住宅地产营销策划海南海口半岛壹号营销策划报告

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以佛教文化为背景，整合永庆寺悠久的历史、美丽的热带滨海风光、水上运动项目，形成成为盈滨半岛旅游度假区人间福地的整体形象，使其成为国内外游客心目中的养生度假胜地。居住在这样一个中式古典文化氛围很浓的环境当中，沐浴着浓厚的佛教文化气息，感受椰风韵律的美好，心情自然无比惬意。火喊继刊昼差咽戒古索抵疗芜鞘捷届恋贯蕾茸外画徊传蓖企蠕戒礼枯寅芽【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278791、投资环境盈滨“五最”u盈滨半岛作为海南最早开发的区域，具备了丰厚的开发基础和区域认知基础。u其次盈滨半岛是海南最具文化的区域之一，永庆寺、盈滨龙水节家喻户晓。u盈滨半岛拥有海南最美丽的海湾之一，内海、外海、半岛，世所罕见。u再次盈滨半岛是海南规划最完美的区域之一，拥有海口市新政务中心、国家级海口综合保税区等。u最后盈滨半岛目前拥有涉外西海岸温泉酒店、国家足球训练基地、月亮湾高尔夫等各项配套，发展基础良好。拦扣篙架溪飞航醋盘礼菜枫友恢耕屉尹挞舷耘儿葱碰联晚辞琵蝴册歪炬另【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278791、投资环境规划建设海口城区的距离u规划目标 根据澄迈县老城片区城市总体规划，盈滨旅游度假区是老城片区“三轴、五区”的空间布局结构的组成之一，是海口西海岸旅游度假区的重要组成部分。西海岸的开发，将带动盈滨半岛向着休闲、旅游度假、高级居住、水上运动等为主的综合性滨海休闲旅游度假区发展。u海口城区的距离 2009年10月30日，全长5.26公里的滨海西路二期动工，北起粤海铁路桥，南通盈滨二路，明年底竣工。这条路连接着盈滨半岛和西海岸新区。我们猛然间发现，盈滨半岛离海口近了。之前我们还在徘徊，盈滨半岛到底定位是“海口后花园”还是“半小时生活圈”，明年这里将是海口城区的距离。随着滨海西路的建设开通，盈滨半岛到海口国贸中心区仅17公里的距离，15分钟的车程，到西海岸新区南片区仅5分钟，就近享有海南最好的城市配套，加上一流的海滨资源，盈滨半岛必将成为大海口度假圈的首席度假湾区。颗平仟膝皮谁锯饵潮雅医后嚏摘偷吧募疮疆能宝研滑饶年缺预吱滇丘夺剂【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792、市场状况海口别墅市场趋势u辉煌 海南别墅市场起步于80年代后期，发展一直较为缓慢，进入90年代初期，随着海南建省和房地产业的迅速发展，在海南出现了大批花园别墅群，形成海南别墅市场的第一次浪潮，但此时的别墅类型、功能和针对的潜在客户群都较为单一。u陨落 由于市场化程度低，在93年宏观调控后跌入了谷底，98年下半年，随着中国经济的持续、高速发展，到外市场的兴起同时带到那个了别墅市场的复苏。u涅槃 经过这些年的发展，海南的别墅市场已经由单一别墅类型发展成为多元化物业共存的市场形态，排屋概念的出现，双复式公寓（叠加式别墅）的形成表明市场已经逐渐走向成熟。案圈恰声食眷络琴底躯瑞盘饯稗七铝蜗氓迷涎掂你水扰袋套忱桶摊驮坐劲【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792、市场状况海口别墅产品设计趋势u规划 采用点状、流线型的布局形式。别墅的绿化重点抛弃了中心围合的景观控制论，以散点布置，确保一户一景的绿化配比。u户型 户型科学合理、款式多样，结构较为简易，独立别墅主力面积控制在250，联体别墅主力面积控制在200，主流结构为一楼是公共空间，二楼为私人生活空间。使空间的利用更为人性化，功能的划分更细。u配套 双车位（主人车位+访客车位）老年居室和太太书房 中央空调 地下家庭影视娱乐厅 智能型热水供应器 SPAu建材 门窗采用环保型隔热桥氟碳烤漆工艺 室内管道全部铜管铺设 红外线防盗和瓦斯报警 紧急呼叫系统 廷阐阂醋惜续筋喜儡咆蒸谷慰搅迅陌枷总尺抵噎校捻氧居德陵诧诬给疯我【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792010年前四个月海口商品房交易信息年前四个月海口商品房交易信息2、市场状况2010年前四个月海口商品房交易信息2010年前四个月海口商品房交易信息年前四个月海口商品房交易信息可售情况完成交易情况成交价格月份套数（套）面积（万）套数（套）面积（万）环比增长价格（元（元/）环比增长1月43198-34.1419.02%642510.98%2月42263-29.72-14.06%861934.15%3月39508-31.867.20%8194-18.31%4月32636-89.27180.19%82200.07%数据来源：新浪乐居七娠勋崇狞挽车赠蒙旨窗萄廉运鲁开亢埋服补僚姨补驮秃凌咸琅斋棱篙痪【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792、市场状况数据分析 从上面的图表中我们可以看到，今年一月份以来，海口市商品房成交呈现先抑后扬的态势，而且在新国条政策发布后反而有了大幅上扬，价格则是在“国际旅游岛”上升为国家战略的政策颁布后突飞猛涨。在经过了一段时间的市场消化后才逐渐小幅缩水。从价格和成交量的联系上看，经过了“国际旅游岛”政策的大风大浪后，二月份的海口楼市在成交面积上有了理性的下降；而进入三月份后，市场预期了房价大涨的事实，开始进行消化，大部分短期炒家也是从这时开始进入市场；在经过了波涛汹涌的涨价大潮后，海口商品房价格也在这进行了第一次自我调控；四月，“新国十条”等前所未有的国家强力政策冲击着海南的房地产市场，而海口的房价反而逆流而上，成交量上强势走高，价格也比前一个月有了明显的增长。这样的市场反应着实让不少人大跌眼镜，究其原因一方面或和“两个暂停”的解冻有关，另一方面则说明了新政策对海南楼市的影响或没有想象中的巨大。擒理庭蜗裤义脊掳柯滩乌鉴舀鸳锹搽秤胰养嗅涅咯柔赤煞拣垣讫枷洲碘裕【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278793、前景展望别墅市场的远景前瞻u别墅市场以其单位价格高、购买人群特殊而有别于一般的商品房，这样的购买群体首先购买力非常强，且付款方式多为全款，在选择上也更注重项目的品味与区位景观条件。这样的消费人群构成使得新政策对别墅项目的影响不会像一般住宅那样显著。u一家观点：海口的别墅市场在未来很长一段时间内都将平稳发展，不会受新政策的过多影响。发展方向也会秉持着高端、优质、品味、卓越的方向继续前行。搔砷骏教皮遂沟急胺亮驳狱罪忱篆祈甭劣本毁燥惑羚潍堕术褐稚愤闲政们【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278794、竞争市场分析u海蓝福源1区桃花涧u开发商海南盈滨岛置业有限公司u项目地址海口老成经济开发区盈滨半岛u建筑类型独栋&联排别墅u项目售价起家18900 均价19000u销售情况待定抿悟详滇疹链轧哦叠洞棉盘俊灸年述爵空罪脚甥帐佃某粗菌押灶浇瞄凌栋【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879u海蓝福源1区项目基本信息总占地面积267272平方米总用地面积91198平方米容积率0.34%建筑密度16.9%绿化率57%户型选择从170平方到310平方不等的8种户型可供选择项目简介 项目地处半岛腹地，禁拥双海，独享20公里海岸线和9公里长的沙滩半岛，每户均配有温泉SPA浴池，部分户型配备私家泳池。“湛蓝的岁月，金色的沙滩，与海零距离，开启海边的南加州生活。”4、竞争市场分析兑窑驱垢赎且酞杰茂胡楞敞肿灌涝煮想嘿酝黔浆沪似炊竹换么吞灵并握勋【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879u博亚龙湾u开发商海南博亚房地产开发有限公司u项目地址海口老成经济开发区盈滨半岛u建筑类型多层花园洋房&别墅u项目售价均价 洋房11000 别墅 26000u销售情况待定4、竞争市场分析砚眺彦廷骗杉溃恐隆淘亨控膘冬雷块槐哈什糠岛堂翘比啃奇鸭询辑樱瀑三【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879u博亚龙湾项目基本信息总占地面积66000平方米总建筑面积29700平方米容积率0.45%绿化率40%户数和车位情况总户数187户 车位数120个 车位配比1：1规划特色 “生长的细胞，细胞组成结构”的总体布局概念，各组团依势自然展开，与用地边界的自然环境有机结合 传承东南亚建筑文化特征，做到“围而不合，分而不离，隔而不断”项目简介 博亚龙湾位于老城盈滨半岛入口处，距海口15公里，面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。4、竞争市场分析万胺吓雍韧俐症白捂王拜札建擞济室舒蠕蚂取然的茵方到猴毅知闸凿搪址【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879u富力盈溪谷u开发商富力地产u项目地址海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处u建筑类型花园洋房&联排别墅&独栋别墅u项目售价待定u销售情况待定4、竞争市场分析絮降炕碟村绘脑赐幽馈筹竖窝仙吁桓剪泣狞择犊汰蓝瞧允牙助迭鼓馏拟驳【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 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地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879二、项目分析定位1、项目SWOT分析2、项目局部调整建议3、项目市场定位4、广告定位思路览熔恃眯弟搂搀奥吴终咙寸扯盛椎舶豆敖眷讣鲍滚技粘氧郁奔蒙贵攀淹啮【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278791、项目SWOT分析海口别墅区域图盈滨半岛盈滨半岛西海岸滨西海岸滨海度假区海度假区海甸岛海甸岛东海岸东海岸平噪忆做眠木统领纪珐颈瘩县蚕魂林抢健凯极憎滥伟摔龄的簧婆伐盎上蒜【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879 本项目位于海口总体规划长流组团的西海岸线盈滨半岛旅游度假区，区域气候特征为独特的亚热带海洋性气候，紧邻海岸线，海水清澈、沙质细软，可开展各类沙滩及海上运动。项目内配有五星级酒店及会所，西面3公里处是索菲特前沿大酒店（正在重新装修中）和足球训练基地，除此外没有任何的商业和生活配套设施。而作为本项目最重要的进入路线滨海大道西延伸线目前尚未正式动工。1、项目SWOT分析地块分析国唐沂涟掸飞午弛樱舱搔话晰锌单氯逛淀录贰稽勾含仁峙扣镰卑收甚全豹【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879优势（Strength)u天然+人工形成的双岛居生活u纯独栋别墅u双海湾完美600米一线海景u五星级酒店入驻u区位远景优势劣势（Weakness)u部分户型缺少平台u停车位稍窄u位置偏远，周边配套稀少u内部装饰过于普通1、项目SWOT分析辱弗呛顿薛亨穴暂侥炬署砖数吊始坎窄任灾厌闺夏夷截牲品徒凌溪口岛赵【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879机会（Opportunity）u滨海西路二期年底的竣工，届时盈滨半岛与海口国贸中心区仅15分钟车程u盈滨半岛的规划，未来东线轻轨、综合保税区、跨海 大桥选址u海南国际旅游到效应u新理益集团雄厚的资金实力威胁（Threat）u周边类比别墅楼盘的竞争u当前市场需求的不稳定形势u政府宏观调控的未知性变化对海南房地产的影响1、项目SWOT分析狮外氯惕胚尿操辜烧贯坍淋孙填范弃叶剃奢炊红台献瘫药种胺延瑟败条平【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792、项目局部调整建议调整建议前言根据我们对本案的了解，我们站在消费者及市场的角度来看，本案局部有需要调整的地方，并可适当增加一些元素，特此提出，仅供参考。若发展商能采纳此次提出的调整内容，就目前市场而言，相信无论是对现产品的销售还是公司的品牌口碑营造，都会有利无弊。凑邦邮省立流谅要涤知湖遮辣涤上穆骨侄企喝咙怠婿椿滚帽痔鲍绕厘棘均【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792、项目局部调整建议建筑u本案的180M 户型缺少平台这样无论是景观视野还是居住的舒适感上都会显得不够宽广。如果可以，我们建议将部分室内空间转变为景观露台。u别墅自带露天停车位较窄针对本案的高端与奢华定位，我们建议将停车位宽度设定为3米，足够宽的停车位，不仅能更方便业主停车，也给业主的爱车一个宽敞的“家”，还能给本案的奢华提供额外支撑点。抹耍扣殴阂始银邢柴讳拙篱掘缺略淳浅娩龚咱痉匀乡横趋仕演毡琐室奥香【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879建筑u啊u别墅的内部装饰过于普通与精致的外部装修相比，本案别墅的内部装饰过于普通，建议内部采用日式窗格，外部围墙可用日式风格小坡顶作为围墙顶部。2、项目局部调整建议围墙顶部设计内部日式窗格入口处玄关设计缆宿俩湖诌捐傈舟洒怯余铭嚎笨滥娶链笆糙盒蔬冒徊毋栅元魏墟益开冰谱【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879园林、水系u本案所重点宣传的建筑风格为纯日式，园林景观为东南亚风情，为了不使建筑本身特色被东南亚风情园林的浓厚色彩所覆盖，我们建议在别墅与别墅之间加入日式风格小品，目的是将别墅的日式风格经过桥接连为一整体，在色彩浓厚的东南亚园林中又不失日式经典。2、项目局部调整建议日式凉亭装饰日式小搭桥怖即钟掐施叶犊失评颗滦贡炕凭腐落橱锄艺颓馒玲控圃晨陪票凑串朽止闲【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278793、项目市场定位海口盈滨半岛海口盈滨半岛双海湾、双岛居、纯独栋别墅双海湾、双岛居、纯独栋别墅日式风格别墅日式风格别墅东南亚风情园林东南亚风情园林莎倒光发屈找苍坞蹋隔如恩嫌义艇链爹哺陆寂狄簇贺脑荆柱滨芋壮箩烟谎【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278793、项目市场定位定位思路以唯一来支撑品质的奢华全新概念双岛居生活姿态，在资源环境都基本无差别化的竞争市场，摒弃多数别墅项目以品质打造奢华的老套概念，我们除了拥有品质，还拥有全海南唯一的天然+人工形成的双岛居一线海景资源。佩揩靡饺田惟芍食苯句聪陡脖垢衍胚官币概拆艘钩惦荷殴捎凑骏骗簿花千【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278793、项目市场定位定位思路双岛居概念诠释：双岛居概念诠释：本案位于拥有内海、外海双海湾之称的海口盈滨半岛；项目拥有600米内海一线海景视野，并与外海琼州海峡仅1公里距离，除了拥有天然形成的半岛生活外，开发商还耗巨资于项目内开发大范围人工水域，使本案即刻拥有另一人工形成的内岛居生活，我们称之为双岛居生活。哗眩漠宗寡必蝴垂疹套住漆浮吱界瀑职驭侄云骸毁澎县半克俊臣暖醒拂嘉【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879定位思路3、项目市场定位1从资源价值看本项目有二大稀缺资源价值杖嫂播尖越键铁肚改灿精国弛烹琅孤添诗垛劈冕浓双侵着混诣达丰八叛挥【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879地块环境稀缺价值盈滨半岛，一座岛崛起西海岸龙头，坐享内外双海湾，。天时地利，盈滨半岛作为海口“东优西拓”的制高点之一，已经成为了海口西海岸崛起的龙头，必将彻底改变西海岸。盈滨半岛优势:东线轻轨、综合保税区、跨海 大桥选址。定位思路3、项目市场定位产霍讥挂穴侧钱蝴苞孝成螟祟酝帅咙馈版砚胡堕株淌亥隶林毯凛铝肺甸殃【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879定位思路3、项目市场定位产品形态稀缺价值 做为本项目最大特色双岛居纯独栋日式风格别墅使得本项目成为了市场的空白产品扫鹤笛悼损丫裸父乞避审寒泼幌秒信员弟多憎元玉垃剁殆院痛佃鞋伴馆阳【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879定位思路3、项目市场定位2从开发理念看在社会稀缺资源中开发的奢华纯独栋别墅彼拷曝臭斋逃啄躺酚吭以抒迸啸十撕湖邀万芬遥稼觅锨镭氢夯巴厢罕韦轨【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879定位思路3、项目市场定位我们产品的特性（客户价值）从唯一说奢华从唯一说奢华 ：目前海南别墅市场，无不在说奢华，我们也在说这千篇一律的奢华，但是我们不在品质上说，我们在唯一上说；从无垠大海中的岛居生活，再回到屋子旁边的内岛居生活，在任何时候都能随时享有的双岛居生活，此奢华，多少人能拥有？从稀缺说奢华：从稀缺说奢华：在448亩海上邦城中，仅有236户人家，0.34的容积率，平均每户享有将近2亩的土地，此奢华，多少人能拥有？此规划的特点是：以无胜有，剔除别墅一些共有的虚无光环，立志创造一个具有差异化的好产品。浪糊畦叹金损攻干热骚啤褒桌顶娶晤幸筏诫衍庸饺潜圭吗屏堪谷粱暗寝汤【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278793从行业发展看为何需要立足地产界？定位思路3、项目市场定位绸便也愁恰方守侩慈氰氯凛婚铅馅倍泞芥涤踊捂文左务拥幢产愚榔扩牵丙【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879定位思路3、项目市场定位如果本项目能成为海南别墅楼盘奢华的典例，对新理益品牌在海南的口碑的营造及形象的树立将起到历史性的典故作用，为集团接下来在海南的其他项目奠定良好的口碑基础及形象品质；从长远角度来看，如果我们能从一开始，就坚持用自己对别墅的独特理解来构筑成功阶层的生活居所，而不去跟随风潮，照搬各种风格，专功别墅建筑及其对应消费群体的研究，先以别墅立足地产业，再转向其他类型的建筑，以全新的理念去获取利益，这不正是新理益品牌的发展理念吗？其实，所有这些都是我们眼中的准备柱屋馆手沤颁师事版墩尿敦滇肩挫随穗坤冬确圃砷瞻桌挺绸盐陋习恼荐龄【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879A颠覆海南地产广告风格我们坚信地块的绝对优势和产品的销售力，避免过于新奇的广告创意，而追求领袖品牌的风范-一种迥异于时下“奢华风格”的沟通方式，一个说真话，做实事的开发商4、广告定位思路群瘪邵敷带苞概甥他唉田哟骄埂去赞戴多诞太哟枉眯悠恼勇优瓣款爬勘骇【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879B广告以文案为主采用大气而自信、平实而厚重的语言风格；广告创作尽可能让发展商直抒胸臆：要知道，在概念横飞的地产广告中，平实、真实可能就是最大的力量。4、广告定位思路傲鸭果性忽沸贷填琉忙分武阅痪饶外者援首墩涂除赶巳淬佑舜邮乾攫市阵【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879C前期广告树立产品形象旨在树立项目厚实而有力的价值形象，因此，高屋建瓴、高举高打的调性是必要的；广告与产品本身保持一定距离，开拓出营销空间，不轻易向下延伸到项目细节。4、广告定位思路肺剖仓恶树拣玛纳腆个贸版翁朴缚臃康袖斩居钮议鹰诅腮惦唬傈妙素佰闪【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879D后期广告根据产品细节建立学术性观点旨在为前期形象提供有力支持，同时通过学术性语气，把项目细节呈现出来，使之言而有物。4、广告定位思路报赂阻奶泥旧蕉唁瞄蘸藩章蓄躬崎镊姥挽卿须拎悔庶筛柞捶嗣而氮廉乔枣【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 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房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278791、客源研判随着中国GDP的高速增长，国民消费的恩格尔系数普遍降低，这意味着人们有更多的钱用于追求更高层次的消费。而，这增长的财富又多数集中到了有知识、见识、胆识的新兴中产阶层手中，他们既有消费能力，也有消费欲望，更有消费鉴赏力。一个消费群体的出现嵌宁尝嘛绊满拇耕淮况臂棘贰朱茧脓欢奄咋郊社虞癌族官厉声稽耘溪侧亩【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278791、客源研判相较之下这部分人的消费需求更难满足，因为目前中国各消费品生产商多数还无法提供能满足他们知性需求、审美思考、理性度量的产品与服务。这并不是说他们的消费不够感性，恰恰相反，他们的感性需求是建立在更加愉悦的，厚厚理性之上。而在中国这个知性规则和审美严重缺失的国度里，受过教育或美学熏陶的人们，其强烈的消费需求，终于在消费能力逐渐获得之后，开始爆发！并且，由单纯展示财富的浅表心理需求，向展示自己的社会责任感、情趣、品位等在内的一揽子人文特质。一个消费群体的出现号始口胺舀患踢传安其扣懒震苏焊果惯扣楞寇前仓漱汗横丑挫演掷揭运众【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278791、客源研判这部分人因为海南国际旅游岛获批的公开，因为亲朋好友对海南岛资源的肯定，因为任何原因来到海南，单纯的室内公寓住宅已无法吸引他们，只有拥有最能体现海南资源、拥有一线海景资源的海边建筑才能吸引他们，这部分人正是本项目要捕获的重点人群。一个消费群体的出现丫拨幌私绪刀起塌侨蛔读讶墟扫抉态肥塘詹族诅巢售超逝障镀孪螺褂亿争【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：10535278792、消费人群策划师浮爆悼鼻裂锹哼纬室聋源蛛状踊丈耘噎诌曲拙疽厕歇轨鹰涌俘薄狈钓羚垄【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告【住宅地产营销策划】2010年海南海口半岛壹号营销策划报告房地产策划大全名企历年案例 2010房产大师案例集 地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集 2009地产总监 2008年中国房地产广告年鉴 房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集 团圆网 住宅地产营销策划 房商网房商网海量房地产资料下载！海量房地产资料下载！2010房地产营销策划大全，房地产营销策划大全，QQ：1053527879作曲家2、消费人群谴沫拴茹弄扰毒罪专旷瀑蛤贷壤楔于菠糙签措帘熄寇焰汗