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密码：ha123456 1、建设工程概念（掌握） 建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。 2、建设项目的概念（掌握） 建设项目是一个按总体设计进行施工的一个或几个单工程的总体。 3、建设工程项目分类（掌握）按建设工程性质分：新建、扩建、改建、重建、迁建项目。按建设规模分：大、中、小型按建设工程投资用途分：生产性、非生产性 2、建设项目构成（掌握）单项工程（p3）建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。如生产车间、住宅等 2、建设项目构成（掌握）单位工程（p3）单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。土建工程；安装工程等等 分部分项工程（p3）分部工程单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。基础分部工程；管道分部工程；通风分部工程等。分项工程分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。如土方工程；阀门等 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。（P8，选择判断） 4、工程造价含义（掌握） （p11）工程造价两种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。工程造价是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的 5、工程造价的特点（熟悉） （p11）工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性工程造价的动态性：任何一项工程从决策到 竣工交付使用，都有一个较长的建设期间，在建设期内，往往由于不可控制因素的原因，造成许多影响工程造价动态因素。如设计变更、材料、设备价格、工资标准以及取费费率的调整，贷款利率、汇率的变化，都必然会影响到工程造价的变动。所以，工程造价在整个建设期处于不确定状态，直至竣工决算后才能最终确定工程的实际造价。 工程造价的层次性：取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。 3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。 5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。 6、工程造价的职能（熟悉） （p12）除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。预测职能投资者测算工程造价不仅作为项目决策的依据，同时也是筹集资金，控制工程造价的依据。承包商对工程造价的预测，既为投标报价提供决策依据，也为成本管理提供依据。 7、工程造价的作用 (p12-13) （可能不考）五方面的作用工程造价是项目决策的依据；工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；工程造价是筹集建设资金的依据；工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段；工程造价是评价投资效果的重要指标； 8、我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。工程造价管理组织有三个系统： (p15)政府行政管理系统企、事业机构管理系统行业协会管理系统 工程造价两种含义：（三个段落内容领会，间接出题点）一是建设工程投资费用管理。二是工程价格管理。工程造价计价依据的管理和工程造价专业队伍建设的管理则是为这两种管理服务的。作为建设工程的投资费用管理，它属于工程建设投资管理范畴。工程建设投资费用管理，是指为了实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。 工程价格管理，属于价格管理范畴。在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。因此，国家对工程造价的管理，不仅承担一般商品价格的调控职能，而且在政府投资项目上也承担着微观主体的管理职能。 9、工程造价管理内容（掌握） (p17)工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。按照有关规定编制的初步设计总概算，经有关机构批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。 10、工程造价控制原理（掌握） (p17-18) 4点：合理设置工程造价控制目标。以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制。采取主动控制措施。技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。 在初步设计阶段，影响项目造价的可能性为75%95%；在技术设计阶段，影响项目造价的可能性为35%75%；在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为5%35%。造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制造价的关键就在于设计。 11、咨询及咨询业的社会功能（熟悉） (p19) 3点：服务功能。引导功能。联系功能。咨询业的首要功能就是服务功能，即为经济发展服务，为社会发展服务和居民生活服务。 12、工程造价咨询业（熟悉） (p20)工程造价咨询企业是指依法取得工程造价咨询企业资质证书，接受委托，对建设项目投资、工程造价的确定与控制提供专业咨询服务的企业。工程造价咨询企业从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。 甲级：已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。乙级：企业出资人中，注册造价工程师人数不低于出资总人数的60%，且其出资额不低于企业注册资本总额的60%。 工程造价咨询企业不得有下列行为(P21)涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务。以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；转包承接的工程造价咨询业务。 13、造价工程师的权利（了解） (p23)使用注册造价工程师名称；依法独立执行工程造价业务；在本人执业活动中形成的工程造价成果文件上签字并加盖执业印章；发起设立工程造价咨询企业；保管和使用本人的注册证书和执业印章；参加继续教育。 14、注册造价工程师不得有下列行为 (p23)不履行注册造价工程师义务；在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；在执业过程中实施商业贿赂；签署有虚假记载、误导性陈述的工程造价成果文件；以个人名义承接工程造价业务；允许他人以自己名义从事工程造价业务；同时在两个或者两个以上单位执业；涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书或者执业 印章；法律、法规、规章禁止的其他行为。 全国建设工程造价员资格证书原则上每三年检验一次。造价员每三年参加继续教育的时间原则上不得少于30小时。 1、建设工程造价基本构成(了解) (p26)我国现行建设工程造价的构成主要分为：设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等。建设项目费用=工程造价+经营性项目铺底流动资金 经营性项目铺底流动资金：项目所需流动资金的30%。竣工投产后计入生产流动资金，但不构成建设项目总造价。（P27） 2、工程量清单计价法的建筑安装工程费用构成（掌握P28，有多题，往年05单9、14、15，多2、3，07单11、16、18多3、4、5,但注意新费用定额知识点与往年考题知识点有差异） （09费用定额）工程量清单计价的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。分部分项工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体性项目的各项费用，由人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润构成。人工费包括基本工资、工资性津贴、生产工人辅助工资、职工福利费、劳动保护费。 材料预算价=材料原价+包装费+采购保管费+运输费用+其他费用+风险费用采购保管费包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。 施工机械使用费由七项费用组成：折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运输费人工费燃料动力费车辆使用费施工机械台班应按8小时工作制计算。 企业管理费包括15项费用（P31）管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。差旅交通费办公费固定资产使用费生产工具用具使用费工会经费及职工教育经费财产保险费劳动保险补助费 财务费税金意外伤害保险费工程定位、复测、点交、场地清理费非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用企业技术研发费其他 措施项目费（P32，很多题）现场安全文明施工措施费为不可竞争费。企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付所委托的检测机构。 其他项目费（P34，很多题，单选，多选）暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的款项，用于施工合同签订时尚未明确或不可预见的所需材料、设备和服务的采购、施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。暂估价计日工总承包服务费 规费（P34）工程排污费建筑安全监督管理费社会保障费住房公积金税金（P34）营业税城市维护建设税教育费附加 设备购置费=设备原价+设备运杂费（P35） 进口设备原价的构成及计算（了解） （p36）装运港船上交货（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。装运港船上交货价（FOB），又称离岸价格。卖方在出口国装运港交货。卖方按照约定时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，可凭单据收回货款。 关税=货价(FOB)+国际运费+运输保险费 进口关税税率 （P37）设备运杂费由下列各项构成：运费和装卸费包装费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费 4、工程建设其他费用的构成 （p38，掌握其概念和组成）工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备、工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够发挥效用而发生的各项费用。包括：土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用。 与项目建设有关的其他费用包括:(P40,记大标题，多选1题)建设单位管理费勘察设计费研究试验费建设单位临时设施费工程监理费工程招标代理费工程造价咨询费工程保险费供电贴费引进技术和进口设备其他费用工程承包费 1、定额的含义（熟悉） （p43）工程建设定额是指在正常的施工生产条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、施工机械及资金消耗的数量标准。定额是质量和安全的统一体。社会平均必须的数量标准。 工程建设定额的4点作用 定额既不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。（判）在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用。定额有利于建筑市场公平竞争。定额是对市场行为的规范。工程建设定额有利于完善市场的信息系统。 工程建设定额的3点特征真实性和科学性。系统性和统一性。稳定性和时效性。 稳定性是相对的，随着科学技术水平和管理水平的提高，社会生产力的水平也必然会提高。原有定额不能使用生产发展时，定额授权部门根据新的情况对定额进行修订和补充。所以，就一段时期而论，定额是稳定的，就长时期而论，定额是变化的，既有稳定性，也有时效性。 2、工程建设定额的分类（熟悉） （p45）工程建设定额按内容可分为：劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额。劳动定额主要表现形式是人工时间定额，但同时也表现为产量定额。机械消耗定额主要表现形式是机械时间定额，但同时也表现为产量定额。 工程建设定额按使用范围可分为：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。施工定额，属于企业生产定额，由劳动定额、机械定额、材料定额3个相对独立的部分组成。施工定额的项目划分很细，是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程建设定额中的基础性定额。预算定额是一种计价性定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。从编制程序看，是概算定额的编制基础。 工程建设定额按适用目的可分为：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用定额。 3、施工定额的概念（熟悉）（p47）施工定额是具有合理劳动组织的建筑安装工人小组在正常施工条件下完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准，它根据专业施工的作业对象和工艺制定。施工定额反映企业的施工水平。施工定额是企业定额。 4、施工定额的5点作用（熟悉）（p47） 1）施工定额是企业计划管理的依据。 2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。 3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据。 4）施工定额有利于推广先进技术。 5）施工定额是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。 5、施工定额的水平（熟悉）（p48）定额水平是在单位产品上消耗的劳动、机械和材料数量的多少，指按照一定施工程序和工艺条件下规定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平。施工定额的水平直接反映劳动生产率水平，反映劳动和物质消耗水平。施工定额水平和劳动生产率水平变动方向一致，与劳动和物质消耗水平变动方向相反。劳动生产率水平越高，施工定额水平也越高。劳动和物资消耗数量越多，施工定额水平越低。 6、劳动定额的概念和表现形式（熟悉）（p48）劳动定额，也称人工定额，是指在正常的施工技术组织条件下，为完成一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗量标准。劳动定额表现为时间定额和产量定额。时间定额，也称工时定额。指在一定的生产技术和生产组织条件下，完成单位合格产品或完成一定工作任务所必须消耗的时间。 时间定额，包括工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、必需休息时间以及不可避免的中断时间。单位：工日。如工日/m、工日/m2、工日/m3、工日/t等。每一个工日工作时间按8小时计算。产量定额是指在一定的生产技术和生产组织条件下，在单位时间（工日）内所应完成合格产品的数量。单位：m/工日、m2/工日、m3/工日、t/工日等。时间定额=1/产量定额，即时间定额与产量定额互为倒数关系。 某瓦工班组15人，砌1.5砖厚砖基础，需6天完成，砌筑砖基础的定额为1.25工日/m3，该班组完成的砌筑工程量是（）。 A.112.5m3; B.90m3/工日 C.80m3/工日; D.72 m3砌筑工程量=615/1.25=72 m3 教材P51 例3-1某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5砖混水外墙（机吊）需要5天完成，试确定班组完成的砌筑体积。（已知时间定额为1.25工日/m3） 解：砌筑体积=520/1.25=80 m3 例3-2某工程有170m3一砖混水内墙（机吊）每天有14名专业工人进行砌筑，试计算完成该工程的定额施工天数。（已知时间定额为1.24工日/m3 ） 解：施工天数=1701.24/14= 15天 7、材料消耗定额的概念（熟悉）（p51）根据施工生产材料消耗工艺要求，建筑安装材料分为非周转性材料和周转性材料两大类。直接构成建筑安装工程实体的材料为材料净耗量，不可避免的施工废料和施工操作损耗为材料损耗量。材料消耗量=材料的净耗量+材料的损耗量材料损耗率=材料损耗量/材料消耗量100%材料消耗量=材料净用量/(1-材料损耗率) 每m3砖砌体材料消耗量的计算(不考）砖净用量（块）=墙厚砖数2/墙厚 （砖长+灰缝）（砖厚+灰缝）砖消耗量=砖净用量/（1-损耗率）砂浆消耗量（m3）=(1-砖净用量每块砖体积）（1+损耗率）每块标准砖的体积=0.240.1150.053=0.0014628m3灰缝为0.01m 100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层一般指瓷砖、锦砖、预制水磨石、大理石等。以100m2为计量单位：面层净用量=100/（块料长+灰缝） （块料宽+灰缝）面层消耗量=面层净用量/（1-损耗率） 例3-4彩色地面砖规格为200200mm，灰缝1mm，其损耗率为1.5%，试计算100m2地面砖消耗量。 地面砖净用量=100/(0.2+0.001)(0.2+0.001) =2475块地面砖消耗量=2475/(1-0.015)=2513块 8、机械台班消耗定额（熟悉）（p55）机械台班消耗定额，是指在正常的施工、合理的劳动组合和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必须的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。机械台班消耗定额的表达形式有时间定额和产量定额。机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。 9、预算定额的概念（熟悉）（p56）预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。 59 10、预算定额的6点作用(熟悉)(p56)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。预算定额是编制施工组织设计的依据。预算定额是工程结算的依据。预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。预算定额是编制概算定额的依据。预算定额是合理编制招标标底、招标报价的基础。（2个基础、4个依据） 11、预算定额的3点编制原则(了解)(p57)按社会平均水平确定预算定额的原则简明实用的原则坚持统一性和差别性相结合的原则 预算定额是平均水平，而施工定额是平均先进水平，两者相比，预算定额水平要相对低一些，但应限制在一定范围内。 12、预算定额的编制方法(了解)(p58)预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。基本用工是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。包括：完成定额计量单位的主要用工、按劳动定额规定应增加的用工量。 其他用工包括超运距用工、辅助用工、人工幅度差。人工幅度差是预算定额和劳动定额的差额。主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计算的用工和各种工时损失。人工幅度差包括6个方面： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路转移所造成的停工。质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。班组操作地点转移用工。工序交接时对前一工序不可避免的修整用工。施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数人工幅度差系数一般为10%15%。在预算定额中，人工幅度差的用工量列入其他用工量中。机械台班消耗量的计算（P60）砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班(1+机械幅度差系数) 某砌筑工程，工程量为10m3，每m3砌体需要基本用工0.85工日，辅助用工和超运距用工分别是基本用工的25%和15%，人工幅度差系数为10%，则该砌筑工程的人工工日消耗量是（）工日。 A 13.09 B 15.58 C 12.75 D 12.96解 人工工日消耗量 =基本用工+其他用工 10 =基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 10 =基本用工+辅助用工+超运距用工+（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 10 =(1+25%+15%)0.85(1+10%)10 =13.09工日 13、概算定额的概念 (熟悉)(p61)概算定额是在相应预算定额的基础上，根据有代表性的设计图纸和有关资料，经过适当综合、扩大以及合并而成的，介于预算定额和概算指标之间的一种定额。它规定了完成一定计量单位的建筑扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程所需人工、材料、机械消耗和费用的数量标准。 14、概算定额的4点作用 (熟悉)(p61)概算定额是编制概算的依据。概算定额是设计方案比较的依据。概算定额是编制概算指标和投资估算指标的依据。实行工程总承包时，概算定额也可作为投标报价参考。 15、概算定额的编制原则(p61)社会平均水平简明适用 16、概算指标的3点作用 （p62)概算指标是编制投资估价和控制初步设计概算、工程概算造价的依据。概算指标是设计单位进行设计方案的技术经济分析、衡量设计水平、考核投资效果的标准。概算指标是建设单位编制基本建设计划、申请投资贷款和主要材料计划的依据。 17、工程量清单的概念 (熟悉)(p69)它是指建设工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人，依据建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法，招标文件的有关要求，设计文件，与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料，招标文件及其补充通知、答疑纪要，施工现场情况、工程特点及常规施工 方案相关资料进行编制。 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费清单和税金清单组成。 17、工程量清单的5点作用（熟悉）(p69) 是工程量清单计价的基础是编制工程预算或招标人编制控制价的依据。是供投标者报价的依据。是确定和调整合同价款的依据。是计算工程量以及支付工程款的依据。是办理工程结算和工程索赔的依据 08计价规范的主要内容： 08计价规范包括正文和附录两部分，二者具有同等效力。建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）强调“五统一”，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则。 18、08计价规范相关术语（熟悉）(全部掌握，p70)项目编码项目特征综合单价措施项目暂列金额暂估价计日工现场签证招标控制价总承包服务费 分部分项工程量清单项目编码为：040403003001，该项目为（）工程项目. A 装饰装修工程 B 建筑工程 C 安装工程 D 市政工程选（D）暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。对的 08计价规范的使用范围（熟悉）(P72)全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。国有资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上或虽不足50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国有融资投资的工程建设项目。 国有资金投资的工程建设项目包括：使用各级财政预算资金的项目；使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；使用国有企事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际又有控制权的项目。国有融资投资的工程建设项目包括：使用国家发现债券所筹集资金的项目；使用国家对外借款或者担保所筹集资金的项目；使用国家政策性贷款的项目；国家授权投资主体融资的项目；国家特许的融资项目。 19、工程量清单计价的基本方法(p73)分部分项工程费综合单价由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等组成，并考虑风险费用。措施项目包括通用措施项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目、市政工程措施项目等。 20、08计价规范的特点（熟悉）(p73)强制性实用性竞争性通用性 21、工程量清单计价的意义(p74)提供一个平等的竞争条件满足市场经济条件下竞争的需要有利于提高工程计价效率，能真正实现快速报价有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算有利于业主对投资的控制。 22、江苏省建设工程计价表的作用(p75，掌握)指导招投标工程编制工程标底、投标报价和审核工程结算。企业内部核算、制定企业定额的参考依据。一般工程（依法非招标工程）编制和审核工程预、结算的依据。编制建筑工程概算定额的依据。建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。 第一章 建设工程造价概论 1、建设工程项目分类建设工程分类有多种形式，按建设工程性质可分为（ A C E ）。 A、迁建工程 B、自筹资金 C、新建项目 D、中外合资 E、改建项目 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成 具有独立的设计文件、在竣工后可以独立地发挥效益或生产能力的产品车间生产线或独立工程是（ A ）。 A、单项工程 B、单位工程 C、分部分项工程 D、建设项目 第一章 建设工程造价概论 2、建设项目构成（07单-1）某工程有独立设计的施工图纸和施工组织设计，但建成后不能独立发挥生产能力，此工程应属于（ D ）。 A、分部分项工程 B、单项工程 C、分项工程 D、单位工程 第一章 建设工程造价概论 4、工程造价含义建设工程承包价格是对应于（ B ）而言的。 A、承包人 B、承发包双方 C、建设单位 D、发包人 第一章 建设工程造价概论 5、工程造价的特点工程建设都有一个较长的建设期。在建设期内，由于存在许多不可控制的因素，影响工程造价的变化，工程造价在整个建设期处于不确定状态，这体现了工程造价的（ D ）特点。 A、个别性 B、层次性 C、差异性 D、动态性 第一章 建设工程造价概论一个建设项目往往包含多项能够独立发挥生产能力和工程效益的单项工程，一个单项工程又由多个单位工程组成，这体现了工程造价的（ C ）特点。 A、个别性 B、差异性 C、层次性 D、动态性 第一章 建设工程造价概论 6、工程造价的职能工程造价的预测职能、控制职能、评价职能和（ D ），是工程造价的特殊职能。 A、流通职能 B、市场职能 C、计划职能 D、调控职能 第一章 建设工程造价概论 8、我国工程造价管理体制的建立我国工程造价管理体制改革的最终目标是（ D ）。加强政府对工程造价的管理 B. 企业自主报价，国家定额只作参考 C. 实行工程量清单计价 D. 建立以市场形成价格为主的价格机制 第一章 建设工程造价概论 8、我国工程造价管理体制的建立我国工程造价管理体制改革的最终目标是（ D ）。加强政府对工程造价的管理 B. 企业自主报价，国家定额只作参考 C. 实行工程量清单计价 D. 建立以市场形成价格为主的价格机制 第一章 建设工程造价概论 9、工程造价管理内容工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。（ B ）为控制拟建项目工程造价的最高限额。投资估算 B. 初步设计总概算 C. 施工图预算 D. 承发包合同价 第一章 建设工程造价概论 10、工程造价控制原理工程造价控制的重点阶段是（ A ）。设计阶段 B. 招投标阶段 C. 施工阶段 D. 结算审核阶段 ( D )是控制工程造价最有效的手段。采用先进技术 B. 招标竞价 C. 控制变更 D. 技术与经济相结合 第一章 建设工程造价概论 10、工程造价控制原理在施工图设计阶段影响项目造价的可能性为（ D ）。 A 75%95% B. 35%75% C. 15%50% D. 5%35% 第一章 建设工程造价概论 11、咨询及咨询业的社会功能工程造价咨询业的首要功能（ A ）。 A. 服务功能 B. 引导功能 C. 联系功能 D. 审核功能 第一章 建设工程造价概论 15、造价员从业资格制度全国建设工程造价员管理暂行办法规定，造价员每三年参加继续教育的学时原则上不少于（ B ）。 20学时 B. 30学时 C. 40学时 D. 60学时 第二章 工程造价构成 3、进口设备原价的构成及计算我国进口设备采用最多的一种货价是(A)装运港船上交货价（FOB） B. 目的港船上交货价（FOS） C. 离岸价加运费（C工程造价信息没有发布的参照市场价。其他相关资料。 第四章 工程造价的编制与确定 13、江苏省对招标控制价编制的规定 (p118)在编制招标控制价时，消耗量水平、人工工资单价、有关费用标准按省级建设主管部门颁发的计价表（定额）和几家办法执行；材料价格按工程所在地造价管理机构发布的市场指导价取定（市场指导价没有的按市场信息价或市场询价）；措施项目费用考虑工程所在地常用的施工技术和施工方案计取。 在确定招标价调整系数时，应综合考虑暂列金额、暂估价、甲供材料占总造价的比例。暂列金额、暂估价、甲供材料价格以及安全文明施工措施费、规费和税金费率标准不得调整。 第四章 工程造价的编制与确定招标人（或委托中介服务机构）应当在招标控制价发给投标人的3天内，将招标控制价有关资料报送工程所在地造价管理机构备查。（*） 08计价规范规定，招标控制价应由具有编制能力的招标人，或其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。接受委托从事招标控制价编制与审核的企业应取得相应的工程造价咨询资质。招标代理机构可以在资格等级范围内从 事其招标代理的工程建设项目的工程量清单与招标控制价的编制与审核工作。 第四章 工程造价的编制与确定 14、投标价编制的一般规定 (p120)分部分项工程费应按招标文件中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。综合单价中应考虑招标文件中要求投标人承担的风险费用。招标文件中提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。 第四章 工程造价的编制与确定 15、不平衡的报价法(前重后轻法) (p134)是指一个工程项目的投标报价，在总价基础确定后，如何调整内部各个项目的报价，以使其既不提高总价、不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益。 第四章 工程造价的编制与确定 16、工程竣工结算方式 (p137)工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工结算。 17、竣工结算审核 (p138)对未经过招投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。 第四章 工程造价的编制与确定 18、08计价规范有关竣工结算的规定 (p139) 8条规定，理解记忆其他项目费用应按下列规定计算(要出题)计日工按发包人实际签证确认的事项数量和合同约定的相应项目综合单价计算.暂估价中的材料是招标采购的，其材料单价按中标价在综合单价中调整；暂估价中的材料是非招标采购的，其单价应按发、承包 双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价计算。 第四章 工程造价的编制与确定总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。索赔费用应依据发、承包双方确认的索赔事项和金额计算。现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额计算。暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额计算，如有余额归发包人。若出现差额，则由发包人补足并反映在相应项目的工程价款中。 第四章 工程造价的编制与确定承包人应在合同约定时间内编制完成竣工结算书，并在提交竣工验收报告的同时递交给发包人。（流程性规定）（P139）合同中对核对竣工结算时间没有约定或约定不明的，根据财政部、建设部印发的建设工程价款结算暂行办法（财建2004369号）第十四条（三）规定下列时间进行核对并提出核对意见： （P139-140） 第四章 工程造价的编制与确定 19、工程价款结算方式 (p140)按月结算；竣工后一次结算；分段结算；其他结算方式（理解其什么情形适用） 20、工程预付款的计算和扣回 (p141)预付款概念理解包工包料工程的预付款按合同约定拨付,原则上预付比例不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%预付的工程款必须在合同中约定抵扣。 在合同中约定抵扣方式,并在工程进度款中进行抵扣. 第四章 工程造价的编制与确定计算公式： (p142)原则以未完工程和未施工工程所需材料的价值相当于备料款数额时起扣，于每次结算工程价款时，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。起扣时已完工程价值=施工合同总值-未完工程价值=施工合同总值-预付备料款/主要材料比重 第四章 工程造价的编制与确定某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为1200万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为25%，当累计结算工程款为（ ）时，开始扣回备料款。 解：1200-120025%60%=700万元某土建工程实行按月结算和采用公式法结算预付备料款，施工合同总额为750万元，主要材料金额的比重为60%，预付备料款为 20%，当累计结算工程款为（）时，开始扣回备料款。(05单-24)解：750-75020%60%=500万元 第四章 工程造价的编制与确定 21、工程价款调整的因素和原则 (p142)若施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单项目特征描述不符时，发、承包双方应按新的项目特征确定相应的工程量清单综合单价。如招标时现浇砼构件项目特征描述砼强度为C20，但施工中发包人变更为（或施工图原标注为）砼强度等级为C30，这时应该重新确定综合单价。(类似例子) 第四章 工程造价的编制与确定因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定： (p143)合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定。合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定。合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人确认后执行。 第四章 工程造价的编制与确定因非承包人原因引起的工程量增减，该工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施费应予以调整。 (p143)苏建价（2009）40号规定，当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包 人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。 (p143) 苏建价（2008）67号规定：主要建筑材料是指用量较大，占工程造价比重较高的常用材料，其价格波动对工程造价影响明显。如发承包双方无约定时，是否为主要建筑材料可按单位工程招标文件中材料费占单位工程费的百分比来划分：材料费占单位工程费2%以下的各类材料为非主要建筑材料；材料费占单位工程费2%以上，10%以内的各类材料为第一类主要建筑材料；材料费占单位工程费10%以上的各类材料为第二类主要建筑材料。(p143) 第四章 工程造价的编制与确定采用固定价格合同形式的，当工程施工期间非主要建筑材料价格上涨或下降的，其差价均由承包人承担或收益；当工程施工期间第一类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在10%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过10%的部分由发包人承担或收益；当工程施工期间第二类主要建筑材料价格上涨或下降幅度在5%以内的，其差价由承包人承担或收益，超过5%的部分由发包人承担或收益。(p143) 第四章 工程造价的编制与确定因不可抗力事件导致的费用，发、承包双方应按以下原则分别承担并调整工程价款。(p144)工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工现场用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。承包人的施工机械设备的损坏及停工损失，由承包人承担。 第四章 工程造价的编制与确定停工期间，承包人应发包人要求留在施工现场的必要的管理人员及保卫人员的费用，由发包人承担。工程所需清理、修复费用，由发包人承担。经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。(P144) 第四章 工程造价的编制与确定 22、工程竣工价款结算 (p144)根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程竣工结算款。发包人应在收到申请后15天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。 第四章 工程造价的编制与确定 23、建设工程质量保证金管理暂行办法中保证金的条款规定 (p147)缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按合同约定的内容进行核实.如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人.预期支付的，从逾期之日起，按 照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。 第四章 工程造价的编制与确定全部或部分示意政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%的比例预留保证金。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原有导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 第四章 工程造价的编制与确定承发包双方发生工程造价合同纠纷时，应通过下列办法解决：双方协商；提请调解，工程造价管理机构负责调解工程造价问题；按合同约定向仲裁机关申请仲裁或向人民法院起诉。(可出判断题) 第四章 工程造价的编制与确定 24、竣工决算的规定 (p150)地方级基本建设项目竣工财务决算由同级财政部门审批。已具备竣工验收条件的项目，3个月内不办理竣工验收和固定资产转移手续的，视同项目已正式投产，其费用不得从基建投资中支付，所实现的收入作为生产经营收入，不再作为基建收入管理。 第四章 工程造价的编制与确定 25、竣工决算的内容(p150)建设项目竣工决算包括从筹建到竣工投产全过程全部实际支出费用。竣工决算由竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、竣工决算报表、工程造价比较分析四部分组成。 第四章 工程造价的编制与确定 1、投资估算固定资产静态投资包括（ABE）。建筑安装工程费 B. 工程建设其他费 C. 价差预备费 D. 铺底流动资金 E. 设备及工器具购置费下列哪项费用属于静态投资（ A ）。 A. 建筑安装工程费用 B. 价差预 备费 C. 投资方向调节税 D. 建设期贷款利息 第四章 工程造价的编制与确定 2、设计概算的作用设计概算的主要作用可归纳为:(ABCD）是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据 B. 是控制施工图设计和施工图预算的依据 C. 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据 D. 是考核建设项目投资效果的依 据 E. 是建设项目签订贷款合同的依据 第四章 工程造价的编制与确定 3、设计概算的概念建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需要的全部费用文件，它是由单项工程综合概算，工程建设其他费用概算、预备费、投资方向调节税概算和建设期贷款利息概算汇总而成。（否） 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 清单计价规范规定,凡工程内容中未列全的其他具体工程，投标人可以按照招标文件或图纸要求补充列入，并综合考虑到报价中。（是） 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 根据我省清单计价法的规定，（ B ）不属于措施项目费的内容。 A. 环境保护费 B. 低值易耗品摊销费 C. 临时设施费 D. 脚手架费 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 工程量清单计价规范规定，对清单工程量以外的可能发生的工程量变更应在（ C ）费用中考虑。分部分项工程费 B.零星工程项目费 C.暂列金额 D.措施项目费 第四章 工程造价的编制与确定 8、施工图预算编制方法 采用工程量清单计价，规费计取的基数是（ D ）。 A. 分部分项工程费 B. 人工费 C. 人工费机械费 D. 分部分项工程费措施项目费其他项目费 第四章 工程造价的编制与确定 9、施工图预算审查方法的使用范围 对建筑结构较简单，工程规模较小，分部分项较少的施工图预算工程宜采用（ D ）。 A.标准预算审查法 B.对比审查法 C.筛选审查法 D.全面审查法 第四章 工程造价的编制与确定 15、不平衡的报价法不平衡报价法又称（ A ）。前重后轻法 B. 前轻后重法 C. 突然降价法 D. 增加建议法 第四章 工程造价的编制与确定 18、08计价规范有关竣工结算的规定 竣工后承包人向发包人递交了竣工结算金额1200万元的报告及完整的结算资料，发包人应当在（ B ）天内进行核对审查并提出审查意见。 A. 20 B. 30 C. 45 D. 60 第四章 工程造价的编制与确定 20、工程预付款的计算和扣回 包工包料的预付款应按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的（ ？），不高于合同全额的（ C ）。 10，20 B. 20，30 C. 10，30 D. 15，25 预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并在（ B ）中进行抵扣。 合同价款 B. 工程进度款 C. 预付备料款 D. 工程结算款 第四章 工程造价的编制与确定 21、工程价款调整的因素和原则 合同中没有适用或类似变更工程的价格，则变更部分的价款调整应该（D）按审价部门提出的价格调整 B. 按发包人指定的价格调整 C. 按设计部门提出的价格调整 D. 由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行 第四章 工程造价的编制与确定 21、工程价款调整的因素和原则 我省规定当合同未约定的情况下，分部分项单项工程量变更超过（ B ），并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计0.1的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价可以调整。 A. 5 B. 10 C. 15 D. 20 第四章 工程造价的编制与确定 22、工程竣工价款结算 根据确认的竣工结算报告，承包人向发包人申请支付工程结算款，发包人应在收到申请后（ C ）天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。 7 B. 14 C. 15 D . 10 第四章 工程造价的编制与确定 23、建设工程质量保证金管理暂行办法中保证金的条款规定 建设部制订的建设工程质量保证金管理暂行办法规定，由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工报告（ ）天后，工程自动进入缺陷责任期。 14天 B. 30天 C. 60天 D. 90天 第四章 工程造价的编制与确定 25、竣工决算的内容建设项目竣工决算由（ BCDE）几部分组成。 A.建设项目财务结算书 B.竣工决算报告说明书 C.竣工工程平面示意图 D.竣工决算报表 E.工程选价比较分析 题库一、单选题1、详细可行性研究阶段，投资估算的估算精度控制在（ ）以内。 A、30% B、20% C、10% D、5%答案：（C） （P78）2、在工程量清单中，设置具体清单项目的依据是（ ）。A、项目名称 B、项目特征 C、工程内容 D 、计量单位答案：（ B ）（P101) 3、其他项目清单计价表分为（ ）部分。A、2 B、3 C、4 D、5答案：（ A ）(P108) 3、发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签证，经发包人现场工程师签字后实施，费用按照（ ）计价。答案：（ D ）(P109) 4、建设工程价款结算暂行办法规定，根据确定的工程计量结果，发包人根据承包人的申请，应按不低于工程价款的（ ），不高于工程价款的（ ）向承包人支付工程进度款。 A、10，30 B、15%,30% C、30%,60% D、60%,90%答案：（ D ） (P141) 5、分部分项单项工程量变更超过（ ），并且该项分部分项工程费超过分部分项工程量清单计价合计（ ）的，增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。 A、15%，1% B、10%，2% C、12%，1% D、15%，2% 答案：（ A ） 6、建设工程价款结算暂行办法中对工程竣工结算的审查时间作了明确的规定。其中工程造价在2100万元，发包人从接到承包人递交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起（ ）进行核对并提出审查意见。 A、20天 B、30天 C 、45天 D 、60天答案：（ C ） (P140) 三、判断题（判断以下论述的正误，认为正确的就在答题相应位置划 ，错误的划“”，判断正确的方可得分。每小题分，共分）。 1、投标单位在投标报价时，对某些工程内容解释不清楚的，单价可适当减低。（ ）答案：（）详见教材基础理论P134。 2、缺陷责任期应从竣工结算款交付之日起算。（ ）答案：（）详见教材基础理论148。
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