门市房屋租赁合同标准样本（3篇）.doc

门市房屋租赁合同标准样本出租方：_（甲方） 承租方：_（乙方）根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本县的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于_的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式四、甲方的权利和义务1、租金为元/年（大写：圆整）。2、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后_日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面房的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;（二）该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;甲方签字：乙方签字：_年_月_日门市房屋租赁合同标准样本（二）甲方：乙方：经双方协商一致，根据合同法及相关规定，就租赁商业用房事宜达成如下协议：第一条出租房概况、同途1、甲方将座落在方使用，面积约，长度：_，宽度：_，以房产部门登记面积为准。2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲方认可。第二条租赁期限房屋租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条租金数额及支付方法1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计_元人民币。2、租金按年度交纳（上交租），即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。第四条相关费用1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。第五条租赁期间转租1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得改变房屋的使用用途。3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方转租时，可以协商解决。第六条房屋修缮房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。第七条房屋装修甲方给予乙方的装修时间，自_年_月_日开始计算租赁时间。第八条违约责任1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应提前一个月通知，当年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超出_日，甲方有权终止本合同的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。第九条优先租用权租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。第十条不可抗力因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义，双方相互不承担违约责任，在自然灾害影响消除后继续履行合同。第十一条争议解决因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。第十二条合同履行保证本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。第十三条合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。2、本合同一式两份，双方各执一份。3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。甲方（签字）：_ 身份证号：_联系电话：乙方（签字）：_ 身份证号：_联系电话：_年_月_日门市房屋租赁合同标准样本（三）甲方：_ 身份证号：_乙方：_ 身份证号：_甲乙双方本着平等互利的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、甲方同意将自有的位于渝北区龙盛街_号至_号门市（面积150平方米）及二楼营业用房（面积562平方米）租赁给乙方使用（乙方不得从事违法经营活动，否则，后果自负），租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。二、租金：_年_月_日至_年_月_日，每月租金35000元（大写人民币叁万伍千元整）;_年_月_日至_年_月_日，每月租金36000元（大写人民币叁万陆仟元整）;_年_月_日至_年_月_日，每月租金39000元（大写人民币叁万玖仟元整）。房屋租金乙方每季度支付一次，按照先交租金后使用的原则，乙方必须提前1个月支付租金。违反本条约定的，甲方有权无条件立即收回房屋。三、乙方在租用期间自行办理经营所需证照，自行负责消防、安全以及其他配套设施的购置、维修和管理，并承担相关的费用和损失。四、租赁期内发生的水电燃气费、排污费、环保费、物管费及其他相关税费，均由乙方自行承担并按规定缴纳给物业管理公司或其他相关部门。五、租赁期内房屋装修事宜及费用由乙方自行负责，乙方不得擅自改变房屋结构，否则由此造成的问题及损失由乙方全部负责。六、租赁期内乙方不得擅自改变房屋用途，不得擅自将房屋转租、转借。租赁期内，如乙方经营不善等原因需要转让的，应提前三个月书面告知甲方，并经甲方同意后，方可转让。房屋租赁转让期限以本合同约定的期满之日截止。转让合同由甲方与承租方签订。未转让出去之前，乙方须按本合同约定按期支付租金。七、租赁期满后，乙方必须保证房屋墙面、地面装修及其他配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复并承担因此发生的费用、损失及修复期间的房租（租金参照该房屋同期市场租赁价格，并不得低于当年合同约定的租赁价格）。八、租用期满，甲乙双方未能达成续租协议，乙方必须无条件搬出，到期未搬出的，每超过一天支付违约金人民币5000元。九、本合同签订时，乙方应支付给甲方保证金35000元（大写人民币叁万伍仟元整）。租赁期满如乙方按规定履行本合同，则甲方如数退还其保证金。否则，甲方不予退还保证金。十、本合同自双方签字之日起生效。生效后，任何一方单方撤销合约或不按规定履行本合同的，应支付对方违约金35000元（大写人民币叁万伍仟元整）。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第11页共11页