2013年河北邢台华北城国际建材家居广场项目简介

华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 项 目 简 介 目 录 ： 一 、 行 业 背 景 二 、 城 市 背 景 三 、 项 目 背 景 四 、 区 域 优 势 五 、 交 通 优 势 六 、 政 策 优 势 七 、 配 套 优 势 八 、 规 划 优 势 九 、 发 展 优 势 十 、 商 业 优 势 十 一 、 运 营 优 势 行 业 背 景 近 几 年 来 ， 城 镇 化 进 程 的 提 速 为 房 地 产 行 业 发 展 持 续 繁 荣 创 造 了 巨 大 的 有 效 需 求 ， 尽 管 整 个 房 地 产 行业 继 续 面 临 国 家 政 策 的 持 续 调 控 ， 但 从 长 期 来 看 ， 房 地 产 发 展 的 潜 力 仍 然 较 大 ， 我 国 城 市 化 进 程 仍 处在 加 速 期 ， 居 民 收 入 持 续 提 升 ， 住 房 刚 性 需 求 和 改 善 性 需 求 潜 力 仍 然 较 大 ， 我 国 的 经 济 增 速 持 续 稳 定 ，房 地 产 市 场 依 然 看 好 ；房 地 产 市 场 的 持 续 发 展 ， 为 家 居 建 材 行 业 创 造 了 前 所 未 有 的 市 场 空 间 ， 从 全 国 的 市 场 情 况 来 看 ， 建 材家 居 业 的 消 费 增 长 速 度 十 分 迅 猛 ， 到 2007年 建 材 家 居 业 全 年 产 值 即 突 破 1万 亿 元 ， 到 2013年 全 国 家 居建 材 消 费 需 求 将 达 到 2.3万 亿 元 ， 年 均 增 长 幅 度 达 20% 25%。整 个 冀 中 南 地 区 包 括 石 家 庄 、 邢 台 、 邯 郸 、 衡 水 等 中 心 城 市 在 “ 中 部 崛 起 ” 的 大 背 景 下 已 经 步 入 经 济腾 飞 的 快 车 道 。 仅 仅 就 邢 台 而 言 ， 2011年 邢 台 即 实 现 地 区 生 产 总 值 （ GDP） 1426.3亿 元 ， 人 均 达 到20975元 ！ 经 济 的 快 速 增 长 的 和 新 一 轮 的 城 镇 化 进 程 必 然 带 动 家 居 建 材 产 业 的 蓬 勃 发 展 ， 仅 2010至2012年 三 年 期 间 ， 邢 台 就 竣 工 交 付 2482.92万 商 品 房 ， 随 房 地 产 业 的 大 发 展 而 崛 起 的 一 个 超 过 200亿 规 模 的 家 居 建 材 行 业 也 必 然 获 得 前 所 未 有 的 发 展 机 遇 。但 反 观 整 个 冀 中 南 地 区 的 建 材 家 居 产 业 发 展 现 状 ， 市 场 环 境 差 、 分 布 零 散 、 规 模 较 小 、 业 态 混 乱 、 品牌 档 次 低 、 缺 乏 整 体 竞 争 力 的 整 体 市 场 格 局 却 不 容 乐 观 。 虽 然 以 红 星 美 凯 龙 和 居 然 之 家 为 代 表 的 商 场 化 连 锁 发 展 模 式 为 整 个 家 居 建 材 行 业 的 升 级 换 代 提 供 了 一 种 解 决 方 案 ， 但 也 仅 仅 局 限 于 部 分 业 态 的 中高 端 需 求 。 同 时 满 足 高 、 中 、 低 端 最 广 泛 市 场 需 求 的 全 业 态 、 一 站 式 商 业 模 式 必 然 是 大 势 所 趋 ！ 城 市 背 景 千 年 古 都 邢 台邢 台 市 简 称 为 “ 邢 ” ， 雅 号 卧 牛 城 ， 位 于 河 北 省 南 部 ， 是冀 南 重 要 的 中 心 城 市 和 新 型 工 业 基 地 ， 有 3500余 年 的 建 城史 ， 曾 历 五 朝 古 都 ， 为 河 北 省 最 古 老 的 城 市 ， 是 元 代 大 科学 家 郭 守 敬 的 故 乡 ， 素 有 “ 鸳 水 滨 ， 襄 国 故 都 ， 依 山 凭 险 、地 腴 民 丰 ” 的 美 誉 。 邢 台 是 河 北 省 级 历 史 文 化 名 城 和 省 级园 林 城 市 ， 也 是 中 国 田 径 之 乡 、 中 国 七 夕 文 化 之 乡 和 中 国太 阳 能 建 筑 城 。邢 台 市 地 处 河 北 省 南 部 ， 太 行 山 脉 南 段 东 麓 ， 华 北 平 原 西部 边 缘 。 位 于 北 纬 36 50 37 47 ， 东 经113 52 115 49 之 间 ， 东 以 卫 运 河 为 界 与 山 东 省 相 望 ，西 依 太 行 山 与 山 西 省 毗 邻 ， 南 与 邯 郸 市 相 连 ， 北 分 别 与 石家 庄 市 、 衡 水 市 接 壤 。 辖 区 东 西 最 长 处 约 185 公 里 ， 南 北 最 宽 处 约 80公 里 ， 总 面 积 12497平 方 公 里 。 市 政 府 所 在 地 北距 石 家 庄 市 106公 里 ， 距 首 都 北 京 396公 里 。 邢 台 市 是 冀 南重 要 的 中 心 城 市 ， 是 以 装 备 制 造 、 煤 盐 化 工 、 新 能 源 、 汽车 工 业 、 新 型 建 材 为 主 的 新 型 工 业 基 地 ， 同 时 又 是 具 有 浓郁 历 史 文 化 特 色 的 生 态 园 林 城 市 和 历 史 文 化 名 城 。 邢 台 市 城 市 总 体 规 划 （ 2008-2020） 确 定 的 城 市 性 质 是 ： 冀 南 重 要 的 中 心 城 市 ， 发 展 煤 化 工 、 钢 制 品 、装 备 制 造 为 主 的 新 型 工 业 基 地 ， 历 史 文 化 和 生 态 旅 游 名 城 。 新 规 划 确 定 “ 一 城 五 星 ” 的 中 心 城 市 总 体布 局 ： “ 一 城 ” 指 中 心 城 区 ， “ 五 星 ” 指 内 邱 、 沙 河 、 任 县 、 南 和 、 皇 寺 五 个 卫 星 城 。 邢 台 市 将 积 极推 进 市 区 与 环 城 五 县 （ 市 ） 一 体 化 战 略 ， 加 快 市 区 到 五 个 卫 星 城 之 间 的 快 速 公 路 建 设 ， 形 成 10分 钟 交通 圈 。 对 “ 一 城 五 星 ” 实 行 统 一 规 划 ， 统 一 管 理 ， 整 合 资 源 ， 统 筹 发 展 。 促 进 产 业 、 人 口 向 “ 一 城 五星 ” 聚 集 ， 合 理 确 定 “ 一 城 五 星 ” 战 略 支 撑 产 业 ， 综 合 考 虑 产 业 布 局 ， 科 学 确 定 职 能 分 工 ， 促 进 “ 一城 五 星 ” 经 济 、 社 会 、 文 化 以 及 旅 游 、 商 业 、 金 融 、 物 流 、 通 讯 等 服 务 业 全 面 协 调 发 展 。 到 2020年 ，逐 步 形 成 人 口 260万 以 上 的 中 心 大 城 市 框 架 ， 使 之 成 为 拉 动 邢 台 经 济 发 展 、 推 进 城 镇 化 的 强 大 引 擎 。 从邢 台 市 主 城 区 到 沙 河 、 内 邱 、 南 和 、 任 县 、 皇 寺 “ 五 个 卫 星 城 ” 全 部 通 过 一 级 快 速 路 连 接 ， 全 部 开 通公 交 车 运 行 ， 形 成 邢 台 市 一 城 五 星 “ 十 分 钟 交 通 经 济 圈 ” ；2011年 ， 全 市 生 产 总 值 完 成 1426.3亿 元 ， 增 长 11.6%。 全 部 财 政 收 入 151.4亿 元 ， 增 长 13.9%； 全 国 高 速公 路 出 行 信 息 服 务 中 心 落 户 邢 台 ， 我 市 被 列 为 全 省 唯 一 一 家 全 国 家 政 服 务 体 系 建 设 试 点 市 ； 邢 台 市 目前 有 省 级 经 济 开 发 区 17家 ， 数 量 跃 居 全 省 第 一 ， 并 实 现 县 县 有 省 级 开 发 区 （ 园 区 、 工 业 聚 集 区 ） 的 跨越 。 分 别 是 邢 台 经 济 开 发 区 、 清 河 经 济 开 发 区 、 隆 尧 经 济 开 发 区 、 威 县 经 济 开 发 区 、 平 乡 自 行 车 工 业园 区 、 宁 晋 盐 化 工 业 园 区 、 沙 河 经 济 开 发 区 、 临 城 经 济 开 发 区 、 巨 鹿 经 济 开 发 区 、 南 和 经 济 开 发 区 、 任 县 经 济 开 发 区 、 内 丘 县 工 业 园 区 、 临 西 轴 承 工 业 园 区 、 广 宗 经 济 开 发 区 、 柏 乡 经 济 开 发 区 、 新 河 经济 开 发 区 和 南 宫 经 济 开 发 区 ， 其 中 邢 台 经 济 开 发 区 有 国 家 光 伏 高 新 技 术 产 业 化 基 地 。随 着 2012年 12月 京 广 高 铁 的 全 线 贯 通 和 邢 台 近 年 来 大 力 构 建 的 东 出 西 联 高 速 公 路 和 铁 路 骨 架 的 初 步 形成 ， 地 处 华 北 版 图 中 心 的 邢 台 作 为 冀 南 交 通 枢 纽 地 位 进 一 步 凸 显 。 通 过 京 广 高 铁 ， 邢 台 与 京 津 为 核 心的 环 渤 海 经 济 圈 和 以 郑 州 为 核 心 的 中 原 经 济 圈 已 经 形 成 “ 2小 时 经 济 圈 ” 。 高 铁 效 应 带 来 的 不 仅 是 人 流 、物 资 的 爆 发 式 增 长 ， 更 将 加 大 沿 海 地 区 向 中 部 产 业 转 移 、 经 济 合 作 的 力 度 。 邢 台 至 太 原 250公 里邢 台 至 石 家 庄 100公 里邢 台 至 北 京 350公 里邢 台 至 郑 州 300公 里 邢 台 至 济 南 220公 里邢 台 市 项 目 背 景 目 前 ， 整 个 邢 台 地 区 包 括 邢 台 市 区 的 现 代 商 业 发 展 尚 处 于 初 级 阶 段 ， 主 要 的 商 业 业 态 仍 以 散乱 无 序 的 街 铺 为 主 ， 近 几 年 大 型 的 商 业 综 合 体 和 专 业 化 市 场 的 兴 起 让 邢 台 快 速 步 入 现 代 商 业 发 展的 轨 道 ， 但 长 期 以 来 整 个 邢 台 地 区 一 直 缺 乏 依 托 房 地 产 业 的 蓬 勃 发 展 而 发 展 的 家 具 建 材 类 专 业 大市 场 ， 虽 然 目 前 的 家 居 建 材 类 专 业 市 场 总 体 规 模 超 过 30万 平 米 ， 但 散 乱 分 布 的 小 规 模 市 场 并 不 具备 品 牌 号 召 力 和 市 场 辐 射 力 ， 其 中 最 大 的 建 材 市 场 冀 南 装 饰 城 规 模 才 仅 仅 3万 平 米 ， 2013年 即 将开 业 的 红 星 美 凯 龙 及 居 然 之 家 单 店 规 模 均 不 足 10万 平 米 ， 无 法 满 足 快 速 增 长 的 市 场 需 求 ， 中 高 端及 大 宗 消 费 甚 至 远 至 100公 里 以 外 的 石 家 庄 怀 特 及 正 定 恒 山 市 场 ， “ 多 、 小 、 散 、 乱 、 低 ” 的 市场 格 局 与 新 一 轮 城 镇 化 进 程 的 快 速 推 进 相 去 甚 远 ， 规 模 化 、 专 业 化 、 一 站 式 的 建 材 家 居 类 专 业 市场 的 发 展 具 备 较 大 的 市 场 空 间 ；华 北 城 建 材 家 居 广 场 挟 政 策 天 时 、 裹 黄 金 地 利 、 拥 市 场 人 和 应 时 而 生 ， 项 目 位 于 邢 台 市 高 铁新 区 东 ， 总 建 面 积 40万 平 米 ， 拥 有 5大 精 品 商 场 及 6大 专 业 市 场 ， 由 邢 台 德 昌 房 地 产 开 发 有 限 公 司投 资 10亿 兴 建 ， 于 2013年 5月 开 工 建 设 ， 2015年 元 旦 整 体 开 业 。 届 时 ， 入 驻 国 内 外 著 名 品 牌 将 超过 3000家 ， 经 营 业 态 涵 盖 家 具 、 陶 瓷 、 卫 浴 、 地 板 、 灯 具 、 吊 顶 、 板 材 、 石 材 、 橱 柜 、 厨 电 、 家电 、 油 漆 涂 料 、 门 窗 型 材 、 楼 梯 、 五 金 水 暖 电 料 、 衣 柜 、 壁 纸 、 窗 帘 、 家 居 饰 品 、 太 阳 能 、 家 居智 能 化 等 家 居 建 材 全 业 态 ， 全 新 的 “ 商 场 加 市 场 ” 模 式 使 华 北 城 成 为 冀 中 南 地 区 乃 至 整 个 华 北 区 域 规 模 最 大 、 档 次 最 高 、 业 态 涵 盖 范 围 最 广 的 一 站 式 建 材 家 居 购 物 广 场 ， 项 目 商 圈 定 位 辐 射 半 径定 位 20公 里 内 （ 邢 台 市 区 、 邢 台 县 、 任 县 及 沙 河 、 内 丘 大 部 ） 为 刚 性 全 需 求 市 场 ， 100公 里 内（ 邢 台 市 下 辖 15个 县 市 及 邯 郸 、 衡 水 地 区 部 分 ） 为 中 高 端 选 择 性 需 求 市 场 。 华 北城邢 台 市 中 心 邢 台 高 铁 站 距 任 县 政 府 1公 里华 北 城 距 京 珠 高 速邢 台 北 互 通 5公 里华 北 城 距 邢 台 市 中 心新 世 纪 广 场 18公 里 华北城 华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 沿 顺 德 路 绿 化 停 车 效 果 图 华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 沿 人 民 路 夜 景 透 视 图 华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 沿 顺 德 路 夜 景 透 视 图 区 域 优 势 华 北 城 位 于 河 北 省 邢 台 市 规 划 中 的 高 铁 新 区 ， 距 邢 台 高 铁 东 站 仅 5公 里 ， 双 向 六 车 道 邢 台 市 北 环 线 郭守 敬 大 道 东 延 直 通 项 目 地 ， 5分 钟 内 即 可 通 过 项 目 地 附 近 京 港 澳 高 速 及 邢 衡 高 速 入 口 驶 入 河 北 省 高 速路 网 ， 随 着 周 边 路 网 的 相 继 贯 通 ， 高 铁 东 区 的 经 济 飞 进 已 成 裂 变 之 势 ， 华 北 城 所 在 高 铁 新 区 将 与 邢台 主 城 区 形 成 10分 钟 生 活 圈 ， 与 冀 中 南 地 区 形 成 1小 时 经 济 圈 ， 与 大 华 北 地 区 形 成 2小 时 经 济 圈 ， 项目 的 区 位 优 势 地 位 不 言 而 喻 。 高 铁 新 区邢 台 主 城 区 京珠高速京 广 高 铁京广铁路 107国道 高 铁 东 站华 北 城 交 通 优 势 2013年 ， 邢 台 将 建 设 1104KM公 路 ， “ 东 出西 联 ， 南 承 北 接 ” 的 冀 南 交 通 枢 纽 即 将 建成 ， 东 出 通 道 主 要 由 邢 临 线 、 邢 临 高 速 、邢 清 线 及 308线 、 青 银 高 速 、 邢 德 线 及 南郝 线 、 邢 衡 高 速 、 邢 黄 铁 路 构 成 ， 西 联 通道 主 要 由 邢 左 线 、 邢 汾 高 速 （ 邢 台 至 汾阳 ） 、 邢 和 线 、 邢 和 铁 路 、 邢 昔 线 、 隆 昔线 构 成 。 南 北 纵 向 大 动 脉 由 107国 道 、 京港 澳 高 速 、 京 广 铁 路 、 京 广 高 铁 、 石 武 客运 专 线 、 106国 道 、 大 广 高 速 、 京 九 铁 路组 成 。邢 台 未 来 8年 的 交 通 规 划 已 初 具 雏 形 ； 在公 路 网 布 局 方 面 ， 邢 台 市 计 划 以 中 心 城 区为 核 心 规 划 三 圈 路 网 布 局 ； 铁 路 布 局 方 面将 以 现 有 的 京 广 铁 路 、 京 九 铁 路 、 2012年年 底 通 车 的 石 武 客 运 专 线 、 在 建 的 邯 黄 铁 路 及 正 在 做 立 项 前 期 工 作 的 邢 和 铁 路 为 基础 ， 并 计 划 建 设 里 程 75公 里 地 铁 专 线 ； 航空 布 局 方 面 ， 褡 裢 机 场 拟 于 2013年 开 工 建设 ， 2014年 竣 工 通 航 ， 同 时 计 划 新 规 划 布局 4个 通 用 机 场 。华 北 城 处 于 邢 台 冀 南 “ 八 纵 八 横 ” 交 通 枢纽 中 心 之 中 心 ， 交 通 的 易 达 性 和 物 流 配 送的 便 利 性 优 势 将 进 一 步 凸 显 ， 也 为 华 北 城真 正 辐 射 大 华 北 插 上 了 腾 飞 的 翅 膀 。华 北 城邢 汾 高 速 邢 黄 铁 路邢 衡 高 速 邢 临 高 速京 广 铁 路褡 裢 机 场京 珠 高 速 京 广 高 铁京 珠 高 速 复 线 政 策 优 势 华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 作 为 河 北 省 “ 十 二 五 ” 规 划 重 点 建 设 项 目 ， 也 是 邢 台 市 2013年 招 商 引 资重 大 成 果 项 目 ， 邢 台 市 、 区 、 县 等 各 级 政 府 在 政 策 方 面 的 保 驾 护 航 也 是 空 前 的 ， 除 开 发 企 业 的 税 、费 减 免 政 策 外 ， 对 于 入 驻 商 户 的 优 惠 政 策 更 是 加 大 力 度 ：一 、 从 统 一 开 业 日 起 计 ， 华 北 城 所 有 进 驻 商 户 前 两 年 租 金 减 免 ；二 、 从 统 一 开 业 日 起 计 ， 华 北 城 所 有 进 驻 商 户 按 政 府 出 台 优 惠 政 策 执 行 前 三年 营 业 税 减 免 ， 后 三 年 营 业 税 减 半 征 收 ；三 、 从 统 一 开 业 日 起 计 ， 华 北 城 所 有 进 驻 商 户 用 水 用 电 按 政 府 出 台 优 惠 政 策执 行 民 用 水 电 价 格 ；四 、 从 统 一 开 业 日 起 计 ， 华 北 城 所 有 入 驻 商 户 前 两 年 物 业 管 理 费 减 免 ；五 、 从 统 一 开 业 日 起 计 ， 华 北 城 所 有 入 驻 商 户 前 两 年 商 业 运 营 管 理 费 减 免 ； 六 、 华 北 城 与 工 商 、 税 务 等 政 府 职 能 部 门 联 合 成 立 市 场 管 委 会 ， 针 对 所 有 进驻 商 户 实 行 一 站 式 办 证 、 审 批 服 务 ， 未 经 政 府 办 公 会 批 准 通 过 ， 任 何 单 位 和个 人 不 得 进 入 市 场 收 费 （ 税 ） 或 进 行 摊 派 等 活 动 ； 七 、 1000万 市 场 推 广 投 入 启 动 市 场 ， 开 业 后 整 个 华 北 城 以 统 一 形 象 、 统 一 管理 、 统 一 策 划 、 统 一 促 销 的 形 式 推 广 运 营 ， 前 两 年 每 年 投 入 2000万 市 场 推 广专 项 资 金 用 于 媒 体 宣 传 、 活 动 及 促 销 推 广 ； 八 、 华 北 城 所 有 进 驻 商 家 共 同 分 享 免 费 的 网 上 商 场 平 台 ， 所 有 商 家 、 商 品 均实 现 线 上 线 下 同 步 ， 并 支 持 网 上 或 电 话 订 购 送 货 上 门 服 务 ； 九 、 华 北 城 所 有 进 驻 商 家 在 城 区 发 布 的 各 类 广 告 及 宣 传 活 动 ， 城 管 局 免 收 户外 广 告 设 置 管 理 费 。 华 北 城 强 大 的 政 策 优 势 ， 最 大 限 度 降 低 了 众 多 商 家 的 经 营 成 本 ， 让 商 家 在 成 本 最 低 ， 风 险 最 小 的 条 件 下 启 动 经 营 ， 使 商 家 投 入 最 小 化 ， 利 润 最 大 化 ， 实 现 盈 利 倍 增 ， 让 商 家 的 利 润 空 间 实 现 长期 的 持 续 增 长 。 配 套 优 势 32500平 米 酒 店 、 餐 饮 、休 闲 配 套 区 100亩 仓 储 、 物 流 、 加工 配 套 区 150亩 高 档 住 宅 配 套 区 150亩 园 林 式 五 星 级 酒店 配 套 区 华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 的 软 性 配 套 服 务 也 让 项 目 的 配 套 优 势 更 具 市 场 竞 争 力 ：一 、 开 业 后 开 通 华 北 城 至 邢 台 市 中 心 的 免 费 直 通 购 物 班 车 ；二 、 开 业 后 邢 台 市 桥 东 区 、 桥 西 区 、 开 发 区 、 高 铁 新 区 享 受 免 费 送 货 服 务 ；三 、 开 通 400免 费 订 货 专 线 ， 货 到 付 款 ；四 、 同 城 比 价 、 差 价 双 倍 退 还 ；五 、 贯 彻 质 量 保 证 体 系 ， 倡 导 “ 华 北 城 无 假 货 ” 。 规 划 优 势 1、 全 面 升 级 换 代 的 “ 商 场 +市 场 ” 规 划 ， 实 现 各 细 分 业 态 的 市 场 化 选 择 ， 家 居 、 陶 瓷 卫 浴 等 承 租 能力 强 的 业 态 进 商 场 经 营 ， 板 材 、 石 材 等 承 租 能 力 弱 的 业 态 进 市 场 经 营 ， 在 保 证 大 业 态 完 整 性 的 同 时 ，实 现 经 营 价 值 最 大 化 ；2、 空 间 布 局 及 功 能 布 局 设 计 更 加 合 理 ， 5大 商 场 的 商 业 动 线 沿 12大 中 庭 环 绕 式 展 开 ， 流 向 分 明 ， 休憩 购 物 两 相 宜 ；3、 垂 直 交 通 与 横 向 交 通 相 互 贯 穿 、 人 车 分 流 、 客 货 分 流 ， 交 通 组 织 科 学 优 化 ；4、 宽 敞 明 亮 的 商 场 化 消 费 购 物 环 境 ,近 百 部 自 动 扶 梯 及 观 光 电 梯 极 大 地 提 升 了 购 物 的 便 利 性 ， 让 消费 者 流 连 忘 返 ；5、 华 北 城 更 科 学 、 完 善 的 购 物 导 视 系 统 也 是 更 人 性 化 规 划 的 体 现 ；6、 配 备 电 视 监 控 系 统 ， 用 来 对 车 库 、 大 堂 、 电 梯 厅 、 电 梯 轿 厢 ， 主 要 出 入 口 和 场 地 内 公 众 区 域 进 行实 时 监 控 ， 极 大 地 提 升 了 公 共 空 间 的 安 全 性 ； 7、 超 过 2000个 停 车 位 的 规 划 设 计 ， 与 汽 车 社 会 接 轨 。 19 18 16 1517 141312 11 10 7 89 6 123 304 5 2021 2223 2425 2627 2830 1#楼 家 具 馆 （ 4楼 工 厂直 销 区 ） 2#楼 精 品 家 具 馆 （ 4楼名 品 折 扣 区 ）30#楼 橱 柜 家 电 馆 （ 一二 层 橱 柜 、 厨 电 区 ， 三层 家 电 卖 场 区 ， 四 层 太阳 能 、 家 居 智 能 化 、 装潢 公 司 区 ）3#楼 灯 具 饰 品 馆 （ 一 、二 、 三 层 照 明 灯 具 馆 ，四 层 墙 纸 、 窗 帘 、 饰 品区 ）4#楼 陶 瓷 卫 浴 馆 （ 一 、二 、 三 层 陶 瓷 卫 浴 馆 ，四 层 地 板 、 吊 顶 区 ） 5#、 28#、 29#楼 酒 店 餐饮 休 闲 配 套 区20#、 21#、 22#、 23#、24#、 25#、 26#、 27#楼石 材 板 材 区 15#、 16#、 18#楼 五 金水 暖 电 料 区 14#、 17#、 19#楼 油 漆涂 料 区 12#、 13#楼 衣 柜 移 门 区10#、 11#楼 木 门 防 盗 门区 6#、 7#、 8#、 9#楼 玻 璃 、型 材 、 楼 梯 区 37437462904225213964 929810967145161347128644325108750933733 发 展 优 势 随 着 新 一 轮 城 镇 化 浪 潮 的 兴 起 ， 消 费 者 生 活 品 质 和 消 费 需 求 的 提 升 也 对 建 材 家 居 行 业 提 出 了 全 新的 要 求 ， 行 业 的 重 新 洗 牌 势 在 必 行 。 按 南 方 长 三 角 及 珠 三 角 近 十 年 来 建 材 家 业 发 展 的 经 验 来 看 ，主 城 区 老 、 旧 、 破 的 建 材 市 场 生 存 空 间 正 在 被 急 剧 压 缩 ， 原 有 市 场 拆 、 停 、 并 、 转 是 唯 一 出 路 ，主 城 区 外 购 物 环 境 更 好 、 规 模 更 大 、 业 态 更 全 的 新 兴 建 材 家 居 市 场 往 往 更 易 获 得 成 功 ， 华 北 城 也是 如 此 ， 南 方 地 区 成 功 模 式 的 复 制 也 是 华 北 城 成 功 的 信 心 保 障 ；华 北 城 发 展 优 势 的 关 键 点 则 是 抓 住 市 场 空 白 ， 造 就 市 场 蓝 海 。 华 北 城 国 际 建 材 家 居 广 场 的 横 空 出世 在 彻 底 改 写 整 个 冀 中 南 地 区 现 有 建 材 家 居 行 业 “ 多 、 小 、 散 、 乱 、 低 ” 现 状 的 同 时 ， 也 造 就了 强 大 的 市 场 竞 争 力 ， 准 确 的 市 场 定 位 、 丰 富 的 业 态 组 合 、 大 气 恢 弘 的 规 模 、 全 球 化 的 视 野 ， 华北 城 必 将 以 领 跑 之 势 开 启 了 一 个 新 的 商 业 里 程 碑 。邢 台 已 经 迈 入 2013年 ， “ 新 京 广 ” 高 铁 经 济 仍 在 升 温 ， 城 市 布 局 也 在 剧 变 ， 根 据 邢 台 市 政 府 的长 远 规 划 ， 未 来 几 年 邢 台 的 城 市 发 展 方 向 逐 步 向 高 铁 新 区 倾 斜 , 随 着 华 北 城 周 边 招 商 引 资 项 目 的不 断 增 多 和 城 市 配 套 设 施 的 不 断 完 善 发 展 ， 未 来 五 年 ， 华 北 城 将 和 你 一 起 见 证 一 个 集 商 住 、 金 融 、 物 流 、 会 展 、 现 代 服 务 为 一 体 的 崭 新 的 高 铁 新 区 。 商 业 优 势 商 业 优 势 二 年 免 租 ， 经 营 不 善 免 租 期 满 可 无 条 件 申 请 退 租 ， 经 营 0风 险政 府 大 力 扶 持 项 目 ， 前 3年 免 税 ， 后 3年 税 收 减 半 ，商 铺 民 用 水 电 价 格 ， 最 大 限 度 降 低 经 营 成 本工 商 、 税 务 、 城 管 等 相 关 政 府 职 能 部 门 在 市 场 设 立 市 场 管 理 中 心 ， 为 进 驻 商 户 提 供 足 不 出 户 的 办 证 审 批一 站 式 服 务商 场 化 经 营 环 境 ， 门 厅 、 走 道 、 中 庭 、 观 光 电 梯 、 手 扶 电 梯 等 公 共 区 域 精 装 修 ， 告 别 脏 乱 差冀 中 南 地 区 首 家 批 发 零 售 一 体 化 建 材 航 母 ， 仓 储 、 物 流 、 加 工 等 市 场 配 套 一 应 俱 全 ， 经 营 配 套 无 忧 商 场 化 高 档 经 营 环 境 ， 市 场 化 超 低 租 金 水 平 ， 是 华 北 城 商 业 优 势 的 核 心 。华 北 城 定 位 为 大 而 全 的 专 业 市 场 ， 同 时 兼 顾 高 端 、 仓 储 及 个 性 化 需 求 ， 第 三 年 租 金 水 平 约 15-30元 /平 米 /月 ， 仓 库 租 金 约 5元 /平 米 /月 ， 五 年 后 每 年 租 金 递 增 不 超 过 5%， 大 大 低 于 周 边 同 类 市 场（ 商 场 ） 租 金 水 平 。 附 ： 石 家 庄 地 区 同 类 型 市 场 （ 商 场 ） 经 营 状 况 一 览表 运 营 优 势 运 营 优 势 严 格 的 市 场 准 入 制 度 及 严 格 落 实 的 假 一 罚 十 质 量 保 障 体 系 实 施 。 华 北 城 无 假 货政 府 的 大 力 扶 持 补 贴 和 市 场 的 免 租 政 策 ， 以 及 众 多 品 牌 进 驻 引 发 的 市 场 竞 争 ， 必 然 造 就 华 北 城 在 冀 中 南地 区 建 材 家 居 业 的 价 格 盆 地 。 华 北 城 承 诺 同 城 比 价 ， 双 倍 退 还 差 价商 场 化 购 物 环 境 、 更 多 的 购 物 选 择 ， 先 进 完 善 的 购 物 导 视 系 统 、 华 北 地 区 首 家 和 实 体 店 同 步 的 网 上 商 城 、400免 费 订 货 电 话 、 免 费 购 物 班 车 及 市 内 免 费 送 货 等 。 华 北 城 买 建 材 舒 心 便 利经 营 范 围 涵 盖 家 具 、 陶 瓷 卫 浴 、 地 板 、 吊 顶 、 灯 具 、 橱 柜 厨 电 、 板 材 、 石 材 、 油 漆 涂 料 、 楼 梯 门 窗 型 材 、五 金 水 暖 电 料 、 衣 柜 、 壁 纸 窗 帘 、 家 居 饰 品 、 家 电 、 太 阳 能 、 家 居 智 能 化 等 建 材 家 居 行 业 17类 全 业 态 ，真 正 让 消 费 者 彻 底 告 别 东 奔 西 走 装 房 子 的 时 代 。 一 站 购 齐 华 北 城大 交 通 的 易 达 性 以 及 超 过 2000个 免 费 停 车 位 ， 真 正 和 汽 车 社 会 接 轨 ，更 低 的 价 格 、 更 好 的 质 量 保 障 、 更 好 的 购 物 环 境 、 更 便 利 的 购 物 体 验 、 更 周 到 的 服 务 、 更 周 全 的配 套 才 是 消 费 者 的 核 心 需 求 ， 也 是 华 北 城 运 营 优 势 的 核 心 。 谢谢观阅华北城招商中心 招商热线：0319-5030878 手机: 13191609953招商部：赵阳