润太湖创意设计产业园初步方案[智囊书苑]

打造中国创意设计服务基地打造中国创意设计服务基地开启中国创造元年开启中国创造元年润太湖创意设计产业园润太湖创意设计产业园初步方案初步方案1沐雨书屋 CHINA CREATIVE DESIGN CHINA CREATIVE DESIGN CHINA CREATIVE DESIGN CHINA CREATIVE DESIGN CENTERCENTERCENTERCENTER “中国创意设计中心中国创意设计中心”发展愿景发展愿景以设计创意产业为核心，依托国内外设计企业的研发中心，以设计创意产业为核心，依托国内外设计企业的研发中心，集办公及配套的生活、商业设施为一体的综合性产业聚集区集办公及配套的生活、商业设施为一体的综合性产业聚集区2沐雨书屋主体主体 identityidentity产业选择客户选择主体主体identity生活生活style空间空间space活动活动activity中国设计中心 创意无处不在3沐雨书屋创意设计产业引领新时代全球经济发展，成为国民经创意设计产业引领新时代全球经济发展，成为国民经济的重要组成部分济的重要组成部分n 在英国、美国、日本等国家，文化创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过GDP的。n 全世界文化创意产业每天创造220亿美元，并以5的速度递增。在一些文化创意产业发展较早的国家，增长的速度更快，例如美国文化创意产业的增长速度达14，英国为12。（2006年行业资料）n 创意产业还有效推动产业结构升级。例如，英国英国经济依托计算机及软件服务业、设计业为主的创意产业，实现从制造型向创意服务型的转变；日本日本动漫艺术及相关产业规模，已经超过汽车工业，成为日本第二大支柱产业。2006年文化创意产业的平均增长速度8%3%文化创意产业占GDP比例中国英国%全球18%日本20%美国文化创意产业人口占总就业人口比例4沐雨书屋“中国制造中国制造”走向走向“中国创造中国创造”的时代需求下，发展的时代需求下，发展文化产业、特别是设计创意产业，显得尤为重要文化产业、特别是设计创意产业，显得尤为重要n 我国目前已有100多种制造产品数量位居世界第一。如今，全世界销售一半的摄像机、30%的电视机和空调、25%的洗衣机和20%的冰箱都贴着“中国制造”的标签。n 根据美国全球财经研究公司的预测，中国在20082008年底之前已经成为世界上制造业规模最大的国家年底之前已经成为世界上制造业规模最大的国家。n 但总总产产值值规规模模仅仅相相当当于于美美国国的的1/51/5，日日本本的的1/41/4强强；制造业的人均劳动生产率远远落后于发达国家，仅为美国的1/25、日本的1/26、德国的1/20；技术创新能力十分薄弱，产业主体技术依靠国外，有自主知识产权的产品少，依附于国外企业的组装业比重大，工业增加值率仅为26%，远低于美国的49%、日本的38%、德国的48.5%；低水平生产能力严重过剩。增强自主创新能力，推动经济增长方式转型，已成为中国经济的当务之急！增强自主创新能力，推动经济增长方式转型，已成为中国经济的当务之急！5沐雨书屋全国各省、各大城市纷纷加大对创意产业的投入，从全国各省、各大城市纷纷加大对创意产业的投入，从07年数年数据来看，江苏创意产业的产出远低于周边发达省市，如上海，据来看，江苏创意产业的产出远低于周边发达省市，如上海，略高于西部欠发达省份。略高于西部欠发达省份。6沐雨书屋以北京为例，北京市创意产业聚集区涌现，东西部气质差异已经以北京为例，北京市创意产业聚集区涌现，东西部气质差异已经显现，城市西部更加侧重于发展数字技术以及工业建筑设计等显现，城市西部更加侧重于发展数字技术以及工业建筑设计等生产性创意产业生产性创意产业n 时尚生活时尚生活 VS 高端产业：高端产业：东西呈现不同特点，东部重点发展重点发展传媒传媒产业、古玩艺术、演出展示、产业、古玩艺术、演出展示、时尚消费、设计与咨询和知时尚消费、设计与咨询和知识产权服务识产权服务等产业；而西部则侧重软件与信息服软件与信息服务业、数字动漫游戏、数字务业、数字动漫游戏、数字媒体出版、数字影音、无线媒体出版、数字影音、无线增值内容、网络内容增值服增值内容、网络内容增值服务务等基于数字技术的文化创意高端产业，以及工业和建工业和建筑设计筑设计等创意产业环节 n成熟创意产业区案例成熟创意产业区案例 798 和中关村中关村重点产业重点产业：文化艺术产业、时尚休闲娱乐业及传媒业等依托资源依托资源：CBD及使馆区的时尚消费人群；艺术家群体；央视和北京电视台活动人群活动人群：CBD白领为主，外籍人士未来趋势未来趋势：消费性创意产业聚集，时尚消费地，引领消费结构升级重点产业重点产业：网络、动漫、软件和信息服务业及设计服务业等依托资源依托资源：中关村科技园，院校科研机构、技术人才，高端产业的产学研一体化活动人群活动人群：中关村技术人员、院校和军队政府等大型机构工作人员未来趋势未来趋势：偏重生产性创意产业，产业升级的动力源和示范区7沐雨书屋北京西部的整体气质以及计算机软件行业的领先地位，为发展目北京西部的整体气质以及计算机软件行业的领先地位，为发展目前还相对薄弱的工业设计类生产性文化创意产业创造了条件前还相对薄弱的工业设计类生产性文化创意产业创造了条件终端文化消费终端文化消费新兴高科技新兴高科技产业产业提升制造业提升制造业附加值附加值消费结构升级带来的不断增长的文文化创意产品的最终消费性需求化创意产品的最终消费性需求 产业结构升级带来的对文化创意对文化创意产业的生产性需求产业的生产性需求 文化体制改革带来的对文化创意文化创意产业的政策性及体制性需求产业的政策性及体制性需求 三种需求推动北京文化创意产业发展三种需求推动北京文化创意产业发展 8沐雨书屋 CHINA CREATIVE DESIGN CENTERCHINA CREATIVE DESIGN CENTER“中国创意设计中心中国创意设计中心”（CCDCCCDC）全球化的背景下：全球化的背景下：汇聚全球创造力汇聚全球创造力 发掘中国创意设计潜力发掘中国创意设计潜力 让中国成为全球关注的让中国成为全球关注的“创意设计创意设计”的舞台的舞台助飞中国创造，提升中国创意助飞中国创造，提升中国创意CREATIVITY OF CHINA&CREATIVITY OF CHINA&CREATIVITY IN CHINACREATIVITY IN CHINA9沐雨书屋支柱产业支柱产业以数字技术为依托，以数字化的工业、建筑设计研发等工业数字设计创意以数字技术为依托，以数字化的工业、建筑设计研发等工业数字设计创意服务业为主要内容，涵盖汽车及工装设计、产品设计、平面设计、装潢设服务业为主要内容，涵盖汽车及工装设计、产品设计、平面设计、装潢设计与环境设计等的计与环境设计等的生产性创意产业生产性创意产业生产性创意产业生产性创意产业辅助产业辅助产业联袂政府、名校资源，引入高端行业培训联袂政府、名校资源，引入高端行业培训打造体验式商业及休闲娱乐业打造体验式商业及休闲娱乐业与支柱产业相结合，突出体验性、创意性，引领环太湖与支柱产业相结合，突出体验性、创意性，引领环太湖CCDC的发展，引领江的发展，引领江苏、乃至全中国的体验经济发展苏、乃至全中国的体验经济发展借鉴世界、中国及北京市的创意产业发展背景，确定本项借鉴世界、中国及北京市的创意产业发展背景，确定本项目的产业定位目的产业定位10沐雨书屋以生产性创意设计为主，消费性为辅，相互促进，在优化产以生产性创意设计为主，消费性为辅，相互促进，在优化产业结构的同时，引领区域消费，丰富区域文化生活业结构的同时，引领区域消费，丰富区域文化生活消费性文化创意产业消费性文化创意产业生产性文化创意产业生产性文化创意产业定义定义直接生产满足大众消费产品的文化产业，可产生消费作用完善各产业的产业链条的中间环节，即为包括文化产业在内的各产业提供中间产品产品产品电影电视作品电子游戏文学作品音乐表演艺术美术品、工艺品制作剧本服装设计工业品外观设计广告方案软件建筑设计 作用作用服务于个人的精神文化消费需求，丰富人们生活，拉动内需；但不能实现相关产业的升级服务于生产领域提升产品附加值、经济发展中提升产业结构的要求，明显突出“生产性服务业”的性质；实现从“制造”到“创造”的关键所在辅辅主主11沐雨书屋园区的支柱产业涉及工业设计、建筑设计、广告和工艺等创园区的支柱产业涉及工业设计、建筑设计、广告和工艺等创意产业及细分行业培训，辅助产业则主要围绕数字休闲娱乐意产业及细分行业培训，辅助产业则主要围绕数字休闲娱乐和创意生活等和创意生活等n定义：定义：文化创意产业又叫创造性产业、创意经济，是源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。通常包括广告、建筑、艺术及古董、漫画、电影、电视、音乐、表演艺术、出版和资讯科技服务等行业。n分类：分类：文化创意产业一般可细分为13大类。细分产业类型细分产业类型主要内容主要内容视觉艺术从事艺术品的创作及经营表演艺术从事戏剧、歌剧、舞剧、音乐等表演及经营文化展演设施从事美术馆、博物馆、演艺厅等的经营管理工艺工艺从事工艺设计、工艺创作、工艺品展售、工艺品鉴定等电影从事影片制作、发行、放映及电影周边生产制作服务等广播电视从事无线电、有线电、卫星广播电视、电视经营及节目制作供应出版从事新闻杂志、书籍、唱片、录音带等具有著作权商品发行的行业。不含电影发行及广电节目和录像带节目的发行广告广告从事各种媒体宣传物的设计、制作等，独立经营分送广告和招揽广告设计设计产品设计企划、产品设计、机构设计、原型与模型制作、流行设计、商标设计、视觉设计、包装设计、网页多媒体设计、设计咨询顾问数字休闲娱乐数字休闲娱乐从事数字休闲娱乐设备、环境生态休闲服务及社会生活休闲服务设计品牌时尚从事以设计师为品牌的服饰设计、顾问、制造与流通创意生活创意生活源自创意或文化积累，以创新的经营方式提供衣食住行、教育娱乐各领域有用的商品或服务；运用复合式经营，具创意再生能力并提供学习体验活动建筑设计建筑设计包括从事建筑设计、室内空间设计、展场设计、商场设计、指标设计、庭园设计、景观设计、地景设计等行业12沐雨书屋工业设计产业工业设计产业内涵丰富，核心是为产品提供高附加值，内涵丰富，核心是为产品提供高附加值，其市场需求随着工业国家的发展而逐步增强其市场需求随着工业国家的发展而逐步增强1000美元2000美元发达国家的工业设计发展史3000美元设计在经济运行中的价值开始被关注设计将成为经济发展的重要主导因素之一社会进入以创新领导实现价值增值的经济发展阶段工业设计就会成为先导产业，成为创新资源、增加社会财富、增强综合国力的重要组成部分。u产品设计产品设计 ：根据产品的功能、性能、形式、价格、使用环境的定位，结合材料、技术、结构、工艺、形态、色彩、表面处理、装饰、成本等因素，从社会的、经济的、技术的角度进行创意设计。u企业形象设计企业形象设计(CIS)(CIS)企业识别系统由统一的企业理念、规范的企业行为及一致的视觉形象所构成。u环境设计环境设计(人与硬件之间的界面设计)环境设计着重解决城市中人与建筑物之间的界面的一切问题，如：信息、信号系统、环保方案等，从而也参与解决社会生活中的重大问题。u设计管理设计管理(DM)(DM)设计活动作为企业运作中重要的一部分，在项目管理、界面管理、设计系统管理等产品系列发展的管理中，善于运用设计手段，贯彻设计导向的思维和行为，并将之与战略或技术成果转化为产品或服务的过程。工业设计的内容工业设计的内容“就批量生产的产品而言，凭借训练、技术知识、经验及视觉感受而赋予材料、结构、构造、形态、色彩、表面加工以及装饰以新的品质和资格，这叫做工业设计。根据当时的具体情况，工业设计师应在上述工业产品的全部侧面或其中几个方面进行工作，而且，当需要工业设计师对包装、宣传、展示、市场开发等问题的解决付出自己的技术知识和经验以及视觉评价能力时，也属于工业设计的范畴。”国际工业设计联合会（国际工业设计联合会（ICSIDICSID）13沐雨书屋支柱产业支柱产业以数字技术为依托，以数字化的工业、建筑设以数字技术为依托，以数字化的工业、建筑设计研发等工业数字设计创意服务业为主要内容，计研发等工业数字设计创意服务业为主要内容，涵盖汽车及工装设计、产品设计、平面设计、涵盖汽车及工装设计、产品设计、平面设计、装潢设计与环境设计的装潢设计与环境设计的生产性创意产业生产性创意产业辅助产业辅助产业产业产业/客户定位客户定位客户客户核心客户：核心客户：“中国创造中国创造”的榜样：的榜样：大型设计企业的地区性乃至全球性设计研发中心“中国创造中国创造”的领袖：的领袖：国内领先设计企业的全国性/全球性总部辅助客户：“中国创造中国创造”的未来：的未来：成长中的中小创意设计企业集群联袂政府、名校资源，引入高端行业培训联袂政府、名校资源，引入高端行业培训打造体验式商业及休闲娱乐业打造体验式商业及休闲娱乐业与支柱产业相结合，突出体验性、创意性，引领环太湖与支柱产业相结合，突出体验性、创意性，引领环太湖CCDC的发展，引领江的发展，引领江苏、乃至全中国的体验经济发展苏、乃至全中国的体验经济发展14沐雨书屋“三位一体三位一体”解构解构研发中心研发中心管理中心管理中心展示中心展示中心国内外领先企国内外领先企业的战略中枢业的战略中枢大型企业的设计大型企业的设计研发总部研发总部新理念、新产品、新理念、新产品、新品味的综合展示新品味的综合展示体验馆体验馆国内外领先设计企业的创意中心将享受国内外领先设计企业的创意中心将享受集研发中心、会议中心、集研发中心、会议中心、集研发中心、会议中心、集研发中心、会议中心、展示中心展示中心展示中心展示中心“三位一体三位一体三位一体三位一体”的发展空间的发展空间的发展空间的发展空间花园式办公环境，独栋建筑整体（定制）出售，彰显企业个性，总占地约16万平米，总建面约30万平米。15沐雨书屋会议中心会议中心东临太湖的温泉度假、休闲、交流中心东临太湖的温泉度假、休闲、交流中心依托东临太湖的区位资源优势：依托东临太湖的区位资源优势：n设计企业年会n国内外设计行业交流会晤n温泉度假休闲中心n16沐雨书屋研发中心研发中心设计创意类企业的研发总部设计创意类企业的研发总部 设计研发中心代表了工业、建筑等行业领头企业的核心竞争力，全球领先企业都有着遍布世界的设计研发中心，以便针对各国的具体情况设计出更贴近市场需求的产品，同时有效利用遍布全球的设计研发人才。SAMSUNGSAMSUNG在全球拥有伦敦、东京、旧金山、首尔四个设计中心 LG LG 全球共有五大工业设计中心分布米兰、纽约、首尔、上海及东京 DELLDELL拥有五个设计中心，分布在美国、新加坡、台湾、印度和上海 研发设计人员办公研发设计人员办公研发设计人员办公研发设计人员办公 测试、实验测试、实验测试、实验测试、实验 技术信息交流技术信息交流技术信息交流技术信息交流 17沐雨书屋展示中心展示中心利用地下空间构筑一条的展示大道，汇聚知名设利用地下空间构筑一条的展示大道，汇聚知名设计企业的旗舰店，展示企业实力、企业文化计企业的旗舰店，展示企业实力、企业文化旗舰展示大道旗舰展示大道通过产品和服务实现企业和客户之间最直接的情感联系n旗舰店的主体位于地下，通过玻璃通道的塑造将概念性产品完美的展示出来，巧妙利用地下空间n 产品、服务、理念最前沿、最全面的展示n 全球最具规模的展示体验专区，借助知名企业之力，让设计创意深入人心18沐雨书屋新建地标建筑新建地标建筑创意设计园创意设计园 院士楼院士楼n建筑特色，出自著名院士之手，具有强烈的时代感与工业设计感n与园区文化相得益彰n节能环保，引领未来与周边建筑完美融合与周边建筑完美融合 历史与未来交汇处历史与未来交汇处19沐雨书屋中小创意设计企业将享受中小创意设计企业将享受融入历史人文的工业遗迹与现代材料融入历史人文的工业遗迹与现代材料融入历史人文的工业遗迹与现代材料融入历史人文的工业遗迹与现代材料结合打造成的创意办公区结合打造成的创意办公区结合打造成的创意办公区结合打造成的创意办公区“中国创造中国创造”的的未来：成长中的未来：成长中的中小创意设计企中小创意设计企业将汇集于此业将汇集于此工业产品设计公司建筑设计类机构平面设计和装潢设计公司环境设计公司设计师工作室20沐雨书屋旧建筑与新功能创造性融合的创意设计区，外部增设空中走廊，旧建筑与新功能创造性融合的创意设计区，外部增设空中走廊，从视觉上分割厂房之间的高大空间，增强整个空间的亲和力和舒从视觉上分割厂房之间的高大空间，增强整个空间的亲和力和舒适度适度21沐雨书屋内部在现有厂房基础上加层，自由构建创意内部在现有厂房基础上加层，自由构建创意LOFTLOFTLOFT形式，建筑设计感强；形式，建筑设计感强；总占地总占地1616万平米，建面约万平米，建面约3030万平米万平米22沐雨书屋生活生活 stylestyle主体主体identity活动活动activity生活生活style空间空间space中国创造中心 创意无处不在居住：居住：U-home休闲：休闲：U-experience工作：工作：U-office：“泛在（UBIQUITOUS）”23沐雨书屋工作的意义更多在于工作的意义更多在于成为生活的不可分割的部分成为生活的不可分割的部分U-office：网络时代新兴工作模式，推动创意产业发：网络时代新兴工作模式，推动创意产业发展，奠定全新生活方式的基础展，奠定全新生活方式的基础U-office：借助移动办公工具，工作空间延伸到办公室以外，远程办公、后台办公、家庭办公兴起，创意人群的工作地点可以在家、酒吧、咖啡厅、甚至是公园24沐雨书屋 U-home：家与世界同步，不仅是产品，更是提供一：家与世界同步，不仅是产品，更是提供一种时尚生活解决方案，是属于你的更便捷的家居生活种时尚生活解决方案，是属于你的更便捷的家居生活nU-home让人们在世界的任何角落都能享受到网络的便捷服务网络的便捷服务：可以随时随地的了解到家庭里边各种电器的运行状态，无论在哪里都可以通过网络、打电话、发短信与智能家电对话；足不出户便可网上购物；可以获得家电维修服务网络的主动关照，从而始终保持家用电器的最佳状态；不用去医院便可享受到医疗网络的主动关怀。nU-home让人们以全新的方式进行以全新的方式进行娱乐娱乐：不仅仅可以看到电视台提供的节目，更可以通过网络从内容提供商处获得节目资源，从原来的被动的接收电视节日到主动选择电视节目。nU-home让人们享受到除防盗门外的治安网络的主动保卫主动保卫，使家有了双重防卫系统。25沐雨书屋n 充满创意的建筑设计、环境设计、园林设计n 保留部分工业遗产，铁路、管道等，追忆似水年华n 分散在园区中，居住、办公混合，与产业区穿插分布，逐年开发n 总占地约300亩，容积率2.7，总建筑面积54万平米，约5000户（预计区域未来就业人口6万，其中管理人员约占20%，即1万人左右，配套居住区可以满足其居住需求）U-home，家与你的心同步，属于你的人本空间，设，家与你的心同步，属于你的人本空间，设计和情感无处不在，示范未来人居计和情感无处不在，示范未来人居以住宅及基本的生活设施为载体，延续工业精神，展以住宅及基本的生活设施为载体，延续工业精神，展现产业成果，让创意设计深入生活现产业成果，让创意设计深入生活26沐雨书屋后工业特色的休闲设施后工业特色的休闲设施 Experience in the shops and barsU-experience：历史的回归、人文的延续、创造力的：历史的回归、人文的延续、创造力的蔓延，无处不在的创意休闲体验蔓延，无处不在的创意休闲体验 Experience in the flagship stores体验式消费的旗舰店体验式消费的旗舰店体验过去，体验未来体验过去，体验未来体验中国，体验世界体验中国，体验世界体验科技，体验文化体验科技，体验文化 Experience in the hotelsn 旧厂房改造的精品特色酒店旧厂房改造的精品特色酒店n 集建筑设计大成的五星级商务酒店集建筑设计大成的五星级商务酒店27沐雨书屋“工业文化之路工业文化之路”交通：交通：步行道步行道 空中廊道空中廊道 观光铁路观光铁路 多种交通联系方式可以步行可以乘坐观光小火车地面交通为主，辅以空中跨越步行道步行道步行道步行道空中廊道空中廊道观光铁路观光铁路观光铁路观光铁路“工业文化之路工业文化之路”带你深入体验创意空间，为你讲带你深入体验创意空间，为你讲述述“中国制造中国制造”到到“中国创造中国创造”的故事，再到的故事，再到“中中国创意国创意”的愿景的愿景景观特色：景观特色：利用园林造景手法将历史人文遗迹和原有利用园林造景手法将历史人文遗迹和原有植被资源融入景观规划中，成为园区的特色景点植被资源融入景观规划中，成为园区的特色景点Experience on the way28沐雨书屋在CCC，人在空间上是完全自由的，无论何处，我们都在生活工作与休闲相融工作与休闲相融:在休闲中工作，工作中休闲在休闲中工作，工作中休闲创意重构我们的生活，工作、休闲、居住相融，新的创意重构我们的生活，工作、休闲、居住相融，新的生活方式造就创意行业时尚一族生活方式造就创意行业时尚一族MO族族29沐雨书屋活动活动 activityactivity会议展览节庆赛事国际招标大赛教育培训主体主体identity活动活动activity生活生活style空间空间space中国创造中心 创意无处不在30沐雨书屋l贝聿铭贝聿铭l库哈斯库哈斯l保罗保罗 安德鲁安德鲁l安藤忠雄安藤忠雄l赫尔佐格赫尔佐格 l皮埃尔皮埃尔德德梅隆梅隆 l“中国创意设计中心中国创意设计中心”的规划建设国际招标，邀请国的规划建设国际招标，邀请国际知名机构和两院院士参与，使之成为国际创意界关际知名机构和两院院士参与，使之成为国际创意界关注的焦点注的焦点l美国美国SOMSOMl美国美国KPFKPFl英国英国FOSTERFOSTERl日本日建设计日本日建设计l阿特金斯国际有限公司阿特金斯国际有限公司l澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计公司l美国易道设计公司美国易道设计公司l31沐雨书屋不间断的设计展览、论坛和研讨会，树立行业领袖地位不间断的设计展览、论坛和研讨会，树立行业领袖地位维持活力，激荡创意灵感，形成产业氛围：维持活力，激荡创意灵感，形成产业氛围：各种规模、内容各异的会议会展竞相登台l汉诺威工业论坛汉诺威工业论坛l丹麦哥本哈根国际家具展丹麦哥本哈根国际家具展l中国国际工业设计高峰论坛中国国际工业设计高峰论坛l全国工业设计学术大会全国工业设计学术大会l中韩设计论坛中韩设计论坛l 确立行业领袖地位：确立行业领袖地位：形成如汉诺威工业论坛、丹麦哥本哈根国际家具展等定期召开、国际知名的会议会展活动32沐雨书屋开创工业创意设计类论坛、赛事、节庆活动：开创工业创意设计类论坛、赛事、节庆活动：“中国创意论坛中国创意论坛”“”“东太湖帆船大赛东太湖帆船大赛”“”“国际设计节国际设计节”等等展示评选互动开闭幕大型PARTY德国博朗国际工业设计大赛 德国红点产品设计大赛 德国汉诺威iF Design Awards设计大赛法国工业设计院Janus大赛欧莱雅工业设计大赛伦敦设计节东京国际设计节新加坡设计节聚集人气聚集人气 提升知名度提升知名度33沐雨书屋内容丰富、形式灵活的行业教育及培训活动内容丰富、形式灵活的行业教育及培训活动长期与短期专业与非专业当面授课与远程教育内容以工业、建筑设计为主斯坦福大学中国科学院清华大学北京大学34沐雨书屋创意活动的中心地标创意活动的中心地标创意创意会展中心会展中心总建面2万平米大型展厅和会议中心，保留现有建筑的高空间、高跨度特点，加以装修利用小型展厅、设计实验室及配套部分，在现有建筑基础上加建、改建，或在内部加设廊道、玻璃隔断，分割成为多个较小的灵活空间，便于利用35沐雨书屋历史的空间空间 spacespace生活生活style空间空间space主体主体identity活动活动activity中国的未来的中国创造中心 创意无处不在36沐雨书屋工业遗迹或抽象或具象的体现，成为园区的标志性存在，处处工业遗迹或抽象或具象的体现，成为园区的标志性存在，处处体现空间的历史感体现空间的历史感37沐雨书屋空间处理上采用苏州式园林伸缩自如、曲径通幽的创作手法，空间处理上采用苏州式园林伸缩自如、曲径通幽的创作手法，融合传统与现代，尽显中国文化意境融合传统与现代，尽显中国文化意境38沐雨书屋后现代主义连接起过去、现在与未来，蕴含着中国与世界面对后现代主义连接起过去、现在与未来，蕴含着中国与世界面对未来的姿态未来的姿态未来的方向：于简约中有无穷韵味未来的方向：于简约中有无穷韵味源自历史源自历史 把握今天把握今天 创造未来创造未来39沐雨书屋采用装饰手法达到视觉上的采用装饰手法达到视觉上的观赏效果，提倡满足现代社观赏效果，提倡满足现代社会人们丰富的心理需求，而会人们丰富的心理需求，而不仅仅是单调的功能主义不仅仅是单调的功能主义中国古典主义与后现代主义都中国古典主义与后现代主义都注重对传统的回归注重对传统的回归中国古典主义与后现代主义融合，筑就情感体验空间中国古典主义与后现代主义融合，筑就情感体验空间40沐雨书屋会展中心会展中心旗舰展示大道旗舰展示大道特色酒店特色酒店体验式商业体验式商业新建五星级酒店新建五星级酒店园区各种活动的中心地标园区各种活动的中心地标总建面约2万平米，主要为利旧改造旧厂房改造而成，展现区域旧厂房改造而成，展现区域特有的历史、人文、地理的特有的历史、人文、地理的积淀与内涵积淀与内涵总建面约2万平米，偏休闲性最新产品和概念产品等设计体验最新产品和概念产品等设计体验总建面约1万平米，下沉式为主生活休闲和商务休闲设施，突出空间的生活休闲和商务休闲设施，突出空间的历史感历史感总建面约3万平米具体业态如餐饮、咖啡厅、特色零售等作为区域产业发展的配套，集中体现先进的建筑作为区域产业发展的配套，集中体现先进的建筑技术和建筑艺术技术和建筑艺术总建面约3万平米，偏商务性功能构成及主要规划指标功能构成及主要规划指标功能占地（万平米）建面（万平米）办公设计企业研发设计企业研发中心中心1630创意设计区创意设计区815服务服务公共服务中心11孵化器3酒店52+3配套休闲商业1会展中心82体验式商业3（其中地下1万）小计3860居住居住1027地上建设合计4887地下建设合计 21 （1万平米商业+20万平米停车及配套）产业区容积率：1.7居住区容积率：2.7总容积率：总容积率：1.951.95润地利润地利、两院院士两院院士联手缔造联手缔造“中国中国创意设计创意设计中心中心”（CCDCCCDC）全球独一无二的创意设计产业集群全球独一无二的创意设计产业集群中国创造与世界创造交融的核心地带 世界与中国的灵感与激情在此碰撞 新的生活、新的世界从此起步创意聚焦创意聚焦43沐雨书屋需要政府的相关政策支持建议需要政府的相关政策支持建议 作为临湖镇创意产业园的先行示范区域，请求镇政府帮助加快和简化相关的前期工作及专项规划工作，以便项目尽快启动；项目周边的环境和配套设施还比较差，请求镇政府协调改善园区周边环境，包括交通及市政配套；请求镇政府给予政策及资金支持：1、以合理的科研用地价格出让园区建设用地；2、创意产业园享受科技园区的产业、税收优惠政策；协助申请国务院的文化扶持资金：中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定10月25日发布，提出加大财政、税收等方面对文化产业的政策扶持力度，对文化内容创意生产经营实行税收优惠。44沐雨书屋45沐雨书屋