相沟乡总体规划汇报稿

l背景分析l规划目标与策略l城镇战略规划l城镇近期建设规划l设施规划措施与建议I.区域分析II.现状人口III.现状交通IV.现状产业V.现状用地1 1区域分析背景分析l鲁东南、苏鲁边界l近海、临港l鲁南城市带、临沂市对外出口的咽喉l凤山港拓展的必须l莒南位于山东省位置l莒南与周边城市关系l莒南位于临沂市位置1 1背景分析 相沟乡位于县城西南13公里处，北与县城驻地十字路镇接壤，东与洙边镇相接，南与临沭县交界，西与板泉镇毗邻。交通条件优越。相沟乡位于莒南县位置1 1现状人口全乡辖54个行政村总户数14559户总人口为41163人人口密度343人平方公里。其中，镇区现状总人口为4785人包括驻地村相沟街人口2740人，镇区企事业服务业人口720人，中学寄宿学生1325人。现状交通“土苍”、“板团”公路在镇域内交汇北靠“兖石”铁路和“岚济”省道东邻“莒新”公路西近“莒阿”公路西距临沂飞机场35公里，东距日照港60公里，南距运云港100公里。背景分析1 1现状产业工业：全乡现有工业园11个工业人员5500人固定资产投入4600万元民营企业总量发展到160家个体工商业户2150户全年实现产值2.3亿元。农业：4万亩林果4万亩经济作物40万头（只）畜禽牟种养建成了“三纵四横”七条经济林带：总长120华里培植养殖专业村32个年产板栗400万公斤年出栏畜禽逾百万头（只）为板栗等10种农林产品注册了“妙香”牌商标。背景分析1 1现状用地土地资源全乡地表总面积13.31万亩，其中耕地4.3万亩，占土地总面积的32.3，尚未开发的荒山荒滩1.41万亩。矿产资源矿产资源丰富。生物资源境内动植物资源丰富。背景分析1 1I.小城镇社会经济发展战略II.社会经济职能规划III.人口规模与城镇化水平IV.城镇体系职能结构V.空间布局VI.村镇规模等级2 2小城镇社会经济发展战略工业企业重点：发展资源利用型和劳动密集型企业抓好以花岗岩、白云岩开发为主的建材业以农副产品精加工为主的流通业。农业：要实施科技兴农战略逐步走农业集约化规模经营的路子。社会经济职能规划规划目标与策略2 2推进经济结构的战略调整提高农业整体效益加快小城镇建设进程民营加工工业、高效生态农业即相沟小城镇驻地，本区以发展工业和第三产业为主，成为全镇经济、政治、文化和信息科技的中心。即镇域南部以石河工业园区为原点，沿“土仓”路南延北伸15华里，建成鲁南最大的石子、石粉加工销售集散地。西部平原区，重点发展种植、蔬菜、养殖、林果等业。山地丘陵区，充分利用自然条件，大力发展以板栗为主的林果、蔬菜、养殖等业，成为全乡的农副产品生产基地。职能中心工业组团经济发展区规划形成一个职能中心、一个工业组团、两个经济职能发展区。人口规模与城镇化水平规划目标与策略2 2城镇体系职能结构规划目标与策略2 2三级结构一级小城镇即相沟充分发挥自身区位、资源、交通、农副产品等优势，大力发展加工工业，建成为现代化园林生态小城镇。二级中心村包括三义口、王庄、宋家沟、王祥四个中心村，形成为本村及周围村庄生产与生活服务的中心。三级为基层村职能是满足人们生产与生活最基本需要的基层居民点。空间布局人口、工贸产业、居住向相沟小城镇区集中中心村人口与用地布局适度稳定发展对于基层村一般应控制用地发展，不宜新建工业项目居住用地一般呈递减状态，部分基层村分期分批迁村并点。村镇规模等级相沟小城镇：18000人中心村：20002500人基层村：9001800人规划目标与策略2 2I.规划结构II.城镇性质、规模与总体布局III.产业布局IV.城镇对外交通和道路系统V.绿地水系规划VI.基础设施规划VII.居住用地规划3 3规划结构:一心、两轴、四区一心集合行政、文娱、商业服务的中心。两轴沿板团路形成东西向发展轴；沿土苍路形成南北向发展轴。四区以东相沟二村为基础，形成乡北居住区；以东乡沟四村为基础，形成乡南居住区；以东乡沟街村为基础，形成乡南居住区；在驻地东北侧建设工业仓储区。城镇战略规划3 3城镇性质、规模与总体布局城镇性质以建材工业和加工工业为主导的具有自然山水特色的生态型小城镇。城镇规模与城镇化水平近期用地为156.3公顷，人均130.3平方米远期用地217.1公顷，人均120.6平方米。城镇区总体布局集中与分散相结合的有机规划结构。中部山水园林生态核，东部商贸文化教育区，西部行政办公和产业发展区。发展方向工业产业用地向西部发展居住等用地以向南、北发展为主。城镇战略规划3 3产业布局相沟乡南部重点发展山区林果种植业。东部宜发展特色农业。北部宜发展高效农业。中部宜发展商贸等第三产业，并依托全乡农业资源发展农副产业加工，形成驻地工贸区。根据莒南总体规划，相沟乡地属生态敏感区，且富产农产品，故第二产业以污染较少的农产品加工业为主。城镇战略规划3 3城镇对外交通和道路系统小城镇对外交通规划以三块板形式渠化交通板团路、土苍路原道路改造建设远期从环线路分流过境交通车辆。主次干道骨架镇区规划园林式广场1处同时在小城镇规划布置停车站点，在小城镇出入口布置相应停车场、加油站及车辆检修服务设施。公建配套停车场城镇战略规划3 3城镇绿地、水系规划城镇的总体艺术景观特色具有山水园林特色的生态型现代化小城镇。点、线、面、环有机结合的普遍绿化的绿地系统点形成完整的公共绿地系统线形成带状绿地面各类用地范围的绿化环形成环状的大环境绿化城镇战略规划3 3公共服务设施配套规划一级为相沟小城镇级配套行政办公、文体娱乐、商贸金融、科技教育、医疗保健和集贸市场等各功能项目。二级为中心村级主要配置小学、幼儿园、小型百货商店、卫生室、文化室、综合修理、小型集贸市场等设施项目。三级为基层村级配置村委、幼儿园、文化室、卫生室、小型商店等。城镇战略规划3 3电力电讯规划城镇战略规划3 3给水排水规划燃力热气规划城镇战略规划3 3综合防灾规划旧区改造和新区建设并重多层和低层住宅组团形成富有山水自然特色的居住环境具有地方特色的住宅组团居住用地规划城镇战略规划3 3I.近期建设规划重点II.近期建设开发时序4 4城镇近期建设规划4 4近期规划城镇人口近期建设规划至2010年，小城镇人口达到近期建设规划重点改善城镇生产与生活环境初步形成良好的城镇风貌加快城镇化进程增强城镇服务功能与辐射带动作用及集聚效应初步配套基础设施项目1.2万人开发时序20042006年公建建设以板团中心大街、土仓大街两侧为主，初步达到中心镇的功能服务作用和景观面貌要求。主要项目有商业服务、文化中心、镇政府、集贸市场等2007年以前拓宽建设城镇主次道路，初步形成镇区主次道路骨架，完善道路绿化与人行道铺砌。2006年前搬迁政府2009年前改造完善一处小学、一处幼儿园。20062008在镇区北部统一建设住宅组团。20052010年内加大西部产业园区开发力度，大力发展民营经济，配套完善道路、水电等基础设施。2008年搬迁粮库至西部工业仓储区。城镇近期建设规划4 4城镇近期建设规划4 420052010年形成环路，建设为过境车辆提供服务的加油站、停车场等各项设施。设置出租车停车场。5 5小城镇建设应集中力量、优先进行基础设施及急需的公共服务设施建设，尽快创造良好的投资开发环境。建设应相对集中，量力而行，分期分批建设并尽早收益，可采用滚动开发，使投入的资金进入良性循环轨道。做到远近期结合，急缓协调，处理好综合开发与局部建设的衔接，严格按规划程序进行，且勿急功近利。坚持“人民小城镇人民建”和谁投资谁建设谁受益的原则，根据土地有偿出让、转让的要求，多方开辟资金来源，把房产、地产作为地方财力自我集聚的重要手段和基础设施建设的主要资金渠道。积极进行小城镇建设的土地使用、户籍管理、建设资金等方面的制度创新，促进小城镇建设持续健康的发展。在总体规划指导下，对近期建设项目应在编制规范的详细规划、设计后实施。实施规划的措施与建议5 5