《建筑安装工程定额》PPT课件

房 地 产 E网 2021-5-261东 北 林 业 大 学 土 木 工 程 学 院工 程 管 理 教 研 室 黄 桂 林 房 地 产 E网 2021-5-262 第 一 节 概 述第 二 节 施 工 定 额第 三 节 建 筑 工 程 预 算 定 额第 四 节 安 装 工 程 预 算 定 额 房 地 产 E网 2021-5-263 一 、 定 额 的 概 念二 、 定 额 的 特 性三 、 定 额 的 分 类四 、 定 额 制 定 的 基 本 方 法 房 地 产 E网 2021-5-264 l 广 义 ： 规 定 的 额 度 、 标 准 。 即 标 准 或 尺 度 。l 定 额 是 指 在 社 会 化 施 工 生 产 中 ， 在 正 常 的 施 工 条 件 下 ，先 进 合 理 的 施 工 工 艺 和 施 工 组 织 的 条 件 下 ， 采 用 科 学的 方 法 制 定 每 完 成 一 定 计 量 单 位 的 质 量 合 格 产 品 所 必须 消 耗 的 人 工 、 材 料 、 机 械 设 备 及 其 价 值 的 数 量 标 准 。 房 地 产 E网 2021-5-265 l 它 除 了 规 定 各 种 资 源 和 资 金 的 消 耗 量 外 ， 还 规 定 了 应完 成 的 工 作 内 容 ， 达 到 的 质 量 标 准 和 安 全 要 求 。l 定 额 作 为 加 强 企 业 经 营 管 理 、 组 织 施 工 、 决 定 分 配 助工 具 ， 主 要 作 用 表 现 为 ： 它 是 建 设 系 统 作 为 计 划 管 理 、 宏 观 调 控 、 确 定 工 程 造价 、 对 设 计 方 案 进 行 技 术 经 济 评 价 、 贯 彻 按 劳 分 配 原则 、 实 行 经 济 核 算 的 依 据 ； 是 衡 量 劳 动 生 产 率 的 尺 度 ，是 总 结 、 分 析 和 改 进 施 工 方 法 的 重 要 手 段 。 房 地 产 E网 2021-5-266 1. 定 额 的 科 学 性2. 定 额 的 法 定 性3. 定 额 的 先 进 性 、 群 众 性4. 定 额 的 时 间 性 房 地 产 网 房 地 产 E网 2021-5-267 l 定 额 是 在 认 真 研 究 基 本 经 济 规 律 、 价 值 规 律 的 基 础 上 ，经 长 期 严 密 的 观 察 、 测 定 ， 广 泛 搜 集 和 总 结 生 产 实 践经 验 及 有 关 的 资 料 ， 应 用 科 学 的 方 法 对 工 时 分 析 、 作业 研 究 、 现 场 布 置 、 机 械 设 备 改 革 以 及 施 工 技 术 与 组织 的 合 理 配 合 等 方 面 进 行 综 合 分 析 、 研 究 后 制 定 的 。因 此 ， 它 具 有 一 定 的 科 学 性 。 房 地 产 E网 2021-5-268 l 定 额 是 由 国 家 各 级 主 管 部 门 按 照 一 定 的 科 学 程 序 ， 组织 编 制 和 颁 发 的 ， 它 是 一 种 具 有 法 定 性 的 指 标 。l 在 规 定 范 围 内 ， 任 何 单 位 都 必 须 严 格 遵 守 执 行 ， 不 得任 意 改 变 ， 而 且 定 额 管 理 部 门 还 应 对 其 使 用 进 行 监 督 。 房 地 产 E网 2021-5-269 l 定 额 是 在 广 泛 的 测 定 、 大 量 数 据 的 分 析 、 统 计 、 研 究和 总 结 工 人 生 产 经 验 的 前 提 下 ， 按 正 常 施 工 条 件 ， 多数 企 业 或 个 人 经 过 努 力 可 达 到 或 超 过 的 平 均 先 进 水 平制 定 的 ， 不 是 按 少 数 企 业 或 个 人 的 先 进 水 平 制 定 的 。l 为 此 ， 它 具 有 一 定 的 先 进 性 和 群 众 性 。 房 地 产 E网 2021-5-2610 l 定 额 不 是 固 定 不 变 的 。 一 定 时 期 的 定 额 ， 反 映 一 定 时期 的 构 件 工 厂 化 、 施 工 机 械 化 和 预 制 装 配 化 程 度 以 及工 艺 、 材 料 等 建 筑 技 术 发 展 水 平 。l 随 着 建 筑 生 产 技 术 和 生 产 力 的 发 展 ， 各 种 资 源 的 消 耗量 下 降 ， 而 劳 动 劳 动 生 产 率 会 由 所 提 高 ， 导 致 定 额 的水 平 提 高 。 房 地 产 E网 2021-5-2611 l 定 额 的 种 类 繁 多 ， 根 据 使 用 对 象 和 组 织 施 工 的 不 同 具体 目 的 、 要 求 ， 定 额 的 形 式 内 容 和 种 类 也 不 同 。 房 地 产 E网 2021-5-2612 根据生产因素划分 劳 动 定 额 或 人 工 定 额材 料 消 耗 定 额机 械 台 班 使 用 定 额 时 间 定 额产 量 定 额 房 地 产 E网 2021-5-2613 根据编制程序和用途划分 劳 动 定 额材 料 消 耗 定 额机 械 台 班 使 用 定 额 时 间 定 额产 量 定 额预 算 定 额工 序 定 额施 工 定 额投 资 估 算 指 标概 算 定 额概 算 指 标 房 地 产 E网 2021-5-2614 根据制定单体和执行范围不同划分 全 国 统 一 定 额 由 国 家 主 管 部 门 制 定 和 颁 发专 业 部 定 额 由 中 央 各 部 制 定 和 颁 发地 方 定 额 由 省 、 市 自 治 区 主 管 部 门 编 制 和 颁 发企 业 定 额 由 企 业 自 行 编 制 并 限 于 内 部 使 用临 时 定 额 上 述 定 额 未 包 括 的 补 充 编 制 的 定 额 房 地 产 E网 2021-5-2615 根据专业性质不同划分 工 期 定 额建 筑 工 程 定 额安 装 工 程 定 额动 力 、 燃 料 消 耗 定 额工 器 具 定 额费 用 定 额材 料 储 备 定 额 房 地 产 E网 2021-5-2616 l 建 筑 安 装 工 程 定 额 的 制 定 方 法 ， 主 要 有 ：1. 技 术 测 定 法2. 统 计 分 析 法3. 经 验 估 计 法4. 比 较 类 推 和 计 算 法 等 。 房 地 产 E网 2021-5-2617 l 技 术 测 定 法 是 根 据 对 施 工 过 程 的 生 产 技 术 、 组 织 条 件和 施 工 方 法 进 行 分 析 研 究 ， 在 充 分 挖 掘 生 产 潜 力 的 基础 上 ， 应 用 计 时 观 察 和 观 测 试 验 方 法 获 得 有 关 的 数 据资 料 ， 经 过 科 学 的 分 析 和 整 理 ， 制 定 定 额 的 一 种 方 法 。l 根 据 用 途 的 不 同 ， 技 术 测 定 法 大 体 可 划 分 为 两 大 类 ： 第 一 类 ， 是 计 时 观 察 法 。 第 二 类 ， 是 观 测 试 验 法 。 房 地 产 E网 2021-5-2618 l 定 义 也 称 现 场 观 察 法 。 是 以 研 究 工 时 消 耗 为 对 对 象 ， 以 观察 测 时 为 手 段 ， 通 过 抽 样 等 技 术 进 行 直 接 的 时 间 研 究 。包 括 测 时 法 、 工 作 日 写 实 法 、 写 实 记 录 法 和 简 易 计 时观 察 法 等 。l 适 用 范 围 ： 计 时 观 察 法 主 要 用 于 研 究 工 时 消 耗 的 性 质 和 数 景 ， 查明 和 确 定 各 种 因 素 对 工 时 消 耗 数 量 的 影 响 ， 找 出 工 时损 失 的 原 因 和 研 究 缩 短 工 时 、 减 少 损 失 的 可 能 性 ， 从而 制 定 劳 动 定 额 、 机 械 台 班 使 用 定 额 和 与 时 间 有 关 的材 料 (动 力 、 燃 料 等 )消 耗 定 额 。 房 地 产 E网 2021-5-2619 l 定 义 它 是 以 材 料 消 耗 为 对 象 ， 以 观 测 试 验 为 手 段 ， 在 施 工现 场 、 试 验 室 或 者 其 他 接 近 施 工 实 际 的 非 施 工 现 场 的情 况 下 ， 进 行 观 测 试 验 研 究 施 工 过 程 中 材 料 消 耗 的 方法 。 包 括 施 工 观 测 法 和 试 验 法 两 种 。l 适 用 范 围 这 类 方 法 主 要 用 于 研 究 施 工 过 程 的 组 织 和 技 术 、 操 作方 法 ， 材 料 运 输 条 件 和 方 法 ， 材 料 储 存 地 点 和 方 法 ，材 料 消 耗 和 损 耗 的 原 因 、 性 质 和 数 量 ， 各 种 影 响 因 素对 材 料 消 耗 量 的 影 响 程 度 ， 从 而 制 定 材 料 、 动 力 和 工器 具 等 的 消 耗 定 额 。 房 地 产 E网 2021-5-2620 l 又 称 典 型 定 额 法 ， 是 以 精 确 测 定 好 的 同 类 型 工 序 或 产品 的 定 额 ， 经 过 对 比 分 析 ， 类 推 出 同 类 中 相 邻 工 序 或产 品 定 额 的 方 法 。l 优 点 ： 采 用 这 种 方 法 制 定 定 额 简 单 易 行 、 工 作 量 小 。l 缺 点 ： 往 往 会 因 对 定 额 的 时 间 组 成 分 析 不 够 ， 对 影 响因 素 估 计 不 足 或 所 选 典 型 定 额 不 当 而 影 响 定 额 的 质 量 。l 适 用 ： 本 法 适 用 于 制 定 同 类 产 品 品 种 多 、 批 量 小 的 劳动 定 额 和 材 料 消 耗 定 额 。 房 地 产 E网 2021-5-2621 l 也 叫 经 验 估 计 法 ， 是 在 没 有 统 计 资 料 的 条 件 下 ， 根 据定 额 人 员 、 工 程 技 术 人 员 和 工 人 的 实 践 经 验 ， 经 现 场调 查 、 观 测 ， 考 虑 材 料 、 工 具 、 设 备 、 组 织 条 件 和 操作 方 法 并 结 合 有 关 的 技 术 资 料 直 接 估 算 定 额 的 方 法 。l 优 点 ： 简 便 易 行 ， 量 小 快 速 。l 缺 点 ： 由 于 缺 乏 技 术 资 料 ， 水 平 不 易 平 衡 ， 准 确 性 差 ，易 出 现 偏 高 或 偏 低 的 现 象 。l 适 用 范 围 ： 它 通 常 适 用 于 制 定 产 品 的 品 种 多 、 工 程 量小 或 新 产 品 试 制 ， 以 及 不 常 出 现 的 项 目 等 一 次 性 定 额的 制 定 。 房 地 产 E网 2021-5-2622 l 是 对 同 类 工 程 或 产 品 ， 根 据 过 去 施 工 中 有 关 工 时 、 材 料 消 耗 等的 记 录 和 统 计 资 料 ， 考 虑 当 前 及 今 后 施 工 生 产 条 件 的 变 化 ， 利用 统 计 学 的 原 理 ， 进 行 科 学 地 分 析 研 究 后 制 定 定 额 的 一 种 方 法 。l 优 点 ： 简 便 易 行 ， 工 作 量 小 ， 省 时 省 力 ， 比 经 验 估 计 法 有 较 多的 统 计 资 料 ， 能 反 映 生 产 实 际 情 况 。 采 用 本 法 必 须 具 备 包 括 原始 记 录 、 统 计 台 帐 和 经 过 初 步 整 理 的 完 整 而 可 靠 的 历 史 统 计 资料 。l 缺 点 ： 由 于 它 是 以 过 去 的 记 录 和 统 计 资 料 为 依 据 ， 对 其 中 存 在不 合 理 的 虚 假 因 素 、 施 工 技 术 和 管 理 水 平 今 后 的 改 进 和 发 展 估计 不 足 ， 其 准 确 性 和 可 靠 性 较 差 。l 适 用 范 围 ： 它 适 用 于 工 程 量 大 ， 生 产 周 期 长 的 定 额 项 目 的 制 定 ，特 别 对 采 用 第 一 种 方 法 难 以 制 定 的 定 额 项 目 ， 采 用 本 法 更 为 适宜 。 房 地 产 E网 2021-5-2623 l 一 、 概 述l 二 、 施 工 定 额 的 编 制 原 则l 三 、 劳 动 定 额 l 四 、 材 料 消 耗 定 额 l 五 、 机 械 台 班 使 用 定 额 房 地 产 E网 2021-5-2624 （ 一 ） 施 工 定 额 的 概 念 和 作 用（ 二 ） 施 工 定 额 的 分 类 和 组 成（ 三 ） 时 间 定 额 与 产 量 定 额 的 作 用（ 四 ） 例 题 房 地 产 E网 2021-5-2625 1 概 念v 施 工 定 额 是 施 工 企 业 直 接 用 于 建 筑 安 装 工 程 施 工 管 理的 一 种 定 额 。 它 是 以 同 一 性 质 的 施 工 过 程 或 工 序 为 测定 对 象 ， 确 定 建 筑 筑 安 装 工 人 在 正 常 的 施 工 条 件 下 ，为 完 成 一 定 计 量 单 位 的 某 一 施 工 过 程 或 工 序 所 需 人 工 、材 料 和 机 械 台 班 等 消 耗 的 数 量 标 准 。 房 地 产 E网 2021-5-2626 1) 施 工 定 额 是 建 筑 安 装 施 工 企 业 进 行 科 学 管 理 的 基 础 。2) 它 是 施 工 企 业 编 制 施 工 预 算 ， 进 行 工 料 分 析 和 “ 两算 ” 对 比 的 依 据 ；3) 编 制 施 工 组 织 设 计 、 施 工 作 业 计 划 和 确 定 人 工 、 材料 及 机 械 需 要 设 计 划 的 依 据4) 施 工 队 向 工 人 班 (组 )签 发 施 工 任 务 单 ， 限 额 领 料 的依 据 ；5) 组 织 工 人 班 (组 )开 展 劳 动 竞 赛 、 经 济 核 算 ， 实 行 承发 包 ， 计 取 劳 动 报 酬 和 奖 励 等 工 作 的 依 据 ；6) 它 是 编 制 预 算 定 额 的 基 础 。 房 地 产 E网 2021-5-2627 l 根 据 工 程 的 性 质 不 同 ， 施 工 定 额 可 分 为 劳 动 定 额 、 材料 消 耗 定 额 和 机 械 台 班 使 用 定 额 三 部 分 。l 它 是 在 考 虑 预 算 定 额 项 目 划 分 的 方 法 和 内 容 以 及 劳 动定 额 的 分 工 种 做 法 的 基 础 上 ， 由 工 序 定 额 综 合 而 成 的 。 房 地 产 E网 2021-5-2628 l 施 工 定 额 是 建 筑 安 装 施 工 企 业 内 部 使 用 的 定 额 ， 能否 被 广 泛 地 使 用 ， 关 键 取 决 于 定 额 的 质 量 、 水 平 以及 项 目 划 分 的 程 度 。l 为 了 保 证 定 额 的 编 制 质 量 和 水 平 ， 编 制 时 必 须 遵 循下 列 原 则 ：1. 施 工 定 额 的 水 平 必 须 遵 循 平 均 先 进 的 原 则2. 施 工 定 额 的 内 容 和 形 式 要 贯 彻 简 明 适 用 的 原 则3. 施 工 定 额 的 编 制 要 贯 彻 专 群 结 合 以 专 为 主 的 原 则 房 地 产 E网 2021-5-2629 l 定 额 水 平 是 对 定 额 的 高 低 、 松 紧 程 度 的 描 述 。l 它 是 指 在 正 常 的 施 工 条 件 下 ， 完 成 单 位 质 量 合 格 产 品所 必 须 消 耗 的 人 工 、 材 料 和 机 械 台 班 等 的 数 量 标 准 。l 它 是 对 施 工 管 理 水 平 、 生 产 技 术 水 平 、 劳 动 生 产 水 平和 职 工 思 想 觉 悟 水 平 的 综 合 反 映 。 房 地 产 E网 2021-5-2630 l 施 工 定 额 要 在 工 人 群 众 中 直 接 执 行 ， 所 以 在 内 容 和 形 式 上 要 求做 到 简 明 适 用 ， 灵 活 方 便 ， 通 俗 易 懂 ， 便 于 掌 握 和 使 用 。l 要 求 及 时 将 已 成 熟 和 推 广 的 新 材 料 ， 新 结 构 和 新 的 施 工 技 术 以及 缺 少 的 定 额 项 目 ， 尽 可 能 地 补 编 到 定 额 中 ； 并 淘 汰 实 际 中 不采 用 、 陈 旧 过 时 的 项 目 。 使 所 划 分 的 定 额 项 目 符 合 少 而 全 、 严密 明 确 、 简 明 扼 要 、 粗 细 适 度 的 原 则 。l 各 项 指 标 应 具 有 灵 活 性 ， 以 满 足 劳 动 组 织 、 班 组 核 算 、 计 取 劳动 报 酬 和 简 化 计 算 工 作 的 要 求 ， 以 及 满 足 不 同 工 程 和 地 区 的 使用 。 并 注 意 计 量 单 位 的 选 择 、 系 数 的 利 用 、 说 明 和 附 注 的 合 理设 计 ， 防 止 执 行 中 发 生 争 议 的 现 象 。 房 地 产 E网 2021-5-2631 l 定 额 的 编 制 工 作 具 有 很 强 的 技 术 性 、 政 策 性 和 经 济 性 。 编 制 施工 定 额 应 由 专 门 机 构 和 人 员 来 负 责 组 织 、 协 调 指 挥 、 掌 握 方 针政 策 、 制 定 编 制 方 案 。l 人 员 以 有 丰 富 专 业 技 术 知 识 和 管 理 经 验 的 人 为 主 ， 对 日 常 的 定额 资 料 ， 做 好 积 累 、 分 析 、 整 理 、 测 定 、 管 理 、 编 制 、 颁 发 和执 行 等 工 作 。l 以 有 丰 富 实 践 经 验 的 工 人 代 表 为 辅 ， 发 挥 其 民 主 权 利 ， 取 得 他们 的 密 切 配 合 和 支 持 。 从 而 克 服 片 面 性 ， 确 保 定 额 的 质 量 ， 使定 额 的 管 理 、 使 用 和 执 行 工 作 具 有 良 好 的 群 众 基 础 。 房 地 产 E网 2021-5-2632 （ 一 ） 定 义（ 二 ） 表 现 形 式（ 三 ） 时 间 定 额 与 产 量 定 额 的 作 用 房 地 产 E网 2021-5-2633 l 劳 动 定 额 也 称 为 人 工 定 额 。 它 是 建 筑 安 装 工 程 统 一 劳动 定 额 的 简 称 ， 是 反 映 建 筑 产 品 生 产 中 活 劳 动 消 耗 数量 的 标 准 。 是 指 在 正 常 的 施 工 （ 生 产 ） 技 术 组 织 条 件下 ， 为 完 成 一 定 数 量 的 合 格 产 品 或 完 成 一 定 量 的 工 作所 预 先 的 必 要 的 活 劳 动 消 耗 量 。 房 地 产 E网 2021-5-2634 l 劳 动 定 额 按 其 表 现 形 式 的 不 同 ， 可 分 为 时 间 定 额 和 产量 定 额 两 种 。 房 地 产 E网 2021-5-2635 l （ 1） 定 义l 时 间 定 额 是 指 某 种 专 业 、 技 术 等 级 的 工 人 班 组 或 个 人 ，在 合 理 的 劳 动 组 织 、 合 理 的 使 用 材 料 和 施 工 机 械 同 时 配合 的 条 件 下 ， 完 成 单 位 合 格 产 品 (如 m： 、 m2、 m3、 t、 根 、块 )所 必 需 消 耗 的 工 作 时 间 。l 包 括 准 备 与 结 束 时 间 作 业 时 间 个 人 生 理 需 要 休 息 放 宽 时 间 。l 作 业 时 间 =基 本 作 业 时 间 +作 业 宽 放 时 间 房 地 产 E网 2021-5-2636 l 计 量 单 位 ： 工 日 （ 八 小 时 计 算 ）l 一 般 可 按 下 面 两 个 公 式 进 行 计 算 。每 工 产 量单 位 产 品 时 间 定 额 1 小 组 台 班 产 量小 组 成 员 数 工 日 数 总 和单 位 产 品 时 间 定 额 个 人班 组 房 地 产 E网 2021-5-2637 q （ 1） 定 义q 产 量 定 额 是 指 在 合 理 的 劳 动 组 织 ， 合 理 的 使 用 材 料 以及 施 工 机 械 同 时 配 合 的 条 件 下 ， 某 种 专 业 、 技 术 等 级的 工 人 或 班 组 ， 在 单 位 时 间 内 所 完 成 的 质 量 合 格 产 品的 数 量 。 房 地 产 E网 2021-5-2638 l 计 量 单 位 ： m、 m2、 m3、 t、 块 、 件 等 。l 一 般 可 按 下 面 两 个 公 式 进 行 计 算 。单 位 产 品 时 间 定 额每 工 产 量 1 单 位 产 品 时 间 定 额小 组 成 员 数 工 日 数 总 和小 组 台 班 产 量 个 人班 组 房 地 产 E网 2021-5-2639 （ 1） 个 人 完 成 的 时 间 定 额 和 产 量 定 额 互 为 倒 数 。（ 2） 对 小 组 完 成 的 时 间 定 额 和 产 量 定 额 ， 两 者 就 不 是通 常 所 说 的 倒 数 关 系 。 时 间 定 额 与 产 量 定 额 之 积 ， 在数 值 上 恰 好 等 于 小 组 成 员 数 总 和 。 房 地 产 E网 2021-5-2640 l 国 家 1994年 制 定 的 ， 1995年 1月 1日 实 施 的 全 国 建 筑安 装 工 程 统 一 劳 动 定 额 规 定 ： 人 工 挖 二 类 土 方 时 间定 额 为 每 立 方 米 耗 工 0.192工 日 。l 记 为 ： 时 间 定 额 0.192工 日 /m3 产 量 定 额 5.2m3/工 日 房 地 产 E网 2021-5-2641 1. 时 间 定 额 和 产 量 定 额 虽 是 同 一 定 额 的 不 同 表 现 形 式 ，其 作 用 也 不 相 同 。2. 时 间 定 额 是 以 单 位 产 品 工 日 数 表 示 ， 便 于 计 算 完 成某 一 分 部 （ 项 ） 工 程 的 工 日 数 ， 核 算 工 资 ， 编 制 施工 进 度 计 划 和 计 算 分 项 工 期 。3. 产 量 定 额 ： 单 位 时 间 内 完 成 的 产 品 数 量 ， 便 于 小 组分 配 任 务 ， 考 核 工 人 的 劳 动 效 率 和 签 发 施 工 任 务 单 。 房 地 产 E网 2021-5-2642 l 例 1 某 土 方 工 程 二 类 土 ， 挖 基 槽 的 工 程 量 为 450m3，每 天 有 24名 工 人 负 责 施 工 ， 时 间 定 额 为 0.205工 日 m3， 试 计 算 完 成 该 分 项 工 程 的 施 工 天 数 。l 解 ：（ 1） 计 算 完 成 该 分 项 工 程 所 需 总 劳 动 量 总 劳 动 量 450 0.205 92.25(工 日 )（ 2） 计 算 施 工 天 数 施 工 天 数 92.25/24 3.84(取 4天 )l 即 该 分 项 工 程 需 4天 完 成 。 房 地 产 E网 2021-5-2643 l 例 2 有 140 m3二 砖 混 水 外 墙 ， 由 11人 砌 筑 小 组 负 责 施工 ， 产 量 定 额 为 0.862m3 工 日 ， 试 计 算 其 施 工 天 数 。解 （ 1） 计 算 小 组 每 工 日 完 成 的 工 程 量 工 程 量 11 0.862 9.48(m3) （ 2） 计 算 施 工 天 数 施 工 天 数 140 9.48 14.77（ 取 15天 ）l 即 该 混 水 外 墙 需 15天 完 成 。 房 地 产 E网 2021-5-2644 （ 一 ） 定 义l 材 料 消 耗 定 额 是 指 在 合 理 使 用 和 节 约 材 料 的 条 件 下 ，生 产 单 位 质 量 合 格 的 建 筑 产 品 所 必 须 消 耗 一 定 品 种 、规 格 的 建 筑 材 料 、 半 成 品 、 构 件 、 配 件 、 燃 料 、 周 转性 材 料 的 摊 销 以 及 不 可 避 免 的 损 耗 量 等 的 数 量 标 准 。l 建 筑 材 料 在 施 工 生 产 中 的 地 位 。 房 地 产 E网 2021-5-2645 1 非 周 转 性 材 料2 周 转 核 材 料 房 地 产 E网 2021-5-2646 （ 1） 定 义 ： 非 周 转 性 材 料 也 称 为 直 接 性 材 料 。 它 是 指 在 建筑 工 程 施 工 中 ， 一 次 性 消 耗 并 直 接 构 成 工 程 实 体 的 材 料 。l 如 砖 、 瓦 、 砂 、 石 、 钢 筋 、 水 泥 等 。（ 2） 组 成l 非 周 转 性 材 料 的 消 耗 量 由 材 料 消 耗 净 用 量 、 材 料 损 耗 量两 部 分 组 成 。 房 地 产 E网 2021-5-2647 l 是 指 在 正 常 施 工 、 合 理 与 节 约 使 用 材 料 的 条 件 下 ， 完成 单 位 合 格 产 品 ， 直 接 构 成 工 程 实 体 所 必 须 消 耗 的 材料 数 量 ， 亦 称 材 料 消 耗 净 定 额 。 房 地 产 E网 2021-5-2648 l 是 指 在 施 工 过 程 中 ， 出 现 的 不 可 避 免 的 废 料 和 损 耗（ 工 艺 、 运 输 、 贮 存 、 加 工 制 作 和 施 工 操 作 等 的 损耗 ） ， 不 能 直 接 构 成 工 程 实 体 的 材 料 消 耗 量 ， 也 称 材料 损 耗 量 定 额 。 房 地 产 E网 2021-5-2649 l 材 料 消 耗 量 =材 料 净 耗 量 +材 料 损 耗 量l 材 料 损 耗 率 =材 料 净 耗 量 /材 料 消 耗 量l 材 料 消 耗 量 =材 料 净 耗 量 /（ 1-材 料 损 耗 率 ） 房 地 产 E网 2021-5-2650 l （ 1） 定 义l 周 转 性 材 料 是 指 在 工 程 施 工 过 程 中 ， 能 多 次 使 用 ， 反复 周 转 的 工 具 性 材 料 、 配 件 和 用 具 等 ， 如 挡 土 板 、 模板 和 脚 手 架 等 。 房 地 产 E网 2021-5-2651 l 这 类 材 料 在 施 工 中 每 次 使 用 都 有 损 耗 ， 不 是 一 次 消 耗完 ， 而 是 在 多 次 周 转 使 用 中 ， 经 过 修 补 逐 渐 消 耗 的 。周 转 性 材 料 在 材 料 消 耗 定 额 中 ， 往 往 以 摊 销 量 表 示 。l 下 面 以 现 浇 钢 筋 混 凝 土 结 构 木 模 板 为 例 ， 说 明 其 摊 销量 计 算 的 方 法 。 房 地 产 E网 2021-5-2652 l 一 次 使 用 量 是 指 完 成 定 额 计 量 单 位 产 品 的 生 产 ， 在 不重 复 使 用 的 前 提 下 的 一 次 用 量 。l 可 按 照 施 工 图 纸 算 出 ： 一 次 使 用 量 =每 计 量 单 位 混 凝 土 构 件 的 模 板 接 触 面 积 每 平 方 米 接 触 面 积 模 板 量 （ 1+制 作 和 安 装 损 耗 率 ） 房 地 产 E网 2021-5-2653 l 损 耗 量 是 指 每 次 加 工 修 补 所 消 耗 的 木 材 量l 损 耗 量 = 一 次 使 用 量 （ 周 转 次 数 -1） 损 耗 率 /周 转 次 数l 损 耗 率 =平 均 每 次 损 耗 量 周 转 次 数 房 地 产 E网 2021-5-2654 l 周 转 次 数 是 指 周 转 性 材 料 在 补 损 条 件 下 可 以 重 复 使 用的 次 数 。 房 地 产 网 房 地 产 E网 2021-5-2655 l 周 转 使 用 量 是 指 周 转 性 材 料 在 周 转 使 用 和 补 损 的 条 件下 ， 每 周 转 一 次 平 均 所 需 要 的 木 材 量 。损 耗 量周 转 次 数一 次 使 用 量周 转 使 用 量 周 转 次 数 损 耗 率）（ 周 转 次 数一 次 使 用 量周 转 次 数一 次 使 用 量周 转 使 用 量 111 损 耗 率）（ 周 转 次 数周 转 次 数一 次 使 用 量周 转 使 用 量 房 地 产 E网 2021-5-2656 l 回 收 量 是 指 周 转 材 料 每 周 转 一 次 后 ， 可 以 平 均 回 收 的数 量 。 周 转 次 数 损 耗 率 ）（一 次 使 用 量回 收 量 1 房 地 产 E网 2021-5-2657 l 摊 销 量 是 指 完 成 一 定 计 量 单 位 建 筑 产 品 ， 一 次 所 需 要摊 销 的 周 转 性 材 料 的 数 量 。l 摊 销 量 =周 转 使 用 量 -回 收 量 房 地 产 E网 2021-5-2658 l 生 产 预 制 混 凝 土 构 件 所 用 的 木 模 板 也 是 周 转 性 材 料 ，摊 销 量 的 计 算 方 法 不 同 于 现 浇 混 凝 土 构 件 。l 其 计 算 公 式 按 照 多 次 使 用 ， 平 均 摊 销 的 方 法 ， 根 据 一次 使 用 量 和 周 转 次 数 得 到 的 计 算 公 式 如 下 ：周 转 次 数一 次 使 用 量摊 销 量 房 地 产 E网 2021-5-2659 l 某 工 程 捣 制 钢 筋 混 凝 土 独 立 基 础 ， 模 板 接 触 面 积 为 50m2，查 表 可 知 一 次 使 用 模 板 每 10m2需 用 板 材 0.36m3， 方 才0.45m3， 模 板 周 转 次 数 6次 ， 每 次 周 转 损 耗 率 16.6%， 支撑 周 转 9次 ， 每 次 周 转 损 耗 率 为 11.1%，l 试 计 算 混 凝 土 模 板 一 次 需 用 量 和 施 工 定 额 摊 销 量 。 房 地 产 E网 2021-5-2660 1） 计 算 混 凝 土 模 板 一 次 使 用 量 ：模 板 一 次 使 用 量 =50 0.36 m3 10 m2=1.8m32） 计 算 周 转 使 用 量 模 板 周 转 使 用 量 =一 次 使 用 量 1+（ 周 转 次 数 -1） 损 耗 率 /周 转 次 数 =1.8 1+（ 6-1） 16.6% 6 =0.549m33） 计 算 回 收 量 （ 模 板 ） 模 板 回 收 量 = 一 次 使 用 量 （ 1-损 耗 率 ） 周 转 次 数 =1.8 6 （ 1-16.6%） =0.25m34） 计 算 摊 销 量 （ 模 板 ）模 板 摊 销 量 =周 转 使 用 量 回 收 量 =0.549-0.25=0.299 m 3 房 地 产 E网 2021-5-2661 5） 计 算 支 撑 一 次 使 用 量支 撑 一 次 使 用 量 =50 0.45 m3 10 m2=2.25m36） 计 算 周 转 使 用 量 支 撑 周 转 使 用 量 =一 次 使 用 量 1+（ 周 转 次 数 -1） 损 耗 量 / 周 转 次 数 =2.25 1+（ 9-1） 11.1% 9= 0.472m37） 计 算 回 收 量 （ 支 撑 ） 支 撑 回 收 量 =一 次 使 用 量 （ 1-损 耗 率 ） 周 转 次 数 =2.25 （ 1-11.1%） 9=0.222m38） 计 算 摊 销 量 （ 支 撑 ） 支 撑 摊 销 量 =周 转 使 用 量 回 收 量 =0.472-0.222=0.25 m 3 房 地 产 E网 2021-5-2662 周 转 材 料 的 结 构 及 其 坚 固 程 度 。 工 程 结 构 规 格 变 化 及 相 同 规 格 的 工 程 数 量 。 工 程 进 度 的 快 慢 与 使 用 条 件 。 周 转 材 料 的 保 管 、 维 修 程 度 房 地 产 E网 2021-5-2663 （ 一 ） 定 义l 机 械 台 班 定 额 是 指 在 正 常 的 施 工 （ 生 产 ） 技 术 组 织 条件 及 合 理 的 劳 动 组 合 和 合 理 的 使 用 施 工 机 械 的 条 件 下 ，生 产 单 位 合 格 产 品 所 必 须 消 耗 的 一 定 品 种 、 规 格 施 工机 械 的 作 业 标 准 。l 内 容 ： 准 备 与 结 束 时 间 基 本 作 业 时 间 辅 助 作 业 时 间 工 人 休 息 时 间 。l 计 量 单 位 ： 台 班 （ 每 一 台 班 按 照 8小 时 计 算 ） 房 地 产 E网 2021-5-2664 l 机 械 台 班 定 额 按 其 表 现 形 式 的 不 同 ， 可 分 为 时 间 定 额和 产 量 定 额 两 种 。 房 地 产 E网 2021-5-2665 l （ 1） 定 义 ： 机 械 时 间 定 额 是 指 某 种 机 械 ， 在 正 常 的施 工 条 件 下 ， 完 成 单 位 合 格 产 品 (如 m： 、 m2、 m、 t、根 、 块 )所 必 需 消 耗 的 台 班 数 量 。l （ 2） 表 示l 机 械 时 间 定 额 分 为 个 人 和 班 组 两 种 情 况 按 下 面 公 式 进行 计 算 。 台 班 产 量机 械 台 班 时 间 定 额 1 小 组 台 班 产 量小 组 成 员 数 工 日 数 总 和机 械 时 间 定 额 个 人班 组 房 地 产 E网 2021-5-2666 l （ 1） 定 义 ： 机 械 台 班 产 量 定 额 是 指 某 种 机 械 在 合 理施 工 组 织 和 正 常 施 工 条 件 下 ， 单 位 时 间 内 完 成 的 合 格产 品 的 数 量 。l （ 2） 表 示l 机 械 台 班 产 量 定 额 分 为 个 人 和 班 组 两 种 情 况 按 下 面 公式 进 行 计 算 。 时 间 定 额机 械 台 班 产 量 定 额 1 时 间 定 额小 组 成 员 数 工 日 数 总 和机 械 台 班 产 量 定 额 个 人班 组 房 地 产 E网 2021-5-2667 （ 1） 个 人 完 成 的 机 械 台 班 时 间 定 额 和 产 量 定 额 互 为 倒数 。（ 2） 对 小 组 完 成 的 机 械 台 班 时 间 定 额 和 产 量 定 额 ， 两者 就 不 是 通 常 所 说 的 倒 数 关 系 。 时 间 定 额 与 产 量 定 额 之 积 ， 在 数 值 上 恰 好 等 于 小 组 成员 数 总 和 。 房 地 产 E网 2021-5-2668 一 、 概 述二 、 建 筑 工 程 预 算 定 额 的 编 制三 、 建 筑 工 程 预 算 定 额 手 册 房 地 产 E网 2021-5-2669 （ 一 ） 概 念（ 二 ） 预 算 定 额 的 作 用（ 三 ） 预 算 定 额 与 施 工 定 额 的 关 系 房 地 产 E网 2021-5-2670 l 预 算 定 额 是 指 在 正 常 合 理 的 施 工 条 件 下 ， 规 定 完 成 一定 计 量 单 位 的 分 项 工 程 或 结 构 构 件 所 必 须 的 人 工 、 材料 和 施 工 机 械 台 班 以 及 价 值 货 币 表 现 的 消 耗 数 量 标 准 。l 预 算 定 额 是 国 家 或 各 省 、 市 、 自 治 区 主 管 部 门 或 授 权单 位 组 织 编 制 并 颁 发 执 行 的 ， 是 基 本 建 设 预 算 制 度 中的 一 项 重 要 技 术 经 济 法 规 。 l 它 的 法 令 性 质 保 证 了 在 定 额 适 用 范 围 内 的 建 筑 工 程 有统 一 的 造 价 与 核 算 尺 度 。 房 地 产 E网 2021-5-2671 1. 它 是 编 制 施 工 图 预 算 的 依 据 ， 也 是 编 制 标 底 和 确 定投 标 报 价 的 基 础 。2. 它 是 编 制 施 工 组 织 设 计 的 依 据 ； 也 是 评 价 工 艺 设 计方 案 合 理 性 的 基 础 。3. 它 是 施 工 企 业 与 建 设 单 位 办 理 工 程 结 算 的 依 据 ； 也是 施 工 企 业 进 行 经 济 核 算 的 基 础 。4. 它 是 编 制 概 算 定 额 和 概 算 指 标 的 基 础 。 房 地 产 E网 2021-5-2672 l 现 行 的 建 筑 工 程 预 算 定 额 以 施 工 定 额 为 基 础 进 行 编 制 ，都 是 施 工 企 业 实 现 科 学 管 理 的 工 具 。 二 者 的 区 别 在 于 ：施 工 定 额 预 算 定 额依 据 、 范 围 施 工 企 业 编 制 施 工 预 算 编 制 施 工 图 预 算 、 结 算 、决 算 和 工 程 标 底内 容 单 位 、 分 部 、 分 项 工 程 的人 、 材 、 机 的 消 耗 量 单 位 、 分 部 、 分 项 工 程 的人 、 材 、 机 的 消 耗 量水 平 社 会 平 均 先 进 水 平 社 会 平 均 水 平 房 地 产 E网 2021-5-2673 （ 一 ） 编 制 原 则（ 二 ） 编 制 依 据（ 三 ） 编 制 步 骤（ 四 ） 编 制 方 法（ 五 ） 各 项 指 标 房 地 产 E网 2021-5-2674 1. 必 须 全 面 贯 彻 执 行 党 和 国 家 有 关 基 本 建 设 产 品 价 格的 方 针 和 政 策 。2. 必 须 贯 彻 “ 技 术 先 进 、 经 济 合 理 ” 的 原 则 。3. 必 须 体 现 “ 简 明 扼 要 、 项 目 齐 全 、 使 用 方 便 、 计 算简 单 ” 的 原 则 。 房 地 产 E网 2021-5-2675 1. 国 家 或 各 省 、 市 、 自 治 区 现 行 的 施 工 定 额 或 劳 动 定 额 、材 料 消 耗 定 额 和 施 工 机 械 台 班 定 额 ， 以 及 现 行 的 建 筑 工程 预 算 定 额 等 有 关 定 额 资 料 。2. 现 行 的 设 计 规 范 、 施 工 及 验 收 规 范 、 质 量 评 定 标 准 和 安全 操 作 规 程 等 文 件 。3. 通 用 设 计 标 准 图 集 、 定 型 设 计 图 纸 和 有 代 表 性 的 设 计 图纸 等 有 关 设 计 文 件 。4. 新 技 术 、 新 结 构 、 新 工 艺 和 新 材 料 以 及 科 学 实 验 、 技 术测 定 和 经 济 分 析 等 有 关 最 新 科 学 技 术 资 料 。5. 现 行 的 人 工 工 资 标 准 、 材 料 预 算 价 格 和 施 工 机 械 台 班 费用 等 有 关 价 格 资 料 。 房 地 产 E网 2021-5-2676 一 般 分 为 3个 阶 段1 准 备 阶 段2 编 制 初 稿 阶 段3 审 定 阶 段 房 地 产 E网 2021-5-2677 l 主 要 工 作 是 成 立 机 构 ， 调 集 人 员 ， 拟 订 方 案 ， 确 定 项目 ， 收 集 资 料 。 房 地 产 E网 2021-5-2678 1) 审 查 、 熟 悉 和 修 改 资 料 以 及 进 行 测 算 和 分 析 ；2) 按 确 定 的 定 额 项 目 和 图 纸 等 资 料 计 算 工 程 量 ；3) 确 定 人 工 、 材 料 和 施 工 机 械 台 班 消 耗 量 ；4) 计 算 定 额 基 价 ， 编 制 定 额 项 目 表 和 拟 定 文 字 说 明 。 房 地 产 E网 2021-5-2679 1) 测 算 新 编 定 额 水 平 ；2) 审 查 、 修 改 所 编 定 额 ；3) 定 稿 后 报 送 上 级 主 管 部 门 审 批 ；4) 颁 发 执 行 。 房 地 产 E网 2021-5-2680 l 1 根 据 编 制 预 算 定 额 的 有 关 资 料 ， 参 照 施 工 定 额 分项 项 目 ， 综 合 确 定 定 额 的 分 部 分 项 工 程 （ 或 结 构 构 件 ）项 目 及 其 所 含 子 项 目 的 名 称 和 工 作 内 容 。2 根 据 正 常 的 施 工 组 织 设 计 ， 正 确 合 理 地 确 定 施 工方 法 。l 3 根 据 分 项 工 程 （ 或 结 构 构 件 ） 的 形 体 特 征 和 变 化规 律 确 定 定 额 项 目 计 量 单 位 、 确 定 原 则 和 表 示 方 法 如下 ： 房 地 产 E网 2021-5-2681 1) 当 物 体 的 长 、 宽 、 高 都 发 生 变 化 时 ， 应 当 采 用 立 方 米 为计 量 单 位 ， 如 土 方 、 砖 石 、 钢 筋 混 凝 土 等 工 程 ；2) 当 物 体 有 一 定 的 厚 度 ， 而 面 积 不 固 定 时 ， 应 当 采 用 平 方米 为 计 量 单 位 ， 如 地 面 、 墙 面 和 天 棚 抹 灰 、 屋 向 工 程 等 ；3) 当 物 体 的 截 面 形 状 和 大 小 不 变 ， 而 长 度 发 生 变 化 时 ， 应当 采 用 延 长 米 为 计 量 单 位 ， 如 楼 梯 扶 手 、 阳 台 栏 杆 、 装饰 线 工 程 等4) 当 物 体 的 体 积 或 面 积 相 同 ， 但 重 量 和 价 格 差 异 较 大 时 ，应 当 采 用 “ 吨 ” 或 “ 公 斤 ” 为 计 量 单 位 ， 如 金 属 构 件 制作 、 安 装 工 程 场 等 ，5) 当 物 体 形 状 不 规 则 ， 难 以 量 度 时 ， 则 采 用 自 然 单 位 为 计量 单 位 ， 如 根 、 榀 、 套 等 。 房 地 产 E网 2021-5-2682 l 1） 建 筑 工 程 预 算 定 额 的 计 量 单 位 均 按 公 制 执 行l 长 度 采 用 mm、 cm、 m和 km， 面 积 采 用 mm2、 cm2、m2， 体 积 采 用 m3， 重 量 采 用 kg、 t。l 2） 定 额 项 目 单 位 及 其 小 数 的 取 定 房 地 产 E网 2021-5-2683 A. 人 工 以 “ 工 日 ” 为 单 位 取 两 位 小 数 ，B. 主 要 材 料 及 成 品 、 半 成 品 中 的 木 材 以 “ m3”为 单 位 ， 取 3位 小 数 ，C. 钢 材 和 钢 筋 以 “ t”为 单 位 ， 取 3位 小 数 ，D. 水 泥 和 石 灰 以 “ kg”为 单 位 取 整 数 ，E. 砂 浆 和 混 凝 土 以 “ m3“为 单 位 取 2位 小 数 ，F. 其 余 材 料 一 般 取 两 位 小 数 ，G. 单 价 以 “ 元 ” 为 单 位 取 2位 小 数 ，H. 其 他 材 料 费 以 “ 元 ” 为 单 位 取 两 位 小 数 ，I. 施 工 机 械 以 “ 台 班 ” 为 单 位 取 两 位 小 数 。J. 数 字 计 算 过 程 中 取 3位 小 数 ， 计 算 结 果 “ 4舍 5入 ” ， 保留 2位 小 数 ；K. 定 额 单 位 扩 大 时 ， 通 常 是 采 用 原 单 位 的 倍 数 ， 如 砖 石 砌体 以 10 m 3， 楼 地 面 抹 灰 以 100 m2， 挖 土 方 以 100 m3等 。 房 地 产 E网 2021-5-2684 l 根 据 确 定 的 分 项 工 程 或 结 构 构 件 项 目 及 其 子 项 目 ， 结合 选 定 的 典 型 设 计 图 纸 或 资 料 、 典 型 施 工 组 织 设 计 ，计 算 工 程 量 并 确 定 定 额 人 工 、 材 料 和 施 工 机 械 台 班 消耗 量 指 标 。 房 地 产 E网 2021-5-2685 l 编 制 定 额 表 ， 确 定 和 填 制 定 额 中 的 各 项 内 容 。 房 地 产 E网 2021-5-2686 1 确 定 人 工 消 耗 定 额 按 工 种 分 别 列 出 各 工 种 工 人 的 的 合 计 工 日 数 和 他 们 的 平均 工 资 等 级 ， 有 些 用 工 量 很 少 的 各 工 种 可 合 并 为 “ 其 他用 工 ” 列 出 。2 确 定 材 料 消 耗 定 额 应 列 出 各 主 要 材 料 名 称 和 消 耗 量 ； 对 一 些 用 量 很 小 的 次要 材 料 ， 可 合 并 一 项 按 “ 其 他 材 料 费 ” ， 以 金 额 “ 元 ”来 表 示 ， 但 占 材 料 总 价 值 的 比 重 ， 不 能 超 过 2 3 。3 确 定 机 械 台 班 消 耗 定 额 列 出 各 种 主 要 机 械 名 称 ， 消 耗 定 额 以 “ 台 班 ” 表 示 ； 对于 一 些 次 要 机 械 ， 可 合 并 成 一 项 按 “ 其 他 机 械 费 ” ， 直接 以 金 额 “ 元 ” 列 入 定 额 表 。 房 地 产 E网 2021-5-2687 4 确 定 定 额 基 价l 建 筑 工 程 预 算 定 额 定 中 ， 直 接 列 出 定 额 基 价 ， 其 中 人工 费 、 材 料 费 、 机 械 使 用 费 应 分 别 列 出 。5 按 建 筑 工 程 预 算 定 额 的 工 程 特 征 ， 包 括 工 作 内 容 、施 工 方 法 、 计 量 单 位 以 及 具 体 要 求 ， 编 制 简 要 的 定 额说 明 。 房 地 产 E网 2021-5-2688 （ 一 ） 预 算 定 额 手 册 的 内 容（ 二 ） 定 额 编 号（ 三 ） 建 筑 工 程 预 算 定 额 手 册 的 应 用 房 地 产 E网 2021-5-2689 l 为 了 便 于 确 定 各 分 部 分 项 工 程 或 结 构 构 件 的 人 工 、 材 料和 机 械 台 班 等 的 消 耗 指 标 及 相 应 的 价 值 货 币 表 现 的 指 标 ，将 预 算 定 额 按 一 定 的 顺 序 汇 编 成 册 。l 这 种 汇 编 成 册 的 预 算 定 额 ， 称 为 建 筑 工 程 预 算 定 额 手 册 。l 建 筑 工 程 预 算 定 额 手 册 的 内 容 ： 由 目 录 、 总 说 明 、 建 筑 面 积 计 算 规 则 、 分 部 分 项 工 程 说 明及 其 相 应 的 工 程 量 计 算 规 则 、 定 额 项 目 表 和 有 关 附 录 等组 成 。 房 地 产 E网 2021-5-2690 1) 定 额 总 说 明2) 建 筑 面 积 计 算 规 则3) 分 部 工 程 说 明 房 地 产 E网 2021-5-2691 l 定 额 总 说 明 中 ， 概 述 了 建 筑 工 程 预 算 定 额 的 编 制 目 的 、指 导 思 想 、 编 制 原 则 、 编 制 依 据 、 定 额 的 适 用 范 围 和作 用 ， 以 及 有 关 问 题 的 说 明 和 使 用 方 法 。 房 地 产 E网 2021-5-2692 l 建 筑 面 积 计 算 规 则 严 格 、 系 统 的 规 定 了 计 算 建 筑 面 积内 容 范 围 和 计 算 规 则 ， 这 是 正 确 计 算 建 筑 面 积 的 前 提条 件 ， 从 而 使 全 国 各 地 区 的 同 类 建 筑 产 品 的 计 划 价 格有 一 个 科 学 的 可 比 性 。l 例 如 ， 对 同 一 类 型 结 构 性 质 的 建 筑 物 ， 通 过 计 算 单 位建 筑 面 积 造 价 ， 进 行 技 术 经 济 效 果 的 分 析 和 比 较 。 房 地 产 E网 2021-5-2693 l 分 部