体确定）。酒店客房配套商业商业（洗浴、KTV）配套商业商业（中餐厅、西餐厅、会议室）酒店大堂 酒店酒店立面立面 功能功能示意图示意图车库 地地 下下一一层平面图层平面图设备用房 地地 上上一一层平面图层平面图配套商业配套商业酒店大堂二层平面图二层平面图大堂挑空多功能厅酒店配套酒店配套三层平面图三层平面图酒店配套酒店配套大堂挑空酒店办公 标准层标准层 偶数偶数层平面图层平面图四至十七层为客房上部为商务办公跃层SOH0平层SOH0 标准层标准层奇数奇数层平面图层平面图四至十七层为客房上部为商务办公跃层SOH0平层SOH0（跃层）跃层）SOHO户型户型设计设计SOH0跃层99.5m2SOH0跃层SOH046.9m2赠送架空层28.4m2赠送花架9.6m2赠送花架9.6m2偶数层奇数层赠送露台7.8m2（平层）（平层）SOHO 户型户型设计设计平层平层SOHO42.1m2赠送花架8.5m2虚线墙体由业主按实际使用需求二次分隔赠送飘窗1.5m2平层SOHO46.9m2立面设计说明立面设计说明1 1、层数：、层数：地上地上总层数总层数3131层层，地地下下1 1层，层，2 2、层高：、层高：地下地下1 1层层层高层高3.83.8米米。1F1F层层4.4.5 5m m；2F2F层高层高4m4m；3F3F层高层高4.4.5 5m m。4-31F4-31F层高均为层高均为3.05m3.05m3 3、走廊走廊：净高不小于净高不小于2.22.2米米。考虑梁高、面层、管线、吊顶；考虑梁高、面层、管线、吊顶；两户之间打通后，外露的大梁两户之间打通后，外露的大梁梁底净高不小于梁底净高不小于2.352.35米。米。室内外高差室内外高差0.4m0.4m，。，。4 4、建筑总高度建筑总高度 100m100m。剖面设计剖面设计地下层高地下层高：3.8 米米首层层高：首层层高：4.5 米米二层层高：二层层高：4.0 米米三层层高：三层层高：4.5 米米标准层高：标准层高：3.05米米 建筑立面建筑立面 效果图效果图1、建筑造型选用了经典建筑造型选用了经典哥特式哥特式风格风格，简洁、明快，简洁、明快，具有较强的标志性和识别具有较强的标志性和识别性性。2、主体选用、主体选用浅黄色调浅黄色调，富贵、典雅，气势恢宏。富贵、典雅，气势恢宏。3、立面采用、立面采用竖线条竖线条为主，为主，以突现建筑物的高耸挺拔以突现建筑物的高耸挺拔。4、立面、立面运用运用多种表现手多种表现手法，使得建筑虚实有度、法，使得建筑虚实有度、节奏韵律感强，节奏韵律感强，立面立面错落错落有致。有致。经典哥特式风格经典哥特式风格1、在打造外立面效、在打造外立面效果同时，也果同时，也塑造塑造建筑建筑城市城市夜间形象夜间形象、增加、增加建筑建筑魅力、促进商业魅力、促进商业和服务业发展和服务业发展。实施实施绿色照明绿色照明。2、运用运用霓虹灯霓虹灯效果；效果；合理搭配彩色分布合理搭配彩色分布，凸显商业气氛及建筑凸显商业气氛及建筑物（酒店）性质。物（酒店）性质。酒店（夜景）酒店（夜景）效果图效果图